個人再生異動ありでも審査が通ったケース

はじめまして。私も2018年に個人再生し、似たような環境（子供おり小学生前には引越したい）であり、情報収集していたところ、こちらのスレに行きつきました。
KSCが7年に短くなったのに、履歴は完了から5年残ってしまうため、破産よりも不利になってしまう状況にモヤモヤを感じています。

既にＨＭ等には相談中でしょうか？その後進展があればぜひ共有頂ければ幸いです。

直近で個人再生後に住宅ローン通過（KSCのみ黒）された方がいらっしゃいますでしょうか？ぜひお話お伺いしたいのですが

個人再生って破産より情報少なめですね。来年KSCのみ黒で挑戦考えています！経験者いますか、、、？

私も個人再生経験者で、先日、住宅ロ－ンが可決しました。ただ、個信は綺麗になっておりクレヒスも良好な状態です。
審査は水物でやってみないと分からないというのが間違いない答えだとは思いますが、私のこれまで経験で申しげますと、個信に異動がある状態での住宅ローンはほぼ間違いなく不可だと思います。住宅ロ－ンだけでなく、やはり銀行絡みのロ－ンはほぼ不可です。クレジットカードや信販でのマイカ－ロ－ンについては少し確率は高くなりますがマイカ－ロ－ンでも大手信販はほぼ通りません。
　一部、可決しているケ－スについて銀行マンや不動産屋の話しを聞くと以下の様な場合にと言われてました。
　・借入候補の銀行に多大は預金残高を保有している（親などの親族含む）
　・会社経営者等で候補の金融機関との関係上、何がしらの忖度を受けれる立場
　・HMや不動産屋、デベが金融機関との関係上、圧力をかけることができる立場
　等々です。
銀行マンと話しをしても、最近は保証会社に審査はほぼ丸投げで銀行の支店長レベルでは昔のプロパ－融資の様な事はできないと言いますが、建前論だと思っています。ただ、異動がある人間の審査を作文で何とかできるものでは無くなっているとも思います。
　あと、官報は銀行か保証会社かで見ているケースも多くなっている様で、個人再生も厳しくなってきているのは確かかと。。個信というシステムがありながら官報を審査の材料にするというのは、住宅ロ－ンの審査も落とすための審査になってしまったなと感じます。

>>4 買い替え検討中さん
貴重な情報をありがとうございます！
私はなぜか個人再生支払い途中からクレカを持つことができましたので、クレヒスは綺麗になっております。CICは綺麗、KSCのみ黒だった場合でも、上記のとおり基本は不可能という感じですかね、、、？

子供が小学生を迎える前に住居を固めたく、何か手段はないかと模索する日々です

>>5 マンション検討中さん

　あくまでも確率の問題ではありますから、ローンが絶対通らないかどうかはやってみないと分からないかと。
　ちなみに私の場合ですが、個人再生後支払済みまでは何もせず。
　完済後、異動が消えるまでの間にクレカは私も作成できました。(消費者金融は余裕で通ります)
　しかし、ローンと呼べるものは自動車、家電系全て不可。銀行系のローンもすべて不可。
　異動が消えた後、すぐ大体のローンは通過。しかしながら銀行絡みは通らないものもしばしば。勿論、住宅ローンも同様で、先にも書いた通り銀行マンからも厳しいところが多いと助言あり。よってノンバンク系のフラット35なら確率は高いのではないでしょうか。
　ただ、ＫＳＣ異動ありでの住宅ローン可決は・・フラットでも難しいのではないかな？と個人的には思います。だとしたらネガティブ情報のばら撒きにもなりかねないので慎重にされた方が良いのではないでしょうか。

※ＣＩＣが綺麗になっててＫＳＣだけ異動が残っている状況って不思議な感じもしますね？

質問主さんへの回答とは異なりますが、
個人再生後に本審査まで承認をもらいましたので共有です。

あくまで私の場合ですが、
やはりCICの異動情報が一番のポイントだと思います。
というのも
・異動情報抹消後、翌月に本審査承認いただけたこと
・KSCシロ、CICクロでチャレンジした時は比較的緩いと
思われる信金のMG保証も即否決だったこと

この2点から、CIC情報はかなり重要だと感じました。

ちなみに、頭金なしの年収7倍のフルローンが無事通っておりますので以下に取り組み記載します。

・AMEXでクレヒスづくり

CICクロでも作成できるAMEXでクレヒス作りをしました

・個人再生時に迷惑をかけた金融グループに審査申し込みしない

私の場合はSMBCに迷惑をかけたので、審査の時はかなり慎重にグループ銀行は調べました。

結果的に、関係を持たないメガバンク1行、地銀3行の事前審査に通りメガバンクで本審査までいただけました。
事前審査で否決は避けたかったのでグループ銀行は避けた
結果、全て承認だったためどこまで影響あるかは正直
わかりません。
ただ、相談した不動産屋さんはほぼ絶望と言われましたので
一応共有します。

28日から信用ポイントがCICから見れるそうなので変わるかもしれませんが、私の経験談が何かの参考になりますと幸いです。

皆さんのご健闘を祈ります。