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管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
管理費と修繕積立金あわせて30000円で厳しいです
値下げする方法を教えてください。
[スレ作成日時]2022-12-31 10:48:01
植栽はシルバー人材センターに頼めばよい!とか言う
お勧めはしないけど自社管理が好きな人はシルバー人材センターがいいみたい
>>421さん
うちの場合は、消防点検は業者の都合の良い日にできるよう
インターホンと熱感知器をドッキングさせ、居室内に入らずに
点検ができるようになっているけどね。
玄関でできるので在宅の必要もないので住民の評判はいいよ。
しかも消防設備点検なんて数万円で年2回とかだぞ? それでいくら削減できるの?w
点検費用とかの問題ではなく、年2回の点検時に
在宅しなければならない負担の解消が目的だったんだよね。
インターホン(アイホン)と熱感知器を交換したんだけど、
インターホンは1戸9万円、熱感知器が4,5,000円だったよ。
全ての工事費含む金額。今では、各戸への館内放送もできるし、
来客者のビデオもみれる。玄関で消防点検ができるので、業者の
都合の良い日にできるし、全戸点検が可能。点検費用も安くは
なっているけど、いくらかは知らない。
>>429 マンコミュファンさん
○○だね、こいつは。
>点検じゃなく、交換でしょ?なんで嘘ついたの?
インターフォンを交換して、外から点検できるようにしたから、その後の点検費用が安くなったんだろ?
>それからインターホンは専有部だよ?
だから、何だと言うんだ?
管理組合ですれば、犯罪なのか?
>九万って無茶苦茶高いね。
多くのすぐれた機能があるから、高いとは思えないね。
ピンポンだけのインターフォンと比べられてもね。
この程度の費用なら、私のマンションにも、導入して欲しいね。
インターホンを専有部分だという者もいるが、ではインターホンの
交換をするときは、専有部分の機器は各戸が負担するの?
補修に関しても、管理組合がしているところもあるし、各戸が
負担をするところもある。
そのマンションで決めればいいことではないでしょうか。
9万円はアイホンの最新式のもので、他マンションの導入からすれば
かなり安かったですよ。ピクサス。
>>431 匿名さん
インターホンで検索すると数万円ですね。工事費は5000-10000円いくらいです。
>専有部分の機器は各戸が負担するの?
普通は各戸負担です。9万は高すぎですね。仮に一斉交換だとして、そんなに高価なものは選ばないでしょう。
どうせまたいつもの捏造でしょうが。
>インターフォンを交換して、外から点検できるようにしたから、その後の点検費用が安くなったんだろ?
ごめん、全く意味が分からないんだけど、交換したインターホンから誰が何の点検するの? 詳しく知りたいよw
>>434 匿名さん
マンション用でありますよ。「VGW65300W」これはマンション用で3万円前後。工賃いれても5万はかからないでしょうw
>インターフォンを交換して、外から点検できるようにしたから、その後の点検費用が安くなったんだろ?
ごめん、全く意味が分からないんだけど、交換したインターホンから誰が何の点検するの? 詳しく知りたいよw
>>437 匿名さん
安ければいいよ。まあ、3万程度のインターホンに9万使いたかったら止めないけど他の住人巻き込むのは良くないね。
>インターフォンを交換して、外から点検できるようにしたから、その後の点検費用が安くなったんだろ?
早く自分で言ったこと答えたら?
アイホンが取り付け業者に出す価格は、1機20万円ぐらいですよ。
あくまでアイホンの正価なんですが、実際はかなり値下げして地域の
代理店に納められます。代理店は地域というか県単位で1カ所しかありません。
そこに次の代理店数社があり、そこから取り付け業者が買い付けをします。
ピクサスと書き込みましたが、ビクサスの間違いでした。
インターホンって点検用だったのかw あんなモニターで誰が何を点検するんだろう。。早く教えて欲しいな。
442
こいつはおかしいから相手にしない方がいいよ。
>>445 匿名さん
わかった。じゃあ9万円でいいよ。あんたが正しいこと認めるから下記の意味を教えてくれよw
>インターフォンを交換して、外から点検できるようにしたから、その後の点検費用が安くなったんだろ?
交換したインターホンから誰が何の点検するの? 詳しく知りたいよw
>>447 匿名さん
しつこいって、お前、自分が言ったことだぞ。早く答えろよ。それともいつも答えられない嘘を書き込んでるのか?
>インターフォンを交換して、外から点検できるようにしたから、その後の点検費用が安くなったんだろ?
交換したインターホンから誰が何の点検するの? 詳しく知りたいよw
>>448さん
インターホンと熱感知器をドッキングすることによって
年2行われる消防点検を居室内に入らずに消防点検が
できるということが分らんのかな。
玄関に設置されるインターホンから点検ができるんだよ。
消防点検業者がやるの。
この方法に変えたんだけど、住民の評判はすこぶるいいよ。
消防点検は、熱感知器のある部屋全てに入るので、片付け
とかもしなければならないからね。在宅もしなければならないし。
448は嘘つき
インターホンのない部屋とはどういうこと。
インターホンの子機は各部屋にはない。
インターホンを変える時は、熱感知器と一緒に交換して消防点検が
玄関でやれるようにするといいよ。
この方法に変えたんだけど、住民の評判はすこぶるいいよ。
消防点検は、熱感知器のある部屋全てに入るので、片付け
とかもしなければならないからね。在宅もしなければならないし。
検知器の数だけインターホン必要と思ってるのか。すごいな。
どうするのか、と聞いているんだけど。
子機があれば出来るんだろ?何故か教えてくれる?
あのね、熱感知器とインターホンをドッキングさせなければ
消防点検を居室内にはいらずに点検はできないよ。
インターホンと熱感知器のドッキングですか。
要するに、計器を直接テストできないってことか。わざわざ高い金出してそんな危険なことしたくないよw
やりたくなければやらなければいい。
消防設備点検の実施率に問題があるなら改善策の一つとして知っておけばいい。
話をまとめる力がない人ほど要するにを多用する
>>463 匿名さん
宅配ボックスとの連携もありだよ
結果宅配ボックスに荷物が投函されると居室内のモニター画面の端に荷物投函ランプが表示される(ネット注文時、不在の時は宅配ボックスに入れて下さいで再配達が無くなる)
消防点検を居室内に入らずに点検するやり方を採用した
時は、消防署からそれが適正化どうかの事前チェックが
あり合格すればその方法でやれるということ。
但し、そのためにはインターホンと熱感知器を一括交換しなければ
ならない。
スレ主さんは、管理費と修繕積立金が高いので
困っておられます。
いかにしたら、よそのマンションの管理費の内訳が
分るのか調べる方法はないんでしょうか。
それはネット等で調べるしかないでしょう。
今までもいろんなスレで相場は書き込まれていますよ。