イーグルコート大津フロントってどうですか？

駐車場12/47戸って少なくない？

駐車場少ない。平面なのはいいけど、機械式だともっと確保できただろうに。将来の維持費は抑えられるメリットはあるけど、駐車場ないから買わないって人もいるからどっちも難しいな。あと、イーグルコートがどんどん滋賀で建ってて名前がすごくややこしい。

イーグルコート
大津中央
アネックス大津におの浜
大津におの浜フロント
大津フロント
大津なぎさ公園
アネックス大津打出浜

もうちょっとどうにかならんかったんかいとはなる。

先日見てきました。
1/3はすでに売れていました。
早すぎ！！

イーグルコートは大規模マンションに拘らない人にはコスパ抜群のマンション。いつも竣工前に売り切れる今時珍しいお買い得物件だからね。

クオリティも悪くないから価格的にも選ばれやすいね。最近のは高いし。小規模は将来的にちょっと不安を感じるけど。既に販売すすんでるのね。大津におの浜フロントの時から宣伝してたのかな？駐車場って抽選？

売れるの早w
確かに安いね　内廊下なのも珍しい

駐車場が少ないので抽選になりそうでしょうか？
それとも自家用車を所持していない方が多いのかしら。
このあたりだと車がなくても生活できるのかというのは気になりますが、子供がいるとどうしても車が必要になってきたりするので
駐車場を借りれるかというのが気になるという方は多そうですね。

こんだけ駐車場少ないのに管理費も少なめ
24時間ゴミ出しなど一部サービス削ってんのかな？
におの浜フロントより入ってくるお金相当少ないと思うが
(機械式の修繕費は管理費基本無関係)

>>9 マンション検討中さん
平米160円ほどと確かに安めの設定ですが、共有設備もほぼ無さそうですし、ディスポーザーも無しとなれば特別安いって程ではないかと思います。

管理費に関してはどういった試算で計算しているのか、モデルルームで見せてもらえますよ。
管理費が低ければ、これから将来、年々管理費が上がってくる可能性もあります。
もしくは一気に値上がりします。
管理組合を通して決議されるので、住民が反対すれば一気に払うことはないと思いますが、
すこしずつあがるのではないでしょうか

管理費って変わらないところが多いと思いますけど。よほど人件費が上がるとわかりませんが。上がっていくのは修繕費ですね。数年おきに上がることが多いですし、上がらなければ足りなくなった時に一時金が徴求されます。

物件価格としてはかなりお安い印象ですが

設備が普通というのか、特別魅力なものがないとなるとどうかなぁ。

今はやりの充実した共有施設は必要ないかと思いますが

ディスポーザーがついているか、各階に２４時間ゴミステーションがあるなど

日々の説活が楽になるような設備はあってほしいかなと思いますね。

>>13 匿名さん
よほどの高級物件でない限り基本的に100戸以上の規模でないとディスポーザーは付かないし、大規模タワマンでもない限り各階ゴミステーションなんかも物理的に無理。そもそもエレベーター1基しかないのにゴミ回収用の非常用エレベーターをわざわざその為に設置するとか、ゴミステーションの場所確保する為に各戸の占有面積を減らすとかあり得ないでしょう？

ディスポーザーはこの規模では無理でしょう
各階ゴミとか滋賀県ではほぼ聞いたことない
設備面はにおの浜フロントと同じなので水回りはハイグレードですね。タンクレストイレ標準など。

各階ゴミはあればいいと思いますが、管理費もすごく高くなりそうです。
タンクレストイレだけでも、贅沢な気がします。

マンションのホームページではグレーになっていて、わからなかったんですが、水まわりがハイグレードなんですね。
ミストサウナあるでしょうか。
家でスパ気分が味わえたら素敵だと思います。

半分は北向きのバルコニーかある部屋なんですね
南向きはいいとして、北向きの部屋はちょっと困りますね

リビングせまくない？
カウンターキッチンがまっすぐできないくらいスパン狭くてL字にしてるから、65平米の部屋のリビングとか5畳くらいしかないやん

>>18 検討板ユーザーさん
ソファーを別に置くような余裕はなさそうですね。かなり狭そうです。2LDKにして隣の洋室なくせばまだ快適に暮らせそうです。

間取りは不明なのですが、南向きの部屋のうち一つはさらに狭いですね
単身向きかな？