どっちの建売が良いか意見を下さい

コタエルハウスのＨＰ見ました。
長期優良住宅基準とありました。基準です。
高気密高断熱はかなり怪しいです。
今どきアルミ樹脂複合サッシを使ってるのは、先進国では日本だけです。結露しやすい低断熱なサッシです。
結論は値段なりな気がします。

ケイアイスターはＨＰ見ても工法が載っていない為、わかりません。

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ケイアイスターも工法が載ってましたね。
断熱や気密には拘っていないようです。
ご自分でいいと思う方で良いのではないでしょうか？
自分ならケイアイスターにします。
このご時世3080万はかなり安いです。
安いのには理由があるはずです。

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建売りなら家の構造より立地や地盤の方が重要。
川沿いや低地、軟弱地盤や液状化の危険性、噴火の可能性がある山の影響など、立地条件の方が耐震性や災害時の危険性を高める。
低地で湿気が籠りやすいエリアは家の耐久性も下がるし、寒い、暑いなどの地域は断熱性も下がる。

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私なら山岸産業にします。
価格差５２０万円
リビングは３帖差
奥行き５．５ｍなら１台は大きい車止められます。７ｍあっても縦に２台は入らないです。
駐車場の横幅はどちらも同じくらいなんでしょうか？日常的に車を使うなら出入りしやすい方が
良いと思います。
寒さを気にするのであれば吹き抜けの上部に窓があれば寒いと思います。ガンガン冷気が降りてくるでしょう。
省エネ給湯器、ウッドデッキ、電動シャッター。これらもあると便利です。
住まいやすさを考えている点で山岸産業と思いました。多少不満があっても
５００万円あれば改造も色々出来ると思います。

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立地条件が分からないからね…
私ならハザードマップで安全な方にします。

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様々意見ありがとうございます。

この両物件お互いかなり近い位置で建築中で、物件同士は20m位しか離れていません。
立地的にはどちらも駅から徒歩6分
都心には電車で40分程です。

ハザードマップを調べたら危険性の少ない地域でした（付近に山無し、海無し、川無し）
現在物件の超近辺に賃貸で住んで6年ほど経ちますが、少し離れた住宅街は道路が川になって皆玄関辺りまで水位がある程の大雨でも
この物件の土地は水溜まり位しか出来ていなかったのでハザードマップ的には問題無いと思います。

駐車場はこんな感じです。
コタエルハウスの駐車場幅7m（但し家の形状的に駐車場の奥行きが短く1台は軽自動車しか止められない）

ケイアイスターの駐車場幅は6m（奥行きがあるので2台大型車を止められる）

数年前はこの付近の土地は手頃だったようで、物件の近所の住宅は皆駐車場3台に庭も有る家ばかりで、それに比べると圧迫感がある物件なので購入した後、後悔という不安もあります。
新たな建売を待つか、土地を買って県民住宅の注文を建てるかも考え初めています…

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>>6 戸建て検討中さん
地盤や水捌けは、わずか数メートル離れても大きく違います。
購入前に地盤改良ありか無しは聞いた方が
イイ。軟弱地盤だと液状化の可能性もあります。
なるべくなら地耐力の強い土地が良いので。家を建てる前には必ず地盤調査しますから、その結果を見せてもらいましょう。

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ケイアイスタイルの建売？見た目は大体良いので下手な建売より良い。

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>>8 匿名さん

見た目いい？
外構ひどくないかな。
サイディングも14mmで安っぽくない？

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所詮建売り

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ケイアイは住宅性能最低だから
長く住むならコタエルハウスじゃないかな

土地を買って上物が付いてくるって感覚で数年で売りを考えてるならケイアイもありだけど、10年経ったら解体しないと売れない気がする

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業者が○社？

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親がコタエルに住んでいて、私も建売を何社もいくつか見回ったことがありますが、個人的にはコタエルの方が品質がいいと思います。
いくつもみて回った私の感想です。
きしみ音がするところを見たことがありません。他は結構きしみ音がするところがありました。
断熱性も値段の割にあると思います。うち他で注文なのですがうちの方が寒い。

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建売の業者は○社が多いな

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