広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-01 15:03:50
マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/torikai137/
所在地:福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.18平米~88.68平米
売主:西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社:西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/
[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩6分 (※1番出口) 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 (※4-B出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
|
施工会社 |
若築建設・西鉄建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークネクスト鳥飼口コミ掲示板・評判
-
501
検討者さん
家族団らんより一人ひとりのプライベートルームを重視だからG選ぶ。
同性でも中学、高校で1人部屋ないのは地獄。
-
502
契約者さん8
Gの倍率、階数によっては5倍超えてるらしいですね。
-
503
マンション検討中さん
80で4Lは間取りに無理は出ますが部屋数重視するなら選択肢ないですしねえ。
Hの方がいいのは明らかでも7、800万は重いしそこが選択肢から外れるなら階も限られます。
-
504
マンション検討中さん
-
505
マンション検討中さん
-
506
マンション検討中さん
Gは間取りが微妙、Hは予算オーバー。
子どもいるから5600万くらいになったとしても75平米は欲しかった…。
-
507
マンション検討中さん
-
508
検討者さん
中学のとき親が家買ってそれまで妹と同じ部屋で嫌で家買って1人部屋なって快適だったからG選ぶ。
何千万もだして子どもに1人部屋も、与えられないのは悲しいな~子どもが孫連れて帰ってきても部屋たくさんあったら安心だし。リセールでうまいこといく値段でもないからリセールは考えてないし。
-
509
マンション検討中さん
他人の境遇を悲しんだって相手の神経逆なでするだけじゃないですか?
-
510
マンション検討中さん
G1よりG2の配分の方が好みなんだけど2期待ちは悩む。
-
-
511
評判気になるさん
子供が将来結婚相手やそのご両親を挨拶に連れてきたときに自宅が手狭という理由で場所がガストや居酒屋だと落ち着かないし先々も気を使って寄り付かなくなるよ。
相手が九州の人ならまだしも東京の人だったりすると福岡でそこまでして住まなくてもと思われそう。
-
512
マンション検討中さん
挨拶で入るのはリビング位だし子供と孫だけならともかく配偶者は70でも80でも他人のマンションとか泊まりづらいよ。
すごい田舎ならともかく福岡なら夜はホテル行くでしょ。
-
513
検討者さん
まあ自分が好きな間取り選べばいい。
うちは両方実家近くだから配偶者が一緒に相手の親のとこに帰るっていう習慣がないから。自分が体調悪い時とか家事育児休みたい時に子どもと孫しか自分の実家に泊まりに行かないし。戸建てを選ばない時点で子ども達の配偶者を泊めることは考えてない。
Gがどういう層が買うのかっていう質問出てたからG狙ってる身として答えただけ。
まあGも倍率高くて欲しくても買えないかもだけど。
-
514
マンション検討中さん
マンションの時点で他人泊められんよなぁ
ありゃ夫婦親子だから成り立つ生活距離
-
515
名無しさん
数年前よりも高く買ってマンションのリセールバリューが高いと言っても、未来は誰にも分からないでしょう。数年前にはこんなに建築資材や人件費が高くなるとは誰も分からないし、今後も値上がり続けるかもしれないし、またその逆でデフレが起きるかもしれないし。結局、その時その時でマイホームが欲しいか、必要か、必要無くなった時に売却する金額をいくらと想定して出口をしっかり想定しておかないといけないだけ。金利もこんなに安い時期が続くと誰も分からないし。15年前位に銀行に勤めている知人が金利は上がる上がると言って結局、下がったし。
-
516
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
517
マンション検討中さん
築浅は今の価格水準でも売れてる感じだけど20年30年となるとさっぱりな印象。
-
518
マンション掲示板さん
日銀の黒田さんあと半年で引退でしょ。。
金利上がる要素しかない。変動はリスク高い。
-
519
マンション検討中さん
-
520
eマンションさん
>>517 マンション検討中さん
30年前になると、1990年。
内装をリフォームしても、マンション自体の構造や設備が気になりますよね。
2050年の構造や設備は、そんなに大きく変わってなさそうだけど。
-
521
マンション検討中さん
七隈線も駅近、空港線も徒歩、タクシーでも初乗りかワンメーターくらい、、リセールも良さそうかなあと、、
-
522
マンション検討中さん
リセールは良いでしょ。
問題は住みたいと思えるかどうかだ。
-
523
マンション検討中さん
リセール良いのか(゜ロ゜;
中古も同じくらいだからとか具体的な根拠あっての発言なん?
-
524
マンション検討中さん
-
525
マンション掲示板さん
同じくらいというより、近隣は新築時より上がってるでしょ
-
-
526
マンション検討中さん
どうなんやろうねえ?
庶民がこれ以上の価格上昇について行くには収入ごとインフレしないと厳しそうだけど
-
527
マンション検討中さん
要望書提出しに行って来ました。8000万代の上階は既に埋まっていて、H2もほぼ埋まっていました。H1もすぐ埋まりそう。抽選せずに入りたいから、重ならないようにされてました。
内装は何度見てもやはりチープです。楽しくない。建具、サッシ、フローリング、積水やダイワハウス、フリーディア、ブリリアくらいにして欲しかった。
トイレがTOTOだけは良かった。
ここは立地と平置き駐車場が安いことですね。
-
528
マンション検討中さん
>>526 マンション検討中さん
否が応でも給料インフレになると踏みつつ、あわよくば国の借金と一緒にハイパーインフレで帳消し狙いとすれば、8000万から埋まっていくのも納得
まあそこは自己責任なのでしょうが
-
529
マンション検討中さん
要望書の段階で被ってなくても本番で早い時期に予約入れてる人が希望出してくるんじゃないの?
こっちの階のがやっぱりいいなって希望変更したりしないんだろうか?
-
530
マンション掲示板さん
>>527 マンション検討中さん
庶民が買えるマンションはどこだろうがこれから先もっとチープになってくよ
-
531
マンション検討中さん
内装がダイワ、フリーディア級にしてもうたら、、、それこそ誰も買えないよ
EDFもうほとんど空いてなかったです。。
まあこういう早く余る部屋はリセールも期待できそうですよね。
-
532
マンション検討中さん
-
533
マンション検討中さん
DEFでいいならCでも何とかなりそうな気はするけど価格も大差ないのに選ぶ意味がなあ。
ABも狭い割にイマイチ安くないよね。
Aとか4500スタートくらいだと思ってたよ。
-
534
マンション検討中さん
鳥飼周辺のマンションはリセールバリューどうなんですかね?地価が上がっていたり、周辺の開発計画があったりとか。
-
535
マンション掲示板さん
>>534 マンション検討中さん
リセール気にする人は鳥飼はいいと思うよ!
ただ、内装とかにこだわる人は、質をよく見てからの方がいい。
-
-
536
マンション検討中さん
公式サイトでみれる全体模型って手前の歩道の電柱上の方ちょんぎってる?
現地見るとあんなに電柱の左右差なさそうなんだけど
-
537
マンション検討中さん
電柱、、部屋でいうとどのへんの人が影響しますか??1番高い建物、真ん中、エントランスから遠いところ、どの棟ですか、、。
-
538
マンション検討中さん
模型と図を見る分にはマンション側の電柱は東西両端とG1とCの間、H1H2の東西
これは模型が正確なら短いので2階までかな?
H東西のはかなり近いので気になるかも
道路はさんだ向こう側の電柱・電線は4階までは視界に入る。
特にG1は割と電柱が正面な気がする。
電柱は高くなることもあるから気になるなら5階以上にしておけば大体大丈夫よ。
-
539
マンション検討中さん
立地は申し分ないんだけど、近くに市営団地があることだけが懸念されます。
実際どうなんでしょう。荒れたりとかしていませんか?
昔住んでいた家の近くの県営団地でよくトラブルが起こっていたもので。
-
540
eマンションさん
>>525 マンション掲示板さん
相場が上昇したのだから都市部はどこも新築時より上がっとる。
過去がそうだから今から新築購入して未来に上がるなんて言い切れるわきゃなか。
ここは儲からないまでも規模感と駐車場で評価される。
新築価格は高い水準で維持されると思うわ。
デベは次期から値上げするばい。
お早めに。
-
541
検討板ユーザーさん
-
542
マンション検討中さん
抽選必至でビックリした。
これは値上げされる。
今回で決めたいな。
-
543
マンション掲示板さん
>>541 検討板ユーザーさん
韓国人はドル決済だから日本に来て爆買いしそうですね
-
544
マンション掲示板さん
それでもお金を使わないのが韓国朝鮮人なんですよ。
金づかいの点では中国人の方がありがたいです。
やかましさやモラルは中国も韓国朝鮮のどちらも同じくらいなので。
-
545
eマンションさん
>>544 マンション掲示板さん
そうですか??
趣味の範囲の買い物なら、爆買いしてますよ。
-
-
546
マンション検討中さん
私が見学した頃はABC辺りは割とガラガラだったけどあの辺もちゃんと希望入ってるんだろうか。
-
547
マンション検討中さん
希望してる住戸が3組もいたよ。
当たるか気掛かりだ。
-
548
マンション検討中さん
-
549
マンション検討中さん
3組も被ってりゃ当たるか気がかりというより当たるといいですねって感じでは。
どの辺です?
-
550
通りがかりさん
質問です。ディスポーザーあるからごみ捨ての時に生ゴミ臭はある程度気にならないと思うんですけど、おむつとかの臭いは避けれないですよね?
どんな風にごみ捨て場まで持っていったら良いですかね?
エレベーターで相乗りするときにゴミが臭すぎると気を使うと思うんですが。。
かといって高層階だと階段で下まで行くのは辛すぎる。。
-
551
マンション検討中さん
私も要望書出したけど最終的な価格すら不明ですからね
希望する間取り変えることは多分ないけど階は変更するかも
-
552
マンション検討中さん
価格もだけどここはフラット35で何ポイント相当なんだろう?
-
553
マンション検討中さん
要望書なんてモデル観に行ったら取り合えず書いて下さい言われます。
営業マンの煽りもいくらでもあることは想定しないとですね。
申込期間を設けて公開抽選にしなければそうでもないんじゃないですかね。特に狭い3Lは。
-
554
マンション検討中さん
フラット35は耐震しか認定のない金利Bで維持管理型の適応もないみたい
福岡県・福岡市は中古向け子育て支援しかしてないので1ポイントだけかな
あんまりメリットないね
-
555
マンション検討中さん
>>550 通りがかりさん
おむつ用消臭袋は匂いを完全にシャットアウトしてくれて快適です
-
-
556
通りがかりさん
-
557
マンション検討中さん
-
558
通りがかりさん
>>539 マンション検討中さん
私もこのマンション裏には大規模な市営団地があることを懸念しています。
生活圏が同じなので、学校や街中でのトラブルが心配です。。
-
559
マンション検討中さん
市営団地って何が心配なんですかね?
よくわからないので詳しく教えていただけませんか?
-
560
マンション検討中さん
低所得層の品性じゃない?
鳥飼小も城西中も荒れてるなんて聞かないから考えすぎだと思うけど
-
561
名無しさん
>>559 マンション検討中さん
訳ありの人も多く、敬遠されがちで、結果、資産価値に影響するとは言われています。
-
562
マンション検討中さん
福岡て、ももち浜以外どこにでも団地ありますよね?(ももち1丁目も市営あるような、、)
どこに住んでも団地の人とは関わらないといけない気がします。
ももち浜の海側、子供は私立かインター通わせば、そういう人とは関わらないと思うけど、、
-
563
マンション検討中さん
市営住み=訳ありは、かなりバイアス掛かってると思う、、笑
-
564
名無しさん
>>562 マンション検討中さん
百道や照葉などの埋立地以外は団地ありますね
-
565
マンション検討中さん
市営県営住宅の住民層は、UR団地とはだいぶ違いますよ。
-
566
マンション検討中さん
ここのコミュでの発言内容を周辺の団地住人がみたら、マークネクスト鳥飼の住民に対する敵対心が出来上がって、子供がいじめの対象になっちゃいます。
皆さん発言には気を付けましょう。
-
567
名無しさん
>>566 マンション検討中さん
私は気にしないんですが、身内で気にする人はいるし…
周辺環境のマイナスとして取り上げられることが多いのは現実ですよね。
この物件に住んでるからいじめられるとかはまずないでしょうけど。
-
568
評判気になるさん
>>558 通りがかりさん
こんな心が貧しい人が同じマンションに住んでいると思うとただ悲しい
-
569
検討板ユーザーさん
>>568 評判気になるさん
家族の安全と子どもの成育環境を心配するのは当たり前の親心ですよ。
-
570
マンション検討中さん
-
571
名無しさん
>>568 評判気になるさん
本音と建前は違いますからね
この物件に限らず、現地見るときに、どうしてもチェックはしますね
-
572
マンション検討中さん
地元は少年院行きになった同級が片手で余る程度には荒れていた
心が貧しいとかマジできれい事
-
573
口コミ知りたいさん
意外と団地の子が健全でマンション住まいの子の方が問題児が多かった気がする。
-
574
マンション検討中さん
-
575
評判気になるさん
市営団地だからとか、マンションだからとか、子どもを住んでいる場所によって決めつけて色めがねで見るのは偏見ですよ。このような親の偏見が、子どもたちの世界のいじめにつながるもの。子どもに責任にないこと、子どもの努力ではどうしようもないことを責めるの差別ですよ。きれいごとでもなんでもない、人としてあたりまえの人権感覚です。
-
576
マンション検討中さん
ここでも狭い部屋を希望する人を哀れむような書き込みもあるし、そんなもんですよ現実は。
-
577
eマンションさん
皆さんの周りに市営住宅に住んでる方いますか?
ジジババばかりなのかな?
-
578
評判気になるさん
子供にはあそこに住んでる子とは遊んじゃいけませんとか同じレベルかそれ以上のお家の子としか友達になっちゃいけません。って言い聞かせが必要になりますね。
-
579
評判気になるさん
差別や偏見など、凝り固まってしまった大人の意識を変えるのは難しいと思いますので、これからの学校教育に期待したいと思います。もし自分が言われたらどんな気持ちになるかという想像力と豊かな人権感覚の育成をお願いしたいものです。
-
580
通りがかりさん
>>579 評判気になるさん
昭和のころのように「団地の子とは遊んじゃいけません」「友達になってはいけません」なんて極端なことを言う親はいませんよ。
子どもが団地に遊びに行ったりするときに気を付けるくらいでしょうか。
低所得の人たちが集まる場所でトラブルが起こりやすいということは事実であり、きれいごとでは済まされません。
偏見を生まないよう子どもには何も言いませんが、親として気に留めておくことは自衛のために大切な心構えだと思っています。
-
581
評判気になるさん
>>580 通りがかりさん
まず、578の発言は、私(579)の発言ではありませんし、私とは真逆の考え方です。
何か勘違いをされているのかもしれませんが、昭和のころも「団地の子とは遊んじゃいけません」とか言っているのを見たことも聞いたこともありませんし、いつの時代でも許される発言ではなく偏見です。
また、低所得の人たちが集まる場所でトラブルが起こりやすいということは事実ではなく偏見だと思います。そんなデータは見たこともありません。
さらには、親として気に留めておくことは自衛のために大切な心構えだというのは、あなただけの偏見に満ちた考え(感想)であり、一般論ではないので誰も賛同しませんよ。
最後に忠告しておきますが、そのような考えをもっておかれると、実はあなた自身がまわりからそう思われる可能性があることと、教養がない人だと笑われるだけですので改められたほうがよろしいかと思います。
これ以上、申し上げることはありませんのでこのスレから退室します。あとはご自由になさってください。
-
582
名無しさん
>>581
ヒートアップしてるところ横から申し訳ないです
ニュースをみていると、そういう場所がどうしても多いですよね、失礼な言い方ですみません
その辺はどうですか?
-
583
マンション検討中さん
理念としては正しい。
正しくあろうとしてる人達の中だけで通じる理屈だけどね。
団地住まいだからとはいわないけど世の中には正しくない事を利己のためにやる人なんか一杯いるよ。
-
584
購入経験者さん
大変恐縮ながら市場原理は無情ですから周辺の資産価値は下がりますよね
-
585
匿名さん
何かしら思うところはある人が多いので、人気=資産価値にも影響しますし、ココに限らず匿名掲示板ではネガティブ要素で取り上げられることが多いですね。
-
586
評判気になるさん
鳥飼周辺の今後の開発計画などあるのでしょうか?地価が上がる可能性が高いとの意見をよく聞くのですが。
-
587
マンション検討中さん
そんなに団地が気になるなら、他所を検討されてはいかがですか?
あなた方の大好きな高所得層ばかり住む地域で
-
588
通りがかりさん
ペットだったら首輪を着けて家の中だけ気にすれば良いんだろうけどね。
気にするなら私立が良いよ
-
589
マンション検討中さん
ですね。
実際、大濠あたりの家庭は学区内にある公立中をあからさまに避けてます
-
590
マンション掲示板さん
そりゃ避けるよ。
巨大市営団地と人気だけで集まってきた割安賃貸住民とでは価値観が合うはずがない。中学受験でも遅いぐらい。
-
591
匿名さん
小学校までは公立で多種多様な人間関係を学ばせ、
性が芽生えたり暴力性が高まったりする中学校からは私立に行かせる、といった家庭が多いですね。
-
592
マンション検討中さん
数年前までそのへんいたけど、大丈夫よ。
ここの治安は良い。。
普通に西新小学校とかヤバい奴いてた笑
鳥飼小はみんなおとなしかった。
どの新築スレにも市営のことは必ず書かれてる。
けど、物件の価格は上がりっぱなし、それでいてちゃんと売れてるから大丈夫。
だけど、このマンションはB狭すぎる。
ファミリーなん?独身なん?
だれを住ませたいん?
ターゲットの幅を広めすぎだ故に、売れ残るかもね。
-
593
通りがかりさん
今はSNSのイジメの方が多いし賢い奴の方が親の見えないとこで悪質だったりするかもよ。
まぁ他人は変えられないし周りの環境はどこを選んでも結局は運ゲーなので人のこと気にするより、しっかり自分の子供と向き合うことの方が大事なんじゃない。
子供の為に最悪引っ越すことも考えて、それが厳しそうなら賃貸にしてたほうがいいかもね。
-
594
評判気になるさん
>>592 マンション検討中さん
博多駅前のうちのマンションにもここのチラシが投函されてました。
売れるとこはチラシ入れる間もなく即完なので、売れてないのかな??と思いました。
-
595
マンション検討中さん
Aは1列にしてBは2LDKにして東の71平米系を75平米↑にした方が幅広いニーズがあったんじゃないかと思いますけどねえ。
なんかこう・・・間取りの選択肢が少ないというか71平米を9列も並べてどうするのかと。
-
596
名無しさん
-
597
マンション検討中さん
博多駅前はワンルーム賃貸マンションばかり。
MN鳥飼の狭い部屋を客付するためにワンルーム狙いしとるんかな。
-
598
匿名さん
最近見学に行ったところ、かなりお部屋の希望入ってました!!中古、戸建て、色々沢山みて検討した結果、やっぱりこのマンションいいなぁと思います。この辺は住みやすいし、子育ての環境もいいです。
-
599
口コミ知りたいさん
-
600
マンション検討中さん
総面積が狭くてもリビングは狭くしちゃだめだろ。
なんで60平米台で3Lに拘るんだ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件