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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-01 15:03:50

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地:福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
   福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.18平米~88.68平米
売主:西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社:西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12

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マークネクスト鳥飼口コミ掲示板・評判

  1. 1134 マンション検討中さん

    E5は売れたんだろうか。

  2. 1135 マンション掲示板さん

    11+7から13戸。
    Ctが消えたから恐らくE5は1階含めて3戸残り。
    H1:3戸、H2:2戸、G1:1戸、A2:3戸、B:1戸、E5:3戸
    か?

  3. 1136 マンション検討中さん

    第3期のE5は5/28までの申込登録で抽選と思っていたのですが
    余っているということは
    意外と申し込みが少なかったのでしょうか?

  4. 1137 マンション掲示板さん

    階はどこでもいいから欲しいって人はあまりいないでしょう。
    E5の1~3階は玄関がメインエントランスや共用施設からの通路正面ですし、気になる人は気になるのでは。

  5. 1138 マンション掲示板さん

    2階のH1BDの境って図面だと板っぽいのに現物はスラブ壁に見える。
    それ自体は悪いことじゃないんだけど、図面と現物が食い違ってるのがちょっと気になる。
    自分の勘違いかもしれないけど。

  6. 1139 マンション検討中さん

    これからの価格高騰前の最後の楽園かな‥
    もうほとんど残ってないけど、完売はほぼ間違いないとだろうし、買える人は急げ‥案件かな

  7. 1140 マンション検討中さん

    なんだかんだE5はさくっと消えましたな。
    Hは角部屋由来の下り天井に目をつぶればいい間取りだと思いますが、やっぱり金額的に手が出る層が限られるのかな。

  8. 1141 eマンションさん

    間取りが悪いだの言われていた部屋も結局殆ど売れてるな。

  9. 1142 マンション検討中さん

    博多直結
    100%平置き駐車場
    今後、大きく発展可能性の七隈線
    学区も良い
    ぶっちゃけ資産価値だけみたら大きく下がることはないよね
    他ぱっとする物件ないし、今後まだ値上がりするみたいなこと言ってるし、まだ残ってたら買いたいなー

  10. 1143 マンション検討中さん

    IJが売れてHが残ってるのはやはり下り天井がネックなんですかねえ?
    北側の洋室とか半分方鴨居みたいな高さですし。

    ところで結局ここって二重天井なんですかね?

  11. 1144 名無しさん

    >>1143 マンション検討中さん

    二重天井みたいですよー

  12. 1145 名無しさん

    こちらのマンションは大学が近いのも資産価値が落ちにくい理由の一つになります。

  13. 1146 検討板ユーザーさん

    >>1145 名無しさん

    なるほどザワールド

  14. 1147 マンション検討中さん

    地下鉄で別府と西新直結してくれたらめっちゃ便利なのにねー

  15. 1148 マンション検討中さん

    橋本と姪浜繋げられても需要少ないよねえ。

  16. 1149 マンション検討中さん

    坪単価250万くらいかな?
    中央区でもないけど、今ってそんな高いの?

  17. 1150 マンション検討中さん

    80平米台はちょい高め。
    70平米台は普通。
    元々城南鳥飼は中央区の一番安い地域よりは高いしね。

  18. 1151 マンション検討中さん

    昨夜のニュースで9月16日愛宕浜での花火大会が発表になってました。ここも高層階からは綺麗に見えるでしょうね。

  19. 1152 匿名さん

    H1とG1の1階が売れたのかな?
    後6戸かー完売いけるかな。

  20. 1153 eマンションさん

    >>1149 マンション検討中さん
    福岡市のこれから発展と人口増加を考えるとまだまだ安いと思える日がくる

  21. 1154 買い替え検討中さん

    天神・博多エリアと大濠舞鶴公園の10年単位での再開発計画発表されてますからね。今後の価値の上昇を期待しましょう。

  22. 1155 eマンションさん

    七隈線が博多直結した年に販売している歴史的貴重な発展前のマンションでしょ10年後には余裕で勝ち組

  23. 1156 口コミ知りたいさん

    >>1155 さん

    歴史上の伝説となるマンションかぁ、、、
    欲しかったなあー

  24. 1157 評判気になるさん

    >>1156 口コミ知りたいさん
    あはは。そこまでは言ってません笑
    ただ10年後には地下鉄空港線と同等かそれ以上の価値が出てもおかしくない
    実際、七隈線の駅一つ一つがかなり魅力的なのは事実ですし、博多直結したことでこれから更にスピード感を持って発展して行くので‥その頃には今の価格帯でこのクオリティは出せないと思う

  25. 1158 マンション検討中さん

    七隈線は山手線のラッシュをはるかに上回る超絶地獄です。
    とてもじゃないですが、「地獄の七隈線」を利用する人は勝ち組には入れません。

  26. 1159 マンション検討中さん

    >>1158 マンション検討中さん
    通勤時間の話でしょうが、地下鉄空港線も大概でしょう。
    それに利用者の想定外の増加はこれから発展を示唆していると思います。車両増備がいつになるか分かりませんがこのまま人口増加していくと考えるとそれも必然だと考えます。なぜなら福岡市はこれからアジアの拠点を目指すのですから主要鉄道の整備は優先的に行われるでしょう

    まあ確かに地下鉄利用してるだけで、本当の価値組には程遠いのでしょうが

  27. 1160 匿名さん

    削除されまくっても七隈線ガーを続けるのは、まあ恣意的な理由があるのでしょうよ。

  28. 1161 匿名さん

    >>1159 マンション検討中さん

    七隈線はミニ車両なので、空港線とは単純比較できない事情があるんですよ。

    七隈線は車両の奥まで人が入ることができず、大きな偏りが生じるので、実際の混雑具合を乗客数だけで測ることができないのです。

    私はどちらも利用していますが、朝夕の七隈線の混み方は本当に異常です。
    空港線の方がはるかに乗りやすいです。

  29. 1162 評判気になるさん

    >>1161 匿名さん
    鉄道のお話ばかりですいません。

    ミニ車両ですか‥
    と言いますとなかなか増備も難しいのでしょうか
    駅近で車も所有できる最高の物件と思っていましたが、10年先も改善が見られないなら怖いですね
    これからまだまだ六本松、別府あたりは居住地として盛り上がっていきそうなので、人口増加に追いつかないのであればバスが増えたり何かしらの交通は確保されるとは思いますが‥未来のことは分かりませんからねー

  30. 1163 通りがかりさん

    残り2戸なんですね。ラストスパートすごいですね。値引きあったのかな?

  31. 1164 eマンションさん

    竣工前の値引きはさすがにないですね。今の時期だと建設中の部屋の一部を実際確認して購入と言うパターンかな。

  32. 1165 匿名さん

    売れて良かった(気が早い)。
    さて後は駐車場抽選がおかしな所にならなければ…。

  33. 1166 eマンションさん

    眺望抜けてるBプランは悪くないと思うけどねー
    てか、そこまで優劣つくほどのプランの差ないよねここ笑

  34. 1167 通りがかりさん

    >>1165 匿名さん
    建物に1番近い列だといいですね。
    敷地広いから遠い区画になると、雨や荷物多いとき大変そう。

  35. 1168 匿名さん

    フェンス側でもいいけど流石に部屋から対角線の果てとかは避けたい。
    手前東側の1箇所だけ狭そうなのも気になる。

  36. 1169 eマンションさん

    ここの人みんな車持ってるのかなー?
    駅近だから持ってない人も多いよね?

  37. 1170 匿名さん

    ファミリー層向けの立地でしょうからまあまあ持ってるのでは。

  38. 1171 通りがかりさん

    ここ最近ラストスパートなのか凄い販売が好調だねー!何が原因か分からんけど、買えた人はラッキーやな。この値段でこのクオリティ、資産価値の物件はしばらく出てこないからねー

  39. 1172 匿名さん

    大体建物が出来てきたからじゃないですかね?
    雰囲気の良さの半分は中村学園のおかげな気はしますが。

  40. 1173 検討板ユーザーさん

    >>1168 匿名さん
    抽選の後区画交換とかできるんだっけ?

  41. 1174 マンション検討中さん

    別府周辺ってこれから商業施設栄えるのかな?
    千早とかどんどん発展してるイメージだけども

  42. 1175 匿名さん

    大型施設作るような土地が余ってなくないですかね?
    元々マンション主体の住宅地って感じですし。
    もちっと飲食店は増えて欲しいですが。

  43. 1176 マンション検討中さん

    >>1175 匿名さん

    するとすれば区役所、保健所の再開発でしょうか。
    期待は持てると思います。

  44. 1177 マンション検討中さん

    >>1175 匿名さん

    西新は凄い発展してるのに、別府は飲食店とか少ないですもんね!
    まあ、この落ち着いた雰囲気が好きな人もいるのでしょうが、もう少し飲食店や複合商業施設を充実させて欲しいものです。

  45. 1178 マンコミュファンさん

    >>1177 マンション検討中さん

    西新はハッテンしているけれど、風紀がね。
    別府はこだわってる中央に負けない飲食店が点在してそうです。ここでしか食べれないようなそういうお店、これからも増えると思ので期待しましょう!
    スーパーやコンビニは徒歩圏内に一つあれば十分だし、大規模なトコ行こうと思えば、木の葉もキャナルも天神も博多駅もあるし、今のままでも十分といえば十分かも。

  46. 1179 評判気になるさん

    この土日で完売しちゃったりして

  47. 1180 マンション検討中さん

    残り1戸やね、残念。
    H2の1階かなこれ。

  48. 1181 検討板ユーザーさん

    バーゲンセール終了ー

  49. 1182 通りがかりさん

    値引きしてたんですか?

  50. 1183 匿名さん

    お買い得物件という意味では。流石に竣工前から値引き始める意味もないですし。
    まあ価格相応程度な気がしますが…信用的な意味で後がない施工会社がどれだけ真面目に作ってるかですかね。

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