プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

>>82 通りがかりさん

ここ、激安ですか？

>>82 通りがかりさん

買える層が少なくとも他所のマンションのグレースより高い部屋もちょいちょい売れてきてるし。
グレースが買える層でもグレースの売れ残り部屋には食指が動かないんだろね。

買える層が多かろうが少なかろうが、
売れてないってことは事実だよ。

いろいろ書いたけど、グレースはいいマンションだと思うよ。立地と価格が見合ってないから売れ残ってるんだろうと思います。
スレ違いなので失礼します。

>>87 匿名さん

お詳しいですね♪

>>89 さん

お詳しいですねと書いたら健全なスレ板をダメにするって、どんな道理ですかね。

このマンション、なんでこんなにネガディブ情報の書き込みが多いん？
他のマンションでも同じようなことあるのに、ここだけ標的にされてる意味がわからん。。
この近くに競合するような新築マンションもなかったはずだけど。

>>91 ご近所さん

＞この近くに競合するような新築マンションもなかったはずだけど。

新築はないよ。新築は。

>>92 匿名さん

近くの割高中古スレも荒れてたけどな。

本来激安マンションのスレは荒れないよ。
妬まれて叩かれたりしないし、擁護も必要ないしね。
近隣に競合が現れた時だけ不自然に取り上げられて荒れるのよ。

>>96 口コミ知りたいさん

うん、完成間近であと９戸は残してるね。
今時点で完成しても売れ残りがあると公式に載せてるのは、
グレース翠町、十日市プレイス、ラルステージ長束、サンズガラリエ可部くらいかな。
売れない物件の公式サイトをそっと閉鎖するフローレンスは良くわからん。

>>95 匿名さん

立地・価格・外観・仕様、全てを見て納得できた人が買うんだぞ。

>>99 口コミ知りたいさん

たしかに納得と妥協は違いますね。

しかし、モノを買うのに予算考えない人ってどんだけおるん？
多くの皆さんは予算ありきでしょう。
妥協なしでマンションや家を買う人なんていないよ。

各々の予算の範囲内で決めることを妥協と言うのなら、
多くの皆さんは妥協して家を買ってるってことだよ。ここに限らずね。

>>99 口コミ知りたいさん

3000万の予算で納得して家を購入する人おるし、
予算が1億あっても妥協して家を購入してる人おるだろ。

あなたが自分の収入や価値観の範囲内だけで考えるのは自由だけどさ、
頭の中のことをそのまま公に発言しちゃうのは・・・
自分以外の人はそれぞれの思いで行動してるってことも理解して発言しような。

>>100 マンション検討中さん
予算考えずに、本当に住みたいマンションを選べたとして、ここが絶対！って人いるんですかね…。
予算が許せば、本当は他のマンションにするって人が殆どではないでしょうか。
それが妥協と言うのだと思います。

多くの人にとって、家を買うことに妥協が欠かせないのは分かります。
けど、最終的には価格と仕様に納得して契約書にサインするんだし、99のように納得じゃなく妥協だと言われるのは心外だな。

当たり前ですが、
妥協しても最後は折り合いをつけて納得した上で買うものだと思います

我が家は駅チカならぬ嫁実家チカがマストでした。
新築マンションが出ましたが妥協出来ず見送り
中古戸建てが出て妥協＆納得で買いました
リフォーム代合わせたら郊外なら車2台、庭付の新築戸建購入可能でした
妥協はありましたが、利便性などの面で納得しています

>>104 名無しさん
その話、今このスレでは不要

>>104 名無しさん

マンションのスレッドなのに、なぜ中古戸建ての話を出すんですか？全く意味がないような。。。
中古戸建て買ってリフォームとか嫌だな。間取りも元持ち主の希望だし、躯体は古いし、側だけ新しいとか気持ち的に嫌だなー。

彼的にホットな話題だったんだろうね。
中古戸建購入＆リフォームには納得してるけど、嫁実家チカには本心では納得してないとかさ。

それはそれとして、あながた中古戸建が気持ち的にイヤだとしても、
それこそ予算の範囲内で何を重視するか人それぞれだからさ、
他人が家族を想って決断した結果をそんなに貶すのはどうかと思うよ。

他人の意見は他人の意見として「ほほーん」って聞けばいいじゃん。
自分の意見もかけないくせに他人の書き込みの文句言うバカはケツの穴の小さい奴だと軽蔑しちゃう。

ここでケツの穴の大きさを自慢しなくてもいいよ。
何がキッカケでケツの穴が大きくなってしまったかは聞かないでおいてあげるし、
軽蔑もしないよ。趣味嗜好は自由だからね。

>>108 口コミ知りたいさん

ほほーん
自分の意見を述べるのはいいよ。
けど、そのつまらん意見を述べるために他人の大事な決断を貶すのはどうかと思うよ。
ほほーん

納得、妥協の話でしたが余計な話でしたね
スミマセン

>>114 匿名さん

4000万円を安いと言える貴方が羨ましい

>>121 評判気になるさん

お、ついにマンションじゃなくて人への悪口になってきたね！
そろそろかなと思ってたw

ここ検討してる？
あれこれ？
努力しなきゃ？

これら全部オマエの妄想と感想じゃん
ネガキャンするにしても他人を叩くにしても、
スレの記載や客観的な事実を示して語ってくれんかね

>>121 さん

親を恨むなんてとんでもない！
感謝しかないよ。

あなたも親御さんは大切にしなよ
あなたの匿名掲示板での所業を知ったら親御さん泣いちゃうよ。
今からでも遅くないから改めた方がいい。
世間は許してくれなくても親御さんだけは許してくれるはず。（たぶん）

>>120 検討板ユーザーさん

ここで70平米4000万は高いと思いますね
低層階の80平米で4400-4500万でしょうか
ただ仰るようにここ数年の上昇を考えると妥当なのかもしれませんね

>>125 名無しさん

まだしばらくは続くでしょうけどね
平野部の需要は今後も高いでしょうし

>>126 名無しさん

広島は土地も経済も伸び代がないよねぇ

>>127 検討板ユーザーさん

ですね
山より中心部に近めのエリアにぽっと空いたらマンションが出来る感じですので、そんな状況が今後も継続でしょう

道路づくりと街作りを失敗している時点で発展は期待出来ませんね
新スタジアムと駅の再開発もなんかリンクしていないし
まあコンプライアンスが問われる時代に大臣経験者が賄賂で捕まり、県の教育長はタクシー代を数百万使い知り合いの業者に発注する様な県ですからね
駄目でしょ

>>128 名無しさん

救いは宮島と原爆ドームがあることだけ

>>129 通りがかりさん

それ！
観光資源をうまく活用して欲しい

>>126 名無しさん
そうとは限らないかもよ。広島市の中心が広島駅にシフトしていくから、最終的にはこんなとこより、JR沿線の戸建てエリアの方がいい街になるよ。

>>131 検討板ユーザーさん

ここが別に良いとは思っていませんが、山の上に比べれば将来的には良い場所でしょう
JR沿線の戸建エリアが良いというのは再開発の有無に関係なく周知の事実だと思います
今後そういったところも土地が空くとマンションが建っていく事になると思いますが

>>133 匿名さん

どしたん？
そんなに気になるんね？

Ｃタイプが純粋な３ＬＤＫだったらよかったのに。
４ＬＤＫに無理やりしてしまってるので、各部屋がかなり狭いし、何よりリビングとダイニングがちっちゃい・・・・。お風呂も賃貸並みの狭さ・・・。なんでこんなに狭くしたんだろう。

>>133 匿名さん

こんなのはどうですか？

>>135 匿名さん
ごめん、Dタイプの間違い。

ここのマンションの2階のモデルルームのバルコニーで営業マンがタバコ吸ってるけど、ここはバルコニーでの喫煙は管理規約で禁止されてないの？

>>139 匿名さん

禁止されてたと思います。
区分所有者で管理組合に入ってるなら規約には従わないといけないね。

>>136 eマンションさん
これだね。
https://maps.app.goo.gl/Ycf8eJjnCDPg7KU9A

営業とか施工業者の質は価格なり。ここは安かろう悪かろうの典型だよ。

>>152 匿名さん

やめたれ

施工もデベロッパーもどちらもちゃんとしたとこがいいよ。誰でも入れる会社の人たちから何千万ものマンション買いたくない。

>>154 マンション検討中さん

ちゃんとしたところ。
デベロッパー、施工業者それぞれ教えてください。

デベロッパー：両備ホールディングス
施工業者：鹿島

>>155 検討板ユーザーさん
誰でも入れる会社
デベロッパー、施工業者それぞれ教えてください。

>>157 匿名さん

なんで私に聞くん？
そんなん知らんがな

>>156 匿名さん

ありがとう

154が言う「ちゃんとしたところ」を買おうとしたら、広島だとグレース一択なんだね

別の人でもいいので、もし他にちゃんとしたとこあるなら教えてくださいな

>>159 口コミ知りたいさん
デベロッパー：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工業者：株式会社鴻池組

>>157 匿名さん
デベロッパー：三菱地所レジデンス
（理由：広島の事業（JVの場合は主幹事に限る）は殆ど完成在庫の山）
施工業者：錢高組
（理由：なんか高そう）

ゴメン。誰でも入れるじゃなかった・・・

>>160 匿名さん
しょぼいよね

>>155 検討板ユーザーさん

うざいからやめてくれ。

>>163 マンション掲示板さん

今さらw

ジローｗ

ぶっちゃけ皆さんは、このマンションが賃貸で出たら幾らで借りたいですか？
（写真参照）

P込み１４万５千円。

>>167 匿名さん

俺のローン額と同じくらいやな

販売員の方がとにかく態度が悪いです。腹が立ちました。良い物件だと思ったのですが、辞めておきました。接客受ける前より印象悪くなりました。

>>169 通りがかりさん
そういう事をネットに書き込む奴の方が信用出来ない。
むしろ営業マンはこんなのを相手にしなきゃならないなんて大変だなって思います。

>>170 匿名さん

営業マンも買う側も低レベルってこと。
まあ、売れてないのは立地と眺望が悪いのと、外観がダサいからだけどね。

>>166 eマンションさん
家族4人だと狭いからな…。駐車場込みで12万くらいじゃない？

価格も高すぎず、間取りや設備も大きな欠点はないように感じますが、なぜ残ってしまっているのでしょうか。。？
立地（周囲の治安）や気付けていないマイナスがあるのでしょうか。。。
少しでも思いつくことがあれば教えていただけますと嬉しいです！

以前試金石にと書いたように結局は需要がなかった
欠点はないが特に優れている所もなく立地も便利とは言えない
その辺りを妥協できる層が、取り急ぎ買い求めるほどの価格じゃなかったってだけだと思う

学区が江波中だからっていうのもある。

>>175 匿名さん

江波中って今も駄目なん？
昔は江波って微妙な地域だったけど今はマシじゃないの？

>>176 名無しさん
おまえよりマシなくらい

>>177 名無しさん
え？なんで？

江波で80年代のヤンキー見たけど2世かな？
ロケットカウルのバイクだった

>>179 さん

まさに蛇の道は蛇！

>>169 通りがかりさん

わかります。残念ながらうちも全く同じ考えで購入をやめました。掲示板なので信用されなくても仕方ないですけど、これはマジで同意見です笑
まあ引き渡しが終われば販売員とは会うことないですけどね

買えないなら黙っときゃええのにな
買わない理由作りのネタにされる営業マンは気の毒でしかない
ま、慣れてるだろうけどさ