マンション改修設計コンサルタント協会ってどうですか？

>>11 匿名さん

基本的に
懇意のメーカー、施工会社にぶん投げてるから
まだしばらくは公表できるようにはならないと思いますよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>10 通りがかりさん

そうですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大手管理会社へのヒアリングによると、マンションでは、屋上防水と外壁修繕工事はセットで１２～１４年周期。
ＵＲ賃貸住宅では、屋上防水工事と外壁修繕工事はセットにしていない。
（屋上防水は１２年周期、外壁修繕は１８年周期）

屋上防水と外壁修繕工事をセットで１８年周期にするなら、屋上防水の長期化が必要。

１８年周期にすれば、長期的に視て、仮設足場が要る外壁補修の回数が減り、工事金額の２２．８％を占める仮設工事の費用を減らせる。が、仮設足場（レンタルやリース）は、売り上げが減る。

１８年周期は、複数の大手の管理会社から（たぶん、責任施工方式？）リリースされているから、技術的には解決されているはず。

（参考）
・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会
第２回勉強会（平成２４年４月３日開催） 資料４　ヒアリングについて
https://www.mlit.go.jp/common/000208087.pdf

・令和３年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査（概要）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001477900.pdf

・総工事金額の内訳は、「建築系工事」（60.3%）の割合が最も高く、
次いで「仮設工事」（22.8%）、「諸経費①及び諸経費②」（10.3%）となっている。

・足場・仮設機材レンタル大手「杉孝」へ出資
2020年12月14日 オリックス株式会社
https://www.orix.co.jp/grp/company/newsroom/newsrelease/201214_ORIXJ.h...

・～大規模修繕周期をこれまでの12年から16～18年へ～。 2018年8月2日
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2018082701466.pdf

・管理会社だからできる、良質な社会的ストックの形成に向けた取り組み
マンション大規模改修工事の周期を12年から最大18年に延長 2021年2月25日
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/2456.pdf

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前の理事長はどこいったの？
みんなに弾き出されたみたいですが

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>>15 匿名さん
弾き出されたようですねー

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一緒になって後ろ盾になってる国○省も悪いよね

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>>17 通りがかりさん
国交省は後ろ盾になってまてせんよ
それっぽく匂わせようとしてるだけです

とはいえ、業界ではそれなりの発言権を持ち始めてますね。

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>>18 某コンサル社員さん
c●uとなにが違うんですか？

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>>19 マンション掲示板さん
根底から違うよ

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>>18 某コンサル社員さんなぜここの加入会社は大手ばかりなのでしょうか？

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>>21さん
加入会社が大手ばかりというのは本当ですか。

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最近は目印になってる

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情報ある人いますか？

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ここの団体はみんな繋がってますか？

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>>25 匿名さん
ここの所属企業はやめとけ。
横の繋がりもすごいし、確実に談合が起こる。

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施工会社に公取が入った件、
なぜ何もコメントを出さないんだろうか？

コンサルにも公取が入って、それどころじゃないのかな？www

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公取による3月4日の施工会社立ち入りに続いて、5日にはMCAの主要4社である翔設計、リノシス、S&Bパートナーズ、TDSに立ち入りしてるよ
報道されとらんけど

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リノシスと翔設計が加入している団体ですか？

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翔設計の貴船美彦氏はMCAの初代理事長。
談合するための協会だよ。
https://www.coatingmedia.com/online/b/post-370.html
ここに加盟してる企業には気をつけたほうがいい。

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設計コンサル方式でやるなら、実務に反映しない一般管理費（会社の経費、役員や管理職の報酬等々）や利益（株主配当等）が高い会社のコンサルではなく、（信頼できる？）作業量（人・日）に見合ったコンサル料の個人事務所のコンサルでいいんじゃないかな。

会社のコンサルは、不正でもしないと採算が取れない構造的な原因があると思う。

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