妻(日本人)会社員・勤続5年 年収350万～400万
夫(外国人)自営業･日本在住5年 年収500万
中古マンション4500万ほどで考えているのですが
やはり私が借り入れをして保証人に夫になってもらうのが1番でしょうか?
なんと夫は国民年金未加入でそのあたりも審査に響くのでしょうか?
年金は加入予定です。
ペアローンも視野にいれることもできるのかも合わせて知りたいです。
今後マンション購入にあたりいくらくらいのマンションを購入できるか知りたく
皆さんの知恵をお貸しくださいm(__)m
[スレ作成日時]2021-10-25 01:31:03
ご主人様は(外国人)自営業･日本在住5年と言う事は永住権はありますか？
たぶん無いと考えられますが、その場合は条件は厳しいです。
①原則、頭金は２割以上必須
②審査にあたって年金の未納が無い事の証明必須
つまり未納分の支払い必須。
年金の支払いをしてないと永住権の申請自体通らない
③最低３期分の確定申告と納税証明
これは外国人限定でなく、日本人も含め自営業者は全て必須
①から③は審査に最低限必須ですが、承認されるか？どうか？は審査
次第です
尚、上記最低限の提出が出来ないと奥さまの年収に合算する事も基本的に不可です。
また、フラット35でもないと、年収400万円を超えてないと審査のハードルは高く、年収の5.6倍の融資承認が出たら100点満点でしょうう。
昨年から比べると、審査金利も含め貸し出し金利自体が高くなってきており、年収1000万円くらいの日本人サラリーマンでも年収の10倍あたりまで承認が出る人はほとんどいません。
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億500万円～3億4,500万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
