| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） |
| 交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分
京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、
(全戸にトランクルーム面積：0.22m2〜0.96m2を含む) |
| 価格 |
3258万円〜1億4898万円 |
| 管理費（月額） |
8300円〜2万2120円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7660円〜2万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| 販売戸数 |
29戸 |
| 完成時期 |
2023年11月竣工済み |
| 入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
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1262
匿名さん
>>1261 マンション掲示板さん
確認できました！
ありがとうございます；
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1263
通りがかりさん
某跡地のマンションスレからこちらを見ると本当に民度の違いに驚かされます。
やはりここは規模は大きくはないものの自走式であったり琵琶湖に面していたりと新築としてみると現在滋賀ではブラマンNo1なんじゃないでしょうか。
プレサンスの件は担当者の人が丁寧に事前にありのまま説明してくれまして、買う買わないの判断に大きく左右する部分をきっちり教えてくれるところに好感が持てました。
残すところ抽選枠とBのみですが、このマンションは本当に早めに行っておけばよかったと後悔しています。
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1264
通りがかりさん
B棟は前述仰られている方がいる通り半分かぶってきます。
C棟に関しては入り口側から少し部屋の方まで伸びてくる可能性があるとのことでしたが、琵琶湖側は問題ないでしょう。
またプレサンスの立体駐車場を挟みますのであまりそこまで気にしなくてもいい程度だと考えます。
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1265
eマンションさん
A棟の真ん中あたりの部屋の購入者です。
プレサンスによるA棟への影響は何か考えられますか？
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1266
通りがかりさん
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1267
マンション検討中さん
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1268
名無しさん
航空写真にプラウドのランドプランを合成してみました。(クオリティはお許しください笑)
赤い車線が今話に上がっているプレサンスです。
何かの参考になれば
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1269
評判気になるさん
>>1268 名無しさん
すごくわかりやすくてイメージしやすい画像です。ありがとうございます。
ただ赤色の車線は敷地全体なので、具体的に言うと南東側は立体駐車場、北西側（道路側）はマンションへのアプローチなので、実際に建物が建つのは中央部分敷地内で60パーセント程度でしょうか。
A棟への影響は、南からの日照は太陽も高いので、それほどなさそうですが、下層階は若干影響がありそう
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1270
検討板ユーザーさん
>>1268 名無しさん
ありがとうございます
わたしもちょっとブラッシュアップして作ってみました
プラウド側の方はそのまま使わせてもらっております
おそらくB棟が半分隠れてしまいますね。
しかしC棟とA棟はそれぞれもう売り切れと抽選直前ですがあまり影響はないと思われます。
日照の件に関してもB棟のみです。
AとCはあまり影響受けないように見受けられます。
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1271
検討板ユーザーさん
おそらくですがプレサンスは中層階から上層階は少し満足ではないものの琵琶湖が見れるみたいな感じになりそうです。
もう売り切れてしまっていますが
D棟の目の前は合宿所
CD間の住居は変形間取り
C棟あたりが本当は良かったのではないかと思っています。
それにしてもプレサンスもとんでもないところに建てますね。
そしてまさかの賃貸ではなく、分譲！
んーすごくある意味で気になる物件です。
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1272
デベにお勤めさん
本当に残念。
大規模マンション、自走式駐車場、レイクビューに興味なし、されど洗濯物がよく乾いて、見晴らしはよさそうで、それでいて?棟D棟ほどは価格は高くなさそうで、ホームページの夜景を、国技館？のような屋根を、北上してくるヘッドライトを見られると家族で話していたんですけれど、また、1からのマンション探しです。
1267 マンション検討中さんが張られているとおり、15/22の写真が、右下に敷地も映っていて、一番距離感が判りやすかったです。
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1273
検討板ユーザーさん
最悪のことを想定してギリギリ作られたとしてB棟2/3は被ります。
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1274
マンション検討中さん
Ｂ棟の販売を心待ちにしていた人には酷な話ですね。
Ａ棟はほとんど完売したので、選択肢がない
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1275
検討板ユーザーさん
いずれは何か建ちそうな感じでしたし、このタイミングでわかってよかったと思いますよ。マンションが建つとわかってる状態で販売されるなら、それも考慮されるてしょうし価格は期待できます。B棟販売しなかったのはプレサンスの情報があったからですね。他のプラウドを見ていた時も思いましたが、野村の営業の方はデメリットもしっかり説明してくれるし、販売状況もごまかしなく正々堂々としているので好感が持てます。
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1276
eマンションさん
マンションの景観は一生ものではないため、そこに過度の期待を抱くとただの田舎暮らしになるから注意。
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1277
検討板ユーザーさん
そうですね。眺望が変わるなんてあるあるなので、今回は眺望代を無駄に払わなくてよさそうですしラッキーです。眺望代を払って住んだ後に建つと最悪ですが…私は眺望より価格重視派です。眺望のいい部屋、悪い部屋どっちも住みましたが、どっちに住んでも景色に興味を持たないタイプでした。いい景色は飽きる、悪い景色には慣れるって感じです。
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1278
検討板ユーザーさん
イオンスタイルがついになくなるそうですね。
寂しいですが次何ができるのか楽しみです。
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1279
匿名さん
>>1278 検討板ユーザーさん
噂は長らく聞いてますが、ついに正式発表されたんですか？
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1280
マンション検討中さん
長谷工かプレサンスが買ってマンションが建つんでしょうか
借地権の期限はいつまででしたっけ？
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1281
検討板ユーザーさん
堅田のイズミヤも潰れてしまったのでスーパーも利益コストに合わなければ撤退する流れが最近多いのでしょうか
プラウドシティ大津京 [第6期]
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所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
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交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格：4,400万円台予定～7,500万円台予定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：87.63m2～104.42m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 357戸
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