京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウド草津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-24 16:54:08

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです!
物件検討中の方いたら情報交換したいです!
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
交通:JR東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.00m2 ~90.30m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津/野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル/プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/

[スレ作成日時]2021-05-14 15:02:00

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プラウド草津口コミ掲示板・評判

  1. 2805 検討板ユーザーさん

    私が見た時は形ができてるくらいでした。年末年始で工事も進んでないので、あまり変わりないかもしれないです。

  2. 2806 通りがかりさん

    門が完成してましたね。
    外観はステキでしたが、門構えがしっかりしすぎの印象でした。

  3. 2807 匿名さん

    販売戸数、残り2戸になりましたね。

  4. 2808 評判気になるさん

    残りはAタイプ2戸ですね。最近の新築で広い部屋は少ないのですぐ売れそうです。

  5. 2809 匿名さん

    >>2808 評判気になるさん

    いや、すぐに売れてないから最後まで売れ残ってるんじゃないの?

  6. 2810 検討板ユーザーさん

    >>2809 匿名さん
    約6000万円が2戸。ロ━ン金利も上がり傾向、30歳代では親の援助なければ厳しいかな?新春記事で野村の社長が語っていたが儲かって笑いが止まらないみたい、もう少し安くしてくれればな~

  7. 2811 マンション検討中さん

    門の圧迫感半端ないな笑

  8. 2812 匿名さん

    >>2811 マンション検討中さん
    立派と言うより異常にデカ過ぎ違和感を感じる。

  9. 2813 匿名さん

    >>2812 匿名さん
    「長屋門」だから人が棲めるくらいの大きさはあるんじゃないでしょうか。

  10. 2814 通りすがり

    >>2813 匿名さん
    たしかに長屋門と言うからにそうですね。やはり横幅が狭いからデカく感じるのかもわかりませんね。もっと横幅があれば本来の長屋門の風格と気品があがったと思います。

  11. 2815 匿名さん

    長屋門ようやく出来上がったのですね。
    私は遠方におりますので、どなたか画像をUPしていただけると嬉しいです。

  12. 2816 匿名さん

    こちらの共用施設のワークスペースですが、詳細を確認すると電話ブースや複合コピー機も設置されていていい感じですね。
    昨今のテレワーク需要で共用施設にワークスペースをつけるマンションが増えていますが、だいたいとってつけたようなスペースが多いので感心してしまいました。

  13. 2817 検討板ユーザーさん

    >>2816 匿名さん

    あっても使うのかな

  14. 2818 口コミ知りたいさん

    テレワークしてる人にはいいんじゃない?使うかどうかは人によると思うけど。

  15. 2819 契約者

    わたしはテレワークはしませんが、共有施設は使うとおもいます。電話ブース、コピー機はありがたいです。

  16. 2820 評判気になるさん

    >>2819 契約者さん
    あれば使う人はいると思いますが、コロナも治まってくると、当初想定したより少ないのではないでしょうか?エアコンもフル稼働させ、コピー機リ━ス代他維持管理がその内無駄と感じるでは。近所の子供も含め遊び場と化するでしょう。

  17. 2821 契約者

    >>2820 評判気になるさん
    子供の遊び場になるのはそれはそれで良いのではないですか?(2819です)

  18. 2822 匿名さん

    >>2821 契約者さん

    子どもが遊ぶことを嫌がらない入居者ばかりならいいですが。

  19. 2823 口コミ知りたいさん

    >>2822 匿名さん
    たしかに、エントランスやロビ―で子供が騒ぐと嫌がる方いますね、キッズルームならいいのですが、親御さんの節度に期待するしかないです。私のマンションではワークスペースは、子供の遊び場禁止となりました。結局今はテレワークも少なくなり、あまり利用されなくなりました。

  20. 2824 マンコミュファンさん

    ここらへんの小中学区の評判は、いかがでしょうか?

  21. 2825 マンション掲示板さん

    >>2824 マンコミュファンさん
    昔に比べれば良くなったと思います。
    やんちゃな子も多いですけど、滋賀県なんてだいたいどこも一緒ですよ。中学受験しない限りは。

  22. 2826 評判気になるさん

    >>2824 マンコミュファンさん

    大阪などは、越境制度がある為、地域の小学校より近い小学校を選べたり、評判である程度えらべますが、滋賀県は、もう、自宅がある所の地域でないと駄目なので、評判である程度、住居を考えるなら、草津駅の近郊なら、野村以外は大丈夫じゃないですか?

    渋川小学校付近は高級住宅街ですかね。

  23. 2827 マンコミュファンさん

    草津はなー

  24. 2828 通りがかりさん

    2戸売れ残っていますが、約6000万価格からして少し長引きそう。竣工後平和堂内のモデルルームを閉め、建物内モデルルームに使用後多少の値引きし、完売かな?それ狙いの人もいるのではないかと思います。建物自体はそれなりの感じに仕上がりそうですが、今更ながらマイナス面は、駐車場不足とディスポーザー、ベランダ水栓がないこと。ディスポ―ザーと水栓で7000~8000万円くらいかかるだろうから、その分見てくれにコストを掛けたと言うことかな?野村としてはさすがプラウドと世間には思ってももらいたいし、部屋内の不便さは居住者しかわからないですから。もちろん購入者は納得して買われた訳ですからそれはそれでいいのですが。

  25. 2829 マンション掲示板さん

    残り1戸になったね。それも交渉入ってるみたいだし、高くても売れるもんだな。

  26. 2830 検討板ユーザーさん

    >>2829 マンション掲示板さん
    もう草津では新築計画当面ありませんしね。今後は中古が動き始めますね。

  27. 2831 匿名

    >>2830 検討板ユーザーさん

    東口も西口も駅前の超一等地の開発があるかもしれませんよ。

  28. 2832 マンション研究

    >>2831 匿名さん
    いずれあるでしょうが地域の不動産(友人)によると用地をマンション開発業者が最近買収した案件はないようですよ。用地買収してから通常3年程度は着手までかかるようですので当面ないかと。
    また、草津ではこれ以上マンション価格が高くなると購入層がついてこれないので、物件価格が安くなってからデベロッパーは動くと。

  29. 2833 名無しさん

    >>2831 匿名さん

    値段ヤバそうですね

  30. 2834 口コミ知りたいさん

    >>2832 マンション研究さん
    私も不動産会社の人に聞いたことありますがそういう回答でした。だからあっても5年以上先かなと勝手に思ってます。いい場所でも値段が高くて売れてませんから、今するのはリスク高そうに思います。

  31. 2835 eマンションさん

    完売間近なので住民板開いてほしいです

  32. 2836 匿名さん

    4月中旬の引き渡し予定で残りがゆったり90m2の南東角部屋3LDKが1部屋ですからじきに完売でしょうね。買えない勢の外野から高いのなんだのと言われてましたが、デベロッパーの設定ってやっぱり綿密な試算に基づいてされてるんだろうなと実感しました。

  33. 2837 マンコミュファンさん

    >>2836 さん

    >>2836 匿名さん
    ここが後半から販売が伸びたのは、グランドパレスとジオの詳細が明らかになってからです。両物件とも購入層の期待を裏切りその結果プラウドを選択せざる得なかったとも言えるでしょうね、両物件の自爆に助けられた面が大きと感じます。特にジオは戦略が失敗と思います。立地を生かしもっとファミリー層好まれるプランであればプラウドの客をもっと取り込めたと思いす。いかに市場を読むことが重要かがわかる例ですね。

  34. 2838 マンション掲示板さん

    覆ってた布がとれてからが速かった気がします。ジオは広いプランでファミリー向けにここより安くしたらよかったかもしれません。

  35. 2839 マンション検討中さん

    綿密な試算というか単純に選択肢が少ないから値段釣り上げた物件掴まされただけとも言える。
    良くも悪くも野村はそういう客層にはハマるから有難いだろうな。

  36. 2840 評判気になるさん

    >>2839 マンション検討中さん
    住宅は基本的に実需ですので、必要なタイミングで希望条件に合致し許容出来る価格であれば購入を決断するもの。値段釣り上げを?まされた云々ってのはまさに「買えない外野」の遠吠えですよ。

  37. 2841 マンコミュファンさん

    みんな近年の不動産価格の上昇に感覚麻痺しちゃってるね。

  38. 2842 匿名さん

    今ここで価格が高いとか言っても、嫌がらせか、負け惜しみにしか聞こえませんよ。
    酸っぱい葡萄ですね。

  39. 2843 評判気になるさん

    >>2815 匿名さん
    先日、見に行ってきました。距離が近くて少し広角になっておりますが、長屋門の写真です。いろんな意見があるかもしれませんが、私は景観に合いそうでとても素敵だと感じました。完成が楽しみです。

    1. 先日、見に行ってきました。距離が近くて少...
  40. 2844 マンション検討中さん

    パースと違うような印象を受けるんじゃが・・。

  41. 2845 eマンションさん


    ゴミ庫いい感じです。

  42. 2846 検討板ユーザーさん

    >>2844 マンション検討中さん

    そりゃパースだからな

  43. 2847 通りがかりさん

    ヘンテコに感じるのは私だけでしょうか?
    もう少しセットバックして、植栽してほしかった。

  44. 2848 匿名さん

    周囲の建物と道路からの位置を合わせたのでしょう。
    長屋門なので道路からの位置はこんなものと思います。
    長屋という割に短いのはご愛嬌ですね。

  45. 2849 通りがかりさん

    >>2848 匿名さん
    たしかに長屋門のイメージなら横幅があれば見栄えが上がっと思う。これなら天然石を積み上げた門構えにしたら風格も出て車回しスペースがもっと取れと思う。しかし道路から見える機械駐車場を隠すには長屋門がいいのかな?まあ好みの問題ですね。

  46. 2850 匿名さん

    >>2843 さん
    長屋門の写真投稿ありがとうございます!
    完成まであと少しといった感じですね。工事の進捗状況がよく分かりました。これからどう仕上がるのか楽しみです。風格ある門に仕上がると良いですねー。





  47. 2851 マンコミュファンさん

    >>2840 評判気になるさん
    こう言う発言がまさに、プラウドを買ったぞ感ありありの自己自慢ですね。

  48. 2852 匿名さん

    門の壁の模様がイメージ画像と違い汚く感じますが、これから化粧されますよね?

  49. 2853 マンション掲示板さん

    門壁、通路壁、エントランス壁すべてこの壁で統一されています。たぶん汚いところは洗いそのままでしょう。パ━ス通りにはいかないものです。


  50. 2854 匿名さん

    >>2852 匿名さん
    タイルを貼る途中の様ですね。

  51. 2855 名無しさん

    タイルが安もんのブロックみたいな色で、そこに不規則な真っ白い目地が入っているので気持ち悪い。パース画像は全体的に白色なので、これから塗装されるのかな?

  52. 2856 通りがかりさん

    >>2840 評判気になるさん
    本性出ちゃった

  53. 2857 匿名さん

    からむ方が悪いですよ。

  54. 2858 通りすがり

    >>2857 匿名さん
    だいぶできてきましたね。後一ヶ月ちょとで竣工です。門の内側(車回し)のコンクリート打ちも終わっています。植栽スペースも完了しています。消防署の消火設備のチェックでしょうか、一台車が入って止まっていたのでイメージできたのですが、かなり機械駐車場前は窮屈な感じです。休日に3台程度出入り重なると門の外、道路での待機のイメージです。

  55. 2859 匿名さん

    ランドプランの通りってことでしょうか。

  56. 2860 匿名さん

    >>2859 匿名さん
    ランドプランは、これですね。
    https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/design/

  57. 2861 検討板ユーザーさん

    外門は空間の切り離しができて、オシャレですが
    トラックの出入りが制限されますね。トラック2トンまでですかね?4トンはいけますか?

  58. 2862 評判気になるさん

    >>2861 検討板ユーザーさん
    引越しの事を考えての問いと思いますが、門天井が当たり2トンも無理でしょう。それに中での荷物の降ろしはスペース的に停車しておけません。引越しの時は、トラックは道路上と思います。引越し屋さんは大変ですね、また引越しシーズンとなり代金は高めかな?

  59. 2863 匿名さん

    引越しは、トラックのトン数と距離、あとは時期で決まりますよね。
    門からの距離はこの程度なら料金には影響しないのではないでしょうか。
    以前にハイシーズンに近距離の引っ越しの際には、価格交渉の結果、結構下がりました。
    朝早く開始と言っていたのが、トラックの2巡目なって、引っ越し先の到着時間は同じでも、引っ越し開始時間は、未定となりました。
    そのうえ、段ボール類を置いて行かれましたが。

  60. 2864 検討板ユーザーさん

    シンボルツリーが逆に邪魔。
    あと、立駐に入れる時に出す車とかち合うのも面倒ですが、入れる車待ちに、門の外に2台くらい待たされそうですね。

  61. 2865 マンション掲示板さん

    >>2864 検討板ユーザーさん
    シンボルツリーは正面にドンと構える機械駐車場を隠すための苦肉の策ですのでどうしょうもなかったのでしょうね。

  62. 2866 通りがかりさん

    ランドプランより実際見た方が門から機械式駐車場の距離が窮屈そうに感じたな。

  63. 2867 匿名さん

    住んでみるとプランよりも狭く感じたりしますしね。

  64. 2868 通りがかりさん

    前通りましたがカッコ良かったです!!実際、長屋門や中の作り込み、良いと思います。完成が楽しみです!!

    1. 前通りましたがカッコ良かったです!!実際...
  65. 2869 検討板ユーザーさん

    結構横幅もありそうですね。いい感じです。

  66. 2870 評判気になるさん

    >>2869 検討板ユーザーさん
    横幅は約18mです。ゴミ庫扉はいい感じです。市のゴミ収集の看板が取り付けられるので目立ちますが。

  67. 2871 通りがかりさん

    まだ完成前でごちゃごちゃしているのにカッコいいとかいい感じとか無理がありますよ。ちゃんと出来てから自慢して下さい。

  68. 2872 匿名さん

    出来上がるまでが楽しいんじゃないですか。

  69. 2873 通りすがり

    >>2872 匿名さん
    それは言えるかも、どんなマンションも感動は入居時がMAXですね。

  70. 2874 口コミ知りたいさん

    >>2873 通りすがりさん
    確かに。実際、内覧会の時が一番よくて住み始めたら感動はなくなっていくよね。慣れていくというか。モデルルームみたいだった家も生活感でてくるし。

  71. 2875 匿名さん

    モデルルームのイメージがあるから、たいがい内覧会でがっかりですよ。

  72. 2876 匿名さん

    もうほとんど売れて、入居も近い時期に、役に立たない嫌味を言う人が多いのは何なのでしょうね。
    不思議です。

  73. 2877 匿名さん

    暇なんじゃない?

  74. 2878 匿名さん

    >>2877 匿名さん
    悲しくなったり、空しくなったりしないのでしょうか。

  75. 2879 マンション検討中さん

    まあ事実だし仕方ない

  76. 2880 匿名さん

    他の掲示板は閑散としてるし、ここが一番反応よくて遊びやすいのかと

  77. 2881 匿名さん

    なるほど、いたずら小僧が7人ほどいるということですね。

  78. 2882 名無しさん


    3000投稿まであと少しです。頑張りましょう。

  79. 2883 マンション検討中さん

    賃貸出てますね。
    敷金、礼金それぞれ100万円って、貸す気あるんでしょうか(~_~;)
    外観写真も何故かグランドパレスですし、意味不明ですね。。

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000076536079/

  80. 2884 検討板ユーザーさん

    >>2883 マンション検討中さん
    なんじゃこりゃ?ス━モに出すのも費用かかると思うが引き受け不動産はどうなっている?

  81. 2885 通りがかりさん

    グランドパレスの写真…賃貸業者が載せたのでしょうけどいいかげんですね。
    ところで、先日通りかかると外側の壁や庭も出来てきてました。和風の壁がいい感じ、庭もライトアップされたら綺麗だと思います。裏側から入るところもしっかりと扉があってよさそうです。

  82. 2886 eマンションさん

    人気の物件なので、既に数件賃貸に出てますね。

  83. 2887 匿名さん

    >>2886 eマンションさん

    買って、すぐに賃貸で出してるってこと?
    それとも、売れ残りが賃貸?

  84. 2888 検討板ユーザーさん

    確認すると12階Fタイプ、5階Cタイプの2件が賃貸募集されてます。両方結構前に完売していたタイプなので契約者が賃貸にまわしたのでしょうね。

  85. 2889 マンション掲示板さん

    >>2888 検討板ユーザーさん
    早賃貸ですか?所有は個人か業者ですね。
    居住者としてはあまり好ましくない。それより何より5階賃貸募集で駐車場空きあり18000円てなに?所有者が抽選に当たったかもしれませんが、居住していないと権利ないはずですが?

  86. 2890 マンコミュファンさん

    >>2889 マンション掲示板さん
    12Fは駐車場1台無料となっている。
    まさか野村、当初売りが悪いとき業者に駐車場セットで売ったのか?管理組合立ち上がる前のどさくさにまぎれ賃貸か・・・・

  87. 2891 匿名さん

    >>2890 マンコミュファンさん
    敷金礼金各100万とか諸々記載メチャクチャな業者の掲載みてアレコレ憶測しても意味無いよ。

  88. 2892 検討板ユーザーさん

    私もこのタイプは早期に売れていた印象があります。特にCは一番人気の間取りだったので業者に売ってるとは思えませんが。気になるなら掲示板ではなく直接聞く方がいいですね。想像の粋を出ないので。

  89. 2893 口コミ知りたいさん

    >>2890 マンコミュファンさん
    駐車場セットも何も居住者が変わったら駐車場の権利は手放すことになるはずですよ、業者だったらそんなミスはしないと思います

  90. 2894 購入

    >>2893 口コミ知りたいさん
    個人、業者所有はともかく毎月20万も出して駐車場のない不便な賃貸物件選ぶでしょうか?自宅なら納得して購入した方もいるでしょうが、賃貸で車が必要ないなら駅近く、必要なら敷地内でしょう。今後のリセールバリューも含め気になります。



  91. 2895 eマンションさん

    購入にせよ賃貸にせよ納得して契約するものだし、心配しなくても大丈夫では?

  92. 2896 マンション検討中さん

    12Fの部屋は、11月ごろから既に賃貸に出てました。

  93. 2897 匿名さん

    東京の都心でも100万なんて無いですよ。
    何か良からぬことを企んでるんじゃないでしょうか。
    わざと高額で取引して脱〇とか〇ネーロンダリングとか。。。

  94. 2898 評判気になるさん

    >>2897 匿名さん
    どちらにしても普通じゃないですね。感覚の違う方が所有している事は間違いなさそうですね。

  95. 2899 匿名さん

    賃貸ではなくて中古価格ですが、過去にアトラスで億越えの値付けが話題になりました。
    同じような感覚の人はどこにでも居られるということでしょうか。

  96. 2900 eマンションさん

    いつまでも話題に尽きない物件ですね笑

  97. 2901 eマンションさん

    完売ですね。おめでとうございます。

  98. 2902 匿名さん

    こちらも竣工前に完売。なんだかんだ言われても、結局は価格含めて納得して決断される方はしっかりいるんですよね。ケチ付けてるのは大抵は買えないことを正当化したい外野さん。

  99. 2903 匿名さん

    時期的にも、ラッキーだったんじゃないですか?
    他選ぶっていっても、ジオかグランドパレスか。それなら、少し無理してもここ買うわ。

    同時期を考えるとプレサンスが2棟とも早々に完売でしたし、草津駅前で暫くはマンションが建たないなら、もう、ここ買うしかないよ。

  100. 2904 通りがかりさん

    >>2903 匿名さん
    そんな周辺のマーケットを読みながらしっかり竣工前に完売させる野村さん、流石ですね~

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