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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-26 19:27:33
ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています!
所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部(地番)
交通:西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分(約500m)
間取:2LDK、3LDK
面積:60.90平米~74.25平米
売主:株式会社 ファミリー
施工会社:未定
管理会社:株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番(地番)、福岡市博多区東那珂1丁目14番24-000号(住居表示) |
交通 |
「宮園」バス停から 徒歩7分(約500m 西鉄) 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分 (1,190m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ファミリー
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施工会社 |
株式会社 旭工務店 |
管理会社 |
株式会社ファミリー・クリエイト |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーネスト博多レヴィア口コミ掲示板・評判
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191
匿名さん
>>189 検討板ユーザーさん
私もファーネスト購入予定です。
隣のマンションの説明も受けましたが、来場者プレゼントは決算があるからで、全ての物件でしているそうですよ。憶測でモノを言うのはこちらの入居予定者の品位が下がるのでやめて頂きたいです。
こちらの物件がいいと思う人もいれば、あちらの物件もいいと思う人もいるでいいじゃないですか。
すでに周囲に向けて攻撃的な人がいるのは入居後の管理組合等での話し合いの場が不安です。
物件は好きで選んでいるのに、入居者は選べませんからね…
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192
口コミ知りたいさん
>>190 マンション検討中さん
まず先に誤解を与えないよう言っておきますが、工業地域にマンションは建つことはあります。戸建てはあまり向かないでしょう。主として工業の利便を増進するため定める地域で日影規制の適用がないため住環境にはあまり優しくない地域となります。調べればすぐ出てきますので、まず検討するなら調べることをおススメします。事業主が隣地を建てるなら必ず配慮するでしょうが、もし本当に隣地を売却しているのであれば確認して納得して購入するのが双方にとって後々トラブル無く良いかと思います。
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193
通りがかりさん
>>176 マンション検討中さん
わざわざ写真つきでありがとうございます。
すごく参考になりました!
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194
匿名さん
>>192 口コミ知りたいさん
わざわざありがとうございます。
ただ、既に調べてその程度の知識はあります。
将来的なことなどを営業の方がどのように説明しているのかを知りたくて質問しました。
電話やメールではモデルルームに来てくださいとしか言われません。コロナの影響で行くに行けないので、モデルルームに行かれた方ご教示ください。
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195
検討板ユーザーさん
>>191 匿名さん
あなたの煽り具合も気になるところですけどね。
しかも品位って!笑
自信がマウント気質なことを棚に上げて言わないほうが良いですよ。
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196
検討板ユーザーさん
>>191 匿名さん
3月に説明会に行ったときはプレゼントなかったですよ?4月の下旬から始まりましたので全てっていうのはちょっと違いますね。
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197
評判気になるさん
私は4月の上旬にモデルルームに行きましたがその時はプレゼントもなければホームページにも掲載もされていませんでした。
憶測で物をいうと品位が下がるのであれば191さんも同じですよ。
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198
評判気になるさん
>>191 匿名さん
普通のマンションに品位を求めるほど格式の高い人なら高級マンションへどうぞ。
ここはあくまで一般家庭の人が入居するマンションです。
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199
名無しさん
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200
検討板ユーザーさん
>>194 匿名さん
隣接地は現在ファミリー所有になっていますが、会社の判断によっては他社への売却もあり得ると聞きました。
もしファミリーで建設をするのであれば、レヴィアの横並びに低く建てるとのことです。(建ぺい率の問題で高く建てられないため)
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201
マンション検討中さん
今週見学に行く予定なんですが、まだ空いている部屋はあるんでしょうか、、?
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202
検討板ユーザーさん
>>201 マンション検討中さん
人気のない間取りが余ってますよー。
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203
マンション購入
>>202 検討板ユーザーさん
それはどこのタイプですか?
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204
申込者
人気がある間取ばかりなので埋まってましたよ。
ここは購入者、申込者、検討者が書き込む場です、
このマンションを否定する書き込みをする時点で周辺の業者か不動産関係者でしょうね。
そもそも個人の見解をのべて興味のある方が意見交換する場所なので
そもそも否定する興味のない方は出て行ってください。
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205
マンション購入
>>202 検討板ユーザーさん
わざわざ人気のないって言わなくても...
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206
マンション検討中さん
>>204 申込者さん
ここは住民板ではなく検討板です。
肯定的・否定的、いろんな意見(検討材料)が聞けるのが掲示板のメリットでしょう。
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207
評判気になるさん
この設備が良いけどこの条件が微妙だなぁとかこの環境は良いけどこの間取りはちょっと...とか景観が微妙っぽいですが皆さんどう思いますか?くらいの肯定、否定での検討はアリだと思うんですけど「ここは資産価値なし!」「このマンションに決めた人は妥協した」「こっちの営業の人は口も質も悪いから買わない」とか明らかな悪口や購入予定者に対して否定的だったり罵倒するようなコメントはたしかにやめてほしいですね。写真付きの景観の比較や備蓄倉庫の件、住宅の予約具合、隣の空き地、その他設備に関する意見などは本当に検討する上で助かっています。
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208
マンション検討中さん
博多グランと迷われてる方いらっしゃいますか?
設備としては、博多グランですが、ショッピングモールが近いファーネストの方が魅力的かなと思ってます。
ショッピングモールが近いとなると、ららぽ横のマンションも気になってきます。
供給過多で、悩ましいですね。
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209
評判気になるさん
>>208 マンション検討中さん
家の前の交通量、おそらく高額であろう値段設定が気にならないならららぽーと横のマンションがいいかなと思います。普段家族が何を使うかによるかなと思います。私は毎日のようにスーパーに行くのでフォレオが近いと助かります。毎日通勤で駅を使うならグランミライかと。
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210
マンション検討中さん
宮園バス停までも徒歩7分、竹下駅にも歩くには少し距離がある(もちろん天候を考慮せず、自転車使えばどこに行くにも楽ですが)。便利な立地にはあるけど、イマイチ痒いこところに手が届ききらない感じがちょっと惜しい。フォレオの前を通るバス路線ができてバス停もできてくれるといいな?
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