デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか？

フージャースが防災、減災対策についての説明会とかしませんかね？

>>373 マンション比較中さん 買いたい人が要望したら するべきじゃない？
何も知らない、考慮もしないで 買うのは危険だよ。 買ったからには自己責任になるから。

元々、住まわれてる方は仕方ないですが、災害の可能性が高いエリアを住まいに選ぶなんて、教訓は生かされないですね。
行政が危ないと親切に教えてくれてるのに無視。黄色信号くらいなら事故らない感覚ですね。

もともと レッドゾーンだった所を 壁作って イエローゾーンにしたってことですよね？ そもそも その壁の安全性や耐久性はどうなん？ 説明あった？

もともとレッドゾーンだったんですか？？壁作ってイエローに？
何かあってもイエローって言ってたでしょ！って逃げれますね。売主もきちんと説明してるし。マンションモデルルーム見学してたら、そこに住むと錯覚してしまうんですよね。きちんと現場にいって、朝昼晩、季節も考慮するのが絶対ですね。セミ取りには困らなそう。

災害のニュースを見るとどうしても心配になります。レッドだイエローだという場所に建てるからには、今一度安全性について説明が欲しいですね。購入された方にとっても、周辺で暮らしている方にとっても。
行政の力は入らないのでしょうか。せっかくの一等地にあんなに立派なマンションができるのですから、これ以上誹謗中傷が入らないようにして欲しいです。

安全性の説明されても、最終的に購入者次第ですし。行政が許可してるし。
高台にあるんでバルコニーからの眺望はよさそうですねー。
玄関出たら、緑で目が癒されそう！

いくら フージャースが安全性を説明しても 危険な地域な事実は変わらないでしょう。

>>378 通りがかりさん

一等地ではないでしょう。比治山、段原ですよ。
土地を購入する時、安全性(水災、地震等、土砂災害)が、最初じゃないですか？
宅地を購入する時、最初に不動産屋から言われましたが、20年前。
今はYouTube等でも注意喚起されてる建築士の方がたくさんおられますが。
契約したらあなたのマンションのハザードマップが送られてきますが。中々しっかりしたやつです。
つまり自己責任が行政もいいたいんですよね。
火災保険が、今年契約迄10年継続で来年からは、5年です。水災の支払いが特に多く。毎年二割近く今は値上げされてます。
阪神大震災も、私は経験しました。広島に在住するようになり前回の水害で、私の自宅は大丈夫でしたが。
実家は、床上浸水しました。親には、何故危ないところに住むのか？他に家があるので移り住めばと何度も言いましたが、友達がいるからということでした。
うちの親みたいに死んでも本望ならしょうがないですが。
マンション買われるなら定年迎えてないですよね？
充分考えられて購入されたほうがいいとは、私の意見ですが。
イエローゾーンの地域を行政が助けてもらえるほど広島市、広島県は余裕ないですよ。今は日本中ですが。

土砂崩れは嫌ですねー。
怖すぎる。
河川氾濫も怖いですが、まだ、逃げる余裕や、高い階層にいれば助かりそう。

逆にこんな場所に建てるんだから、仮に比治山が崩れて不幸にも段原地区に被害出たとしても、このマンションには被害がなかった、と言えるくらいにケアしてると思う。ふつうはね。

土砂崩れ怖いすぎ。今日も島根鳥取の大雨 ニュースがあり心配。広島も午後からはどうなるか。 毎年全国で大雨降って明らかに昔より気候がおかしい。土砂災害のニュースを聞くたびに 胸騒ぎする生活はいやかな。

そもそも売れてるの？？
売れてるなら、すごい営業テクニックだ。
不利な物件を売ってこその営業。

同じような場所にあるライオンズ比治山公園＆弐番館は急傾斜地警戒区域どころか、特別警戒区域内。
中古価格もリスク高いからって値崩れしている訳でも無く段原平均値より高い。
「災害さえ無ければ」デュオヒルズも資産価値は有りそうですねー

>>386 マンション比較中さん もともと建設してあった所がレッド イエローに指定されたのと、 新たに危険地域だよ！って言ってる 所に立てるのとは またちょっと違ってくるんじゃ？
でも段原南のあの山際マンションのどれか 安佐北の土砂災害の時と前回の豪雨の時に地下浸水したって聞いたよ。

比治山の周り、家とかマンション多いですよね。
擁壁がある分、他のとこよりマシかなと思います。
デベロッパーは擁壁もマンションも土砂が来ても耐えられるよう設計してあると言ってましたね。

問題は その擁壁の管理 メンテナンスに 将来どのくらいかかってくるかだよね。 裏側の落ち葉が凄いらしいよ。表側にも降りそぞくだろうが。 ってかいま工事現場 擁壁の上にコンテナ倉庫乗せて事務所にしてる？？ こないだちょっとみたけど。 あれ大丈夫なん？

擁壁裏側の落ち葉は定期的に掃除すると言ってました。状況をみて年2?3回だったかな？
将来かかる修繕費用の計算の中に擁壁の費用が入っていたかどうかは覚えてないですね。
一緒に計算されてれば、将来どれくらいかかるか分かると思うのですが、入ってなければ別にさらにお金かかりますね。
そこらへんはよく確認したほうがよいですね。

世の中、事故物件好きな人もいるので、災害区域好きな人もいるんですかね？？
もし、山際でないなら、1000万以上値段が上がると思うので、そういう意味では、一か八かで、良いんですかね？