区内西部
建売戸建てに住む者です。
■駅徒歩10分
→新宿まで8分 渋谷まで20分
■建売 6500万 (残債3500万 減税期間過ぎたら一括で返済予定)
■建築面積80平米
コロナ禍になり、
毎日テレワーク
モデルルームの様な広くてゆとりのある家に憧れ、注文住宅を検討しておりました。
老後の貯金も必要だし、、、
家の予算は1億でギリギリ！
我が家には清水の舞台から飛び降りる額でした。
■駅徒歩5分
■130平米は欲しい
→理想は160平米
■駐車場は大型車1台
我が家の出した条件はこれくらい
しかし！
とある有名メーカーさんから言われたこと
「都内で一億、大した家は建ちません」
がくっ！
夢を見過ぎた様です
皆さま、なんでもいいです。
励ましのお言葉やアドバイスをください。
[スレ作成日時]2020-12-22 22:44:43
西武池袋線「秋津」駅 徒歩５分の場所に45坪で3600万円の物件ありますよ。大手ハウスメーカーがよければミサワホームのMJ woodというのが安いわりに見た目がよいので延床面積40坪（132平米）で諸経費や外構含めて6000万円もかければカタログにでてくるような立派な家ができますよ。
こんなスレにコメントありがとうございます
東村山だと低価格で注文住宅が手に入るのですね！
すみません！条件追加です。
■都内の以下の区内
【都心６区】【城西２区】【城南４区】
■東京メトロ、JR、小田急、京王線→OK
■西武新宿線→NG
■所有権
中々ハードル高いですね。MJ woodで3階建てのインナーガレージのプランがあるので3階建て延べ床35坪程度であれば3500万円あればそこそこの家が建てれるかもしれませんね。土地面積30坪は欲しいでしょうから坪200万円程度だと大田区あたりで徒歩10分程度が合計1億に収まるギリギリのラインではないでしょうか？
あとは家をローコストメーカーにするか土地をもっと妥協するかですね。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
