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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-11 00:27:41
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
交通:広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.67平米~160.09平米
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介(かつてない宇品へ 全233戸の大規模物件)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/
[スレ作成日時]2020-11-12 15:46:16
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番) |
交通 |
「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分(広島バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社信和不動産 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
ワーク&スタディラウンジはどうなんだろうか?
また中学生や高校生に混じってオジさんが同じフロアで働いたりするんだろうか?
竣工時さすがにコロナも収まってるんじゃないだろうか?
色んな疑問もあるが、まぁ良いのかな、魅力的なのかなとも思う。
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62
マンション検討中さん
>>59 マンション検討中さん
県立広島大学のバス停まで歩けば、本数多いみたいですね。
バス停まで徒歩で8分くらいかな?
このマンションが完成して約200世帯が引っ越すことにより、広島みなと新線の本数が増えたらありがたいですね。
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63
マンション検討中さん
>>62 マンション検討中さん
バスの利用者が増えれば、バスの増便はありえますね。そうなることを願いたいです。
県立大学前までも平地でまっすぐなので、そこまで遠くないから便利ですよね。
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64
マンション検討中さん
>>61 マンション検討中さん
色々な人が落ち着いて利用できる場所になればいいですね。
早い時間だと小学生が友達と宿題をしたりするのでしょうか?そうしたら騒がしくはなりそうですね。
夜は学生や会社員が学習や仕事をするのですかね。
その頃にはコロナも終息していてほしいですね。
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65
マンション検討中さん
今日、資料が届いていました!
エレベーター二基しかないんですかねぇ。
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66
評判気になるさん
ワーク&スタディラウンジ、結構 広いですねー
大人的な考えですけど、もう少し、ゆとりある間隔がいいかなと思ってました。
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67
マンション検討中さん
車の出入り口はイオン側しかないのでしょうか?
1箇所だけだとちょっと混みそうですね。
南東側からも車で出入りできたらいいですね!
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68
マンション検討中さん
>>67 マンション検討中さん
イオン側しか車は出入りできなさそうですよね。
混雑しそうですよね。
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69
マンション検討中さん
あの大通りを右折で出入りするのは危ないですしね
しかたない気がします
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70
マンション検討中さん
資料見ました。おおむね満足!あとは値段次第。
欲を言えば、各階ゴミ捨て場があれば良かったな。
せめて24時間ゴミが捨てれるとありがたい。
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71
マンション検討中
24時間ゴミ捨てオッケーだったらいいなぁ。
一階の部屋があるみたいですね!
でも専用庭とかはなさそう?小さいのかな?広めで庭あって安めだったらいいなぁと。
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72
匿名さん
>>68 マンション検討中さん
車必須の立地でこれは残念。朝の渋滞はひどいだろうなあ…
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73
マンション検討中さん
海抜が低いので1階を検討される方は大雨のときのリスクも考えたほうがいいですよ。
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74
マンコミュファンさん
一階の部屋には専用庭と専用駐車場あるとこもあるんで、ここもそういう仕様だといいですね。
最近売り出すマンションのほとんどが24時間ゴミ出しOKなのでここも大丈夫だと思いますよ。
タブン
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75
匿名さん
資料に反響が大きくスタッフも驚いていると書いてありましたが、すぐ売り切れてしまうんでしょうかね…。
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76
マンション検討中
>>73 マンション検討中さん
確かにこの辺は浸水怖いですね、、
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77
マンション検討中
>>74 マンコミュファンさん
資料見た感じ専用庭とか無さそう。
広さも70平米くらいなんかなぁ
浸水のリスクもありメリットもない一階は売れるんだろうか
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78
マンション検討中さん
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79
マンション検討中さん
値段気になりますね!
近所のライオンズより価格は低いですかね??
設備等も気になります!
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80
匿名さん
>>79 マンション検討中さん
ライオンより高いならネームバリューのいいマンション買うかな。
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81
マンション検討中さん
あの頃ライオンズ高いって言われてたけど、アイステージやフローレンスのほうがさらに高かったように思います。
価格が上昇傾向にあるのでもしかしたらライオンズと同じくらいかもしれないですね。
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82
マンション検討中さん
自転車置き場には、イオン前の車道を通って入る感じですかね?
自転車の出入り口がイオン側(北)だけでなく、マツダ側(東)からも入れたらいいのになぁ
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83
検討板ユーザーさん
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84
検討板ユーザーさん
>>44 匿名さん
えっ、ハイグレード??
そんな訳ないでしょう…笑
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85
匿名さん
>>83 検討板ユーザーさん
さすがに高過ぎでしょ 笑
駅北のステーションテラスとほとんど変わらないじゃないですか。
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86
匿名さん
>>84 検討板ユーザーさん
ハイグレードでは絶対にない。笑
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87
マンション検討中さん
>>82さん
人、自転車、車等の動線も気になります。
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88
マンション検討中さん
購入を検討しています
みなさんの値段予想聞かせてください
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89
マンション検討中さん
土地が高くついたらしいので、ヴェルディ横川東より高めの坪単価180万円と予想します。
ファミリータイプは中階層でも4000万円を超えてくるのではないかと思います。
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90
マンション検討中さん
1階は専用庭も無く、4部屋とも中部屋のような作りですが、格安で出されるんでしょうかね
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91
名無しさん
>>89 マンション検討中さん
駅近でもないし、宇品ですよ。
冷静に考えて、横川と同じなんてことないと思います。
相場より高ければ、売れ残るでしょうね。
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92
匿名さん
>>91 名無しさん
安芸郡でも190のとこありますので、180ならアリだと思う。
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93
匿名さん
>>92 匿名さん
安芸郡って言っても、かなり広範囲ですからね。
交通利便性、周辺環境等によりますよ。
ここは周辺環境は良いと思いますが、交通利便性が弱いですから、微妙なところかと。
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94
匿名さん
>>91 名無しさん
ヴェルディブランドですしね。
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95
匿名さん
入札だったし、19階だし、180万ぐらいが妥当ではないでしょうか。
宇品とはいえ、過去の宇品物件と単価を比べるのはナンセンスな時代です。
一番コンパクトな62平米なら、1部屋ぐらいは3000万を切って販売してくるかもしれませんね。
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96
マンション掲示板さん
宇品は人気だからステーションテラスと同じくらいじゃない?
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97
検討板ユーザーさん
>>96 マンション掲示板さん
もし広島駅徒歩圏内のステーションテラスと同じ価格帯なら、ここが高過ぎるってことです。それならここはやめて即ステーションテラスを契約した方がいいですね(笑)
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98
マンション検討中
ヴェルディマンションって言ったら、
あーヴェルディね、、みたいに思われるんですか?
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99
購入者
>>98 マンション検討中さん
仕様も設備ともにグレードは高いです。
とくにファミリーカウンターは他マンションにはなく友達からも好評です。
ステータスも高いので自慢できますよ。
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100
匿名さん
>>99 通りすがりさん
ヴェルディが、ステータス高かったら三井、三菱は?
安いマンションを、広島市内以外、東広島で特に量産してるのが、信和でしょうよ。
市内中心部では、勝負してなかったのはステータスがないからだよ。最近市内でも、他社が高いから参入してきた会社だよね。
ステータスとか言ってたら、恥ずかしいよ。
白い外装で、仕様は普通だし、施工会社も
評判は、検索すればわかるけど。
大丈夫?
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101
マンション検討中さん
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102
マンション検討中さん
>>101 マンション検討中さん
検討しています!!
現在は2階に住んでいるのでほぼ階段を使いますが、233戸でエレベーター2基って
どうなのでしょうか。
朝の混雑具合とかが気になります。
せっかくなので3階以上を購入したいです。
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103
eマンションさん
ファミリーカウンターは便利なんでしょうけど、ステータスとか自慢できるようなもんじゃないですよね、正直。
私も素人でしたが、モデルルーム軽くみただけで、三井や三菱との質の違いは明らかでした。
やはりヴェルディは廉価マンションという位置付けですし、あまりに高額だと、??ですね。
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104
マンション検討中さん
ヴェルディは庶民の財布に優しいマンションだと思ってます。三井、三菱のようなブランド力はないですが、質の割に安価なところが良いと思います。市内のマンションでファミリータイプは四千万は軽く超えているので、ここもそのくらいはすると思います。
流石に四千万円の後半になったら、私はちょっとやめようかなと思いますね。
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105
匿名さん
>>99
ヴェルディは高級感やステータスといったものに価値を見出せない人(悪い意味ではない)の選ぶマンションだと思いますよ。
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106
検討板ユーザーさん
ファミリーカウンターはステータスには入らないかなね。
アルコーブとかもないのかな?
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107
匿名さん
>>99 購入者さん
ステータス→0
グレード→下
ファミリカウンター→別に魅力ない。むしろ無くていい
ヴェルディに住んでます→あぁ、ヴェルディね。
まとめ→安さが売りの廉価マンション
4千万以上ならがんばってよそ買います。
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108
評判気になるさん
エレベーター2基?ちょっと少ないですね。
4000万超えないでしょう。一番広い部屋は超えると思うけど
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109
マンション検討中さん
>>108 評判気になるさん
最上階160平米が4000万台なら買います
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110
評判気になるさん
>>108 評判気になるさん
233戸で2基ってことは、1基当たり116戸?
まぁ、エレベーター増やすと管理費も上がるけど、流石にちょっと厳しい気がする。
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