ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

>>378 名無しさん

ありがとうございます。間取りはモデルルームに行かないと、見れないのでしょうか？
南東角で5千万前半のは、ちなみに80平米超えの4LDK？でしょうか？宇品にしてはお高め？ですかね。

>>381 マンション検討中さん
80平米超えの4LDKですよ。メニュープランで3LDK+ファミリークロークにも変更できます。5千万はお高めですが東南は花火がダイレクトに見えるので羨ましいです。

皆さん仰ってますが年一回の花火がそんなに重要でしょうか……

花火大会無くなるって噂もありますよね

>>383 マンション検討中さん
みなと花火は年一回だけどそれ以外でも時々上がってるし、見えないよりは見えたほうがいいんじゃない？

>>383 マンション検討中さん
花火で買うわけではないです。もともとファミリー向けとしての立地が良いのでどうせなら部屋から子どもたちと見たい人が多いのでは！

>>378 名無しさん

どうして、南東角と、東南角で一千万円位の差があるのですか？

>>386 マンション検討中さん
南向きが高いように方角でだいぶ金額に差は出ると思います。

>>386 マンション検討中さん
北西が安いならまだ分かりますね。
価格で言えば南→東→西→北ですから価格差が理解できない。

>>372 通りがかりさん

他のマンションですが、一人暮らしで2LDKです。一人なのでLDKを広く使いたかったので、3LDKを間取り変更しました。家族が増えると狭くなりそうです。
ただ一概に間取り数だけでなく平米数かと思います。
今の家は90平米あるので、部屋を増やす事は可能ですが狭い部屋を選ぶと部屋数を増やす事はできませんよ。

>>372 通りがかりさん

80平米越えや、４LDKはリセールの時不利になるのでしょうか？
実はこちらと駅近、中心部で悩んでいます。ただどちらもあまり変わらない（というか、はっきり言って宇品なのに駅近や中心部とあまり変わらないお値段に躊躇しています。）
昨今の広島駅周辺の開発を考えると、資産価値も考慮したら、宇品よりそちらがいいかな？と傾いています。
みなさんどう思われますか？

>>390 マンション検討中さん
資産価値なら駅近、中心部でしょ！
広さは60平米から70平米にしとけば固いですね！
ただここは小中学校、イオン至近。駅までも遠くなく、ファミリー層にはめちゃ需要ありますよ。

>>390 マンション検討中さん
防災的な面では不利かもしれないですね。
低層階とあとは平面駐車場なので車は完全にアウトだと思います。

>>390 マンション検討中さん

仮に4LDKを必要とするご家族でお子さんが2人だとして、そのヤングファミリーが築20年時点の管理費と修繕積立金と駐車場を払えるかどうかですが、コロナ後の大増税や教育資金等を考えると厳しいかもしれません。物件価格が小慣れていても修繕積立金が2万円を超えていると大抵は敬遠されがちです。　
ご家族構成上許されのであれば391さんの仰る通りぐらいの広さの方無難と思います。
資産性については駅周辺の方が明らかによいでしょうが、この物件の立地もまずまずで後は学区で選ぶしかないですね。
個人的には3LDKでよいなら駅周辺に一票です。

入居が2023年04月下旬予定になっていますが、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか？

修繕費のことがありましたのでこちらの記事をご参照下さい。
https://sonouchi.jp/tph-nagoya/archives/435

購入予約した方、いらっしゃいますか？

>>396 マンション検討中さん
購入予約しましたよ。
しおりと注意事項記載の冊子を貰いました。
でも部屋被りの可能性があるので予約確定では無いですね。
今のところ担当から連絡がないので確定だとは思いますが…

>>396 マンション検討中さん
うちも予約しました。
検討の段階でかぶっていたので、第3希望のお部屋を予約しました。
まだ受付中なので、かぶりがでたらすぐ連絡しますと
担当の方は言われていました。
まだ連絡はありませんが。

>>397 名無しさん
部屋被りがあったと言う方がちらほら見えますね。
ちなみにですが、被りがあるのは角部屋ですか？

>>398 マンション検討中さん
やはり、被らないように別の部屋を勧められましたか？

今日を乗り切ればもう確定なのかな？
明日もまだ受け付けてるのかな。
被りませんように…

確定の日にちが近づくほど被らせるデメリットが無くなるので明日が本番ですね…

抽選で当たったら買うか、くらいのノリの方が来られたら怖いですね

第1期1次で申込みなんてワクワクしますね。個人的には3000万円前半のお部屋は特にお買い得だと思います。みなさん希望通りに購入できるといいですね。

>>400 マンション検討中さん
はい。
かぶらないように別の部屋にしました。
同じ間取りで階数を上げました。角部屋ではないです。
営業の方もたくさんの方にご契約いただきたいので
といわれていました。

みなさん、もし部屋が被ったら、別の部屋にしますか？そのまま抽選まで進みますか？

>>406 マンション検討中さん
別の部屋にしますね。抽選にならないことを祈ります。しかしあまりにも被らないということは人気がないということなので複雑でもありますが笑

>>407 検討板ユーザーさん
そもそも抽選販売というのが珍しいと思いました。どこも最初から先着順が多いのでは。

希望の住戸を譲ると一生後悔しそう。
抽選で落ちたならば諦めがつくけど。

どなたか被りの連絡来た方おられます？

今日の12時の時点で、抽選の有無が決まると聞きました。どうなるのか緊張ですね。

上手いことばらけさせているのか、人気がないのかどちらですかねw

現実的に考えて233戸に対してエレベーター１基はかなりしんどいかなと思いました。
みなさんはどうでしょうか。

>>413 マンション検討中さん

2基だそうです。ハイスピードなので大丈夫だとか…

ハイスピードかつ大型とのことですが、高層階はストレスはあるでしょうね

確定の電話来ました。

確定された方おめでとうございます。

確定しました。とりあえず一安心ですね。

抽選の部屋は無しかな？

どれくらい埋まったんでしょうねぇ

>>419 マンション検討中さん

3分の1で77戸。今の広島でそのぐらいいけてれば御の字。抽選なんてとんでもない。

安い部屋はかなり埋まったと予想。
宇品、平面駐車場で3000万台は当分ない。最近のマンションは市民には高すぎるから廉価なヴェルディはかなり売れる。

この立地で3000万円台は確かに魅力。しかし4000万円を超えてくると、ステーションテラスと迷う。ステーションテラスは現行の住宅ローン減税が使えるが、この物件は次の税制改正で控除額が1%じゃなくなり、利息分のみになる見込み。4000万円借りた場合、現行ならざっくり10年で350万円戻ってくるが、ここだとその半分くらいしか戻らない。ただ利息分のみになったとしたらその分団信保険を充実させたり、バカ高いローン手数料方式じゃなく金利上乗せ方式にできるメリットはあるが。

>>422 マンコミュファンさん
リセールとか税制なら普通に考えてステーションテラスでは？
タワーヴィレッヂと迷う具体的な理由はなんですか？

>>423 検討板ユーザーさん

駅近対イオン＋平面駐車場。
この物件にケチをつける気はないので、不快に感じる方がいるから申し訳ない。

>>424 マンコミュファンさん
いるから申し訳ない→ いるなら申し訳ない

イオン「我が名はイオン。全ての商店街を消し去り、そして私も消えよう」

>>424 マンコミュファンさん
いえいえ。こちらこそ失礼致しました。
単純な疑問として伺いたかったのです。
生活環境vs資産性といったところでしょうかね。

こちらは、三千万円台のもあるんですね。確かに、昨今、広島市のマンションの価格、高騰してますよね。
ステーションテラスも三千万円台？のありましたが、売れたのでしょうか？

ステーションテラスは高い部屋から売れたのでお手頃価格のお部屋はまだ残ってましたよ。

オフィシャルサイト変わりましたね。
かなり力を入れてる物件なんでしょう。