ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

＞162さん、ありましたね！
当時三○不動産のCMでみずきのが流れましたし。

1億以上の家を自転車で見に行った覚えがあります。

見学に行きましたがいくつかどうなのか？と思ったものがあったので
実際住んでいる住民さんの意見を聞きたくてご質問させて頂きます。

・洗面台が二個並んでたのですがあれはあったほうが使い勝手が良いのですか？
　どういったときに便利と思いましたか？

・バーベキューをやるところが中のガラス張りのところから良く見えますが意外に気にならないものですか？
　営業さんいわく「皆さんかなり利用していて特に気にしてませんよ」的な回答だったもので・・・。
　（見学の日は雨だったため利用者はいませんでした）

・ペーパードライバーです。運転できないとやはり厳しいでしょうか？

以上よろしくお願いいたします。

１６６さんへ

・私の住んでいる間取りは洗面台が１つなので、２つ並んでいることのメリットは分かりませんが、まだ検討中の時、２つ並んでるなんてオシャレ～とは思いました。実際どうなんでしょうね。
小中高生のお子さんが複数いらっしゃる家庭では、朝のドタバタ時にバッテジングしないというメリットがある・・・のかもしれませんね。

・バーベキューは、まだ検討中の頃（９～１０月）は結構やっているシーンを見かけました。入居してからは寒いためか、一度も見たことありません。ガラス張りのところから見える分には入居者同士なので全然気になりませんが、むしろ道路から丸見えなのが私は気になります。なんか恥ずかしいというか。でも、バーベキューしてる方々は気にせず楽しんでいましたよ。

・車は運転できた方が便利です。特に雨の日。でも、目の前がウェルシアだし、セブンもあるのでとっても不便ということではないと思います。ウェルシアではちょっとした野菜も売っていますし。
運転できる方が便利だけど、運転できなくてもそこまで不便ではない、といったところでしょうか。でも、感じ方には個人差があると思います。あくまで私の感覚。

>>167さん

さっそくのご回答ありがとうございます

私もバーベキューを見られるのはちょっと恥ずかしいかな？と思っていたので
やっている人を見て自分も何とも思わないので同じなんでしょうかね

ウェルシアに野菜も売っていることは知りませんでした
それでも総合的にはやはり車は必要ですよねぇ。乗る練習も踏まえ色々考えてみます。
乗れた方が物件選びの幅も広がりますしね。

駅から離れた線路沿いの土地は資産価値が低いイメージがありますが実際のところ守谷駅周辺の地価を比べるとどうですか？

>>170
資産価値というより価格が低いです。
それは守谷に限らずどこでも同じでしょう。
だからこそこの物件がこの値段で買えるんです。

販売当時は、坪140万円超で売っていて、今は半額近い金額で
売っているんだから、人気が出ないわけないよなぁ～

当初の設定価格が高かったかもしれないけど、それにしても
お買い得感はあるんじゃないかな？

まぁ５５０戸もあったんだし、今年中には完売しそうですね。

マンションズで確認したけど
最終期の販売予定戸数は５戸しかない
先着順申込受付住戸は９戸
残り１４戸ということかな
最終期は５月下旬に申込予定と結構ひっぱるね
５月末にやっと完売かな

先週見に行きましたが、14よりもっとありましたよ。
来週再び陽当たりチェックしに行く予定です。
でも、営業マンが頼りない感じで。
他の方の見積り入ってて、自宅に帰ってビックリw(°0°)w

今 坪70万くらいなんですか？ それは安いかも
見に行ってみようかな

残りは先着順１５戸＋最終期５戸の計２０戸ですね。

んなわけなかろー。

その位でしょう。
信じられないなら直接マンションギャラリーへどうぞ。

とうとう最終期まできたんですね。
後半の売れ行きは特に凄かったですね。

ここ最近の土日はいつも一杯で営業マンの対応が出来ない位でしたよ。インド人の方々の集団も来られてましたし

もうここは変なレス上げても無駄。最終期販売して終了だから。

あと、70戸はあるぜ。
夏までかかるな。

守谷駅構内に最終期のポスターが貼り出されてました

良いマンションです。完売に近づいて良かったです。

そうですね～

販売数が、全戸数の８０％超えてきましたね。

あと１００戸まで、漕ぎ着けてきて追い風が吹いていますね。

これだけ、デフレの世の中に対応して順応した価格対応を
したんだから、年内完売目指して頑張って欲しいです。

残りの部屋数
２０→７０→１００戸と
すこしずつ増やしてきましたね
まあ、１００戸あるはずないのは
誰でも、気付けるとは思いますが
いまだ、諦めの悪い他営業頑張ってるのかな

今日行ってきたら残り50位でした。
すでに値下げしているので値引きも引き出すのが難しいようで悩み中です。
価格の割にキッチンとかあんまりなんですよね。

>>188さん
私も今日行ってきましたが残り20強位でしたよ。
おかしいですね？何時頃に行かれました？？
ちなみに私は前向きに検討中です。

今日、NHKで長周期地震動やってた。ここ大丈夫かな。

188です
私は11時位でした。
マンション全体の表頂いて、自宅で数えたので間違いはないかと。
西日があたる方だけでも20以上残ってました。
うちは水回りが納得いかず悩んでます
マンションだから仕方ないと思うにしても全てが一番安い仕様…
それ以外は割と前向きに考えられるのですが
後はどの日当たり選ぶかも悩みどころ

>>192
守谷も地盤は良くないけど、番組でやってた長周期振動は湾岸埋め立て地ほどじゃないと思う。
東海地震にしても東京直下にしても、守谷は距離があるから。

とはいえ以前隣の坂東市のお年寄りに聞いた話では、
東京大震災の時、余震が恐くて近くの竹やぶで夜明かししたと言ってました。
家具の固定とか水や食料の備蓄とか簡易トイレとか、
そういう基本的な備えはココに限らずタワマンに住む以上必要だと思います。

１８６です。

残戸数１００戸は、知り合いの住宅情報雑誌のR社の営業から聞きました。

現在、販売で何戸出ているのかわかりませんが、手付かずの未販売住戸が
あるはずなので、１００戸前後は販売住戸があると聞きました。

住宅情報誌の方で
未販売住戸を把握してないって事は、
平均的？な
売れてないマンションの
一般的な話って事ですよね

知り合いの住宅情報雑誌の営業って。随分遠回りな確認ですね。
直接行ってないんですか？

HPで今日時点の残り販売戸数が更新されていましたね。
先着順住戸１２戸＋最終期販売住戸５戸の残り１７戸になっていますね。

ホームページに掲載されてない価格が公表出来ない物件があるみたいで、実数は70近くです
最初に行った際にこのグレーの部分はと聞いた時に価格掲載が出来ない物件ですと担当者の方が言ってました。
販売済になってても、二週間後に行ったら買い替えの方が売るのが思ったように売れずキャンセルや融資が降りなかった方もいるみたいで、新たに売り出している物件もありましたよ。
高い買い物だし、残ってました物件だから中々売り切るのは大変ですよね
売れ残っていたのは西日があたる部屋と特殊な間取り、70平米台のお部屋が多かったです。

西向きにお住まいの方　日当たりはどうですか？？

基本、陽は午後にならないとあたらないし、夏は暑いよ。

私は、去年の夏から、西向きの部屋にすんでます
入居時は、夏の西日の暑さが心配で
高めのエアコンを設置し入居しましたが
周りに緑が多く風通しが良いからか
エアコンは、暑くなる午後でも
使わなくても過ごせる日が殆どでした
ゆえに、標準的なクラスのエアコンにすれば良かったと
後悔したくらいです
これは、緑の多い郊外のタワーマンションだからかと思います
また、日照時間が短い冬の朝でも、日は差し込まないけど
ガラスベランダのおかげか
明るく快適ですよ

去年の夏は涼しかったですよね

もう少しでブランズに引っ越しです
今から待ち遠しです

もう少しでブランズに引っ越しです
今から待ち遠しいです

みなさん、ご回答ありがとうございます！！


No.201 by 夏からの入居者 2010-03-12 08:55 >
ちなみにNO.201さんは何階にお住まいですか？？
差支えなければ教えて下さい。
西向き購入検討中なので参考にさせてください（＞＜）

エアリーの高層階⑳階以上です
ちなみに、最近、お知り合いになった、中層階の西向きの方も
同様
夏場、涼しく快適だったと話されていました
ただ、デメリットととして
冬場は、風通しが良すぎる為か
２４時間換気システムを停止させないと
夜は、寒かったですね
今日くらい暖かい日だと平気です

24時間換気システムの止め方を教えていただけませんか？！

２４時間換気システムの止める方法
マンションのコンシェルジュ前のアンケート ボードに書いてありましたよ

脱衣所のどこかのボタンを長押しするんですよ

今日見に行って買うのやめました
電話での話と明らかに価格が違いました

２１０さんへ質問です。
電話での値段は店頭の価格表より安いようなことを言っていたんですか？

また、アラシがやってきたね

快適なブランズ住まいは、素晴らしいですよ。管理態勢で最新の掲載情報紙で第１位を獲得しているほか、付帯設備が充実しているマンションで値段も安く駅近い（７分）とあっては、購入できない人は、さぞ悔しいでしょう。あと２０戸を切っていますので急いでいいマンションをこの手で掴みましょう。住民として、歓迎いたします。

５０戸もありませんでしたよ

今日行ったら残り70戸って言ってました！！
なので買いました！！

完売まじかなのかな。今度の３連休で決めますよ。早い者勝ちで、いい部屋をゲットします。抽選だったらどうしよう。その時は、値段を上げて強引に獲得したいです。こんないいマンションもう出ないかも。さすが東急物件はモノが違うねーもっと早くにアーバンガーデン（南側）をけいやくしたかったなー。もう遅い。でも、購入した人が借金払えなくなった人が売りに出すのを待つのもいいかな。早く契約した人がうらやましいー。

公示価格も新聞に掲載され、守谷の土地が不況に強いのがよくわかりました。恐るべしTX路線はあなどれないね。私も３連休で家族と一緒にブランズのモデルルームに駆け込みだめもとで契約にこじつけたいです。神様いい部屋がありますようにお願いします。この不況時、ブランズは何よりの贈り物だと思います。東急さん今後も頑張ってください。なんせ業界１の管理体制なのですから期待していますよ。

私も三連休に見学に行こうかな。
買うつもりないけど。

タマゴ型の浴槽がある部屋だけはやめな。
まじ後悔するよ.....

Part5スレに「タマゴ型浴槽は入りにくい」って投稿があったよね

今時の洒落たデザインだと思ったんですが、使い勝手悪いですか？
後、他のタイプのお風呂は、もう売れちゃったのでしょうか

おふろの型にこだわるのもいいが、もっと別な目線で見てほしいですねブランズをふろは一日の疲れをとるのに必要だが、一日中入っていないわけだしもっと違うんじゃないのかなマンション選びは、ほんとぜいたくな悩みですことハハハー笑っちゃうね。まーじっくりこの連休でしっかりと見てくださいね。いいまんしょんだから後悔してません。うちも卵型ですよ。全然飽きませんよ。かわいくて新婚にはもってこいです。

241番の方へ
　潜望鏡てどういうことでしょうか。意味がわかりませんよ。おふろに潜水艦が入るわけでもないのにふざけないでくださいね。

でも、ずぶ濡れになっちゃうわけですね・・・

難しい選択です。

天候が悪い時ほど駅ちかのメリットを感じますよね

ポレスターと比べて、
毎日往復15分×25年、歩いて1000万円を節約すると割り切れば良いのでは？

例えば傘さして歩いても大して濡れないのと足下を濡らしながら歩くのでは大差ありますよね

一千万も差はないでしょ 買ってからストレス感じて我慢するより快適なほうがいいよ ブランズ営業さん

>>253
Yahoo!不動産HPより引用

ブランズ
価格：2,200万円予定～3,670万円予定
最多価格帯：2,700万円台 予定
専有面積：80.54m2～101.22m2

ポレスター
価格：2,950万円～4,750万円
最多価格帯：4,100万円台
専有面積：70.13m2～96.31m2

>>254

建前上の希望価格より、購入者は実売額で比較するのでは。

>>253
実売額教えてよポレスター営業さん。

営業じゃないけど他の駅近物件の検討者です。毎日の事だから楽したいなと思ってますけど人それぞれですよね

駅前のマンションが良いと思うのは、独身、資産投資家。ブランズシティが良いと思うのはファミリィー。住み分けでいいんだと思いますけど！！！　

ファミリーだからこそ先を見据えて考えなきゃいけないと思う。得な今こそいいとこ買いたいですね。