グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 15:04:36
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>>165 購入しました♪さん
どういたしまして。
自宅が近いもんですから天気が良いと見に行ってます。
だんだん出来上がっていくのを見るのも楽しみですね。
ご要望がありましたらまた写真撮ってきますよ＾＾。
外観がとてもスタイリッシュでかっこいいですね、あそこらへん一帯で異彩を放ってます。
私は悩んだ挙句に浄水GCを選びましたが、敷地内からもココが見えて、ココもいいなぁーと傍観してます。
本日夕方5時半過ぎの様子です。
西日がいい感じに当たってました。
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あっ！
タワーパーキングでした (^_^;)
有難うございます。エントランス周りも今後楽しみですね
今日は休日でしたが、現場では皆さん作業をされていらっしゃいました。
公園側はシートが外されており、外壁全体が見えるまでになっていました。
本日15時頃の様子です。
マンション敷地内のエントランス付近に桜の木があるのを発見しました。
今日は天気が良くて暖かく桜の花も咲き始めていました。
公園側はフェンスのようなものはあるのでしょうか
インテリア相談会に行かれた方いらっしゃいますか？カーテンレールって付いてないのですよね？
>>176 匿名さん
本日12時頃の写真です。
公園側はまだフェンスのようなものは出来ていませんでしたが、壁と歩道との間に若干のスペースがあるみたいですので、植栽か何かしらのものができるのではないでしょうか？
結構小さい感じなんですね
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>>177 匿名さん
カーテンレールはオプションですね。
今は付けたいカーテンによってレールが変わってくるので最初から取り付けない所が多いみたいですよ。
うちは基本的にマンション側に頼むと金額は高くなるものがほとんどなので、他の業者とかも検討してます。
フロアコーティングとエコカラットやる方いますか？
色々種類あるみたいで迷ってて、参考までに決め手とかあれば教えていただけると嬉しいです。
2005年から、住んでいるマンションにエコカラット使用しています。他の部屋は、結露に困られているようでしたが、一度も、結露はありません。さらに、玄関に使用すると、靴などのにおいもなく、玄関ドアを開けた瞬間が快適です。フロアコーティングは、床がピカピカで鏡面のようですが、値段が高いので、リビングの床にコーティングをしています。予算のある方はお勧めします。
フロアコーティングは、後からはなかなかできないので迷いますよね。
予想以上に小さくて〇〇タワーという名称が恥ずかしいのですが、物件名の変更などは管理組合で話せばこの先可能なのでしょうか？
>>193 マンション検討中さん
それは失礼いたしました。
どうしてもその同僚さんの意見に左右されてしまうのであれば手放すのもいいかもしれませんね。
購入後未入居のまま売れば購入価格より少し高く売れるのではないですか？今の傾向だと。高層階以外はすぐ売れた印象なので需要はあると思いますよ。
マンション名の変更は法的にはできるのはできるみたいですが積水がそれに対応しているのかは不明なので、ご自身で問い合わせてみてください。
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マンションの周辺には飲食店が多い印象ですね。
向かいにあるこの渋い喫茶店では映画の撮影があったそうです。
ここ見てると同じ購入者の真面目な意見にキャンセルだとか照葉だとか同僚を馬鹿にする意見の人が多くてそんな連中と一緒のマンションは嫌だなって思うのは俺だけか？
近くのマンションオーナー
↑すみません誤りです。
近くの一棟マンションオーナーですが、、、
薬院も照葉もグランドメゾンは十分いいマンションですよ！
同僚さんを馬鹿にする気持ちも無いですし価値観が人によって異なるので様々な意見があると思います。マンション名はこれから高頻度で目にすることになると思うので、その度にストレスを感じるのならば手放すのもまだ遅くないし、人によっては悪くない選択という意味で私も真面目に投稿しました。
私以外の方は、購入者と明言していないので購入者かわかりかねますが、不快な思いをさせてしまったなら申し訳ないです。
すぐ近くのマンションより撮影ですが、
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスであれば、おそらく12～13階位の眺望です。
南～西側近隣には高さ30ｍ以下のマンションが多く眺望は良いほうだと思いますよ。
県外の購入者ですが、福岡のグランドメゾンシリーズには、高評価をしています。販売をするほうも、このような方に入居をしてほしいと思われて販売されているのではないでしょうか。同じ属性の方に自然となびくものです。中規模マンションにしては、設備もよく都心物件と比較しても、ハイグレードマンションと思います。
このエリアは博多で指折りの人気エリアで地価がかなり高騰してますよ。
おそらく1種100万円（坪400万円以上）となっているようです。
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皆さんカップボードってどうされました？
普通に考えてどこで説明会が開催されてるなど人に知られたくない奴もいるだろうし俺も219に賛同。
>>212 購入しましたさん
これは積水に許可取りしてます？されてないならダメですね。
購入者には購入したことを隠したい人もいます。モデルルームであれば購入したか特定は難しいですが、こちらに出入りしてる方は購入者確定な訳ですからね。そう言った配慮も考えた方がいいと思います。
基本的には、建築中の様子も含め、ここに写真をあげるのもやめた方がいいと思います。思った以上に個人情報が含まれてる可能性があるから。
確かに他の積水関連にはこんな人居ませんからね。もう少し教養を勉強なされた方がいいかと。
>>226 マンション検討中さん
他の積水マンションでも写真あげてるかたいます。
ブログで載せてる人もいます。
こういう時代だし、良心でアップされてるわけだし、ある程度はいいと思いますけど。
対立煽りやってるのバレバレですしスレ違いだから書き込むのやめて欲しいです
買ったからあまり言いたくないけど個人情報の配慮もできない人と隣の部屋になるのは自宅晒しまくってそうだから嫌だな。
建築中の画像は画像処理も配慮されていたし、問題無くないですか？道路から丸見えなわけですし。
それが問題であればマンションの存在が個人情報を脅かすことになりますが。何につけても個人情報がと言うのは違うのでは。
ほとんどの入居者は、写真を投稿される方にご好意を持っているはずです。
また入居説明会はホテルの1階に案内もあり、シークレットではなく情報をオープンにしています。当然ながら他の写真を見ても個人情報を特定されるものは何一つありません。
ネガティブな書き込みは入居される方では無いはずで、間違いなく1人の自作自演です。
私も購入者ですが、好感は一切ありませんよ。ただ今後同じマンションに住む住人として我慢はしてました。皆さんも他人事と思ってると思いますが、何かあった時にマンションの価値も下がります。そしてその責任を取れるかと言うことです。
>>237 マンション検討中さん
放っておいた方がいいよ。また荒れるから。
写真投稿の件だけど、積水さんに許可をとってるわけじゃないし、購入者の中に一定数イヤだって言ってる人がいるならやめるべきなのでは？各々事情があるわけだし、写真投稿を必ずしもしなければいけないという理由はないわけだし。
あと入居説明会はホテルに案内は掲示してあるけど、web上には公開されてないよね？そう考えると、不特定多数がいつでも閲覧できるweb上に公開するのを問題視するのもわからんでもない。
遠くからも目立つね。意外とこのマンションと同じぐらい背が高いマンションってこの辺にはあまりない。
数年後にはもっと目立つ建物が増えてる気がする
>>225 匿名さん
あなた浄水スレの方ですよね？
浄水スレの内容のコピーですし、フォレストプレイスが出てくるのもあまりに不自然です。
なりすましで照葉の評価を下げようとするとは。。かなり悪質ですね。
ここはボンラパスが近いのがうれしいな。天神も歩いてすぐだし。
>>250 さん
企業はブランド力を重視していますよ。マンション名にグランドメゾンの表記がないことが、一線を画しているということでは。アイランドシティは、produced byとの表記です。ターゲット層が違うのです。
>>252 名無しさん
ローソンが100円ローソンをプロデュースしてるような感じやね。照葉を自画自賛するどころか、他所を悉くディスって回ってるからスゴい執着だ。自分の発言を撤回するのではなく、他人のせいにもしてるし、そろそろ自重してほしいね。
>>252 名無しさん
グランドメゾンのギャラリーで多く紹介されている大濠浄水照葉が積水としてはブランド力を重視しているのでしょうね。積水としては照葉はセカンドブランドとかではなくグランドメゾンの代表格という扱いです。照葉は体育館にも積水の名が付くほど積水のマンションや戸建が多い街ですので、マンション名にグランドメゾンを入れると数が多過ぎてネーミングが大変になります。確かに電車通勤のサラリーマンは照葉は買えないのでターゲット層は違うかもですね。
なんだか荒れてますが、何を言われても入居が楽しみなことには変わりないです！
もっと明るい掲示板にしていきましょ！
>>255 匿名さん
ボンラパスは少しリッチなスーパーで、福岡の成城石井みたいな感じじゃないでしょうか。
(言い過ぎ？笑)
上質なものやおしゃれな品が多いですが、その分全体的に価格はやや高めです。
普通のスーパーなら薬院大通駅の真上にeマートがあり、改装してまだ数年ほどで清潔感がありますよ。
それぞれ必要に応じて使い分けるといいかと思います。
