ザ・ステーションテラス広島ってどうですか？

仮に1階が74平米４０００万として２階は？4030万とかで20万きざみ？
でも1階って全般的には人気ないはずだから 二階4200万で20万きざみ。
上層階だと約4500万か。こんなもんかなー。
この辺りって夜ってどんな感じなんですか？

>>21 マンション比較中さん
某ヴェルディ(分譲中)の価格表の一部分です。
１階と２階では２００万円くらい評価が違うようです。
仮に、
１階が４０００万なら
２階は４２００万
３階は４２５０万
４階は４２８０万
５階は４３００万・・・
と、そんな感じになるのではないでしょうか？

>>22 匿名さん

横川東の北東角部屋最下層階4088万円、南東角部屋最下層階 4498万円。こちらの南東角部屋はかなり高くなりそうですね。諦めがつくので早く価格発表して欲しいです。

>>21
なるほど、確かに1階は人気は確かになくて、2-3階は、電柱もあるし、正直マンションぽくないほで4階までは差をつけてもおかしくないですね。中古物件でも,あまりに低層階は、価格が安くても見ないです。
ここは目の前に建物がないのでとりあえず、４ー5階くらいからかな検討するなら！

>>23
北東の76平米はそのくらいでしたね。
もしかしたら、あまり値段のこと言うと、人気ありそうと思って価格あげられそう！！
今、駅北に関しては、競合物件がないのは強いね。
鉄道病院さんの横で、ずっと工事してますけど、あれはマンションではないですよね。
あそこだと、北東向きだし。ありえないか。

隣のフローレンスの中古出てるけど高過ぎるし新築マンション建つから厳しいですね。

>>26
フローレンスで、6階で80平米３７８０万ですよね。内装は綺麗ですけど。エントランスとか、古臭いですしね。１５年前の物件ってこんなものなのかな。悪くない物件と思いますけどね。ただ、ベランダからの景色や方角考えると。あとは２年間、待てるかですね。

プレサンスタワーも価格的に魅力ですげ、こちらの価格発表まで待とうと思います。

>>28
そうですね。こちらの方がのんびりしている感じがするからいいかなと思っています。

ザレジデンス二葉の里の完売もありここも値段次第ですが注目物件ですね。

ザレジデンス二葉の里さんは、完売、早かったですね仕様も良い感じでしたし。
私は出遅れたので、ほぼなかったです＞＜
東or南向きを確保しようと思うとなかなかといい土地ってないんですよね。
ここは、ベランダ側が広い駐車場なんでとりあえず、遮る建物はなさそうですし、あの駐車場はなくならないでしょう

でもお高いんでしょう、ここ

>>32
まだわからないので、９月まで待つしかないです。
価格のことはともかく、物件自体や周辺環境などを考察しませんか。

資料請求分が届きました。9月中旬に価格発表があるとの事でした。我が家は1階の微妙な間取りしか予算的には無理そうです。

ここは現在競合もなく強気な価格設定でも確実に売れる物件ですね。

>>9 匿名さん
駅近で、ウォンツ、マックスバリュー、広島銀行、コンビニ、小学校も公園も近くていいですよー！

競合ないので強気でくるでしょうね。
我が家も、資料請求を出したところです。
駅北は、静かでいいですね。

駅北が静かなのは…ソーカソーカ納得ですよね。

静かじゃないですか！！？

そうかそうか、かつては池や田んぼがあったとおもいますが、大き作るマンションなのできっとよいものになるでしょう。