広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2010-03-12 12:39:02
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
変動金利は怖くない!!その16
-
121
匿名さん
変動で金利1%以下で借りれるのって、人生においてとんでもないチャンスなのに
そのチャンスをわざわざ棒に振る人って何を考えてるんだろう。
-
122
匿名
-
123
匿名
現実に破綻者は固定が多い。 金利上昇リスクより年収ダウンのリスクヘッジを重視すれば変動が断然有利。 固定派は頭が固い。 もっと柔軟に考えるべきだ。
-
124
匿名さん
>>117
あのさ。変動金利が爆上げってどういう状態なんだ。
もともと短プラっていうのは住宅ローンの変動の為のものではなく、企業間融資に適用されるものだよ。もしそんなことあったら企業が倒産しまくるぞ。
-
125
匿名さん
>5年間で全力繰り上げした場合は、だろ?
5年間3%相当繰上で充分だよ。ようするに固定と同じ負担。
それだけで5年後は天と地ほどの差が出てる。
-
126
匿名さん
わずかでも金利が上がり出したらギリ変が大変なことになるぞ。
近未来にはマイホームを失った”変動難民”とかの言葉が流行するんじゃないか
-
127
匿名さん
ギリ変なんていないから心配すんな。
そんな事より所得が下がってギリ固定難民が深刻化してる訳だが?
-
128
変動派
>127
>ギリ変なんていないから心配すんな。
それはいる。そこそこ有名な話。
てか、昨日からの一気に増えた書き込み読むと、変動派の焦りが見てとれる・・・・
怖いは怖いわな、確かに。
-
129
匿名さん
変動の方は金利は急激に上がらないと思いつつ心配でここに書き込みしてる。
固定の方は変動の低金利は長くは続かないと予想したが、低金利に諦めがつかずここに書き込みしてる。
どっちもどっちです。
ここを読んで私が一番良いと思うのは、とりあえず変動の超低金利で全額借りて金利状況をみながらこれ以上の金利は払えないって言う金利ラインに達したら全額現金で返すのがベストな気がします。いつでも返せるように全額手元においておき団信付きの変動0.065くらいで借りるのが良いと思います。
-
130
匿名
-
-
131
匿名さん
>>129
だから全額返済しなきゃならない状況ってどんな時だよ?
当然想定状況があるわけだよな?
それともいつもの何とか変動危険に持って行きたい人ですか?
-
132
匿名さん
低金利がこれまではもずっと続いてるような話になってるけど、1%を切るような超低金利はつい最近のことです。私は、変動を選択してますが、さすがにこの状況はそんなに長く続かないと思います。いくらなんでも、五年間固定並に返しさえすればその後の変動リスクをヘッジできるとは思いません。去年までのフラットよりは、有利だと思いますが、1%税金から補助を受ける今年のフラットは正直うらやましい気持ちもあります。まあ、結果は完済するまでわかりませんが。
-
133
匿名さん
またなりすましか。
どんなシミュレーションしたかがないと説得力ゼロだよ。
私は変動だけどってわざわざ断るヤツってバカばっかだな。
-
134
匿名
売国政権なんて何をしでかすかわからんぞ。
中韓からの圧力で突然金利上げたりw
-
135
匿名さん
これから住宅ローンを組もうと考えていますが、住宅ローンを組んでからのストレスってどれぐらいでしょうか。
ストレスのことを考えると、これからもずっと、賃貸の方がいいのかなと考えてしまいます。
-
136
匿名さん
最近、私は変動だけど、って言う奴は殆どなりすましばかり。
そして結局107さんや、112さんあたりの話には回答できずに、無理矢理荒らすしかないのか。
-
137
匿名さん
>>135
人のタイプにもよるけど、不安なのは最初だけじゃないかな。
1、2年もすればそんなに気にならなくなると思う。賃貸と結局払う金額かわらなかったり安かったりするからね。
ただもし変動を選ぶなら別のこのスレはみなくてもいいけど、経済新聞かネットの経済ニュースあたりはみていた方がいいよ。
あと固定との差額は使わないで貯金ないし繰り上げしていくことかな。
-
138
匿名さん
>>128
別に怖いから書き込みしてる訳ではない。
固定のむちゃくちゃな理由による荒らしが許せないだけだ。
>>130
的は得るものじゃないぞ。的を射た、あるいは、当を得る、だぞ。
-
139
匿名
だって変動だろ?w
誤差とみなせるくらい小さな変動域で35年間固定かのごとく振る舞うのが当たり前と考えるほうがおかしい。
シミュレーションって言葉好きな人いるけど、あまり己を過信しないように。なんでもあなたの想定でコトが進むわけないでしょうに。
ゲームのルールが変わればこれまでセオリーなんて吹き飛びますよw
-
140
匿名
>>135
ストレスに思うくらい沢山借りなければよいのでは。
金利の動向が気になってしょうがないなら、全期間固定で借りるのもひとつの手です。
それでも、賃貸料以下か変わらないくらいがいいと思うよ。
結局、収入下がったら払っていけない、とか金利が少しでも上がったら払っていけない、とかリストラされたら、とか病気になったら、とかいくらでもストレスになりうる要素は誰にでもあります。
賃貸が楽かもしれないけど、亡くなったら何も残らないしね。
-
141
匿名さん
変動にしてる人って、余裕で返せる年収で、
繰り上げて短期間で終わらせようって人ばかりじゃないの?
自分はそう。固定はバカバカしくて選べない。
本当に金利が高騰しそうなら、
はやめに固定に切り替えればいいだけだし。
-
142
匿名さん
固定にしてる人って、余裕で返せる年収で、
借入を気にすることなく終わらせようって人ばかりじゃないの?
自分はそう。ローンの金利に一喜一憂する程、生活は苦しくない。
だから変動はバカバカしくて選べない。
-
143
購入検討中さん
お金持ちの方は どちらを選択されても大丈夫なので羨ましいです。
年収700万のうちは、固定でもいけるのですが、子供もいるのでギリギリ。
なので変動を選び 繰り上げ返済に励むしかありません。
-
144
匿名さん
-
145
匿名さん
金持ちほど高額ローン+変動な気がするけど。
年利0.7%でそれだけの金額が借りれる借金なんて他に無いんだし
キャッシュポジションをたくさん持ってた方がいい
というのは、間違いないと思うんだが。
-
-
146
匿名
好景気にも限界があるのと同様に不景気にも限界がある。
長くてあと2年、日本の景気は回復する。
ここからは固定が有利。 変動は危険だね。
-
147
匿名さん
-
148
匿名
手数料はどこも高い
2000万円20年優遇変動0775 手数料は約25万円くらい
1バーセンと越えたら毎年100万円以上繰り上げ返済
最適の選択をしたと思うただ他の銀行の手数料は比較しなかった。
もちろん繰り上げ手数料は無料だよ。
-
149
入居済み住民さん
固定は基本的に払える範囲でやっていると思うよ。
俺もそうだ。俺もそうだからといって他もそうだ
とは言えないがな。だから、別に変動との金利差
なんてなんとも思ってない。なぜなら払っても別に
痛くもかゆくもない程度の金額だから。
-
150
匿名さん
変動でもよかったが、フラット35の金利の半分を会社が補助してくれるらしいので、フラットメインにした。
-
151
匿名さん
続くねぇ~
まぁ、未来は誰にも解らないんだから、各人が様々な情報を取捨選択するしかないよね!
で、ざっと読んでて、気になったのは↓
>ずっと上がり続ければ、仰る通り、金利分にも金利が課せられることになります。 (>>53)
因みにメガでは「金利分に金利は課されない」から、53氏は「借りている銀行=金利に金利を課す銀行」
を晒すべきだよ
それこそが有益な情報だと思うよ!未収利息発生時に大きな違いが出るからネ
*そんな銀行(つ~か、街金?)からは、絶対に借りるべきじゃないww
-
152
匿名
-
153
匿名さん
>>149
ならなぜこのスレをのぞくの?
本音は気になって気になって仕方ないんでしょ?
-
154
匿名
-
155
匿名さん
>>154
そうだとしても、それって最初にここをのぞくまでわからないよね。だから本当は気になって仕方ないんでしょ?
本当に固定を選んで良かったと思ってるなら、最初からこんなスレのぞく必要ないし。
-
-
156
匿名さん
ここ数年、無駄なお金を払い続けてきた
固定さんの妬みはすごいのです。
わかってあげてくださいw
-
157
匿名
151みたいな奴が変更借りるから、ここもいつまでたっても落ち着かないんだよ。
-
158
157
-
159
匿名さん
金利に金利を課す銀行なんて無いでしょなにってんだよ
どこの町金だよ
固定はバカばっかだな
-
160
匿名さん
-
161
匿名さん
>金利に金利を課す銀行なんて無いでしょなにってんだよ
変動5年ルールがそうでしょ。
-
162
匿名さん
161さん、意味不明ですよ。
5年ルールで場合によって未払い利息が発生するかもしれませんけど、それはそれ。
そうではないでしょう?
-
163
匿名
-
164
匿名さん
金利引き下げの過当競争で、新規借り入れ者の約九割が変動金利を選んでおり、利益圧迫リスクに各行とも頭を悩ませているところ。今のところどこが先に利上げするか様子見状態だが、大手行が先導するのではとの観測もある。いずれにせよ、ここまで変動一辺倒というのは、過去にない異常事態で早急の解消は各行とものぞむところ。
-
165
匿名さん
約9割が変動ということは
銀行が急な利上げをした場合、すくなからずローン破綻者が続出するので
なかなか利上げできない現状があります。
上げても0.5%まででしょうね。
それ以上はさすがに国から待ったがかかるでしょう。
-
-
166
匿名さん
同じ議論を何度もするなよ。
少し上のレスくらい読め。
-
167
匿名さん
>>164
銀行にとってはALMが一番簡単なのが変動での貸し出しだろ?
リスクが極めて低く、TIBORとのスプレッドがそのまま収益になるんだから
こんな美味しい商品はないだろ?
-
168
匿名さん
固定が必死に煽ってるようだけど弱いなぁ。もっとまともな意見ないの?むしろ変動のほうがメリットある理由になっちゃってるじゃん。アホな書き込み見れば見るほど変動の安心感が増すんだけど。
-
169
入居済み住民さん
10kgの球と1kgの球を10mの高さから落としたらそれぞれの差は?
って質問したら、ここの固定さんなら釣れるかもしれないな・・・。
各々の経済状況によって、変動か固定か最適な方を選べばよいだけ。
様々なシミュレーションをして問題が無いのであれば、変動が有利。
様々なシミュレーションをして不安が有るのであれば、固定が安心。
難しい事は解らないけれど、支払額が抑えられてるので変動は危険。
難しい事は解らないけれど、支払額が確定しているので固定は残念。
-
170
匿名さん
-