ポレスター井口明神ってどうですか？

>>380 マンション検討中さん
なんだよ！“アンボイド”って。まさかボイドがないから“アンボイド”？
勝手に言葉作るなよ（笑）
よく見りゃあんただけ
>>368でも“アンボイド”ってって言ってるし。

そもそも“アンボイド”なんていう用語ねーよ！（笑）
ヘソが風呂沸かすわ！

>>376 マンション検討中さん
それはらアンボンドでもボイドスラブでもなく、在来のコンクリートスラブです。

どうもお好み焼き屋さんの隣はコインランドリーになるようですね！
便利なものができて嬉しいです。

>>368 通りがかりさん
過去には３００ｍｍのスラブ厚や孔が小さいボイドスラブ施工があったようだし、全てのポレスター物件がボイドスラブで統一されてもいない。
設計施工会社次第なら同ブランドでも当たり外れが大きそう。
https://polestar-m.jp/666/equipment/index02.html

>>382 匿名さん

たしかに！間違えてましたね（笑）

>>384 通りがかりさん
おお！それは嬉しい！

>>385 通りがかりさん
スゲー！
マリモのアンボンド探してきた！！
おっしゃる通り、設計屋が全国で異なる訳だし、結局コスパが良いのを選ぶようになるのだと思いますよ。
遮音性能だけのことなら、2重床じゃなくてクッション付きフローリング直床だからこれ以上の遮音性能を望むなら一般的なマンションではなくなるね。

荒れてますなぁ笑
気に入った人は買う、そうでない人は買わない。
ただそれだけでいいんじゃない？
気に入って買ってる人もいるのに悪く言う必要なし！
文句言ったり言いがかりつける人は器がが小さいよ笑

>>389 購入者さん
そうですね。荒れてるというかお2人の方の専門的なお話ですね。。
うちは気に入って買って快適です。
入居者の方や、前向きに検討されている方との情報交換がしたいです。

立地が微妙ですね、静かそうではありますが

>>391 名無しさん
広電が近くって、JRにも全然歩けますが、道路や他のマンションからは少し離れているのでとても静かですね。それが魅力です。新井口に静かさを求める人はあまりいないんでしょうかー

住民の方々、中学校の騒音っていかがでしょうか？
朝練の音とかどうですか？

>>393 通りがかりさん
うちは中層階住人です、入居者前は不安でしたが全く気になりません。

冬の間、窓を閉めていると、外の音はほとんど何も聞こえないですね。
窓を開けている時期は、外での部活の声などは聞こえてきましたが、全く騒音のようには感じませんでした。
もちろん人によるかと思いますが。

福山のポレスターは完成後一年売れてなくて300値引きしてますね。
3000?の売出価格なので一割とすると、ここなら400くらい引いてくれるの希望

コインランドリーの隣には、からあげ屋さんが入るようですね。もう看板と値段なども出ていました。

>>397 名無しさん
マンション1Fとかではなく、道路を挟み目と鼻の先に、気軽に使えそうなからあげ屋さんができるのは嬉しい！！
近いうちに、弁当も販売するみたい。

入居者の方専用のスレはこちら→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676934/

>>392 マンコミュファンさん
私もこんなに苦戦すると思いませんでした。
広電近い、スーパー近い、全戸平面駐車場、眺望開けてて今後も遮られる心配も少ない、など結構魅力も多い物件だなと思っていたのですが。

西向き、中学校の騒音や砂などで避けられたのでしょうか？
もしくは販売時期が重なったパークナードやアルファステイツ、アルビオガーデンなどに人が流れた？少し遅れてザ・プレイスの計画も出てきたし？

まあ、すべては価格とのバランスと言われたらそりゃそうだって話なんですが…。

>>400 匿名さん
最後の一文がすべてだよね。
何か致命的な欠点があったわけでないと思う。

ちなみに、パークナード井口もまだ完売してないし、アルファステイツはほんと早くから値引き攻勢かけてた。
アルビオガーデンは古江だから購入者の層は被ってない気がするし。
ここも、アルファみたいにガツガツいってたら全然違ったのでは。

広島市中心部でも4000万スタートの物件はかなり厳しそう。販売時期も一度売り出してから次期販売を遅らせて様子見してる。割安で企画勝負のデベさん以外はどこもそうなんで焦ることないよ。

静かで住みやすいけどな。
町の雰囲気が落ち着いてて良い。

>>403 マンコミュファンさん
そうなんですよね。
3000万円台の物件と比べると売れ方が全然違うんですよね。
今後はいま以上に専有面積や設備を抑えた物件が増えるんですかね…。

>>405 匿名さん
めちゃ住みやすいですよね。
うちは角部屋とか、高層階じゃなくてもよかったけ、ポレスター井口明神ライフ楽しいわー

>>406 検討板ユーザーさん
実際住んでる方がそう思えることが一番！
予算さえ合えばよい物件なんだと思います。

>>401 匿名さん
そうなんですよね。致命的な欠陥ないですよね。
ここまで苦戦すると思わなかったです。
売るときも苦戦しそうで心配です…

>>408 匿名さん
数年で売却予定なら影響もありそうですが、そうでないなら販売時の売れ行きなんて微々たる問題ですよ。
そのときの景気やマンション相場、近隣施設の盛衰の方が影響が大きいでしょう。

とりあえず、快適なマンション生活が送れているなら問題なし。

>>7 eマンションさん
裏付け情報がありました
非常に液状化しやすいとありますね
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/613439/

広島の平地は全部なにかしらのリスクがある。
気にするなら山の上の団地に住めばいい。
くだらん。

アルファステイツ側の方が地面ゆるゆるな気がする。
昔平面だった道が坂道になってて驚いた。

>>410 匿名さん
このデータで市内の他地域をみても、JRより南側はだいたい同じ評価。
ここだけ極端に液状化リスクが高いようには見えませんが？
もちろんリスクがないとは言っていません。

>>413 匿名さん
そうですね
井口一丁目や井口台は液状化しにくいので、つまるところは所詮埋立地に見えました
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/613433/

埋立地公園内にある日本の原風景を見る小己斐明神は、かつて海にあった小島 池の水位は潮の満ち引きに影響されるそうです 開発の高波が押し寄せ漁師は先祖伝来の漁業を放棄せざるを得なかった哀しいエリアです…
https://arukunosuke.com/2019/05/19/seibu-umetate-dai2-koen/

何千年もお魚さんや貝さんの棲息地だった海中に残土や産廃を放り込んで蓋をした埋立地は何が起きても不思議ではなく… https://chiikihyaku.jp/society/768.html
埋立ガスhttps://www.nies.go.jp/kanko/news/31/31-3/31-3-04.html

浦安は先祖伝来の漁師の漁場が汚染され地上げされ産廃残土が入れられ埋め立てられディベロッパーは「ウォーターフロント」「セレブエリア」と演出したけど グニョグニョになりました…
https://www.city.urayasu.lg.jp/shisei/profile/rekishi/1001470.html

【よく、デペロッパーなどの売り手は「杭を100m近く打ってあるから安心です」といった説明をしますが、それはあくまでも計算上、机上で問題がないというだけで、実は未だ東京は「震度6以上」の揺れでこれだけ深い杭を打ち込んだマンションにどれだけの負荷がかかるのかは経験していないため、「未確認」なのです。】
https://mbp-japan.com/tokyo/goto/column/1319201/

>>243 通りがかりさん
外壁塗装って剥がれるものなんですか

>>414 匿名さん

書き過ぎは逆効果ですよ。
引用先も厳選しないと。

>>416 マンション比較中さん

>書き過ぎは逆効果ですよ。

なんの効果も狙っていませんが
山側から雨水が流れる先が
盛土や埋立の地盤は将来的にどうなのか
こちらの記事を参考に考えていたのですが
https://cms-hiroshima.com/answers/point/5394/
一体何を勘ぐられているのか
ヨコから言い掛かりをつける以上は
その効果とやらと厳選した引用で反論を
中身のない絡みは迷惑です

>>410 匿名さん
アルファステイツの板に液状化の心配を書いたら、>>411と同じ様な内容で叩かれた。
知らない人のために情報提供しただけなのにね。

>>412
商工センター・草津港・扇の方なんて、30年で50cm以上地盤沈下してます。
そんな場所です。

せっかく穏やかなやりとりしてたのに、、
住人も見てるこの物件スレで、なんでこんなことをわざわざ書くのか、その気持ちが理解できない。

埋立地全般のスレでも作ってそちらで大いに語ってくれたらいいのに。

全くです。
＞知らない人のために情報提供しただけ
みんな知ってるわ！（笑）
自分が情報強者で知らない人マウント取ったつもりだろうが、しょうもな。

埋立地全般のスレでも作ってそちらで大いに語ってくれたらいいのに。

>>418 匿名さん
こちらがとても勉強になりました。
平地でも埋立地が多く造成地の可能性があるそうです。
https://cms-hiroshima.com/answers/point/3921/
変わりましたね

>>418 匿名さん
耳障りの良くない情報でも、知らないよりは知っておくほうがいいと思います。
知ったうえで、そのリスクをどう判断するかは人それぞれなので。
ただ、できれば過度な不安を煽らぬよう、何かしらのフォローもあるといいのではないかと思いました。

ちなみに、近辺(西区・中区)でおすすめの物件はありますか？

近辺でおすすめはこれです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1416420001985/
埋め立てではないので地盤はしっかりしてます。

＜参考地図＞
【1945年】
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/e5/Hiroshima_City_Map...
【1880年】
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/17/Hiroshima_ci...
【1644年】
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/5d/Hiroshima_Castle_T...
ここまでくると今でいう2号線より南は全部埋め立てです。

広島に限らず東京大阪大都市は埋め立てだらけです。これら全て液状化リスクありです。どうしても地盤の液状化が気になる方は上の物件がおすすめです。
裏山が急傾斜地で時々崩れますが地盤は大丈夫です。

>>423 匿名さん
素晴らしい。
>>411の説得力が増しました。
これぞ情報交換板の存在意義。
とても参考になります！！

江戸時代初期は比治山より南は海なんですね！

>>423 匿名さん
ありがとうございます。
これでこのスレも落ち着きそうです。

田方土砂災害地…洒落にしては趣味が悪いような

>>420 匿名さん
みんな知ってるwww
ウケるwww
マウント？www
マウントとれんだろwww
なんか、知られたくない事晒されてやめろ！ってゆー風にしか聞こえんな。
情報交換場なんだからいいだろ。
嘘書いてる訳ではないんだから。
都合が悪いので消してくださいって、言われれば消してやるよ。

>>428 eマンションさん

都合が悪いので消してください。

>>429 マンション検討中さん
さすが！

>>428 はみんなからコテンパンにされてどんな気持ちなんだろう。