祖父母所有の土地（更地）に家を新築する予定にしていたところ、お隣りさんが売りに出されました。
お隣りさんは、約築１０年のダイワハウスの軽量鉄骨３階建てです。
室内等、綺麗に使用されていますが、ワンフロアがやや狭く、２世帯住宅を建てる予定にしていた我が家としては、１階・２階部分に増築（６畳程度）が必要なのと、１階に水廻りを増設リフォーム、さらに可能であればエレベーターをつけたいのです。
ＨＭの軽量鉄骨の増築は難しく、また出来たとしても、建築したＨＭ（ダイワハウス）でするのが一番安全で、高額だと知人等から聞きましたが本当でしょうか？
また、外断熱やペアガラス等の設備は１０年前の建築のせいかないのですが、売り出し価格から、土地値を引いた建物価格が、坪５０万程度なので割高に思うのですが、妥当な価格でしょうか？（ダイワハウスで今、新築すると坪７０万から６０万なので）
増築が容易で、割高でなけらば敷地も広くなるので、購入を検討したいのですが・・・
[スレ作成日時]2010-02-04 15:35:51
軽量鉄骨の増築は雨漏りする？
割高ですね。やめておきましょう。
>割高ですね。やめておきましょう
やはり割高ですか。ありがとうございます。
築10年そろそろメンテナンスも必要ですね
地区１０年の住宅なんて、ほとんど評価０みたいなもの。
取り壊し費用の分だけマイナスかも。
みなさん、ありがとうございます。
築１０年・・・メンテナンス費用かかりますよね（３階建なら足場組むのも高いですよね？）
築１０年だと評価０なんですか？
２０年で０だと思っていましたが・・・
割高どころか、ボッタクリ価格ですなw
敷地を広げたいという理由だけで、わざわざ隣の小さい古家を買って無理に増築するぐらいなら、
今自分が住んでる土地を売り払って広い敷地購入する方が、よほどすっきりするのでは？
上物価格がゼロっていうんなら考慮に値するけどね。
相談しても無駄だったね。まともな人を探して相談した方が早いよ。
割高な価格でしたが、売れてしまいました。
人気地域だったからだと思いますが、、、
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～63.7m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
