アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
広島電鉄「舟入南」電停 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25 管理担当】
[スレ作成日時]2019-12-02 16:26:06
皆さんまだ片付け中なのもあって大きな音(エアコン取付とか)はどうしても響きますね。
あとは子供の騒ぐ声かな。
作業音は仕方ないけど子供やら楽器などの生活音はフロアマットを敷いたりで大分変わってくると思います。
我が家も気をつけます。
最上階の方は上がいない分静かなのかな。
結構足音響きますね…
神経質な人にはきついかも。
>>266引越しこれからです。足音とは普通に歩くだけの音ですか？？
小さい子がいるので心配です。走らせないようにはもちろん、防音対策も必要ですかね？
夜中に洗濯機回しても大丈夫かどうかも気になります。
お子さんがいる家庭はマット必須だと思います。
中々走るなって言うのは難しいでしょうが、結構今走ってるなって分かるのでもしかすると苦情が出る事もあるかも知れないです。
同じアルファ系列に住んでる友人がマット敷いてても子どもの足音がうるさいと何回か苦情を言われてるみたいなのでお子さんがいる家庭は神経使うかも。
いずれペットを購入予定の者です。
猫を検討しているのですが、やっぱり夜行性なので夜中に走り回ることもありますよね。体重の軽い動物でも音が響くならしつけの可能な犬などに変更すべきなのかな…。
上階から小動物の気配はしますでしょうか？？と言ってもまだ引越し前の部屋も多くわからないか。
>>269通りがかりさん
ペットでなくてすみませんが人間の子の足音はわかります。不快に感じるかは時間帯によりますが。
動物に関しては犬の鳴き声は聞こえますね。
猫にしても夜の運動会は廊下を往復しますからカーペット等で防音しては如何でしょうか。
下の方への気遣いという面もありますが何よりキレイなフローリングへの傷を防げますよ！
やっぱ家具置くとリビングがより狭く感じますね。
それに加えて足音も少なからず聞こえるし色々気にしながらの生活になりそうです。
念願のマイホームなのにこんなに気を使わなきゃいけないのか…
こんばんは。お話割って入ってしまいすみません。
生活音等マンションのデメリットをある程度理解された上で購入されてる方少ないのですね...
それなりのデメリットあるから戸建てとは違いますしファミリー層(子連れ)が住まない可能性は周囲の環境を見ればわかりきったことではないかと....
理解できる大人が夜中に騒ぐ等はマナー的に..と思いますが、他の方も記載されてる通り子供に走るなというのは難しいかと思います。
お互いこれから何があるかわからないと思うので持ちつ持たれつでよいのではないのでしょうか。
せっかくマイホームを手に入れられたわけですし、住めば都。与えられた環境下で楽しく生活できると嬉しいですね。
いきなりの発言で長々と失礼しました。
おやすみなさい。
>>273 通りがかりさん
子どもに走るなと注意して直るかどうかはともかく、それでも子どもに走るなと言い聞かすことや、なるべく音がしないようにマット敷くなど配慮することは根気よく努力すべきだと思うよ。
デメリットをある程度理解して購入してる人は少ないと認識してるなら尚のことです。
うちの子にも前の家出る前から言い聞かせてはしゃぐ度に割と強めに叱ってはいますがそれでも音が漏れたらそれは本当に申し訳ありません…。
次走ったら管理人さんからうるさいって怒られたよくらいは言ってみます。
これから引越しの方、本当に寒い中での作業になるので温かくしてくださいね！
余計なお世話かもしれませんけどフローリングが本当に冷たかったのでスリッパ必須です（笑）
>>274 通りがかりさん
言葉がわからない1歳、2歳児に言い聞かすのは限界があります。
理解して購入してる人が少ないと思うからこそ、ここでそれを少なからず理解することも大事なのかと...
公の場でこんなにマイナスなことばかり書かれると気分を害される方多いと思いますよ。
いいことを共有されるなら未だしも、これから生活するのにここでクレームを出すのではなく、管理人さんに出されてはいかがかと思います。
>>275 名無しさん
それは仕方のないことだと思いますよ。
だって、皆さんも小さい頃に守れてたの！？って思います。
フローリングすごく冷たかったですね> <
リビングにエアコンを取り付けていますが案外早く温まりました☆
>>276 通りがかりさん
274です。
私のコメントはこれ一つです。
そんなにマイナスな事を羅列したつもりはないのですが…
音がするのが当たり前！で済ますのではなく、心がけは忘れてほしくないなと思い書きました。むしろ良いことを共有したつもりなんだけど、、申し訳ございません。
皆んなで音出すのが常識と思われるようなマンションにはしたくないと思うのですが、私の考えが少数派だったらすみません。
マンションなんですから子どもが居る人はなるべく走らさないように気をつけないといけないし、子どもがいない人は多少の足音は我慢しないといけないと思いますよ。
双方多少なりと我慢は必須だと思います。
マイナスコメントに関しても安いんだからそれなりだよねとしか思わないです。
広島は物価も全国で高めなのに3000万で買えるってことはそれなりにデメリットもあるって事だと思います。
勿論メリットだってありますけどね。
>>278 通りがかりさん
276です。
マイナスのコメントに関しては278さんだけに対してではなく全体的にこのコミニティを見て思ったことです。
特定と思わせてしまったのであればこちらも申し訳ありませんでした。
もちろん騒がしい=当たり前とは私も思っていません。
279さんがおっしゃっている通りそれぞれが我慢必須かと思います。社会と一緒でいろんな考え方がいらっしゃるかと思いますので帳尻合わせで各々が少しでも快適なマンションライフを送れるこおを願っております。
やることやってそれでも音がするのは仕方ないよ。小さい子の親御さん方気にしないで！
ただ「子供なんだから仕方ないでしょ」って開き直って放置するのが問題だって言ってるんですよね？
我が家も他人事ではないのでしっかり教育と防音に努めます！
ところで浴室乾燥機は使われましたか？
すぐ乾きそうですか？電気代がかかるイメージがあるのでベランダに干すかどうか迷っています。
>>281 匿名さん
開き直りというかそういうものだと思ってる親御さんはいらっしゃるかもですね...
叱りすぎて子供が泣いても結局うるさいってなったり、虐待かも...って思われたり。
難しいですね。ある程度言葉がわかる歳ならいいですが。。
コロナ禍で自宅にいることも多くなりますしね。
浴室乾燥機に関してはSNS等で調べていますがやはり量と、稼働している時間によるみたいですね。
一度少数で2時間くらいから試してみるといいかもしれませんね！
浴室乾燥機はお金かかりますよ?(^_^;)
浴室の広さや干せる量にもよりますが、家族が多い家は外に干して乾くのであれば外に干した方がお金はかからないと思います。
所で下見に来た時にも思いましたが公園付近に白いバイクが毎晩のように止まってますがあれってどうなんでしょう…
引越しのご挨拶された方いらっしゃいますか！？
マンションの廊下で子供遊ばせないでよ…
声もだけどまだ業者がたくさん出入りしてるのに危ないよ。
上の方で隠れんぼ？？みたいな声してましたよね
まぁまだ片付けで忙しくてずっと見てる訳にもいきませんもんね。
お怪我には気を付けてくださいねー。
そして出来れば目の前の公園にm(_ _)m
内覧チェックの時は業者の方もいて焦りもあったのか分からなかったけれど住み始めてから結構細かい傷とか壁紙の剥がれを発見してます。
どこもよく見ないと分からないか人目に付くような場所でもないから改めて言うほどでもないんだろうけど…
我が家も3LDK中、2部屋に傷や汚れ、クロスの削れたところを見つけました。
同じく普段凝視するような場所でもないので放置の方向で行きます。いずれは傷むし♪
特に不備ではないと思うのですが、家のいたるところに写真のような丸いシールのようなものが張り付いてます。これってこのままでいいのかな？
爪でカリカリすると簡単に取れます。扉や棚に付いてるところが多かったので緩衝材的な役目かと思いきやお風呂場の扉枠の明らかに関係ない場所にも。
いままでもマンション暮らしでしたがこんなに走る足音などがドタドタ響いてくることは無かったので結構ショックです。
と言ってもしかたないので、前の方も書いてくれてましたが、子供が小さいうちやペットがいる家庭はカーペットなどの音が響かない対策をお互い気持ちよく暮らすためにもご協力お願いします！
私も足音には悩まされてます。笑
入居したばかりですぐにクレーム入れるのもな…と思いますが結構ストレスになるんですよね。
どこかに書かれていたようにこれだけ足音が響けばクレーム出したくなる気持ちも分かります。
そして確かに毎日のように公園の前にバイクがとまってますね。
駐輪場にしてるのか分かりませんが流石にどうかと思います。
上の階なので音を出す側の者です…
ここを初めて知りましたが早速明日マットを購入します。
あまりに度が過ぎた音なら直接が難しければ管理人さんに相談しても良いと思います。
うちの音が響いているかは分かりかねますが今後も十分に気をつけます。
連投失礼します。
音に悩まれている方にお聞きしたいのですが、ドアを閉める音は聞こえてきますか？廊下からキッチンに繋がるドアが手を添えないとバタンと閉まるので気になりました。
足音に関してはスリッパとマットで軽減できればなと考えております。
開き戸の音は気になりませんが恐らく引き戸の音がそこそこ聞こえます。ベランダや洗面所の扉は優しく開け閉めしたほうが良いです。クレームを入れるレベルの音では無いのとこちらからも出ているはずなので…。
全然違うマンションを購入した者ですが、ここは戸数は少ない割に意見交換が活発でいいですね。良いコミュニティになりそう。
子供の叫び声ばかりで全然犬の声とか聞こえないけどペットオーナーさんは少ないのかな。
対策がしっかりしてるだけ？？
>>300 マンションコミュファンさん
我が家はこれから犬を検討しようと思ってますよー
ただ朝と夕方のエレベーター利用率高い時は何だか申し訳ない…。前住んでたアパートのエレベーターが獣臭してたので。
>>300ペット持ちの世帯がある一定数に達したらペットクラブ発足…みたいな規定ありましたよね。
そんな気配もないし飼育数はそんなに多くないはずですよ。うちもペットいますけど正直そういうの面倒くさいなと思ってたのでありがたいです(^_^;)
荷物だけさっさと入れて最近やっとまともに住み始めたんだけど足音結構響きますね。
こんなの毎日聞かされてたら当然うちの音も聞こえてるんだろうなとそっちの方がストレスかも･･･。
悪気ないのはわかってるけど家具から飛び降りたり走ったりして遊ぶ我が子を怒鳴り散らすのも疲れたし下の人に申し訳ない。
今更ながら１階にすればよかったねと話してます。
>>303通りがかりさん
私は逆に上の方を希望してましたが旦那がせっかちな為エレベーター必須のフロアは却下されました(笑)
下は下で日当たりよくないし防犯面とか色々妥協点もありますよー。
洗濯は木が影になるため基本乾燥機です。夏は干せるかなと思いましたが今度は虫の問題が。
音ですが、うちは全く気にならないというか、聞こえないです。(最上階ではありません)
でも結構な方がうるさいと書かれているようなので上の方が静かにしてくれているのか、空室なのかなと考えてます。。
前の家が某単身者賃貸ではないけど隣の家の携帯の着信音すら聞こえるレベルだったから全然マシ！って思っちゃう。
それでも聞こえるものは聞こえるから床に敷く組み合わせタイプのマットを子供部屋は二重にして対策してます。
ゴミ出しのルールが面倒だけどそれ以外はあまり不満は感じません。
年明けくらいに収集日以外のごみは出さないでって貼り紙ありましたね(；´∀｀)
金網みたいになってるから鳥や猫が荒らすことはないと思うけど収集業者や管理人さんが清掃に入る時にやっぱり邪魔になるもんね。
購入前に営業さんに何度もゴミ出しについて(広島市のやり方なのか)確認したんですけど「わかりません」と言われ…。
このルールだとわかってればパスしてたかもなー
やっぱりIIIの方もゴミ出しルールは同じなのでしょうか、、、
>>308同じ可能性高いですね。
今の家も同じであれば苦にはならないと思いますが府中など、割と自由な地域からの引越しになると本気でめんどくさいです。
生ゴミを収集日まで溜めておくのが1番のストレスです。他はいいから可燃ごみは毎日出せるようにして欲しい?
もう売れた後に言うのもなんですが、2000万円台の部屋って2階まででしたっけ？
>>307匿名さん結構早めに出してる人多いですもんね。土日は可燃ごみ出してもいいならありがたい。(管理人さんはお休みだけど)
この前集積場の前通ったら出されてるゴミを種類ごとに場所分けしてる男性がいらしてすごいなーと感心しました。管理人さんにしてはお若い方だったので住人の方かな？
ここを見られているかわかりませんがありがとうございます。
エレベーター使ったあと1階に戻してくれる人ほんとありがたい！！
あ、でも降りたい人からしたらそうでもないのか…。マネすべきか、やめとくべきか…
>>313 検討板ユーザーさん
エレベーターの台数にもよるけど、どちらか選ぶとしたら、マネしない方に１票入れます。
無駄になると手間と電気代が勿体ないし、無闇に暗黙のマナーやしきたりが増えるのもイヤなので。
>>313
明らかに自分の後ろに人がいる時は降ろしてもいいんじゃない？少し遅れて自動ドア潜った人がいる、とかね。
誰もいないんだったら必要ないと思いますよ。
その人もたぶんあなたが来る気配や音があったから気を使って下に戻してくれたんじゃないかな。
各駅にして降りる人、やめて下さい。
>>316様
メーカー等によって異なりますがこの機種はボタン2度押しでキャンセルできますよ。
キャンセル方知らない方も多いので各駅は本当に止めてください。大抵子供だとは思いますが…。
大袈裟に思われるかもしれませんが悪質な場合は最悪特定されますよ。
宅配ボックスがイマイチわからない。
受け取りは家の鍵をかざすとは説明受けました。
逆に業者以外が預ける場合(友人など)はどうなるのでしょうか？
カードキーを挿入する部分がありましたがそのキーはどこにあるのでしょうか。
入居時にもらったパンフレットに目を通しましたが説明等は見当たりませんでした。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。
投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
ここほんとに完売してるの？2階の部屋チラシ入ってなかった？
>>323
2700万くらいで売り出されてましたね。キャンセルが出たのか、元々残ってたのを穴吹が業者に売り渡したか。
内装写真を見てみるとちょいちょいオプションが付いてた。(シューズボックス内にホルダー付いてたりトイレの壁が一部防汚仕様だったり)
真面目に二輪用駐車場を借りるのが馬鹿らしくなる事は止めましょうね
なんか車用の入口(坂のとこ)に二輪停めてる人いますよね。
なにあれ？空きがなくてバイク手放した人もいるんだよ。
>>326
今朝見たら消えてましたけどやっぱりあの端の区画契約してる人なんですかね？
勝手にレッカーしたり張り紙などを粘着性のあるもので貼るのは法的にまずいそうなのであまり長引くなら管理人さんに伝えた方がいいですね。どうしても自身で注意書きを…であれば車体のどこかに挟む等すれば問題ないそうです。
それにしたってあんな長期間停めてるなら管理側も気付いてるはずですが。
公園周辺にも変なタイヤのバイク放置してる人いるし、何とかしてほしいですね。
やっぱり二輪駐車場が5台はいくら小規模マンションでも少ない。ここはライダーさんが多いのかな。
見た感じ駐輪場に余裕ありそうだから原付OKにしてくれたらなぁ。
ゴミ捨て場付近の公園前にも青いバイクがよく止めてあるので何とかして欲しいです
エントランスのところに今後は来客の駐車スペースも作るみたいなこと貼ってました。
それはとてもありがたいのですが気付いたら毎日同じ車が長時間停まってる、なんてことになったら結局今と変わりません。
前いたマンションでは新設した来客者駐車場に敷地内の駐車場が満車で敷地外借りてる人が停めるようになったなんてこともありました。
私も実際ここでは敷地外で少し離れてて不便だとは思いますが先着順で勝ち取った方々が正規の金額を払って停めているのです。自分勝手な行いは控えましょう。
1Fエレベーター前を泥だらけにした人いい加減掃除して
共用部分ではタバコ吸わないでください。
お願いします。
>>332
結構ひどかったですよね。
子供かな？遊ぶのは勝手だけど土くらい落としてから帰って欲しい。
親もなんで注意しないんだろ。しつけもロクにしないならせめて汚した所くらい責任持って掃除してください。煙草にしても何にしてもどうせ管理人が来るでしょみたいな考えなのかな。
管理組合のポストはどこにあるんでしょうか？
不審者の情報が載っていましたが中々恐ろしいですね…
しっかしマナー悪い人いますねえ
賃貸以下のモラルとか勘弁してほしいです
公園前に停めてる青いバイクと原付、お前らが住人なのは確認済です。
そろそろあなぶきに言います。
あとペット飼ってる人、マナーは本気で守ってくれ。
共用部分のマナーが悪すぎる。
見つけ次第報告します。
ペットの糞の件は犬のが廊下にあるんですか？
上の階の人の足音が気になるんですが
皆さんはどうですか？
あまり気になりませんか？
>>346 住民板ユーザーさん1さん
テレビも換気扇も付けずに生活していたら聞こえるかもしれませんが聞こえたとしてもマンションあるあるだと思って特に気にしていません。
低層階の方虫はどうですか？
やはり木が邪魔なのとここのところ蚊も増えてきて夏は厳しい感じでどう対策しようか悩んでます。
みなさん自分の引越し時間枠で新規購入の家具家電を搬入しましたか？
みなさん、雨大丈夫ですか？
思ったより雨や雷の音が聞こえなかったので外からの音は割と防ぐんですね
生ゴミ家で保管？するときどうしてますか?？？
公園のいつも原付が止まっている部分に粗大ゴミが置いてありますね。
原付を止めている3人は論外ですがゴミを不法投棄するのは駄目でしょう。
みなさん騒音どのくらい気になりますか？
我慢出来ないくらいうるさいですか？
足音、ドア、引き戸、何が気になりますか？
当方6階の為、気になりました
(6階でも足音やカンカンといった音は聞こえます)
防音マット一部のみで全面に敷けていないので、ご迷惑お掛けしているようでしたら申し訳ないです
敷地外駐車場でスケボーや自転車で遊んでる人がいたので車に傷が無いか確認した方が良いですよ
数少ないバイク置き場に自転車とめるなら自転車置き場を借りて明け渡してほしいですが、契約者の人が変更しない限り無理なんでしょうね。
一階が中古で出てましたね。
1年のうちに2回も中古が出てるようですが、住みにくさなど何かあるのでしょうか？
購入を検討しようかと思いますが、足音、交通の便などはどうですか？
また敷地内より敷地外の方が多少駐車場も安そうですが、敷地外ですと駐車場は何処になりますか？
近くにハローズが出来ますね！
楽しみです。
>>362 さん
部屋や階層にもによるかもしれませんが、足音や騒音はそこまで気になりません。
交通の便は、紙屋町八丁堀、広島駅方面への広電バスがだいたい10分に1本くらいあるのでそこまで不便はないかと。
敷地外駐車場は徒歩5分程度の場所にありますが、満車のようです。
金額は、敷地内と同じくらいか、むしろ若干高いと思います。
当マンション専用ではなく、観音本町にある不動産屋さんが管理してます。
スーパー不毛地帯でしたが、至近距離にハローズ建設中なので、だいぶ便利になりますね。
