広告を掲載
とよなんか
[更新日時] 2015-06-11 01:01:35
阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が5月販売予定となっています。
価格は今、7000万台と言われていますが、この時期なので5000万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。
【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP:http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名 称:東豊中プレミアム
所在地:大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交 通:北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数:113区画
売 主:MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2010-02-02 20:01:11
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番24号 |
交通 |
https://geo.8984.jp/house/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東豊中6丁目住宅
-
817
匿名さん
ここがギュウギュウ?凄く道路も広いし、いい街並みだと思うけどな。
-
818
匿名さん
5000~7000万円の建売だったらこんなものでしょう。
まして電柱がないから道路も解放感があって良いと思いますが。。。
プラウドやファインコートだったら100m2超の土地でもっとギュウギュウですよ。
816さんは、?億円クラスのお家をお探しなのでしょうねぇ?
-
819
匿名さん
確かに周辺で6000万前後で買える家を探すのであれば、良い選択と思いますよ。
例えば、仲介で50坪の土地買って(まあ3500万として)、外構・建物に3000万掛けたとして、
合計6500万だしても、プレミアムに比べてかなり見劣りするでしょう。
プレミアムのメリットは、無電柱含め、街並み全体の雰囲気が良いことだと思いますね。
-
820
物件比較中さん
私もあの街並みにはお金を出して住みたくないですねえ。
人それぞれ好みなのでしょう。
-
821
匿名さん
空が大きく見えるところが好きかな。電柱ないのは最高。
-
822
匿名さん
No.820さんは何が気になってるんでしょうか。
私の感じたのは、あれはただ無電柱なだけの町。
それぞれの建物はきっといいのに、がちゃがちゃした感じがするのは残念だと思いました。
-
823
匿名さん
3000万出せばプレミアムよりよい建物建てれるよ。プレミアムも下請け価格2000万ほどだろ。もちろんHMにボッタクられれば3000万だしても見劣りする建物になるが。
-
824
買い換え検討中
あそこ、建物によって、だいぶ見劣りするものもあったりと、差があるなあと感じます。
無電柱に関しては、空が近いとは全く感じず、映画のセットのような無機質な印象しか受けなかったです。何十年後かの街並みを想像してみてあの街並みに愛着がわくとは思えなかった。なんとなーく嫌な雰囲気なんだよなあ。
それと、もう少し余裕をもった建て方をしてもよかったのに。ただ無電柱は地震の時は良いですよね。
私も営業の方苦手です。
-
825
匿名さん
感じ方って色々あるんですね。少なくとも電柱がごちゃごちゃある街並みよりよっぽど綺麗に見えますけど
-
826
購入検討中さん
ファインコートやプラウドなど北摂の物件を数多く見てます。
やはりプレミアムの電柱地中化はかなりの魅力です。
ファインコートは特に電柱が多すぎて街並みがごちゃごちゃです。
2階の道路に面した部屋からは電線しか見えないぐらいでした。
プレミアムは電線がなくすっきりしているのはもちろん、
道路や溝もキレイですし、ゴミ置き場の管理も
かなりしっかりしていて美観を保っているのがよくわかります。
-
-
827
匿名さん
とっても素敵だと思います。
検討しています。
入居者の方におたずねします。
満足されてるとは、思いますが、1つ欲を言うならどこですか?
-
828
入居済み住民さん
基本的に全てに満足しておりますが、唯一収納が少ない点です。
収納の多いところを選べば済む事なのですが、場所・間取りを優先すればこう言う結果になりました。
-
829
買い換え検討中
個別に値下げしているとききました。
そりゃそうですよね…。
私共はなんとなく決め手にかけ、購入を見送ることになるだろうな、といった感じ。住みたいか、住みたくないか、もう最終的には直感です。あの強烈が数の古い公団も気になるところ。学区が悪いのは私立に行かせたら良い話だけど、まわりの町全体の雰囲気として考えるとちょっとねえ。
奥さんには便利な立地。
-
830
匿名さん
828さん、ありがとうございました。
是非、私も住んでみたいです。
近くで、自宅でされているパン教室や、フラワーアレンジメントなどのお稽古などがあると、素敵ですね。
-
831
匿名さん
-
832
匿名さん
テニスコートは緑地公園にありますね。
車だと10分未満でしょう。
-
833
ビギナーさん
新街区もいいなって思いますよね。
スタイリッシュな雰囲気のデザインがいいなと感じませんかー。
もちろん好みもあります。
-
834
買い換え検討中
豊中ってどんな所なんですか?
田舎の町といった印象なんですけど。やはり阪神間のほうが全ての面で上ですか?
現在東京在住ですが、関西での家購入予定です。
-
835
匿名さん
豊中の半分から下は下町って雰囲気です
半分から上千里中央の左側が豊中のお屋敷街
ちなみに千里中央の右側は吹田市のお屋敷街になります
北摂と言われる地域ですね
阪神間というと芦屋や岡本のことでしょうか?
芦屋の一部地域は別格ですが個人的には北摂の方が道が広くて敷地も広い家が多く雰囲気いいですね
北摂は建坪率40容積率80の地域が多いのと芦屋と同じく分筆に制限があります
-
836
入居済み住民さん
阪神間だと2号線より北側~阪急よりちょっと北側ぐらいまでですね、良いとされているのは・・・。
道が広いのは明らかに阪神間ですね。
東西には阪神高速以外に山手幹線、2号線、43号線が走っているので、車を運転しやすいです。
ただ残念ながら、神戸~西宮のそのエリアはなかなか土地が出ませんよ。
出ても坪単価は非常に高いです。
ちなみに東豊中プレミアムのような大規模な建売はないですね。
-
837
買い換え検討中
情報ありがとうございます。
西宮芦屋岡本をみてきました。山側はとても素敵な所ですね、感動しました。
金額は別として、豊中に住むメリットはなんでしょうかね?大阪に出やすいところでしょうか?
-
838
匿名さん
子供が駅まで自転車でとなると阪神間の山の手は坂が洒落にならないかも
JRと阪急の間はマシですが狭い範囲ですので物件が少ないですね
豊中も吹田も坂はありますが自転車で登れるレベルです
-
839
物件比較中さん
>838
一応、自転車を楽しく生かせる地域とありますから自転車ライフという視点では良さそうに思うのですが毎日駅まで行く為に乗る際とは気分は違うかもしれないですねえ。。
よく言う、同じ距離でも遊びは楽しいけれど用事だと億劫みたいな(笑)
でもいい風景みたいだし、坂も逆方向に進むときは下り。
ほんの一部の頑張りかな。
-
840
買い換え検討中
なるほど。豊中は坂があまりないというところだけメリットなのですね。
ありがとうございました。
-
841
匿名さん
この辺から島熊山まで、とても俺は自転車では登れないが。
マジレスすると、
阪神間の良い場所>豊中の良い場所>豊中の悪い場所≧阪神間の悪い場所
なので、阪神間と豊中市という大きな括りでは一概には言えないと思うよ。
-
-
842
匿名さん
あ、もちろん芦屋西宮岡本もピンキリだから。言わずもがなだけど悪い場所もあるよね。
-
843
入居済み住民さん
芦屋はそんな悪いとこないです。43号より北、阪急よりすぐ北側までが住みやすいですよ。
そこから北側は結構山になっていきます。
岡本はいいですよ。
西宮はいろいろですね。
-
844
匿名さん
いやいや芦屋もJR芦屋にほど近く、解放運動に熱心に活動をされている地域もありますし、浜の団地のほうは…、ね。
かと言って、43号より南でも平田みたいな超豪邸街もあるし、単純に南北問題ではないですよね。
まぁ豊中は豊中の良さがありますよ。
-
847
ビギナーさん
-
848
匿名さん
芦屋は浜の方も新興住宅地がたくさん建ってかなりイメージ変わりましたよ。
潮芦屋なんていいですけどね、埋立地を許容できれば…。
豊中は住みやすいと思いますけどね。
プレミアムあたりはスーパーも多いですし、日常生活に必要なものはその辺で全部揃うでしょうし、梅田もそう遠くないですしね。
-
849
匿名さん
肝心な住まいですがアイランドキッチンのプランもあるのですね
対面式は私は初めてです
いつも背中を向けて料理していた寂しい時間からこれでサヨナラできるかなあなんて期待してます
買えればの話ですが家族の人数的にもそろそろ5LDKに引っ越さねば 汗
-
850
匿名さん
一戸建てとしてはかなり生活利便な方ですね
周囲にマンションもあり人口密度があるので商業施設が将来廃れることも無さそう
-
851
買い換え検討中
安っぽいですな…。場所は好きなのですがねえ。
期待していたのですが。
そして営業の方も好感がもてず。残念。
-
852
匿名さん
この辺りで、この値段なら十分ですよ。
この近くにこの予算で注文で建てたら、もっと残念な結果になります(笑)
-
853
買い換え検討中
-
-
854
匿名さん
851さんは、素晴らしい家を建てられることでしょう。
-
855
匿名さん
東豊中で4000万で土地を探しても豪邸跡地のミニ開発や使いにくそうな土地しかないですね。10区画以上の新規分譲でコモンステージ東豊中がありますが整形地は、土地だけで7000万します。一億以上の予算があれば選択肢は増えますが、東豊中で予算6000万なら良い選択と思いますよ。
-
856
買い換え検討中
-
857
ご近所さん
東豊中プレミアムの横にパナホームが出来てますね。
価格的にはパナホームのほうが土地、建物代も高いみたいなので
早くにプレミアムを購入された方はラッキーかも!
自然に土地代(資産価値)が上昇したことになるのでは?
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
パ○がボッタくってるっていう発想にはならないのかな。
-
860
匿名さん
パナはあんな感じの家が建ち並ぶんですかね?
少しは変化つければいいのに…。
-
861
匿名さん
プレミアムも元々の価格設定が7000万だったけど、時期が良くなかったので値下げした経緯がある。購入者には良かったかもね。
-
862
購入検討中さん
いいというのでパナを待ってましたが、いたって普通な作り。バルコニーも何もかも、普通な感じ。
-
863
購入検討中さん
パナは外観イマイチですね。同じような建売が並んでいる感じ。
楽しみに待っていたのにちょっとがっかり。
値段設定も、かなりプレミアムを意識してますね。
南入り、北入りとも少しずつ高い。
-
-
864
購入検討中さん
-
865
匿名さん
好みでしょうけど、確かにパナは単調でプレミアムの方が個性的ですね。
-
866
匿名さん
パナの青池は結構凝って造りですが、東豊中は安っぽい感じがします。
値段の差が顕著に表れていますね?