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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-20 14:18:04
ローレルコート西大寺栄町（旧称：西大寺栄町マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nara/saidaiji130/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151310/
所在地：奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
交通：近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：61.48㎡～93.25㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.2.4 管理担当】
[スレ作成日時]2019-10-04 16:01:50
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所在地：奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
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交通：近鉄奈良線 「大和西大寺」駅 徒歩3分
- 価格：4,448万円～6,268万円
- 間取：2LDK＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：61.48m2～86.41m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 130戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線 「大和西大寺」駅 徒歩3分
近鉄京都線 「大和西大寺」駅 徒歩3分
近鉄橿原線 「大和西大寺」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
| 専有面積 |
61.48m2～86.41m2 |
| 価格 |
4,448万円～6,268万円 |
| 管理費（月額） |
8,300円～11,660円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,430円～7,640円 |
| そのほかの費用 |
管理一時金 : 17,570円～24,690円（一括）、専用利用料 : 990円（月額）、コミュニティクラブ費 : 300円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルームオープン（予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建（1棟、建築確認申請上は付属棟も含め2棟になります）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
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| 施工会社 |
三和建設株式会社 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
ローレルコート西大寺栄町口コミ掲示板・評判
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143
通りすがりさん
カバーが外れましたね
最上階の内装をやってる様子です
なんとか間に合いそうですね
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144
通りすがりさん
外壁のタイルがとっても綺麗ですね
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145
通りすがりさん
>>144 通りすがりさん
先着順がずっと動きませんね
苦戦してるようですね
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146
マンション検討中
バルコニーの仕切りはどんな感じですか？
下の隙間は大きいですか？
グリーンを置いたときに葉っぱが飛んでいってご迷惑になりますので...
ご存知な方おられましたらお教え頂けないでしょうか？
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147
マンション検討中
>>130 マンション検討中さん
>>130 マンション検討中さん
天井高を稼ぐためにスラブ厚を削っているデベロッパーをよく見かけます
ここはパンフレットによるとスラブ厚が200mm～220mmなので階下騒音はそんなに神経使わなくてもよさそうです
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148
通りすがり
>>147 マンション検討中さん
ここは直床ですか？
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149
デベにお勤めさん
先着順の購入可能数が1戸となりましたが、残り僅かなのでしょうか。
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150
通りすがり
>>149 デベにお勤めさん
高い方が売れましたね
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151
デベにお勤めさん
>>150 通りすがりさん
そうですね。
また後日モデルルームに伺った際、近鉄不動産さんに聞きますが、後残り戸数はどれぐらいなのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
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152
通りすがり
>>149 デベにお勤めさん
先着順、7戸になりましたね
どういうことでしょうか？
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153
デベにお勤めさん
パンフレットにKCN高速インターネットが月額940円と記載されていましたがどういう事なのでしょうか。本当なら非常に安いと思いますがKCNのホームページで料金を調べてもこんな安価ではありません。近鉄不動産の奈良の物件だからですか？
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154
契約者
>>153 デベにお勤めさん
近鉄繋がりの優遇ですね。
今もKCNなのでちょうど良かったです。
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155
匿名希望
奈良に移住するつもりで資料請求して待っていました。こういう駅前再開発物件は値下がりしないし売りやすいですね。自分は近鉄奈良のファインフラッツに売りが出なければここを買おうと思っていましたが近鉄奈良に住むことになりました。
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156
マンション検討中
馴染みだった駅前の花屋さん、居酒屋さん、薬局、めしやさん達が軒並み閉店されてますね。
再開発とは残酷なものですね。
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157
匿名さん
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158
マンション検討中
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159
匿名さん
入居されたみなさん、騒音状況はどんなかんじですか？
商業地域のマンションだから外からの騒音はある程度仕方がないと思いますが、マンション内部の騒音や振動で被害を受けている方はいませんか？
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160
名無しさん
>>159内部の騒音、振動などはまだ感じたことないですね。
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161
住民
>>159 匿名さん
騒音は無いですねー
はるか遠くに電車の音が聞こえます
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162
匿名さん
>>160さん>>161さん
レスありがとうございます
以前住んでいたマンションで隣人の騒音で悩まされたことがあり、マンションを選ぶ時に気にしていることだったので質問させていただきました
このマンションの少なくとも初期の入居者は常識的な方たちのようで安心しました
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所在地：奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
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交通：近鉄奈良線 「大和西大寺」駅 徒歩3分
- 価格：4,448万円～6,268万円
- 間取：2LDK＋N～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：61.48m2～86.41m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 130戸
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