パークハウスつくば研究学園 Part7

>>973
要するに「毎月給料からいくら家賃が払えるか？」だと思う。平米数はは二の次。
普通のサラリーマンなら家賃１８万は払えないだろう。ましてや３０万なんて。
これは住宅ローンにも当てはまる。
「毎月給料からいくら返済できるか？」これで住宅ローン負債の額が決まる。
「住宅ローン負債額＋自己資金＝買えるマンション」になる。

>>976

１８万とかの家賃だと、会社が全額払ってくれるような人が住むのではないか？
もしくは、自己負担額の軽い人なんかが。
つくばあたりだと研究所とかが借り上げちゃったりする場合があるから
そういう点では一定の需要は見込めるかも。

これ、前から賃貸に出てたよね？最初に出てから一年くらい経つのでは？

民間企業の場合、転勤者なら会社からの家賃補助はあるだろう。
ただし青天井ではなく上限がある。最高10万も補助してくれる会社なんてこの不況下ないだろう。
どこの会社も経費節減で、こういった物は最初に手つけるもんだ。
そして乾いた雑巾絞れに絞って水が出なくなると、首切りや給与・賞与カットをはじめる。
いま、家賃補助額を従来より減額している企業は非常に多い。

>>979
民間じゃないけど、単身赴任用の住戸に１６万出してくれてます。さらに光熱水費の基本料金をプラス。
これが多数派ではないと思いますが、このようなところも実際あります。

問題は、サブ・プライムショック＋リーマン・ショック＋円高の三重苦だと思う。

>>978
現況：空家だから、もし本当なら１年以上も空家なのか？

買ってすぐ売却は考えにくい。

投資用マンションとして買ったのか？

投資用として買って１年間賃貸人が入らないのなら、その不動産投資は失敗だろう。

穿った見方をすれば、売れ残りを賃貸に出してる可能性もあるる

100m2クラスだけど、収納が少ないような気がする。

南向きはいいし１４階なら眺めも悪くない。

ただ、真ん中の６畳間は採光がないので、客間専用になるだろう。

キッチンはちょっと使いにくいと思う。

このキッチンだとカウンターは無理だな。

浴槽はブランズで話題になった卵形じゃなさそうだからいいと思う。

パークは全て便器の後ろに水槽がないのか？

↑ない。それが標準。

ＬＤＫの１５畳は十分な広さだろう。