匿名さん
[更新日時] 2010-04-02 23:10:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[媒介]株式会社イオプラネット
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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3
匿名さん
それほど、売れていないんだね。
営業さんは大変ですね。
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5
匿名
ここって研究学園駅前の発展になんか寄与してんの？
足引っ張ってるような気がしてならんが・・・
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6
匿名さん
たかだか出来て数年。これから発展の街に発展に寄与とか既に発展の結果を見るような無意味な意見言うなな
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7
匿名さん
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9
匿名さん
>>8
え？ 逆では？
南面に何もないさくらが最高。
けやきは前面ＴＸでさくらの陰になる住戸多数。
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10
匿名さん
駐車場が、機械式だからとか何て言う理由なんでしょ。でも、そう言う人が、沢山居てくれると
さくらも安く変える可能性はあるかもしれませんね。
あれが、失敗ならつくばに成功しているマンションなんてあるのですかね。
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11
匿名さん
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13
匿名さん
日陰になる部屋ありますよ。一日中成るわけではないですけど。
上に有るまとめページの中の画像に冬至の日影画像がありますからそれを見てください。
一日の内、ほんの少しでも影がかかるのが嫌なら１４階ぐらいより上を買えば大丈夫だったと
思います。インフォメーションで日影のシミュレーションは見ることが出来ます。
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14
匿名さん
今日イーアスいったら本当に売約済みのバラがイッパイだった。
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15
匿名さん
今の価格なら売り切れますよ
茨城だから都内のようにはいかないでしょうけど
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16
物件比較中さん
御いくらくらいになりました？
高層階を希望してましたが、高くて・・・。
３千万前半くらいに落ちたかな？
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18
匿名さん
研究学園で日当たりを気にするなら、マンションは検討から外した方がいいですよ。
商業地に建つマンションは日照権は主張できませんからね。
けやき前の駐車場も将来はマンションとなるでしょうしね。
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19
匿名さん
研究学園でというより、駅近マンションでというべき。
普通、駅前はどこも商業地域だからね。
万博記念公園もみどりのも。
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20
匿名さん
パークは他の駅の物件と比べると、日陰になる部分の面積は多いと思うけど。
同じ商業地でも、立地条件によって日当たりは異なると思う。
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21
匿名さん
パークハウスは住宅版エコポイント対象外ですが、税の優遇が受けられる長期優良住宅は取得出来ますか？
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22
匿名さん
↑できません。
SIじゃ無い事と断熱性能が次世代じゃないので
対象に成りません。
ＴＸ沿線で対象に成る物件は茨城区間には無い
です。
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23
匿名さん
情報有難うございます。ローン減税や登録税等々・固定資産税7年間2分の1は受けられないということですね。
30万ポイントの住宅エコポイントも無となると、50万円相当のプレゼントがかすんで見えてしまいますね。
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24
匿名さん
ハウスメーカーの戸建住宅は、長期優良住宅の認定を受けられる物が人気だそうです。
税の優遇措置を受けられる事と、日照権（日当たりを気にする方）は、戸建も視野に入れて考えた方がいいかも知れませんね。
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25
匿名さん
営業の人が、規約で駄目でも「黙っていれば」「分からなければ」とか調子の良い事を言って
来たら一筆書いてもらった方が良いでしょうか？
書いてくれるかな。書いてもらったら何でもOK？
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