4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。
では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！
[スレ作成日時]2019-07-11 18:04:36
こんな真っ昼間に書き込むのはニートだけ。このスレには無関係な貧乏人。
本日朝から、ここ都心部の天気は陽がさすこともありましたが、
空は薄曇り模様、快晴とは無縁な感じです
お天気カメラ
>>1204 通りがかりさん
今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。
早朝6時過ぎの高輪某タワーからですが、この後は晴れ間が広がっていきました。
新宿は、正確には都心部ではなく副都心ですが、ずいぶん違いがあるのですね。
そちらは空気が汚れていて状態が悪いのもあるのかな。
本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。
予算がない人は、空想して楽しんでくださいね。
空想なら、何処でも大丈夫ですよ。
>本当に3億の予算なら良い不動産購入できますよ。
うちは都心低層マンションですが4億ちょっと超えてます。スミマセン。購入当時は3億以下だったのですが人気エリアでここ数年爆上げ中のようです。住み替える気はないですが固定資産税は上がり続けて微妙な気分です。
>>1210 匿名さん
都心エリアなのに落ち着いた雰囲気が好きで、値上がりを狙って買った訳ではないのですが、結果上がり続けてます。地価の上昇はわずかなので、近隣の新築マンションに連動しての吊られ高なのでしょうけど、しばらく売る気もないので税額だけ上がるのはなんとも・・
>>1212 匿名さん
他物件と、きちんと比較したことがないのでよく分かりませんが、もちろん間取りによって幅があるかと思いますが、うちは管理・修繕積立金で10万弱です。意外と良心的ですかね？無駄な共有設備などは無いので。ただ場所柄パーキングは一台6万ほど掛かり、夫婦で2台借りているのでその出費は結構大きいです。最寄り駅まで数分なのでほぼ趣味ですが、二人とも運転好きなので納豆の出費です。
>納豆の出費です。
すみませんタイプミスです。正しくは「納得の出費」です。苦笑
マンションは低層・高層それぞれに良さがありますから、家族構成などで棲み分ければいいですよね。
タワマンなど高層は眺望がよく、物件によってはプールやジムなども。一方低層マンションは眺望は劣るものの、小戸数物件は戸建てに近く、土地持分も多いので資産価値も高いというメリットが。また子供が小さいなら騒音問題も小戸数物件の方が起こりにくいでしょう。
ただどちらの場合も、戸建てに比較して管理人やコンシェルジュなど、見える化による抑止力による防犯性能は高く、巡回警備などを行っている物件も。その他RC造か木造かによる違いなども頭に入れて比較する必要があるでしょう。
このスレは予算帯のせいか、落ち着いていて品がある書き込みが多いですね。
年収や予算が全てとは言いませんが、発言にも民度が現れますよね。他スレ見てそう感じます。
あと(笑)を多用する輩も。（笑）ではないのです。違い分かりますかね？ヒント：全角か半角か。
そのあたりを注意してみると、だいたい書き込み主が判別できますよ。自作自演、成りすましも見抜けます。ご参考まで。
あと、文末に、。をつけないのは荒らし煽りの場合が多いよね。
参考にして迷惑者を見分けましょう！
>>1213 匿名さん
>場所柄パーキングは一台6万ほど掛かり、夫婦で2台借りているのでその出費は結構大きいです。
年間144万、30年間と仮定すると4320万の駐車場代がかかる計算になりますね！
都心だけにお高い感じですが、もし戸建てなら節約できそうですけど、2台分止められる車庫の土地代や修繕費用などと比べると、どちらがコスパいいでしょうか？都心は土地も当然高額ですよね。
>>1226 マンション比較中さん
そんな感じなのですね。それだと車に乗ろうと乗るまいと、駐車スペースのある戸建ては無駄なスペースを持て余すということになりますね。特に都心の戸建てだと乗らない人も多いので貸し出しもできないし。
>>1223 匿名さん
その6万のマンション駐車場の立地が不明ですが、都心ということで戸建ての場合ですが、
都心は土地が高いので、戸建てのガレージは一台がほとんど。ガレージの無い戸建てもあります。
便利なので必要性が無いという理由もあるでしょうけど。
車一台分の車庫という前提で考えてみると、まず地下ガレージにするのか、
玄関横のカーポートにするのかでもコストはだいぶ違いますね。
そう考えると、戸建ての場合はガレージ用の土地取得費用や、地下ガレージの場合は
かなり高額な工事建設費用を一括で支払う必要があり、マンションの月極駐車場は、
それを月割りで支払うという形態の違いであり、コスト的にはそれほどの差はないように思いますが。
50年とか更に長い期間で見れば、戸建てのほうがコスパは高いかもしれませんが、
30歳で家持ったとして80歳まで運転しますかねこれからの時代？
> 50年とか更に長い期間で見れば、戸建てのほうがコスパは高いかもしれませんが、
> 30歳で家持ったとして80歳まで運転しますかねこれからの時代？
確かにそうですね。
つい毎月の駐車場代って無駄だなあ、戸建てなら込みなのにと思っていましたが、いつまで乗り続けるかも分からないし、それなら月極で十分なのかもですね。それに戸建てだと来客用にその駐車場を使うかもなので維持しないといけませんが、マンションならゲストスペースがあるので、自己所有する必要も無いのでそういう意味でも効率的かもですね。
田舎は車が必須=戸建て
都会は車はあってもなくてもいい=駐車場代を支払わなくていいマンションがオススメ
って感じかな。
>>1231 マンション比較中さん
ですね。選択肢があるということです。
戸建ては最初に車用の土地と建物、設備を購入。
マンションは、乗りたい人は月極を借りるという選択肢がある。
乗らない人は当たり前ですが、駐車場関係の出費はゼロです。
都心でも車があったほうが便利。
車がなくてもいいというのはやせ我慢。
マンションだと、車がなくても駐車場の修繕積立金を払うことになる。
>郊外に1BOXと軽の2台持ちの家庭とは出費も収入も違う普通な事
そうだね。30年で4300万程度の出費は差額なんでしょうな、都心億ション住みさんにはw
田舎の年収500万の人にとっては4000万は大金だろうけど、年収4000万以上の富裕層には4300万の出費は大したこと無いだろう。でも4300万あればフェラーリとか買えるよなw
建蔽率が100％じゃないから、駐車スペースは確保出来ますよ。
>>1233 匿名さん
車はあったほうが便利なのは間違いないですね。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じで。
マンション民は土地を買ったことがないので、建蔽率や容積率を知りません。
>マンションだと、車がなくても駐車場の修繕積立金を払うことになる。
マンションによるかと。うちのマンションは車を所有している方のみ経費負担ですし。
あと、マンションの住戸によっては自動的に駐車場が付随してくる場合もあり、
それだと月々管理費として2000円ぐらい負担とかね。
付いてこない住戸の人は当然支払う必要はありません。
>建蔽率や容積率を知りません。
また荒らしかw
うちは60/150ですよ。
>車がなくてもいいというのはやせ我慢。
それケースバイケースかな。例えば駅直結、駅近マンションで子ナシなら車いらない人多いんじゃない？それから最近は、ある程度の規模の都心新築マンションだと、タイムズのレンタカーを数台置いているマンションもあって、自宅地下駐車場にレンタカーがあるのは便利だと思う。使う人は意外と少なくて、いつも止まったままだけどw
>建蔽率が100％じゃないから、駐車スペースは確保出来ますよ。
>マンション民は土地を買ったことがないので、建蔽率や容積率を知りません。
なんか無知や人ばっかだね。また格下からの越境者かな。
このスレとは不釣り合いなほどレベル低すぎ。知識も教養も。
>>1240 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスには、住民用にメルセデスやポルシェなんかのレンタカーがあると記事で読んだことがあります。たまに使えればいい、でもプリウスとかは嫌だなあというような人にはちょっと興味ありますよね。
うちのマンションは進んでて、テスラ用のチャージングステーション、チャデモ対応のがあるから何台か使ってる。これからはレンタカーとチャージングステーションが、マンション駐車場のデフォルト設備になるだろうね。郊外のは知らんけど少なくとも都心億ションは。
3億のマンションで車をいるいらない、という話がレベル低すぎるかと。
これ、いらないって言ってる人はギリ7千万マンションの人しかありえない。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>いらないって言ってる人はギリ7千万マンションの人しかありえない。
まあまあ、それだけ価格帯に幅がありますから許容範囲ですよ。
例の月12万を駐車場に払ってる人は当然億ションでしょう。
背伸びしてマンション買うような人ほど車の所有は厳しいよ。
ここはマウンティングを目的としたスレではありません。スレ趣旨にある通り、7000万から3億までどなたも等しくファミリーです（吉本ではありませんが・・・契約書もありませんしw）目的は情報交換です。楽しくやりとりしましょう！なお明らかな煽り、荒らしは黙ってスルーしましょう。
マンションと管理費、駐車場代金はセットと考えないとマンションは購入できませんね。
>マンションと管理費、駐車場代金はセットと考えないとマンションは購入できませんね。
立地や家族構成により、車を所有しない人には駐車場代は不要です。
>>1251 匿名さん
スレ主さんですか？
低学歴と思われる、明らかに言葉の使い方が悪い方がいらっしゃいます。
スルーをしても荒れるだけなので、あなたがしっかりと指摘してください。
うちは都心に代々土地を所有していて
余剰地は月極駐車場として貸したりしています
カーシェアリングの引き合いもあるので検討中
なので借りる方ではなく、所有していない方々に
貸す方です。どちらのカーシェアが人気あるのでしょうか？
管理費も、規模や付帯設備の有無によりけりですからね。また小戸数か大規模化でも違うし。一概には語れないのがマンションですよ。
逃亡に一票！
あの番町くんと同一かね？あ、爺さんだから番町さんかw
>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
それは残念。私の知っている会社は、都心の高級マンション地下駐車場エリアを専門に扱っているので。
>森ビル開発とかじゃね？
ブー。不正解！
皆さんも、田舎に帰省したら
余剰地あったりしますよね？
>森ビル開発とかじゃね？
何とも懐かしい名前だねえ。今の森トラストねw
>皆さんも、田舎に帰省したら 余剰地あったりしますよね？
あのエセ富裕層やっぱ逃げたなw
都心に土地、最上階をペントハウスで別宅だってさw
本当はタダのカッペだろw
>都心に土地、最上階をペントハウスで別宅だってさw
番町爺さんですかね？
>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
>まとまって広い敷地のほうはオフィスにして 最上階をペントハウスで別宅といった感じですね
番町の雑居ビルにありがちな設定だね。分かりやすいネット弁慶の典型。スルーで正解。
>マンション建てるのではなくて 月極めの一部を貸したりという感じ
>まとまって広い敷地のほうはオフィスにして 最上階をペントハウスで別宅といった感じですね
匿名板だから何とでも言えるよね。
でも、そういうのやってて本人が一番虚しいと思うんだけどね・・アホらしw
何だか殺伐としたムードだったようですが、気分一新で参りましょう。
さて現在、都内で住んでみたい沿線ランキング第一位の山手線ですが、
山手線の使える高級住宅地は以外と多いものですね。例えば：
講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。
1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋
上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、
5位の大和郷、7位の池田山、9位の広尾2丁目というところですかね。
皆さんが住んでみたいエリアはどこですか？
私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリアかな。
徒歩圏には国内最高峰のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。
地歴ガーって人には好まれないかもだけどね。
>私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前?原宿の裏手エリアかな。
いいですねえ。低層レジデンス好きには好物のエリアです。
ブリスベージュとか、東郷神社の周りとかいい雰囲気ですよねえ。
竹下通りの喧騒はどこへやら。3億でも厳しそうだけど憧れです。
生まれ育った地元で物心つく前からだから
高級って感覚は無く、昔から当たり前な感じです。
うちも地下鉄のほうが利用頻度高い
地方の方とかは、地上を走るほうが馴染みやすいのかな？
車で通勤(15分)だから電車はわからないな。
スレタイに興味持ったから覗いてみたけど、貧乏くさいレスばっか。
リアル都心住みいないのかよw
だいたい、この価格帯ならサラリーマンはほぼいない筈だから通勤に電車なんて使わない。
そもそも電車とかバスとかの公共交通機関は女・子ども向けのもの。
自分は自営なのでマイカー通勤だし、免許取ってから電車とかほぼ乗ってない。
バスなんか通学で定期で乗ってた以来だから乗り方すら忘れてるw
地下鉄や都バスが便利ー！とか書いてる連中は自家用車持ってない爺さんかその子供ニートか？
なんかスレタイに似合ってないレスばっかなので雑感ね。
怒涛の連投ですねw
真面目にレスすると、一口に山手線内側といってもかなり広いんですよね。
赤坂や番町、広尾、虎ノ門、代官山など山手線は無いので地下鉄や私鉄ですし。
前に広尾に住んでいた時は日比谷線、恵比寿にいた時は山手線よく使いました。
今は山手線や地下鉄の最寄駅まで歩いて5分以下の場所ですが、移動はほぼ車です。
電車やバスは子供が通学で使っています。大人は歩くの億劫になるし、日々の買い物など、
荷物を載せられるので、都心でもやっぱり車が一番便利ですよね。マンション駐車場見ても、
便利な立地ですが車を所有されている方が多いです。いわゆる高級輸入車がほとんどですので、
通勤とかではなく、趣味みたいな感じで奥さんが使うか、週末のドライブ用とかですね。
スイカやパスモも持っていない方が多そうですw
あら、蝉が鳴き始めましたね。ようやく夏の到来ですね。
>大人は歩くの億劫になるし、日々の買い物など、
>荷物を載せられるので、都心でもやっぱり車が一番便利ですよね。
ですよね。いくら駅が近いといっても今日みたいな夏、ってこれからが夏本番ですけど35℃とかの炎天下を数分でも歩くの嫌ですよね。あと雨の日とかも。
>便利な立地ですが車を所有されている方が多いです。いわゆる高級輸入車がほとんど
うちのマンションもそんな感じです。地下鉄駅近くですが、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティ、アストンなどのスポーツカーや、ロールス、ベントレー、ジャガー、テスラ、カイエン、ゲレンデみたいなSUVなど、国産はレクサスの2ドアタイプのLC？が一台あるぐらいですね。港区はコーンズ始め輸入車正規ディーラーが多いので乗ってる方多いですね。逆か？そういう購買層が都心に多く住んでいるので、ディーラーもそういうエリアに店を構えているというほうが正解ですかね。
免許返納しても何も困らないのが都心のいいところですね。
地方のように車は必需品ではなく、いわば趣味の延長ですので。
でもおっしゃる通り、夏の炎天下の中を駅まで数分でも歩くのはイヤですねーw
>逆か？そういう購買層が都心に多く住んでいるので、ディーラーもそういうエリアに店を構えているというほうが正解ですかね。
そうですね。日本で売れるフェラーリの実に7割が港区在住だそうですよ。ピンポイントで。
それぐらいですから、そりゃあインポーターや正規輸入代理店は港区に店舗構えますよね。特にフェラーリ、ロールスという最高峰は当然港区だし、世田谷あたりに行くとポルシェとかベンツとかセカンドクラスのディーラーばかり。もちろんフェラーリ置いてる中古屋はどこでもありますけどね。正規代理店はほぼ全ブランド港区にあるんじゃないかな？可処分所得の多い世帯が圧倒的だからね港区は。区民の平均所得は日本でダントツのナンバー1でしょ。だから高級車も高級住宅も多い訳ですね。一億以下の家とか誤差みたいなもんでしょw
>画像アップお願いできますか？
個人情報ですから無理ですね。もしお友達になったら個人的にお呼びすることはできますけど、ネットしかも匿名板の人とかあり得ないです。
>車好きとしては
ちなみに、どんな車乗ってるんですか？遍歴教えて下さい妄想ではなく。
>意外と都バスが便利
免許返納したの？番町って都バス走ってます？
証明を求めてなんかいませんよ、所詮は匿名板なんだから。それ分かってあなたも来てるんでしょ？その上で、車が好きというから尋ねているんですが？会話ができないなら質問して来ないで下さいよw
>ネット掲示板ですから何を書いても証明は出来ません
そういう当然のことを改めて書いてる人って大丈夫ですか？
それがマンコミュでありこのスレですよ。分かった上で会話を楽しもうって人のみが書き込めばいいし、そもそも時間の無駄と思うなら来なけりゃいいし、書き込まずにROMってればいいだけ。荒らしや煽りの兆候が垣間見えるよねこういう人って。
はいはい、そこまでw
1306や1312は粗探しをしたい人なんでしょう。そんな富裕層を気取りやがってみたいな？
都心エリア、港区のイメージって、良くも悪くも胡散臭いと取られがちですから。
実際に住んでみると、その便利さ、快適なのが分かるんですけどね。
そうやって煽ってくるようなレベルの低いヤツは、デンと構えて無視すればいいです。
富裕層はひがまれるもの、それが世の常ですよ。仕方ないですが慣れましょう。
この価格帯の数億の家を持てるようなご家庭って、どういう職業なんですか？
こんな昼間に書き込めるんだから普通のサラリーマンではないとは思いますが、自営業？経営者？地主とか？
他の方は分かりませんが、私は投資家、中でもエンジェル投資家と言われる属性です。
まだ若いスタートアップ起業家のサポートやファンドレイジング、投資がメインです。
あと賃貸物件からの家賃収入、株式配当など不労所得もありますのであくせく働く必要もなく、
自分の好きなこと興味のある分野に絞って投資活動など行っています。
昼間に近所散歩したり、銀座で買い物したりしてますので一風変わって見られているかも。
でも、そういう一見職業不詳みたいな方は港区には多いんですよね。芸能・業界人、
作家やアーティスト関係とか。色々な人脈が広がって面白いです。
マンションでも戸建てでも、住居の事が何も伝わらないスレ。
みんな富裕層見たいで面白い。
いくら地下鉄が使えようとも、車はあると便利ですからね。特に子供が小さい頃は必須でしょう都心でも。塾や習い事への送迎とか買い物とか、バギー押しながら荷物も持ってなんてほぼ不可能ですからね。ワンルーム住みの独身さんは収入も限られてキツキツでしょうからお好きに。
田舎は車が必須=戸建て
都会は車はあってもなくてもいい=駐車場代を支払わなくていいマンションがオススメ
って感じかな。
都心でも車があったほうが便利。
車がなくてもいいというのはやせ我慢。
車はあったほうが便利なのは間違いないですね。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じで。
3億のマンションで車いるいらない、という話がレベル低すぎる。
いらないって言ってる人はギリ7千万マンションだろ。
郊外のマンションは車必須でしょうね。
都心住みは、車持たずスタイリッシュな毎日です。
また車を所有するか否かの話になっているようですが、ここは戸建てかマンションか以前に、
同じマンション同士でも単身かファミリーか、それでもだいぶ意見に相違が出てくるようですね。
都心でも車はあった方が便利、という意見は全くその通りだと思います。プールもそうです。
あとはコスパの問題ですね。
車は車両代の他に、所有しているだけで駐車場含めると維持費が年間100万単位で掛かります。
それをタクシー代に使うという人や、レンタカーで十分という独身の人もいるでしょう。
>>1325さんのマンションでは、車を持っている人の方が少数のようですし、
片や>>1327さんのマンションでは、大多数のかたが乗っているそうですし。
価値観や家族構成で決めればいい事柄なので、自分の価値観を他にも押し付けるレスは避けたいものです。
>都心住みは、車持たずスタイリッシュな毎日です。
例えば自宅地下駐車場にレンタカーがあるのは便利だと思います。
でも、私の学生時代は、デートの時には車で迎えに行くというのがスタイリッシュでしたがねw
私は車で通勤だから必要だけど、此処はマンションか戸建かのスレだから車は関係ないですね。
>此処はマンションか戸建かのスレだから車は関係ないですね。
とも言い切れないですね。都心の話ですが立地柄、戸建てのカースペースは一台が精々。
でもマンションだと駅近や好立地だと車に乗らない人も多いので、月極スペースに空きがあり、
一世帯で3台とか借りている人がうちのマンションにもいます。
なので、フェラーリなど高級車好きなオーナーさんは、敢えて地下ガレージ完備のマンションを
選ばれる方もいますのでマンションの人気は高いですね都心では。
さらに来客用にゲストスペースのあるマンションも多いです。
独車は面白くないので興味ないです。すみません。
今は英国車がホットですよ。ジャガーの電気自動車のi-paceは、カーオブザイヤーを世界中で受賞するほどの人気ですし、アストンも勢いが凄いです。続々とニューモデルを発表してます。
私もそろそろ買い足すか乗り換えるか検討中です。
私はクルマ好きなので地下ガレージは必須ですね。
戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、これから35℃を超えるような猛暑だと、
エアコン入れてもしばらく暑いでしょう。その点地下ガレージは一年を通して空調入ってるから、
車にも優しく快適です。汚れないしね。
>戸建てみたいに玄関横の屋外カーポートとか、
すぐ出掛けられるのが戸建てのメリット、だそうですよw
>>1344 匿名さん
やめてよ貧乏くさい。それ自虐ネタでしょ敷地が狭いというw
それ以前に、外車は屋外駐車してると、熱の影響で天井の中張りが剥がれ落ちてきますよ。
繊細なんだから地下に停めてあげて下さい。軽や国産はお好きなようにw
>山手線からある一定の距離のある場所に、高級住宅地ってあると思いますが。
下記のランキングでも山手線が最寄は三ヶ所だけですね。
9位の広尾2丁目も、恵比寿からだと優に10分以上掛かりますので実質二ヶ所。
やはり高級と言われる立地は、駅や道路などの騒音源からある程度離れていますね。
講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。
1.港区南麻布４丁目：広尾
2.大田区田園調布３丁目：田園調布
3.渋谷区松濤１丁目：神泉
4.世田谷区成城６丁目：成城学園前
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨
6.港区南麻布５丁目：広尾
7.品川区東五反田５丁目：五反田
8.目黒区青葉台２丁目：中目黒
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿
10.文京区関口２丁目：江戸川橋
車好きって地方の方が多いよね
地下は水没するリスクあるよね？
ゲリラ豪雨とか
建売分譲住宅と注文住宅では天地の差がありますから
このスレの注文住宅のように都心に余剰地があって貸す方もいれば、
共有地や狭小地の建売住宅に住まう方も
田舎の人達っていまだに車なんだね
タタモータースの車の写真貼っちゃうトコも高額志向だね
建売分譲しか検討しない層が
計画換気とか気密ラインとか
知らないのも無理はないかと
荒らし目的か、本当に無知なのか、地方に住む同じ人物と思われるレスばっかだね。例えば、
>番長はすぐ四谷駅ですよ
何丁目の話？番町広いんですけど？麹町に近いほうのエリアもあるし。
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
これも現地を知らない地方（痴呆？）的発言だね。
松濤の最寄りは神泉で、歩くと渋谷駅まで15分ぐらいかな。歩けなくはないが遠い。
広尾・青山も何丁目かによるけど、広尾駅から渋谷駅は、地下鉄だと恵比寿経由で2駅。ただし恵比寿での乗り換えはだいぶ距離あるから、結局20分ぐらい掛かる。
歩きだと距離にして約3kmもあるから、広尾駅前から天現寺-渋谷橋-並木橋-渋谷と多分45分ぐらい掛かるよ、歩いたことないけど。じゃあタクるとだけど、明治通りは特に並木橋や渋谷警察のあたり混むから、広尾駅から渋谷駅まで20分で行けたらラッキー。
すぐ渋谷？いやいや、どこが近いの？心理的にではなく実際の話。
3kmの歩いたら45分の距離が近いと感じれるのは地方民特有だろ。都心は歩いてほぼ5分以内に地下鉄駅があるので、それ以上歩くとかあり得ない。まあ自分はタクシーかマイカー移動なので、もう何十年も地下鉄乗ってないけど地図は頭に入ってるので。それが都心育ちだよ。
>フォードからジャガーがタタに行った時ついでにセットで売られたと思ってた。
今や経営母体とそもそものブランドは国際的に入り混じってるのは普通。
ロールスはBMW、ベントレーはVWグループ。だからアウディ傘下のランボルギーニとアウディは兄弟車、例えばR8とガヤルドみたいな関係も多い。ボルボは中国企業がオーナーだし、フェラーリだって、つい数年前に独立したがそれまではFIAT傘下だった。
で？何が言いたいわけ？自身の知識の低さか？
>地下は水没するリスクあるよね？ゲリラ豪雨とか
どんだけボロ屋に住んでる設定かね？w
ゲリラ豪雨で水没した地下駐車場の具体例があるなら提示してご覧よw
>換気と空調は違いますよ
空調完備ってことは、普通エアコン、換気設備完備ってことだろ。
屋外カーポートは確かに天然換気だなw
これからの夏でも空調完備だから涼しく快適にスタートできる。
また冬は極寒の雪の時にも雪かき不要で、コールドスタートなどとも無縁。
地方さんは、地下ガレージの快適さを知らないから的外れなレスは無理ないのかな。
>車好きって地方の方が多いよね
そうなの？地方のクルマ好きって、クラウンやレクサスを下品に改良したり、軽自動車をカスタマイズしたりという低レベルなイメージなんだけど。フェラーリやアストンあたりをサラッと乗ってるのが都心のクルマ好き。都心を走ってるクルマ見たことないのでは？港区では登録車の7割近くが輸入車だそうです。その昔六本木のカローラと言われた小ベンツから、そのあたりは変わってないよね。
>田舎の人達っていまだに車なんだね
田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですしね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。
ふうー、せっかく銀座の久兵衛で美味しく飲んできたのに、地方民の相手してたら酔いも覚めちゃった。プールはもうクローズしてるし、ラウンジで夜景を眺めてくるとしよう、って雨降ってるのかな？
車の話題はもうお腹いっぱいです。
スレチとまではいかないまでも家と直接関係ないですよね。
さて、このスレはマンション住まいの方が多いみたいですけど、トイレって一つ二つですか？
戸建てに住んでいると上下階に一つずつという物件が多いですが、二つあるとやはり便利です。
この価格帯のマンションだと如何でしょうか？
>>1366 買い替え検討中さん
変な時間に目が醒めてしまった・・
うちは150㎡の低層レジデンスですが、トイレは二ヶ所あります。
一つはen suiteの主寝室専用、あとは子供達も使う家族用ですね。
これぐらいの広さだと二ヶ所の物件多かったです。
では、おやすみなさいー。
>>1367 匿名さん
低層レジデンスいいですね！個人的には都心でも緑が多く、利便性も享受できるエリアが理想的です。例えば下記物件は、高輪台や品川駅が徒歩圏で、間取りも166㎡-250㎡以上と広く、バイリンガルのコンシェルジュや多層セキュリティなどのサービス性能も魅力的です。
ガーデン高輪
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/garden_takanawa/
マンションに住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。
都心は戸建ての賃貸は少ないですからね。所有かレンタルかは家族構成や価値観で。
>所有かレンタルかは家族構成や価値観で。
レンタル、借家って響きがイヤだなw
あくまで借り物だから資産じゃないし。
この価格を出せる世帯なら、マンションも戸建ても購入するのが普通だろう。
好立地なら将来の売却益も見込めるし、子供も喜んで受け継いでくれるだろうし。
>>1369 匿名さん
あなたは独身？単身世帯か家族持ちかでも違うでしょうね。家族がいると家にも安定を求めますから、根無し草のような賃貸は避け、分譲など所有を好みますから。子供への資産という意味合いもあるでしょう。
ローン組めない属性は当然賃貸。
買える人なら戸建てでもマンションでも。
お勧めは都心購入、地方や郊外賃貸。
ガレージが有るのは当たり前としても、使い勝手を良くするのも大切ですよね
箱買いしたドリンクとかペットシーツとか、手際よくさっと収納したり
アウトドア用品やこどものバギー置き場に、スロップシンクなどなど・・
何れにせよ中古は論外、住むなら新築
>>1206 匿名さん
>1206 匿名さん 1日前
>>1204 通りがかりさん
>
>今日は、久しぶりに朝から晴れ間が見えたので、たまたま写真撮ってました。
あれれれ？
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
97539 匿名さん 2018/09/25 22:58:28
天気悪いのしかないけど。40階ぐらいだよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/97539/
匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います、それになんといっても無料ですからね。
>>1374 匿名さん
箱買いしたドリンクとかは、キッチン横のパントリーに入れてますね。
アウトドア用品は地下のトランクルーム、こどものバギーは玄関横のシューズインに収納、
スロップシンクはそもそもマンションに備え付けですし。
戸建ては敷地が狭いから収納少なそうですね。
>匿名だし、富裕層に成ったつもりで投稿を楽しむのも良いと思います
匿名だろうと、ルールや最低限のマナーは守るべき。自由の意味を勘違いした迷惑者多すぎ。
>>1379 匿名さん
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
って書いた人ですか？無知すぎて都心を知らないことがバレバレですw
広尾から渋谷、距離にして3km、歩いたら45分も掛かりますが、それって田舎では近いのでしょうか？
とても可笑しく読ませて頂きました。
>>1388 通りがかりさん
ですよねw
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
↑これ書いた方、心理的な距離では無く実際の話ね、と実際の話と書いておきながら、
実際は歩いたら45分も掛かる距離を「すぐ」だとおっしゃる。
都心エリアでは、ほぼ5分以内に地下鉄駅があるのすら知らない地方民なんだろうなとw
匿名板とはいえ、こういう歪曲した、いや真っ赤な嘘を書くのは止めるべきですよね。
そんなに都心への憧れが強いのかなあ、育っているとそれが普通だから田舎民の心情は推し量れずです。
空想の人が多いですね。
ここって、【もし3億の予算なら】のスレ見たいですね。
>空想の人が多いですね。
というか、空想だと思い込みたい、と願っている人があなた含め若干名いらっしゃるようですよ。
>ここって、【もし3億の予算なら】のスレ見たいですね。
あなたは過去にもレスされてますが、その時から気になっていたのですが、
>スレ見たいですね。
見たい？もし「スレのようですね」と言いたいなら「見る」という漢字は当てはまりません。
スレみたいですね、と正しく書いて下さい。いい年した社会人ですよね？
そして、もし3億の予算なら】ではなく、リアルにそのレベルの億ションにお住まいの方いますね。
もちろん匿名板なので確定はできませんが、その内容から判断できるでしょ？
まあ広尾から渋谷が「すぐ」とか書いちゃう明らかなカッペさんが、反対の意味でいい例ですがw
ここは4000万以下スレ住民から見たら空想に見えるんだろう。
以前の自称タワマンくん、番町爺さんはじめエセ富裕気取ってみたところで、
↓みたいな田舎っぺ丸出しの頓珍漢レス付けちゃうw
>松濤、広尾、青山はすぐ渋谷ですよ 心理的な距離では無く実際の話ね
松濤、広尾、青山とか4000万程度じゃあ全く縁のない別世界、まるで空想の世界だよなw
そう思って、そういう格下の庶民たちのレスはスルーすればいいだけ。
この価格帯の方だけで、住めない格下庶民から雑音は無視して話しましょ！
いくら地下鉄が使えようとも、車はあると便利ですからね。特に子供が小さい頃は必須でしょう都心でも。塾や習い事への送迎とか買い物とか、バギー押しながら荷物も持ってなんてほぼ不可能ですからね。ワンルーム住みの独身さんは収入も限られてキツキツでしょうからお好きに。
車は田舎では生活必需品、都会では嗜好品でしょうかね。
都心でも車はあったほうが便利なのは間違いないですよね、特に子育て世代は。外のジムやプールより、マンション内にプールがあったら便利なのと同じことです。いちいちタクシー呼ぶより自家用車のほうが便利なのと同じ。経済的余裕がない単身車とか以外は、車所有の世帯が多いと感じますね港区のうちの周りでは。高級マンションほど高級車止まってるのがデフォですよ。
基本的にマンションとかの集合住宅は
地方のかたが多いのではないかしら？
うちは車所有してるけど、ぜんぜん乗らないのでバッテリーが上がってしまいました。
毎月約5万の駐車場に放置中です。
>>1398 匿名さん
>基本的にマンションとかの集合住宅は 地方のかたが多いのではないかしら？
湾岸とかの埋立地など新興エリアはほぼ地方出身でしょう。あなた含め。
都内育ちは、元工業地帯だった湾岸とかそもそも近づきませんから。
そして、都心エリアになると価格も高額ですので、元々の都心育ちの方が多いです。
うちのマンションの例だと、近所にそもそも実家があってそれを売却して、
ここに引っ越してきたという方が数名。やはり地元がいいという方が嗜好する傾向がありますね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
