プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

プラウドということは野村不動産ですね。
マンションデベの神セブンにも入るブランドマンションですし、プレサンスより気になります。

プラウドの完成が楽しみですね。
価格帯も気になります。
駅まで徒歩６分くらいでしょうか？

ここで他を褒めちぎるなんて、プレサンスに失礼過ぎやんか！
そりゃ物も全然違うし、なにより良心が違って、大手は儲け過ぎないように、しっかり金かけて作るけど、プレは儲けてナンボの世界で売ったら終わり、いまだに歩合が大きいからこうなるのは仕方ないやん。
クレームも施工会社に直接してってなるんで、一応対応は早いで！

>>783 評判気になるさん
プレサンス売ったら終わりなんですか？
最初は営業さん感じが良くて買おうか悩んでいたのですが、ハッキリと買いません。と言ってからの営業さんの態度の激変には驚きましたが。

>>784 匿名さん
そりゃそうでしょ。
服の販売員でもハッキリ買わないと言えば態度がかわりますよ。
好意があるようにしていて告白されれば断わるみたいな例もあるよ。
まあ、特にマンションみたいに金額が大きいと失意から態度が激変するでしょう。

野村不動産の土地は、本陣の通りに面する間口があまり広く無さそうですね。
土地の広さを見る限り駐車場は無いか、かなり少ないも知れないですね。
駐車場ありならかなりいいと思います。

>>786 マンション検討中さん
車が必要な世帯多そうですもんね。
まだ野村不動産の公式ホームページには何も書かれていなかったので詳細が気になります(>_<)

>>787 匿名さん
野村不動産の土地はこれから埋蔵物の検査があるそうです。
何か出てきたら工事が遅れるから問題なく終わって欲しいですね。
まだプラウドかは分かりませんが。。

渋川と大路にももう3つプレサンスがマンション建てるみたいですね。
プレサンス多いですね。

ヤドカリ屋さんのマンションばかり。
前社長の逮捕の案件が片付かないとプレサンスの物件は、怖くて買えません。

>>788 マンション検討中さん

プレサンスの3つのマンション計画って草津市の建築公開公報とかに掲載されてないのかな？

>>788 マンション検討中さん
もう3つは、どの辺ですか？
本当ならますますここ売れませんやん！

>>790 匿名さん
>>791 評判気になるさん

渋川2丁目の線路沿い、こちらは去年の秋から看板出ていて56戸の15階建のようですね。

もう２つはすみません。プレサンスではなかったようです。施工会社はシード平和で、大路テラスから国道跨いだ徒歩1分くらいのところに11階建と3階建低層のマンションを計画中みたいです。

草津市の広報に載ってるかは分かりませんが、設計会社のホームページに載っていました。

コロナで人の動きが減少しているのに過剰供給な気がしますが大丈夫でしょうか？

>>793 匿名さん
計画自体はずいぶん前にされたものだと思うのでコロナは想定外だったでしょうね。
ただ草津駅から徒歩10分圏内の需要はまだまだあると思います。値段次第ですかね。住みたい人はいっぱいいるでしょう。

>>786 マンション検討中さん
近所に住んでいますが、マンション計画で近隣には概要説明資料配られています。東南向きで建築ですね、本陣通りの間口では南西向きは厳しいので、土地の奥手がL字に広がっているのでそのようになるようです。駐車場は本陣通り側となり、エントランスもこちらですね。まあ正直近隣としてはブレより野村がいいですね、理由はプレはあの外壁に着く派手な看板がなんとも？購入してまでデベの広告塔に使われているような。ホテルじゃあるまいし。

ここのチラシ頻繁に入っています
売れてないのかな

>>795 通りすがりさん

情報ありがとうございます。
本陣周辺は街並みも良く雰囲気がいいので、駅周辺の居酒屋が多いエリアより静かでいいと思います。
本陣の通りの雰囲気に馴染むような落ち着いたマンションになるといいなと思ってます。

ここは、駅から遠いし、国道沿いだからかなりの確率で完売できないと思います。
なにより営業マンのゴリ押しがすごく嫌でした。いまだに営業の電話があるし、やめてほしいです。

>>799 マンション検討中さん
自分も見に行きましたが営業マンのゴリ押し凄かったです。うちもまだ電話かかってきます。現在何戸くらい売れているのか気になるところです。

>>798 匿名さん

寿司屋解体、更地にするまでは施工は西武建設と表示されていましたが、今はどこも書いていません。
多分西武建設でしようね。

>>801 通りすがりさん

ありがとうございます。
景観に馴染むいいマンションが建つといいですね。

>>802 匿名さん
楽しみですね！早く情報が知りたいですね。

このスレッドは『プレサンス ロジェ 草津大路テラス』以外のマンションについての書き込みが多すぎる。
毎回どの物件について書き込まれた内容なのか確認しないといけないね。

プレサンスロジェ草津大路テラスを購入されたかたはいらっしゃいますか？

カルビ亭の跡地にマンションができると聞いたのですが、、あそこもプレサンスなのでしょうか？

プレサンスロジェ が多すぎ。
草津と草津駅前と草津中央の売れ行きが良かったので、まだ売れると思っているのでしょうが、駅より遠くで設備が変わらずでは、完売は厳しいと思う。しかも価格が３割程度あがっているし。
なにより前社長の事件が解決していないから裁判の内容次第では、、、、、

>>806 匿名さん

更地になってますね。
隣のアヤハ不動産の駐車場みたいになってますが。マンション計画あるらしいみたいですね。プレサンスじゃなくて他のデベロッパーのマンションが建ってほしいです。
807さんの言う通りプレサンスは多すぎる。

プレサンスはマンション界のユニクロみたいなイメージ。

それって、めちゃめちゃ褒め言葉やんけ！
価格と機能性が良く、コスパ最高って意味やろ。

>>808 匿名さん
計画があるならどこのデベロッパーかだけでも情報が出てほしいですね。
本当にプレサンスのマンション多いですね。
カルビ亭の跡地だったら場所的にはかなり便利なのに。

ファインレジデンスのスレでプレサンスは評価が低いですね。

>>811 匿名さん

駅まで徒歩7分くらい、エースクエアまで2分くらい。道路沿いで車の往来は多そうですがいい立地ですよね。

プレサンス多いけどそれがどうした！？

前社長の事件の裁判はいつ頃からですか？
判決によって資産価値は変わりますか？

関西では大手なんだからプレサンス多いの当たり前

>>815 評判気になるさん
新しい情報は出てないようです。
株価に影響すると思いますが資産価値は市場次第です。もし有罪になればあまりいい気はしません。
価値を気にするのは売買で利益を考えているのですか。

ここの契約者さんの意見全然ないですね。
ファミリー向けマンションだし子育て世代が多いのかな？

今の状況が続くと売れ残る可能性が高くなる。
思い切って4割引くらいされればと思うが無理だろうな。

>>819 マンコミュファンさん
値引きされたら今買った人あまり気分はよくなさそうですね…

完成前の値引きは、しないが通例ですがコロナの終息が見えず企業の業績が悪化していますので個別で相談してみればどうですか。あわよくば

いくらならみんな買うのかな？

プレサンスという名前と大路とはいっても国道より南の微妙な立地を考えると
75平米で2700万円（投資用）なら買ってあげてもいいです。
将来の資産価値を考えるとここに3300万も出すくらいなら
ちょっと無理してでもアトラスタワーを買います。

残ってる間取りを見ると
もう少しで完売に見えるが…

>>824 名無しさん
そうなんですか？
営業電話も広告も頻繁に来るのでまだまだ売れ残ってると思ってました。

この状況でマンションを買う気にはならない。万が一、解雇になればローンが払えないよ。

今マンションを買う人は親の援助があるとか、借入1000万以下か
自分だけは絶対に解雇されない自信がある人くらいじゃないかな。
中古マンションも2000万円を超えるとほとんど売れてないと聞くし。

ってことは安定したお金持ちがプレサンスロジェ草津大路テラスを購入するということかかな？

そうですね（笑）

ここは富裕層が住むマンションなんですね。さぞ優れた設備なんでしょうね。