プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

ここの押し売り感は半端ない
余程、売れ行きが悪いと推測します。

棒鋼大手の共栄鉄鋼が今年6回目の値上げ、今回は3000円/tonの値上げ（11/17日経新聞）。中国の需要が旺盛との事。マンション建設費にストレ━トに効いてくる。用地費、建築費（人件費、材料費）は下がる要素なしと思われる。ワクチンでコロナ終息したら購入待機者が価格が下がらないのを見て一斉に動き出すと予想。

未来はわかりません。
もしかしたら暴落するかもしれない。
歴史は繰り返すって言うし。

また広告入ってたわ
なんやかんやで完売するのかな？

住宅ローン減税は金利分だけになるんですよね？ここもそうなるんでしょうか？だとすると相当な損害になりますが・・・

>>907 マンコミュファンさん
すでにロ━ン組んでいる人は対象外。22年から新たに組む人からのようですね。

完成してきましたね。
完売したのかな？

>>908 通りすがりさん

控除額は21年度はセーフ。22年度に検討する　なので、早くても23年度にローンを組む人から対象だと思ってるのですが、違いますか？

>>909 匿名さん
まだ20は残ってるでしょ

>>911 匿名さん

なかなか売れてますね。

全然売れてないやん

プレサンスは社長の交代とコロナの影響で新築のペースが一気に落ちました。
以前は竣工よりずっと前に完売してキャンセル待ちが当たり前だったのに。
潮目が変わりました。

プレサンスは壁面の安っぽい青と水色のロゴが安っぽさを際立たせている
ここも国道側にデカいロゴが付くのかな？
マンションは看板じゃないんだからさぁ・・・

>>915 匿名さん
同意。売却したマンションは購入者のものですが事業主がその後も広告塔に使うのはいかがなものか?企業名の露出を多くする戦略のようですがハズキルーペのようですね。そのハズキは名が売れたのでCMを抑えました。ここはいつか?

マンション横の信号ですが、右折矢印が一瞬で消えます。こんなに早いの見た事がありません。
3台目で待ってて右折出来なかった。

ここは出る時も帰る時も信号のストレスにやられそうですね！

お断りしたのにまだ連絡があります。
必死なのはわかりますが押し売りで売れる訳ない。
何度でも言いますよ　買いません。

税制改正大綱を見てみると、
令和3年1月1日から令和4年に12月31日までに入居すれば、住宅ローン控除13年の対象になることはわかったのですが、
その次の文に、
「次に定める期間内にその契約が締結されているものをいう。
　イ　居住用家屋の新築　令和2年10月1日から令和3年9月30日までの期間」

という条件がつけられていますのが、
これは契約の日付が上記の期間中でないと住宅ローン控除の延長にならないということでしょうか？

入居が令和3年4月でも、契約した日付が令和2年の9月より前ならアウト？

>>919 通りがかりさん

国土交通省の資料を見る限りでは、令和2年の11月までの契約であれば、ローン控除の期間は10年じゃないですかね？

もうすぐ完成ですね。

回転式駐車場待ち時間長いのかな？

回転式駐車場は維持メンテナンス費がすごく高いんですよね
売るときは共益費や修繕費を安く設定して数年後に爆上げとかならければいいんだけど

>>915 匿名さん

看板つかないです。

>>923 匿名さん
ここは売れるのでしょうか？まだ完売していないようですが…。

真横の遊歩道公園から部屋が丸見えなのもデメリットですね
ここはプライバシーの確保に苦労しそうです

>>924 eマンションさん
看板つかないんですね。
完成予定図には書いていたような…

あんな大きい看板は恥ずかしいのでないほうが、いいとおもいます。
確かに遊歩道から見えそうですね…

車２台持ちの方、もう一台はどこに預けますか？誰が教えて下さい!

引越しの順番待ち見てると7?8割しか売れてない…

>>929 通りがかりさん
そんなことないですよー！先日、モデルルームにお伺いしたら残り4件くらい
でしたよ。

>>929 通りがかりさん
ですよねー

先日見てきました。
マンションの仕上がりがいいですね。
マンションとその周囲が想像以上に綺麗に良く仕上がってました。
前の遊歩道も舗装されていて歩いてみました。
マンション前の信号、階段と一号線までもきれいに舗装されて車の流れがスムーズでガタガタしないし良かった。道は前から舗装することになっていたんですか。
あと少しで入居。
マンション出入り口がどうなるのか（工事中だったので）そこがまだ心配ですね
サンサン通りですが、一号線に出るまでの車の量に対して道幅が狭すぎで不便で、今後どうにかならないんですかね。

どうにもなりません

人口増加に行政が追いつかないね

マンション前の国道に出るまでの道ですが、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間はなかなか車入れてもらえなさそうで心配。
今までなかった場所から何台も出てくるようになるわけだしイライラされるんだろな…。
考えすぎかな？

マンション南側の国道につながる作りかけの道路はいつできるんでしょう？
今国道を綺麗にしてるからもうすぐですか？
これができたらマンション前の車は減るんじゃないですか？

去年、某区のプレサンスロジェ買いましたが、住み心地めちゃいいですよ。
ここのプレサンスは田舎に建つせいか、他人の横やりを気にする人だったら止めた方がいいですけど、便利に国道が使えて住み心地が良ければ買いです。

>>935 匿名さん
目の前は一号線なのだから。
信号の切り替えが早い分、
左車線から入りやすいですよ。
渋滞が気になるなら早く出勤。

草津タワーではタワーパーキングゆえ、
まず駐車場で毎朝並んでイライラ、、
それから一号線に出るまで毎日渋滞でイライラ、、
と聞いてるので、
どこでも何かしらの不便があってそれに
折り合いをつけていくしかないのでは。

作りかけの道路が完成したら
大きく車の流れが変わるのは必至。
10年以内にはいくらなんでも工事は完成するんじゃ

>>938 匿名さん
確かに１号線側は青信号の時間長いですね！
草津タワーに住めるご友人？？うらやましいです！

>>929 通りがかりさん
プレサンスは注文の多い都市圏で完売が目立ち人気がありますよ。
ここも、立地条件いいですよ。駅から10分強で滋賀県人にとって生命線になる一号線がすぐそばの大きいメリット。将来的に一号線と並ぶ道ができるのも強みでしょう。裏は遊歩道。家族向けにとっては良過ぎます。
戸が売れない心配ではなくて逆に売れるから少しずつ出して販売しているんですよ。おそらくここもあと四戸。週末で完売になるのではないですか。

>>929 通りがかりさん
駅出て真っすぐ歩けばいいだけでしょ。道も簡単に教えられるし、便利ですよ。便利便利。
一号線の側で空気が悪いと言いますが、所詮田舎の一本道。空は大きく見えてビルがない。都会の大きい建物に囲まれていて常に渋滞でもないのに、大げさすぎです。

>>940
公式では完売になってるけどまだ4戸も残ってるの？
>>941といい、無理矢理な感じで関係者さんですか？
田舎の一本道でも甘く見過ぎ
一号線側で空気が悪いのは確かだよ

プレサンスに問い合わせしました。

完売しましたって言われましたよ。

週末待たず完売ですね。

パッと売れました。とのこと。

あと４邸残っているのですよね？と聞きましたら、

問い合わせは多かったので、あえて残しておいたものです

とのことでした。

ご参考まで

残しておいてどうするの？

完売おめでとうございます！

今日やね
楽しみ

私は昨日でした。
開放的で日当たりも良く、買って良かったと思いました。
桜も綺麗でしたね。

ここの掲示板は、部外者からの嫌がらせの書き込みが多かった ようですが
まずは完売御礼になり、こことは別に住民専用が別に立ちましたね

我が家も昨日でした。
部屋の防音がしっかりしているお陰でか、室内がしんと静かで 驚きました。
本当、桜がきれいでしたね。
新生活が楽しみです。