ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

3．住宅事業スケジュール
2019 年 春以降 販売開始（予定）
2021 年01 月 竣工（予定）
2021 年03 月 引渡（予定）

なのに、なかなか販売開始されませんね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シルクインに近くに建設中のモデルルーム件マンション販売所の工事期間が7月末までとなっているようなので8月くらいから販売開始となるのでしょうか？

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ほとんどが分譲賃貸になりそう。

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管理組合とか大変そう

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鹿児島出身の県外出身者です。
旧西鹿児島駅の朝市跡地でしょう。
鹿児島でＮＯ１のマンションになりそうですが、価格は高いでしょう。

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正直駅直結にはあんま興味ないなあ
電車が生活に欠かせない都市の「駅」と鹿児島の「駅」って住民にとっての役割というか重要度が全然違うように思う
どこにでもいけるターミナルという意味では重要かもしれないけどねえ

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>>2
今月末に関係者かvip向けかの説明会みたいなのが先行してありますよ。

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>>8 マンション検討中さん

正確な日にちわかりますか？

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鹿児島で駅直結のマンションって必要ですか？　ＪＲ利用者とか？？

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必要でしょう。
鹿児島中央駅はただの交通機関としての駅ではないですし。

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毎日新幹線で熊本福岡へ通勤してる人にはいいかもですね

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雨に濡れずに買い物に行けるし、電車やバスにもすぐ乗れる。空港バスも出てるから、飛行機使うときも便利。JR使わない人でも、十分魅力的だと思うけど。

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交通の便も買い物にも何一つ不自由することのない立地ですね。
デメリットは、"タワーマンション"ということくらいでしょうかｗ
私が転勤者ならばまず第一候補に入れたい物件なのは間違いないですね

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最上階億ションは間違いないだろうね

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200か220m2くらいの部屋あるらしいから、二億近くいくと思うよ

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説明会行ったけど駐車場がだいぶ問題ありですね。
機械式の立体駐車場で６０台のみです。出入りが1台ずつだと朝夕はかなり混雑しそう。
高い部屋から確保していくでしょうから、ほとんどの部屋には駐車場がまわらないでしょうね。

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このマンション買える人だから車は必要かどうかは別として持ってそう。
しかも外車を。

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>>19
差し支えなければマンションの名前だけでも教えてもらえませんか？
情報しりたくて検索しても全くヒットしないんですよね

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中央町在住の主婦ですがやはり生鮮品は自分の目で見て買いたいのでイオンだけで十分ではありません。週末に車でコープとかホームセンターまで行きますし、意外においしいパン屋さんが無かったりするので郊外まで車で行ったりします。電車、バスにはすぐ乗れても普段乗りませんね。特にバスは。鹿児島はやはり車は必要だと思います。

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>>22
パークハウスシリーズです。

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>>24 マンション検討中さん

財閥系ですねえ
すごいステイタスになりそう

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皆さんの、平均坪単価予想をお願いします。

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確かに主婦目線で毎日の生活とかを考えるとあまり魅力を感じないかな。

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完成予想図見ると外観はオフィスビルのようですね。

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やはりパークハウスですか、ブランド的には最上位クラスですね。
地方中核市ではまずお目に掛かれない物件ですから、県外の投資家含めかなり注目されるでしょうね。

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いつ頃ＨＰが出るのでしょうか？

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>>26 マンション検討中さん
220万は下らないと思う。

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>>31
現在施工中の徒歩３～５分くらいの場所のマンションの中層階で坪１８０万くらいです。そこの最上階のプレミアルームで坪２００～２１５万程度でしたよ。
それ考えると上層の広い部屋は２２０くらいしそうだけど、中層以下なら１８０～２００くらいが妥当かなと個人的には思います。

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24階建てで、外廊下って珍しいね。
20階の外廊下でも、結構怖かった。

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外廊下なんですか？
それだと冬の高層階は凍えますね

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外廊下は誤解ではないの？　先日海外ですが事故ありましよね

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>>36 匿名さん

説明会で聞いたので間違い無いです。フロア平面図もあります。

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外廊下は建設費や維持管理費を安く抑えれるのが長所。外廊下は平面計画をうまくしないと恐怖感があります。 一昔前の公営住宅みたいな感じで、廊下から下を見たら怖い。 でも最近の物件では、下が見えにくく工夫がしてあります。

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>>37 マンション検討中さん

外廊下ってことは、裏側にバルコニーないのかな？
表側はダイレクトウィンドウで、はめ殺しだよね？

うーん…もしそうなら、住みにくいなぁ

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>>39
商業ビルの上の物件なので、色々制約ありますよ。都内の駅直結とは鹿児島の場合は違いますから。ただ、やはりステータス・注目度や資産価値で購入しますけど。
定住ではなく、週末利用となると思いますが。

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>>39
5月の資料ではバルコニーは各部屋ありますよ。

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>>41 マンション検討中さん

ってことは、表側はダイレクトウィンドウじゃないのね。

もしよろしければ、参考までにフロア平面図アップできませんか？

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２５階マンションで外廊下はないわー

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立地だけよくて他は全然ダメで値段だけ高いって事にならないといいけど。

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外廊下といっても外壁側でなくて、フロアがドーナッツ状になっててその内側に廊下があるのではないかな？
マンションの大きさから言って外壁側に廊下があるとレイアウト的におかしなことになる。

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下と上で建物の形が違って、マンション部分はL字型ですよ

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外廊下から下を見ても7階の商業施設天井がみえるんじゃないかな
マンション部分は実質全部で17階だから

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>>37 マンション検討中さん

マンションの説明会があったのですか？

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今はまだ事前案内なので、招待される方は限られてます。9月の説明会もあります。公開前説明会なので仕方ない事。
言い方は悪いですが、お金の有る方や過去お取りある方にメール登録案内やお声かけありました。
図面などもありますが一般公開前にここでお見せすることは無理です。
購入予定なので、信頼関係が一番です。
10月半ば迄に色々一般案内される予定なので、今しばらくお待ちくださいください。

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過去の取引優先ならやっぱり投資用物件ぽいね

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