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匿名さん
[更新日時] 2021-04-02 09:48:26
所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店
<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定
【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市中央町19番40(地番) |
交通 |
九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より) 鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
210戸(事業協力者住戸178戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋鉄骨コンクリート造)、地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 [売主・販売代理]株式会社大京 九州支店 [売主・販売代理]株式会社穴吹工務店 南九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中
200さんへ ありがとうございます。あくまで自己責任なのですが、すごく納得しました。
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202
マンション検討中さん
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203
マンション検討中
一般募集の詳細をご存知のかた、教えていただけませんか
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205
検討板ユーザーさん
>>203 マンション検討中さん
一般募集は1月中旬の予定ですが、先行で180部屋ほどが決定したようです。
抽選になってもかなりの激戦ですね。
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206
マンション検討中さん
そろそろ一般販売のアナウンスが始まるのでしょうか? 反響が気になります。
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207
匿名さん
ザ・パークハウス鹿児島中央タワーですか。カッコいいですね。
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208
マンション検討中さん
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209
マンション検討中さん
1~7階のテナントが気になります。ご存知の方いらっしゃいますか?
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210
マンション掲示板さん
周辺の渋滞は尋常じゃないし、鹿児島は中央駅より天文館だと思うが…
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211
マンション検討中さん
自家用車の利用を前提に考えたらそうかもしれませんね > 210さん
でも、そもそも敷地内駐車場はかなり限られている上、鹿児島としてはかなりの高額。
近隣の敷地外駐車場を利用する方が大半で、そもそもクルマを保有していない方も多いので、その辺はわかった上での、二度と出ない希少な物件ということだと思います。将来的には郵便局とかもKITTEに建て替われば面白いですが…
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212
マンション比較中さん
今はペデストリアンデッキの工事中でアミュ駐車場に入る車線が少ない状態
完成後は人の流れも2Fになるので電車通りも含めて横断歩道を渡る人が減って車線が増えた時にどうなるか
しかし電車通りのペデストリアンデッキ工事が始まったらもっと渋滞するかも・・
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213
マンション検討中さん
ペデストリアンデッキは今も夜中に工事してるし、電車通り側も夜中の工事でしょう
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214
マンション検討中さん
>>213 マンション検討中さん
未だ販売は始まらないの?
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215
マンション検討中さん
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216
マンション検討中さん
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217
マンション検討中さん
一般人だけど、飛び込みでモデルルーム行ったら断られて住所氏名だけ書いて帰った。
今日案内状来たよ。
と言ってもモデルルームの見学案内のみ。
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218
マンション比較中さん
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219
マンション検討中さん
本日招待状が届きました。完全予約制とのことなので、明日でも予約してみようと思います。
2月1日から11日までですね。購入希望を受け付けて、3月に抽選含めての結果公表となるようですね。
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220
通りがかりさん
>>219 マンション検討中さん
問い合わせ先を教えて下さい。
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221
スレ立て主
>>218 マンション比較中さん
中央駅前南国パーキング
の斜め向かい辺りです。
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222
マンション比較中さん
HP公開されていないのに招待状送付されるって一般公開なの?
HP公開されたら2次募集するのかな
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223
匿名さん
>>222 マンション比較中さん
自力で問い合わせに来た人を捌くだけで手一杯で
ホームページ公開を送らせてるのではないかな
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224
マンション検討中さん
>>220 通りがかりさん
0120-320-029
鹿児島中央タワーになります。
水、木は定休日とのこと。
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225
マンション比較中さん
オープンにしていない状態でで一般の人が参加できない販売会なら、一般公開じゃなくて特定会員の二次募集じゃないの?
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226
通りがかり
>>224 マンション検討中さん
ありがとうございます。
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227
通りがかりさん
新幹線駅に直結のマンション、今後もどの県も実現しません。しかもパークハウスだから価値はありますね!心配しなくてもパークハウス知らない人、高いと思う人は買わなくても完売ですよ。メディカルフロアも出来る訳ですから車は要らないです。12階以上は確実に資産価値有りかと思います。私は欲しかったなぁ?
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228
マンション検討中さん
227ってなんの煽りなんだろう?
今後もどの県も実現しませんってどうやったら断言できるの?
車の用途は病院にいくだけなの?
突っ込みどころしかなくて意味不明ですよ。
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229
通りがかりさん
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230
マンション検討中さん
正式発表が待たれますね!もうそろそろだと思うのですが。
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231
マンション検討中さん
2/1から一般受付開始です。
とはいえ2/1も予約いっぱいですし、結構予約埋まってますね。
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232
マンション検討中さん
ここは資産価値保たれるでしょうし、通勤で車使わない私には間違いなく便利なので75?85㎡20階以上を希望してます。
とはいえ7000万超えると無理ですが…
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233
通りがかりさん
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234
匿名さん
20階以上ってもうないんじゃないの?
低階層しか空きはないんじゃなかった?
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235
マンション比較中さん
出張ついでに、熊本・福岡・大阪・札幌を調査したけど確かに「県庁所在地」の新幹線駅直結は滅多に現れないでしょうね。川内駅や久留米駅みたいなところはできるかも
しかも他県のタワマン立地見ても地下鉄直結はたくさんあるけど景色は海や街や夜景だけでタワマン否定派の言う通り飽きる。札幌の藻岩山に雪が積もったスキーゲレンデ景色は雪を見慣れていない人には感動的だった
桜島みたいな火山眺望と新幹線直結と商業施設併設のタワーマンションとなるとなかなか無い。しかし火山灰は住み着くには相当なマイナス
別荘として使うには満点、東京のイベントで紹介される理由は納得できる
富士山周辺の新幹線停車駅には行ってないのでわかりませんが・・
桜島側は12階?以下しか空いてないかったような
20階以上の人は売る気も無いし貸すつもりもないのでは?
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236
マンション検討中さん
20階以上は無いんですね。
残念ですが、買えそうなところを見てから決めようと思います。
情報有難う御座います。
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237
匿名さん
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238
通りがかりさん
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239
マンション比較中さん
TVでは億ションって言われてたからみんな覚悟して申し込んでるでしょ
5000万前後なら「安っ」って思うんじゃない
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240
名無しさん
やっとホームページができたんですね。
自分は買えないのですが、このビルの完成を外から見る側としてとても楽しみにしてます。
これを機に鹿児島中央にどんどん高層ビルが建設されて欲しいと思ってます。
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241
匿名さん
事業協力者住戸178戸っていうのが先行販売で買った人たちのことなのかな
あと32戸だって!すごいね。
思いのほか安いけど、個性的な間取りが多いという印象だな。
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242
マンション検討中さん
良い間取りも結構ありますが確実に抽選だろうなと、、、
あと価格は予想の範囲内でしたが管理費と修繕積立金がWだったのは計算外でした。
車は予想してた通りの金額ですが、そもそも当たらないと思ってるので他所で借りようと思います。
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243
マンション検討中さん
アミュラン(パークハウスの20階くらい?)からの景色です。
やっぱり東向きが欲しいです。
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244
周辺住民さん
1LDKの68㎡の部屋はバルコニーがカーブしているからちょうど角っこの部分なんだろうな
いいねえああいうところ住みたいな
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245
マンション検討中さん
南国センタービル側のペデストリアンデッキってなくなったんですかね?
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246
マンコミュファンさん
>>245 マンション検討中さん
無くなってませんよ、駅前デッキと電車通り側デッキは別口の工事で着工時期が大きく違うので、その関係でしょう
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247
マンション検討中さん
住居自体もなかなか高いけど、それ以外の費用も高いなぁ…
200戸以上の大規模マンションなのに、管理費や修繕積立金を二重に背負わされて全然安く無い。駐車場まで借りると月6~8万か…
それでも8割以上売れてるんだから、鹿児島も意外とお金持ちが多いのね。
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248
匿名さん
HP覗いてみたら。
値段は今回の32件分に対するものですね。
当たり前ですが…
中層階から上はそんな値段ではありませんよ。
まぁ、今日からモデルルームに行けばわかるでしょうが。
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249
匿名さん
一番小さな部屋でも上の方は3000万近くしていましたよ。
先行販売も半分は抽選になったから早めに決めてプレッシャー与えた方がいいと思います。
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250
マンション比較中さん
賃貸で借りるにしてもこの高い管理費・修繕費プラス固定資産税を考えると周辺のマンションより最低でも10万は高くなりそう
ご近所マンション
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