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戸建検討中
[更新日時] 2024-05-31 21:40:35
プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。
物件URL:https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
東京コミュニティバス バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数:212戸
売 主:野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2019-02-27 20:29:17
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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1153
匿名さん
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1154
マンコミュファンさん
>>1153 匿名さん
1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。
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1155
マンコミュファンさん
>>1147 匿名さん
公園の角に高いポールが建ってますが、あれが防犯カメラかと思います。ですので泥棒の下見は心配ないかもしれないです。四六時中公園は監視状態にある
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1156
通りがかりさん
>>1151 検討者さん
はじめまして!こちらを購入したものです!私達も南山と比較しましたが、同じく急勾配は若葉台の方がないように見えたのでこちらにしました。
近くの物件と比較検討するのは当然のことなので変な指摘は無視してガンガン賢く比較しまくってください!
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1157
名無しさん
残念ながら勾配自体は若葉台の方が急です。特にソコラ周辺。
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1158
マンコミュファンさん
>>1156 通りがかりさん
自分と違う意見は煽らなければいられないって感じが出てますね。荒らし目的ですね?
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1159
通りがかりさん
>>1158 マンコミュファンさん
え?意味不明ですが
若い夫婦を庇っただけですが。率直に南山と比較してることの何が悪いんですか?
他人の自由ですよ
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1160
通りがかりさん
>>1157 名無しさん
そう思うならそれでいいと思いますよ
いちいち対立を生もうとしなさんな
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1161
通りがかりさん
>>1149 評判気になるさん
私は遭遇したことありません
ポケットパークは賑わってます
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1162
通りがかりさん
若葉台と新百合ヶ丘の間の公共公共機関であるバスについての疑問です。
新百合ヶ丘発若葉台行きは、22時を過ぎるとなくなります。若葉台発新百合ヶ丘行きは、21時45分頃で、最後です。新百合ヶ丘発平尾団地行きは、23時45分頃まで、運行されています。橋やトンネルや幅広道路を造ったのに、相変わらず、平尾団地止まりバスは、24時頃まで、運行です。なぜ、平尾団地から若葉台まで、約10分間バスは、走れないのでしょうか。摩訶不思議です。公共交通のインフラを市役所が造りましたが、公共交通機関は、相変わらずの、平尾団地止まりです。これは、市役所の問題でしょうか?
都心部へ通勤し、残業して、22時以降に、若葉台駅に辿り着く人々に対して、家族の送り迎えの負担を強いる、タクシー利用による、経済的負担を強いることになります。稲城市役所の問題でしょうか?
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1163
匿名さん
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1164
検討板ユーザーさん
若葉台の方が条件もコスパも駅力も全面的に上なのに張り合おうとする意味がわかりません。
稲城市がそもそも車前提なのに徒歩だなんだと限定的な自分の都合ばかりで滑稽です。無駄に高いだけの急勾配の日陰北斜面に引っ込んで出てこないで欲しい。
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1165
地元のママ
>>1157 名無しさん
ソコラから野村のインフォメーションまでの坂は勾配ありますが、しんどいと感じたいことはありません。
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1166
匿名さん
比較したら若葉台になるのは当たり前です!まだありもしないバスを持ち出して南山の方が便利と主張するとかどうかしてます。駅徒歩が近かったエリアはもう売れて無くなってるんだから今や完全に若葉台の方があらゆる面で有利なのは明らか。まあ、何もない稲城駅に近いところでなんの意味もありませんが。
若葉台を悪く言いたいならもう検討から外れてる訳ですからここに書き込みをするのはおかしな話です。南山信者はいつまでも妙な主張を晒してないで二度と書き込みしないでください。
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1167
評判気になるさん
>>1162 通りがかりさん
答えは一つ。運行する価値が無いからです。
皆さんの主張通りに坂浜に客観的に価値があるならばきっとそのうち通りますよ。通らないならそういう事です。
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1168
通りがかりさん
ガンガン賢く比較しまくって急勾配の無いしんどいと感じたいことはない所に住んでるんなら問題なく歩けば良いんじゃないですか?
コンテキストによって負担だったり平気だったりと矛盾してて、読んでてよく分かりません。結局本心では不便な場所と思ってるんですか?違うんですか?
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1169
匿名さんら
>>1168 通りがかりさん
すみませんが、同一人物ではありません。だから違う意見を言ってるのでしょう…
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1170
匿名さんら
>>1168 通りがかりさん
あなたの文章も読んでてよく分かりませんw
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1171
匿名さん
本心がどうとか気になり叩くのは何故ですか?
比較検討するための掲示板ですよ。それ以外の目的なら去った方がいいでしょう…
真面目に物件購入を考えリサーチしてる方の邪魔になります。
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1172
通りがかりさん
住んでいる人が不便に思っているのか違うのか、検討しているからこそ気になるのがわかりませんか?なぜ叩いていることになるんです?
何でこのスレは肝心の質問の回答を出さずに相手を煽ってばかりなんでしょう?おそらく私が書き込まれた言葉をそのまま使ったから脊髄反射しているんですよね?つまり住人と思しき方の使った元の言葉がそれだけ攻撃性が高いという事ですよね?自分達に全く問題がないと思ってそうやって煽り続けているんですか?擁護しないと全て敵になってしまうんですか?
無茶な地域礼賛じゃなくて実際の正直な話が知りたかったです。本当におかしな人が集まる物件なんですね。
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1173
匿名さん
私は1171の書き込みをした者です。1166の方とは違います。話を聞きたいなら、相手が話したくなるような言い方をしたらどうですか?それが常識マナーですよ。
攻撃性をもって質問しても誰も教えてくれないでしょう…
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1174
匿名さん
頭のおかしい人たち、俺のさっさと質問に答えろ、
と言われて、一体誰が質問に答えますか?
真面目に比較検討してる方の質問には答えようと思いコメントしたしたがあなたのような人には教えたくありません。
坂も急ですし不便なところですので、他を購入された方がいいです。
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1175
地元のママ
モデルハウス案内会も始まりましたし、自分の目と足で現地確認することが一番良いと思いますよ。
どの方もご自身の感じたことを述べているのでしょうから、賛否両論あって然るべきです。
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1176
名無しさん
周辺でお祭りはありますか?コロナ禍以前のことでも構いません。
また、近くから見える花火大会などもあれば知りたいです。よろしくお願いします。
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1177
検討者さん
>>1154
1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。
→ こういう憶測だけで他人を攻撃する的外れな方が若葉台プラウドの住人でないことを願います…(笑)
さて、私たちは夫婦は一年前から南山と若葉台それぞれ比較検討しています。勿論ホームページは穴が開くほど見てますし、現地見学は朝昼夜・晴天雨天時の様子をそれぞれ確認しに行ってますが、防犯カメラの場所を的確に教えてもらえなかったのでこちらで質問させていただきました。
しばらく掲示板に来れなかったので御礼遅くなりました。
お答えくださった方々、有難うございました!
来月から始まる抽選までにもう少し検討したいです。
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1178
検討板ユーザーさん
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1179
匿名さん
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1180
評判気になるさん
>>1177 検討者さん
>>1148では場所ではなく有無を聞いていますね、明らかに。
穴が開くほど見たホームページに当時から載っておりました。
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1181
通りがかりさん
余計な反論した事で全部嘘くさくなったわ
やっぱり検討なんかまるでしてない年寄りだったっぽいな
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1182
匿名さん
台風で稲城市は平尾地区だけ停電したようですが、この辺はインフラが弱いという事でしょうか?
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1183
検討板ユーザーさん
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1184
匿名さん
公園にあるポールは防犯カメラじゃないんでしょうか?電気ですね?
ご存知の方おりますか?
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1185
評判気になるさん
>>1184 匿名さん
なぜ営業に聞けば一発でわかる事をわざわざこんな匿名掲示板で何度も聞いているんですか?犯罪のための情報収集のように感じてしまいます。
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1186
戸建て検討中さん
10期の広告が出ましたね!
4700からと割とリーズナブルなかんじです
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1187
検討板ユーザーさん
音漏れなどはいかがですか?
先日見学に伺った際に、子供の泣き声やピアノの音が聞こえました。窓を開けないと聞こえないと思ってたけど結構聞こえるのかな…
住人の方はどう感じますか?
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1188
匿名さん
家の性能は所詮建売クオリティなので、遮音性は高くありません。また、断熱性能も低いので夏は特に2階が暑くて地獄です。遮音性、断熱性、機密性、耐震性等に拘るなら注文住宅にした方がいいと思います。プラウドは街並みを買うと割り切った方がいいですね。
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1189
評判気になるさん
10期は4900万円台~ですか。都下平均価格より高いんですね(出典東京カンテイ)
また、2019年の書込みには4300万円代から4600万円がボリュームゾーンとありました。当時はソコラがオープンしていなかったりと今より条件が悪かったのでしょうけど。
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1190
匿名さん
>>1189 評判気になるさん
4700からに価格更新しましたよ
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1191
検討版ユーザー
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1192
匿名さん
>1188
断熱性は建売の中ではそこそこでは?不要な窓減らしたらZEH位にはなりそう。
遮音性に関しては、壁1平米あたりの重量で言えば普通の家よりかはいいと思う。一応、気密シートも採用されてて気密性も袋入りグラスウールだけよりかはマシでしょ。
ちゃんと住宅性能に拘った注文住宅は凄いけど、実際問題ちゃんとしてない工務店、ハウスメーカー も多い訳で、忙しくて勉強する時間もない人にはいいと思うけど
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1193
匿名さん
連投すいません。
音に関しては窓を閉めていればほとんど聞こえないと思いますよ。
どんなに高性能住宅でも窓を開けていたら、空気の振動で音は伝わります。
家の遮音性は、壁の重量と気密性で決まります。2×4だから高気密とは限りませんが、少なくとも生活に支障が出る程の騒音は感じてません。
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1194
通りがかりさん
この手の住宅地ですが道路族がいないのが救い。
道路族現れたらクレーム入れる。
ってか道路で遊ばせる親なんなんあれ笑
民度低すぎ笑
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1195
口コミ知りたいさん
道路族がいたらどんどんクレームを入れましょう。安全やご近所の迷惑を考えて公園で遊べばいいのです。公園は近所に複数ありますので。常識ですね。
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1196
匿名さん
そっくりな家が並んでいると、酔っ払ったお父さんが間違って入ってこないか心配です。
子供のころマンションに住んでいましたが、酔っ払った近所の人が玄関で寝てたなんて事件がありました。
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1197
通りがかりさん
マンションやアパートよりは違いがあるので戸建てでは流石にその心配はないかと
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1198
検討板ユーザーさん
>>1195 口コミ知りたいさん
どこにクレームいれるのですか?野村?警察?
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1199
匿名さん
>>1198 検討板ユーザーさん
警察でしょう。ちなみに掲示板やSNSなどのネットのしつこい荒らしに関しても#9110で警察に相談できるようです。
南山の掲示板では警察を持ち出されてからビビって荒らしがピタッと止んでるようなので、こっちでも躊躇なく通報した方がいいんじゃないかと。
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1200
e戸建てファンさん
私は直接本人に言うのがいいと思いますよ。または防犯カメラを管理しているところなどへ。警察を脅しに使うと自分が犯罪に触れてしまう恐れもあるので。皆さん判断をきちんとされますように。道路は車が通りますので、勿論子供はもちろんママさん達も道を塞がないように気をつけましょう。
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1201
通りがかりさん
警察窓口の案内が出ると本当にピタッと荒らしが止みますね。効果覿面みたいなので荒らしも道路族も積極通報推奨ですね。
ちなみに、道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だそうです。当人は間違ったことをしている認識が無いことが多く、一般人に指摘されると激昂し逆恨みして悪化することさえあるとか。大人しく警察に匿名通報が一番です。
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1202
マンション検討中さん
>>1201 通りがかりさん
「道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だ」とのことですが、これはどこからの情報ですか?警察ですか?
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1203
通りがかりさん
>>1202 マンション検討中さん
警察通報時に警察に言われました。私は南山の住人ですが、一度通報したら以降ピタリと止んでいます。掲示板では過去の事例をいつまでも持ち出して中傷が続いていますが、目に余るものは警察に相談して記録に残してもらっています。
また、「道路族 対策」などのキーワードで探せるあらゆる記事にも書いてあります。道路族に限らず、迷惑行為を行う犯罪者予備軍に関しては警察への通報が最も安全で効果が高いので、ご自分を不用意に危険にさらさないように気をつけてください。
おかしな人は他人の話を全く聞かず自分の主張ばかりなので、直接相対せずプロに任せるのが一番です。
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1204
口コミ知りたいさん
>>1203 通りがかりさん
私は以前住んでいた場所の警察で、警察は民事不介入なので住人同士で解決してくださいと言われましたよ…
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1205
通りがかりさん
>>1204 口コミ知りたいさん
警察の仕事は法律違反の取り締まりなので、感情的に苦情を言うのではなく最低限道路交通法に絡めて伝える必要があります。「~~の法律違反の疑いがある、危ないので現地を確認して欲しい」などの言い方ですね。
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1206
通りがかりさん
道路族マップというのが存在します。ググってみてください。これを活用するのも一つの手です。
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1207
口コミ知りたいさん
道路族マップというもので日本が少子化になる理由分かるよね。
道路で遊ぶのはもちろん危険なのでダメですが、大きな公園を用意しないと解決しないでしょうね。
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1208
匿名さん
急に道路族の話題が増えたと思ったら、この辺りの道路族マップの登録が増えてたんですね。ここ最近の登録で、管理人の注釈で近所に登録が重なっていたからまとめられているとありますし。
ここには道路族は居ないみたいな投稿が続いてましたが、真っ赤な嘘だったみたいですね。
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1209
評判気になるさん
活用って、一体どのように?
こんなのに登録したら迷惑住人のいる厄介物件として価値が下がるだけだと思いますけど……
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1210
eマンションさん
>>1209 評判気になるさん
活用の仕方ぐらい自分で調べろよ。
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1211
評判気になるさん
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1212
通りがかりさん
道路族データ登録してやったぜっていうアピールと、この物件の価値の毀損が目的であって、活用させる気などないに一票。そもそもサイト自体の目的が、事前にデータを見て問題地域に引っ越さないようにするためのもの。
自分で調べろとか無責任に丸投げしたのは答えに詰まっただけ。具体的な例なんか絶対に挙げられない。何やっても住人への迷惑の方がでかい。
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1213
周辺住民さん
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1216
検討板ユーザーさん
345邸に増えましたね!どちらに建設してるんでしょうか?
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1217
通りがかりさん
>>1216 検討板ユーザーさん
小田良中央公園と天神通りの間です。
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1218
マンション検討中さん
>>1217 通りがかりさん
隣接してるわけじゃないんですね
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1219
評判気になるさん
>>1217 通りがかりさん
営業さんからの情報ですか?
あの辺りだとソコラまで10分くらいになりますかね…
他に何かお店がないと微妙な気がします
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1220
評判気になるさん
>>1217 通りがかりさん
送電線からの距離と擁壁の有無は如何でしょうか?
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1221
評判気になるさん
確かにgmapの航空写真みるとそれっぽい土地あるね
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1222
評判気になるさん
それにしても1期のころから比べると随分と価格が上がったものだな
駅から遠ざかっていくのに
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1223
評判気になるさん
>>1222 評判気になるさん
栗平の方に近くなりますかね?
木材が高くなってるのか、土地が高くなってるのか、野村が強気なだけなのか…
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1224
匿名さん
近くに分譲中のグローイングスクエア若葉台の価格ってどれくらいだったか分かりますか?
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1225
検討板ユーザーさん
>>1223 評判気になるさん
栗平の方に近くなると区画整理地区から外れるのでなさそうですね。
しかし130邸増やすには今のプラウドの2/3程度の土地が必要になるので、公園と中央通りの間だけでは足りないような気もしますね。
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1226
名無しさん
>>1225 検討板ユーザーさん
階段ができてるとこですね?
お店がなんかできそうですね
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1227
評判気になるさん
狛江の強盗事件の仲間がまだいるらしいですが、このあたりの治安は大丈夫でしょうか?
皆さんセキュリティは入ってるから大丈夫と考えてますか?
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1228
検討板ユーザーさん
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1229
eマンションさん
>>1228 検討板ユーザーさん
栗平駅で高校生が刺されたみたいですね
犯人は逃走中
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1230
検討板ユーザーさん
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1231
検討板ユーザーさん
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1232
通りがかりさん
最近辺りが煙いのですが、何が原因か分かる方いらっしゃいますか?
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1233
匿名さん
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1234
口コミ知りたいさん
近くに牧場がありますが、臭いやハエはどうなのでしょうか?夏場や雨の日に匂うのは嫌だなと。
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1235
eマンションさん
>>1234 さん
臭いは感じませんが、雨が降ると土が結構混ざっています
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1236
検討板ユーザーさん
小田良公園の近くの空き地に重機が入ってるようですが何ができるかご存知の方おりますか?
その裏にはプラウドの戸建てが建設中のようですね
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1237
マンション検討中さん
プラウドシーズン稲城若葉台の家を購入された時、
合計金額はいくらでしたか?
購入何月も一緒に教えていただけると嬉しいです!
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1238
匿名さん
こういう図々しい質問はどうしても懐具合を探る強盗の情報収集に見えてしまう……
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1239
eマンションさん
>>1237 マンション検討中さん
それを聞いてどうするんですか?
購入検討の情報収集にもみえないし…
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1240
マンション検討中さん
新街区が5/3から案内開始とありますが、それ以前のものは全部分譲済みとなったのでしょうか?
先着順など残らずに決まったのならよかったですね。
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1241
検討板ユーザーさん
ノルディックガーデンというかは北欧風の街並みなんでしょうね。楽しみです。誘致してるお店などもあるといいですね
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1242
口コミ知りたいさん
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1243
検討板ユーザーさん
道路の真ん中をローラーブレードで走ってるこども達を何度かみかけましたが、道路族はいますか?
奇声をだして騒いでる子供もちらほら
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1244
通りがかりさん
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1246
匿名さん
>>1243 検討板ユーザーさん
いることはいますね。
サッカーボール、フリスビー、自転車、奇声、
ローラーブレード等はリアルにいます。
これは真実です。
個人が特定されてしまうので
詳細な場所は書き込めませんが。
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1247
匿名さん
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1248
評判気になるさん
>>1246 匿名さん
住人の方とお見受けしましたが、プラウド坂浜エリアで空き巣被害にあわれたお宅はございますか?
長峰では強盗、南山では空き巣の被害がでていましたので。
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1249
匿名さん
-
1250
暇人
>>1249 匿名さん
空き巣なら共働き世帯多いか道路族は週末だけか平日は人通り少ないかを確認するだろ
で、どうなの住人さん
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1252
評判気になる
>>1251 通りがかりさん
そこは坂浜だよ
稲城市坂浜(サカハマ)
検討者ならそのくらい分かるでしょ