プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

最寄駅までは距離ありますので、アシスト付自転車、バス、車がないと大変だと思います。
徒歩は健康に気を遣っている方にはオススメです。丘陵地域にしては坂道の傾斜は緩やかで、良い意味で適度なアップダウンがあります。※例えば生田駅～鶴川駅周辺の傾斜に比べればかなり緩やかです。

周辺環境は良いですが、資産価値を求めるなら他を検討されたほうが良いかもしれませんね。

商業施設建設可能区画なんて、本当に住みやすい場所ならあっさりマンション建ったりするんだから期待しすぎるとガッカリするのでは。
駅方面は公園確定で完全に妄想に終わったので新百合方面に期待ですかね。あれだけ車通ってれば角地にコンビニくらいはできるかもしれません。運が良ければソコラの対面あたりとか……

徒歩で若葉台駅までですが、20分で着きます。
雨が降った時は歩いて行っており、歩くスピードもそこまで速くはないですがそれくらいで着きます。
30分かかる人は運動不足かもしれません。それこそ駅まで歩いた方が良いかもしれませんね！

若葉台駅まではソコラの裏道通るのが最短ルートかと思いますが、ガードレールやソコラ裏口前に横断歩道を作る計画はないんですかね。

この裏道はスピードを落とさない車が多いので、いつか交通事故が起こる気がします。

>>703 通りがかりさん
不動産の徒歩表記は平坦な道を行く人の平均時間から 80m1分固定なので、表記より早い時点で運動不足云々はズレてると思われます。
また物件から駅まで長大な坂を下る形なので行き帰りで大きく時間が異なります。あの道をもって20分と主張するのは無理があります。1.7km落差45mですよ？
自分の検討している物件が実際より良いものなんだと思いたい気持ちも分からなくはないですが、おかしな主張が続けられると「この物件に住もうとする人達は現実が見えない人たちなんだ」という印象を与えかねません。自重してください。

>>705 マンション掲示板さん
メルヘンな外観は夢見がちな方にウケるのかもしれません

>>705 マンション掲示板さん
ご心配なく。
最寄駅から現地まで歩きもせずに物件購入決める人はまずいませんよ。

このサイトではあまり評判良くない物件のように感じてしまいますが、見学会はいつも満席、物件も順調に売れているんですね。

>>708 評判気になるさん
8.期５戸売れてないですね

>>707 検討者さん
わざわざ言われずともそんなこと分かりきってます。
あまり見え透いた見栄をはるな、住人や検討者全員がみっともないと思われるだろ、と言ってます。

ここ最近の坂浜ファンタジーぶりはちょっとどうかしてます。
駅追加！地下鉄！旗竿地最強！商業施設爆増！駅近！
これ結局全部願望で、指摘されるとだいたい逆ギレからの再現実逃避ですよ。危ない人でも住んでるのかと疑っちゃいます。
ちゃんと事実と切り分けましょうよ。良い物件には違いないんだから。

>>711 口コミ知りたいさん

人の目が気にならないから旗竿地最強！
これは笑っちゃいますね。

>>710 マンション掲示板さん
どこをどう読んだら見栄をはってると読めるのでしょうか。

>>713 検討者さん
削除されないように馬鹿にしているだけですよ。
質問風煽りなので反応しない方がいいかと。

実際よりも駅徒歩短いです、という主張は十分見栄と思いますけど。
それに物件の特徴が煽りに聞こえてしまうならもう重症ですよ……こちらはちゃんと事実を事実として検討したいだけですから、妄想やデマを事実のように書かないで欲しいだけです。

>>715 マンション掲示板さん
下記コメントのどこにご指摘の内容が書いてありますか？サイトの使い方を理解されてからコメントしたらどうですか？


ご心配なく。
最寄駅から現地まで歩きもせずに物件購入決める人はまずいませんよ。

くだらない
715も、716も重症だな

場を荒らすだけだからもう二度とコメントするなよ
と、閲覧されている方が思ってしまいますよ

>>716 検討者さん
ああ、直前の事しか処理できないんですね……710は705を要約してます。
717といい、まともな人少なそうみたいですね。

>>718 マンション掲示板さん
ああ、なるほどね。
あなたは他の方のコメントと私のコメントとを頭の中で処理できず混同しちゃってたんですね。

>>704 検討者さん
ソコラの裏道はそんなに危ないんですか？

>>720 検討者さん
たしかにスピードを落とさない車は多いですね
ガードレールがあると安心なんですが。。

もし714が隣人だったら…単なる質問を、煽りだと捉えられキレられてしまうのか…
前からたまにこのフレーズ見かけますが、質問風煽り？てなんなん

耐震等級2で本当に大丈夫だろうか‥？

停電はなかったのか気になります。。

稲城市震度3
市内で信号機等含め停電あり
京王線運転見合わせ後0:45再開、南武線運転見合わせ
火災無し

>>705 マンション掲示板さん
そもそも、誰も公式の表記より早い時間は言ってないように思いますが…。
公式20分、現実は30分だ、いや20分で行けるよ、の世界ですよね。
自分も実際歩きましたがプラウドからの行きは20分で着きました。
確かに長大な坂があるので駅からの道は20分ではきかないかもしれません。
それだけのことでは？妄想と決めつけて現実を諭すあまり、ご自身も掲示板の空気を悪くしていますよ。
かく言う自分もですが。

おかしな荒れ方するのは南山スレだと思ってましたが、今やこちらの方が遥かにおかしくなってしまいましたね。

駅前の自転車置き場はどこになるんでしょうか？
ご存じの方がいたら教えていただきたいです？

購入検討しているのですが、この区画は全体的に盛り土でしょうか切土でしょうか？
昨日の地震で気になってしまっています。
また、造成前の地形も詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。

>>729 戸建て検討中さん
このブログの下から二番目の画像を見ると明治初期～中期の地形を等高線でみる事ができます。
だいたい西から東へくだっていく今のプラウドに当時の名残があります。

https://teione.exblog.jp/28615527/

>>729 戸建て検討中さん
ググればあっという間に出ますよ・・・

盛土
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/takuzou/pdf/map41.pdf

設計図（等高線から造成前地形の読取可）
https://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/kukakuseiri/kumiai...

>>724 口コミ知りたいさん
購入者です。私の家では停電はなかったですよ。
揺れはちょっと気になりましたが、物が落ちるなどの被害はなかったです。

>>731 評判気になるさん
これを見るとちょうど8期の当たりは盛土が行われていないようですね。

>>709 名無しさん
8期はすべて売り切れましたよ。
9期も残すところ3戸みたいです。この土日に申込受付のようです。

731の地図を合成してみました。
参考になる!がたくさんつくようなら検討に役立ちそうな他の地図との合成も考えます。

>>726 検討板ユーザーさん
私も駅から9期エリアまで徒歩20分で着きましたよ。歩く速度は人それぞれなんだと思います。「705 マンション掲示板さん」は時間かかると仰ってましたけど、それも間違いではないように思います。実際に自分で歩いてみてどうか、なのでしょうね。

>>735 評判気になるさん
素敵です！
セントラルスクエアと9期以降は盛土エリアなのですね。
ただ熱海の一件で、盛り土＝危険というイメージ持ってしまいましたが、ここはどうなのでしょうか。地盤改良されているでしょうから。

>>728 検討板ユーザーさん

https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kurashi/koutsuu/chuurinnjou/wakab...

>>737 ママさん
必要であれば土壌改良しているはずですよ。
重要事項は説明する義務もありますので、購入された方には不動産屋から事前に説明されていると思いますよー。
購入者ではないので実際に土壌改良されているかは
存じ上げませんが。お役に立てずすいません。

8期でも何戸か地盤改良（杭打）してる。と要望書提出段階で教えていただきました。

>>739 通りすがりさん
大規模造成地の盛土って重要事項説明記載義務ないですよね。盛土だからリスクありますって書かないし、盛土だけど地盤改良してるから安全ですなんて書けない。

地盤証明書ないんですよね。出してくれたら安心できるのに。

プラウドのすぐ近くの土地で大々的に杭を打ち込んでいましたね。地盤調査の結果、改良が必要だと判断したのでしょう。

若葉台の南向きと南山の北向きは価格的にあまり変わらないと思いますが、若葉台のメリットを教えてください。

>>744 評判気になるさん
ソコラが近いこと
南山より坂が急じゃないこと

>>744 評判気になるさん
価格が安いこと

>>744 評判気になるさん
2路線使えること

>>747 検討板ユーザーさん
南山も2路線使えて3期なら2路線ともソコラからの徒歩時間が短いから却下。京王とJRだけどね。

>>748 名無しさん
すいません。「ソコラからの徒歩時間よりも短いから」の間違いです。

>>745 検討板ユーザーさん
坂浜の方が坂きつくないですか？特にソコラ左折した最後の坂。南山3期ほぼフラットでした。

>>744 評判気になるさん
先着物件で見ると南山の3期北接道最安が6298、若葉台の8期南接道最高値が5698。この600万の差を価格的に変わらないとは言えませんね。

>>745 検討板ユーザーさん
三和よりヤオコーの方がいいな…

>>747 検討板ユーザーさん

駅からの距離を考えたら2駅使えるとは言いにくいと思いますけどね

>>751 名無しさん

そうですね、ただし、3期6次は最安値が6198ですが、5期は5000万帯もあったと思います。

>>754 評判気になるさん
４期も始まってないのに５期の価格を言い切るところすごい。
それとも３期５次ことでしょうか。５次は北接道なかったですよ。4次も北接道6198～。
3次は5798と5898もありましたね。4面囲われた旗竿階段と、北接道の旗竿階段ですが。

>>755 名無しさん

すみません。３期５次の事でした。

5000万円帯があったと聞きましたが、旗竿階段くらいだったですね。

崖に建っていないこと。

>>752 名無しさん
それは好み

>>757 評判気になるさん
同感

>>759
それも好み

>>745 検討板ユーザーさん
ソコラのテナントはイマイチだと思います。

若葉台の方が坂道で駅から遠いと思いますが、駅からの距離がもっと重要ではないですか？

新百合もよく使う身としては、ショッピングモールが自転車で行けるのはうれしい。
距離はそこそこあるけど、電動で充分通っています。

>>761 ご近所さん
近隣住まいです。
確かにいまいちではありますが、郵便局もあり安いスーパーもドラッグストアも百均もユニクロも入っているのでそれなりに便利です。駐車場が屋根ありなのもポイント高いです。雨天時はなりより、夏場は車が熱くならず助かります。
一番よいのは耳鼻科が入っていること。
このあたりは耳鼻科がありませんから小さい子供がいるなら本当にありがたいと思います。
皮膚科も併設されていますから両科をハシゴする患者さんもいます。
子供が大きくなった身としては小さい子供連れで混んでいるのは少し憂鬱ではありますが。
若葉台もいろいろ揃っていてそれなりに便利ですよ。
新百合ヶ丘は混雑しているので、私は避けがちですね。
新百合ヶ丘あるいは町田に行けば新宿まで行かずとも何でも揃います。

>>763 近隣住まいさん

高速のって都内や郊外へとあれこれ遠出したい方は南山の方がよいでしょう。あちらには中央高速のインターがありますから。
ここは陸の僻地で高速どころか国道も遠いです。
多摩市町田市などにはアクセスがよいので行動範囲広くあれこれ探索したい方には探検しがいがあるかと思いますね。

地震ゆれやすさマップによるとやや揺れやすいです。南山の崖部分は真っ青で堅牢なので、むしろ稲城若葉台のほうが地震被害は出やすいかも。
他に合成してほしい地図あったら出してください。

やっぱり坂浜は土地としてはどうしても微妙よね。南山にバス通り出したらここで出たメリットなんて消し飛んでしまうくらいのインパクトありそう。
南山と比較してもほぼ好みの問題しか出なさそうだけど、コスパの良さだけは揺るがないからここの１番の強さと言えるんじゃないですかね。

>>767 名無しさん
2世帯は審査落ちしたんではないかな？
見学会も4/3まで受付し始めたし、9期の雲行きも少し怪しくなってきたんじゃないの？（憶測）

>>768 サラリーマンさん
9期販売時期未定になりましたね。
前期7戸残りの9期3戸だとかっこつかないですからね。

残り戸数はどこでみられますか？公式の｢プラン｣では5戸表示されていますが。

>>770 検討板ユーザーさん
物件概要です

>>767 名無しさん
８期と９期１次合わせて7戸残ったようですね。
8期の5戸と9-1の2/3戸の合計7余ですかね

これは個人的な好み・ポイントですが、
災害、特に地震はいつでも・どこでも起きる可能性があるので、
いざという時の指定給水施設や消防署、
医療救護所が近くにある稲城若葉台の方が安心かなぁ、なんて思ってます。

どうしてもプラウドシーズンで家を買いたいっっ！！という方にはリーズナブルでおすすめなのでは。
不便な分お安いわけですからそこは文句言わないでと思いますね。

>>766 通りがかりさん

値段は安いですが、駅からの距離を考えたらコスパが良いかは微妙ですね

>>774 評判気になるさん
そういう事。先着順なので狙い目
いつ買うの？？
今でしょ

>>775 評判気になるさん
値段重視ならば距離なんて無関係
人によってはコスパの分母が距離とは限らない

>>773 評判気になるさん

災害復旧は町の中心部から行われるので、市の外れは長期間自宅に帰れません。
市の外れで揺れやすい坂浜は近くにそういう施設が無いと息の根が止まってしまう地域とも受け取れます。確かに考え方次第ですね。

稲城若葉台は、小田急線が使える。
実際、若葉台より栗平の方が近い。
小田急線使う人は、南山より稲城若葉台の方が利便性は高いと思います。

徒歩20分を利便性と言うならば南山は南武線まで使えちゃいますし、道が開通したら小田急読売ランド前駅行きとかのバスが通りそうですよ。利便性で張り合うのはちょっと悲しさが滲み出ます。
安くて南雛壇が良い、で十分な気がしますけど。
いや、このスレ的には日当たりはデメリットなんでしたっけ……

プラウド若葉台は、ただただプラウドブランドを安く手に入れたい人が集まってるんだなって思います。

駅距離20分、徒歩10分のソコラ(しかもテナント微妙)を利便性が高いと言ってしまう感覚。。

南山は南武線まで徒歩30分はかかりますので、
南武線も使えると言い張るのは無理あるのでは…
あくまで小田急線メインで使う人は稲城若葉台の方が良いという話であり、京王線メインの人は南山の方が便利だとは思います。

そもそも利便性を重視したいなら区内のマンション。
稲城市の戸建で利便性比較してもどんぐりの背比べ。

小田急メインの人はここ選ばないでしょ。栗平駅の方が若葉台駅より近いわけがないと思うのですが、区画によってはそうゆう場合もあるんですかね？
PS栗平と混同してないですか？

物件概要にも記載あります。
ほぼ若葉台と同じくらいではありますが、
栗平の方が近いです。

>>782 匿名さん

南山のスレでは南武線の話しは出てないですね。

2路線使えて便利と言っているのはここだけです。

>>782 匿名さん

残念ながら南山から稲城長沼駅が1.8km落差45m、坂浜から若葉台駅まで1.7km落差40mなのでほぼ変わらず。
こちらが徒歩20分であちらは徒歩30分という主張はメルヘン発動です。

同意
南山2路線使えるは1.8km先の駅のことなので却下し一路線。若葉台2路線使えるは近い方の駅でも1.7km先のことなので0路線…か…

徒歩10分以上はまともな感覚だったら便利とは言いませんよ。物件価格がガタ落ちするラインが徒歩10分、徒歩15分以上かかる場合は「自転車を使えば」「バスを使えば」などとフォローが入るのが普通ではないでしょうか。
南山では南武線に自転車10分で行くことができなくもない、くらいの扱いで書かれてます。
小田急線利用で便利、2路線使える、のような話は南山で南武線利用で便利、2路線使える、と言うのと完全に同じって事ですね。あちらでは誰も書かないレベルの事柄で南山にマウント取ろうとしてる感じです。

プラウド関係なく、総合的に判断してこちらに決めました！自分達が良いと思う事が1番ではないでしょうか。

価格帯が違いすぎるので、
同じプラウドだからといって一概には比較出来ないですね。
790さんの仰る通りだと思います。

>>790 マンション検討中さん
自分達が良いと思う事はもちろん1番、と言うかそれが全てですね。
変に対抗意識出して南山より便利、格上！みたいな変なこと書きだすからそれはおかしいんじゃないかと突っ込みが入るんだと思います。本当は南山が欲しかったのに、という未練にしか見えないですし。
他物件disしなくとも十分価値があると思うんですけど、何かしら上でありたいんですかね。

自分も気に入って若葉台を買いました。元々車中心なので駅からの距離はそんなに重視しませんし、たまに運動がてら自転車で足を伸ばして若葉台や新百合ヶ丘にいくのも良いです。
そうでない日は静かな住宅街の家でのんびりします。おうち時間も重視したい我が家には、コスパがいい家だ合ってると思います。
まぁ南山より格上はまず無いですね、あそこの価格が高いのは環境代もあると思います。
この掲示板では、そうした中でも1つぐらい若葉台のいいところを見出したいんでしょうね。

南山は周辺環境コミコミの価格設定、若葉台は住宅に比率を多くし、周辺環境についてはこれをポジティブに思える人、または許せる人に向いてるのかも。

このスレでよく出てくる売れてるから云々って尺度で正解ですよ。同時に売って残りがここは7戸、あちらは2戸。来場予約もこちらはスカスカ、あちらは盛況。以上でも以下でもないです。
一生懸命言葉をこねくり回すより、こっちは完全下位互換だけど条件を削った分手元に1500万残った、そう考えればそれで良いじゃないですか。
削った条件が自分にとって不要ならそれで大正解です。赤の他人が陸の孤島だ揺れやすいだ騒いだところで我々は代わりに1500万手にするんですから張り合う必要なし。
南山は素晴らしい、貶す必要なし。ただ我々にはオーバースペックだというだけです。若葉台も素晴らしいのだから問題なし。

自分より少し格上と比較して、肩を並べたくなるのが人間の心理なので仕方ないかもしれません。
南山は南山で、23区と比べてコンプレックスを抱える人もいることでしょう。
大事なのは自分にとって、選んだ家が合ってるかどうか。在宅ワークで通勤が関係ない人もいれば、通学路が関係ない人もいます。跡継ぎがなく家も住み潰すつもりなら、資産価値すら気にしないケースもあると思います。また、お金はあるけど実家がこの辺なので敢えて選んだケースなど本当に様々です。
｢お金がないので仕方なくここにした｣という見方からもう少し視野を広げてもいいと思います。

社会経験を重ねて収入が安定してきた頃、電子レンジを買い換えました。ワット数が変えられたりオーブンでお菓子も作れるような機種に惹かれましたが、一人暮らしの自分には不要だと思い直しシンプルに温めるだけのものにしました。
後悔はしませんでしたし、むしろ自分に必要なものを見定めた気分で少し誇らしかったのを覚えています。

大変よろしい。
以降、他地域や高価格な区画への不必要な中傷、コンプレックス吐露が無くなればなおよろしい。

>>796 検討板ユーザーさん

南山スレはここまで無様ではないようです。23区より良い！なんて主張、探した限りでは見つかりませんでした。
あなたも含め、勝手に他人を解ったように語るのはどうかと思いますよ。

>>799 匿名さん
スレが住民の思い全てだとでも…？