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戸建検討中
[更新日時] 2024-05-11 21:49:26
プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。
物件URL:https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
東京コミュニティバス バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数:212戸
売 主:野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2019-02-27 20:29:17
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
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1102
名無しさん
-
1103
匿名さん
-
1104
匿名さん
少しくらいは自分で検索しましょうよ、あっという間にHP見つかるんだから。
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1105
匿名さん
さすがにあの場所で6000万台はないと思うのですが。。どこかにもう価格載ってるのでしょうか?HPは見ましたが。。
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1106
通りがかりさん
HP見たのに場所聞いてたんだ(笑)
情報出したところで話が通じなさそうですね。
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1108
評判知りたいさん
>>1107 通りがかりさん
おっしゃる通り、あなたのお宅よりかなりマシです。
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1109
評判気になるさん
新しい区画の発表があるみたいですね!
4900万~
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1110
通りがかりさん
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1111
評判気になるさん
6000万は高いような気がします…
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1112
匿名さん
>>1111 評判気になるさん
今のプラウドは狭いから、この物件は広くて良さそう!
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1113
検討板ユーザーさん
擁壁があるメリットは何かあるでしょうか?
考えたところ虫が出にくいのかなと…
住まわれてる方いかがですか?
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1114
通りがかりさん
>>1113 検討板ユーザーさん
擁壁に何一つメリットはありません。
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1115
eマンション
>>1113 検討板ユーザーさん
捉え方は人それぞれかと思いますが、3点あるかと考えます。
①虫が発生しにくい
②家の前を通る人と目線が合わない
③日当たりが良くなりやすい
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1116
マンコミュファンさん
1と3は擁壁の有無と無関係
メリットは擁壁があることで従来家が建てられない場所に建築基準法を満たした家を建てることができる
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1117
eマンションさん
>>1116 マンコミュファンさん
3は、グランドラインを擁壁の下の家より高くできるので、日当たりが良くなるは無関係とは言えないのでは?
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1118
評判気になるさん
虫の量は関係ないでしょ。
それでは擁壁のデメリットをご教示ください。
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1119
名無しさん
Googleという便利なサイトがあるので、それを使うことをお勧め致します。
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1120
戸建て検討中さん
たしかに地面から遠く、コンクリートで土台を固めてるので虫がのぼってきにくいですよね!
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1121
通りがかりさん
外構の植栽からの距離は変わらないので関係ないのでは?
それに虫がこない高さって4階~6階くらいですよね?ちょっと「虫がこない」は無理があるかと……
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1122
検討板ユーザーさん
>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか?
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1123
検討板ユーザーさん
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1124
検討板ユーザーさん
>>1105 匿名さん
4900から6000万台と載ってますよ
私も高いと思いますが戸建て全般の価格が高くなってますからね…
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1125
戸建て検討中さん
オンライン説明会終わりましたね。思ったよりも、価格上昇がなかったような。とりあえず、エントリーだけはします。
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1126
検討板ユーザーさん
-
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1127
匿名さん
若葉台は高齢化が進んでいて、小学校もいずれなくなることが決まってると南山の掲示板で見かけましたが本当なのでしょうか
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1128
匿名さん
>>1126 検討板ユーザーさん
公園の近くの角地などは高そうですね!
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1129
口コミ知りたいさん
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1130
匿名さん
>>1129 口コミ知りたいさん
そんなにうるさいものでしょうか?
昼間に子供さんを遊ばせてるママさん方がいらっしゃるかな
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1131
匿名さん
>>1130 匿名さん
住んでみれば分かるよ。後悔しないようにね。
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1132
匿名さん
以前だったら公園周りの話題から無理やり何処かの物件との比較に持ち込む方々が現れていたでしょうね。
7月になって中傷投稿の厳罰化が施行されてから各スレとも快適になりました。やはり過度な批判をしていた方々は自分でも分かって荒らしていたという事でしょうね。
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1133
匿名さん
>>1132 匿名さん
言論の自由と侮辱罪の区別を皆さんがきちんとできるようになるといいですね
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1134
匿名さん
>>1131 匿名さん
住んだ後にわかっても後悔するので、皆さんその前のリサーチに掲示板を使ってるのだと思います
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1135
通りがかり
>>1134 匿名さん
公園の近くはうるさいからやめときな。後悔したくなければ。ここまで言わないと分からないの?
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1136
通りがかりさん
>>1135 通りがかりさん
そうやってすぐに突っかからないの。
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1137
通りがかりさん
公園ができてきましたね!どんな遊具ができるのかも気になるところです!
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1138
匿名さん
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1139
よろしくお願いします
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1140
マンション検討中さん
>>1135 通りがかりさん
公園近くがうるさいのは一時的なものだから気にしなくて良い派。土日に遊ばせてる親子が多いとしても、その時間帯は自分達が外出してる可能性は高いですし。ちなみに昨日から申込開始してますが午前中の段階で角地は申し込み入ってましたよ。
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1141
匿名さん
>>1140 マンション検討中さん
平日昼間はいかがでしょう?
ポケットパークがうるさいと口コミがあったのでやや気になります。公園付近のメリットとしては、お子さんが小さければ様子を見守れる、建物がないので視界が開けているなどが挙げられるかもしれませんね。
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1142
匿名さん
>>1141 匿名さん
気になるならば公園付近にしなければ良い
ここに限った話ではないな
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1143
評判気になるさん
>>1139 よろしくお願いしますさん
小児科もいいね
このエリアは小児科が足りていない
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1144
口コミ知りたいさん
>>1132 匿名さん
煽りと取られかねない言い方は控えなさい
本申込みが始まりましたね
なかなか盛況なようですよ
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1145
マンション検討中さん
>>1144 口コミ知りたいさん
1週間も前の書き込みを刺激するより黙って削除依頼すべきじゃないでしょうか。
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1146
通りがかりさん
でも実際ワケ分からん因縁つける書き込みが各地でピタリと止まったから快適になったよね。南山のスレとか、検討者用も契約者用も7月を境に有用な情報のやり取りがなされるようになってて驚いた。自称批判とか世の中の何の役にも立たない害悪でしかなかったとよく分かった。
ここがまだなんだかギスギスしてるのは荒らしが最後っ屁してるんじゃないかと思う。つい言い返したくなっちゃう人が居るから。
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1147
匿名さん
公園のデメリットは騒音もあるけど、空き巣がじっくり周囲の家を下見できてしまうところにもあると思う。
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1148
検討者さん
南山には監視カメラが街中に設置されていましたが、若葉台には無いのでしょうか?
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1149
評判気になるさん
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1150
検討板ユーザーさん
南山南山っていつまでやる気なのやら。対立させたいにしても露骨で下手すぎでは?
歳とると同じ事ばかりになるのは仕方ないとはいえ流石にね。
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1151
検討者さん
>>1150 検討板ユーザーさん
1148です。初めまして、気分を害してしまったようでしたら申し訳ありません。対立させたいのではなく、若葉台プラウドについて他土地と比較検討した上で納得感をもって購入したいからです。ちなみに我々は南山も当初検討していましたが、急勾配等の懸念があったので辞めました。ちなみに20代後半の夫婦です。
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1152
通りがかりさん
全員が南山に関心があると思ってそう。もううんざり。
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1153
匿名さん
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1154
マンコミュファンさん
>>1153 匿名さん
1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。
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1155
マンコミュファンさん
>>1147 匿名さん
公園の角に高いポールが建ってますが、あれが防犯カメラかと思います。ですので泥棒の下見は心配ないかもしれないです。四六時中公園は監視状態にある
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1156
通りがかりさん
>>1151 検討者さん
はじめまして!こちらを購入したものです!私達も南山と比較しましたが、同じく急勾配は若葉台の方がないように見えたのでこちらにしました。
近くの物件と比較検討するのは当然のことなので変な指摘は無視してガンガン賢く比較しまくってください!
-
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1157
名無しさん
残念ながら勾配自体は若葉台の方が急です。特にソコラ周辺。
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1158
マンコミュファンさん
>>1156 通りがかりさん
自分と違う意見は煽らなければいられないって感じが出てますね。荒らし目的ですね?
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1159
通りがかりさん
>>1158 マンコミュファンさん
え?意味不明ですが
若い夫婦を庇っただけですが。率直に南山と比較してることの何が悪いんですか?
他人の自由ですよ
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1160
通りがかりさん
>>1157 名無しさん
そう思うならそれでいいと思いますよ
いちいち対立を生もうとしなさんな
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1161
通りがかりさん
>>1149 評判気になるさん
私は遭遇したことありません
ポケットパークは賑わってます
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1162
通りがかりさん
若葉台と新百合ヶ丘の間の公共公共機関であるバスについての疑問です。
新百合ヶ丘発若葉台行きは、22時を過ぎるとなくなります。若葉台発新百合ヶ丘行きは、21時45分頃で、最後です。新百合ヶ丘発平尾団地行きは、23時45分頃まで、運行されています。橋やトンネルや幅広道路を造ったのに、相変わらず、平尾団地止まりバスは、24時頃まで、運行です。なぜ、平尾団地から若葉台まで、約10分間バスは、走れないのでしょうか。摩訶不思議です。公共交通のインフラを市役所が造りましたが、公共交通機関は、相変わらずの、平尾団地止まりです。これは、市役所の問題でしょうか?
都心部へ通勤し、残業して、22時以降に、若葉台駅に辿り着く人々に対して、家族の送り迎えの負担を強いる、タクシー利用による、経済的負担を強いることになります。稲城市役所の問題でしょうか?
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1163
匿名さん
-
1164
検討板ユーザーさん
若葉台の方が条件もコスパも駅力も全面的に上なのに張り合おうとする意味がわかりません。
稲城市がそもそも車前提なのに徒歩だなんだと限定的な自分の都合ばかりで滑稽です。無駄に高いだけの急勾配の日陰北斜面に引っ込んで出てこないで欲しい。
-
1165
地元のママ
>>1157 名無しさん
ソコラから野村のインフォメーションまでの坂は勾配ありますが、しんどいと感じたいことはありません。
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1166
匿名さん
比較したら若葉台になるのは当たり前です!まだありもしないバスを持ち出して南山の方が便利と主張するとかどうかしてます。駅徒歩が近かったエリアはもう売れて無くなってるんだから今や完全に若葉台の方があらゆる面で有利なのは明らか。まあ、何もない稲城駅に近いところでなんの意味もありませんが。
若葉台を悪く言いたいならもう検討から外れてる訳ですからここに書き込みをするのはおかしな話です。南山信者はいつまでも妙な主張を晒してないで二度と書き込みしないでください。
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1167
評判気になるさん
>>1162 通りがかりさん
答えは一つ。運行する価値が無いからです。
皆さんの主張通りに坂浜に客観的に価値があるならばきっとそのうち通りますよ。通らないならそういう事です。
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1168
通りがかりさん
ガンガン賢く比較しまくって急勾配の無いしんどいと感じたいことはない所に住んでるんなら問題なく歩けば良いんじゃないですか?
コンテキストによって負担だったり平気だったりと矛盾してて、読んでてよく分かりません。結局本心では不便な場所と思ってるんですか?違うんですか?
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1169
匿名さんら
>>1168 通りがかりさん
すみませんが、同一人物ではありません。だから違う意見を言ってるのでしょう…
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1170
匿名さんら
>>1168 通りがかりさん
あなたの文章も読んでてよく分かりませんw
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1171
匿名さん
本心がどうとか気になり叩くのは何故ですか?
比較検討するための掲示板ですよ。それ以外の目的なら去った方がいいでしょう…
真面目に物件購入を考えリサーチしてる方の邪魔になります。
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1172
通りがかりさん
住んでいる人が不便に思っているのか違うのか、検討しているからこそ気になるのがわかりませんか?なぜ叩いていることになるんです?
何でこのスレは肝心の質問の回答を出さずに相手を煽ってばかりなんでしょう?おそらく私が書き込まれた言葉をそのまま使ったから脊髄反射しているんですよね?つまり住人と思しき方の使った元の言葉がそれだけ攻撃性が高いという事ですよね?自分達に全く問題がないと思ってそうやって煽り続けているんですか?擁護しないと全て敵になってしまうんですか?
無茶な地域礼賛じゃなくて実際の正直な話が知りたかったです。本当におかしな人が集まる物件なんですね。
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1173
匿名さん
私は1171の書き込みをした者です。1166の方とは違います。話を聞きたいなら、相手が話したくなるような言い方をしたらどうですか?それが常識マナーですよ。
攻撃性をもって質問しても誰も教えてくれないでしょう…
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1174
匿名さん
頭のおかしい人たち、俺のさっさと質問に答えろ、
と言われて、一体誰が質問に答えますか?
真面目に比較検討してる方の質問には答えようと思いコメントしたしたがあなたのような人には教えたくありません。
坂も急ですし不便なところですので、他を購入された方がいいです。
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1175
地元のママ
モデルハウス案内会も始まりましたし、自分の目と足で現地確認することが一番良いと思いますよ。
どの方もご自身の感じたことを述べているのでしょうから、賛否両論あって然るべきです。
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1176
名無しさん
周辺でお祭りはありますか?コロナ禍以前のことでも構いません。
また、近くから見える花火大会などもあれば知りたいです。よろしくお願いします。
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1177
検討者さん
>>1154
1148, 1151の内容からホームページも見てない、現地にも行ってないのがすぐわかるじゃないですか。こういう相手に真面目に答えてもバカを見るだけですよ。
→ こういう憶測だけで他人を攻撃する的外れな方が若葉台プラウドの住人でないことを願います…(笑)
さて、私たちは夫婦は一年前から南山と若葉台それぞれ比較検討しています。勿論ホームページは穴が開くほど見てますし、現地見学は朝昼夜・晴天雨天時の様子をそれぞれ確認しに行ってますが、防犯カメラの場所を的確に教えてもらえなかったのでこちらで質問させていただきました。
しばらく掲示板に来れなかったので御礼遅くなりました。
お答えくださった方々、有難うございました!
来月から始まる抽選までにもう少し検討したいです。
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1178
検討板ユーザーさん
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1179
匿名さん
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1180
評判気になるさん
>>1177 検討者さん
>>1148では場所ではなく有無を聞いていますね、明らかに。
穴が開くほど見たホームページに当時から載っておりました。
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1181
通りがかりさん
余計な反論した事で全部嘘くさくなったわ
やっぱり検討なんかまるでしてない年寄りだったっぽいな
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1182
匿名さん
台風で稲城市は平尾地区だけ停電したようですが、この辺はインフラが弱いという事でしょうか?
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1183
検討板ユーザーさん
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1184
匿名さん
公園にあるポールは防犯カメラじゃないんでしょうか?電気ですね?
ご存知の方おりますか?
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1185
評判気になるさん
>>1184 匿名さん
なぜ営業に聞けば一発でわかる事をわざわざこんな匿名掲示板で何度も聞いているんですか?犯罪のための情報収集のように感じてしまいます。
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1186
戸建て検討中さん
10期の広告が出ましたね!
4700からと割とリーズナブルなかんじです
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1187
検討板ユーザーさん
音漏れなどはいかがですか?
先日見学に伺った際に、子供の泣き声やピアノの音が聞こえました。窓を開けないと聞こえないと思ってたけど結構聞こえるのかな…
住人の方はどう感じますか?
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1188
匿名さん
家の性能は所詮建売クオリティなので、遮音性は高くありません。また、断熱性能も低いので夏は特に2階が暑くて地獄です。遮音性、断熱性、機密性、耐震性等に拘るなら注文住宅にした方がいいと思います。プラウドは街並みを買うと割り切った方がいいですね。
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1189
評判気になるさん
10期は4900万円台~ですか。都下平均価格より高いんですね(出典東京カンテイ)
また、2019年の書込みには4300万円代から4600万円がボリュームゾーンとありました。当時はソコラがオープンしていなかったりと今より条件が悪かったのでしょうけど。
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1190
匿名さん
>>1189 評判気になるさん
4700からに価格更新しましたよ
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1191
検討版ユーザー
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1192
匿名さん
>1188
断熱性は建売の中ではそこそこでは?不要な窓減らしたらZEH位にはなりそう。
遮音性に関しては、壁1平米あたりの重量で言えば普通の家よりかはいいと思う。一応、気密シートも採用されてて気密性も袋入りグラスウールだけよりかはマシでしょ。
ちゃんと住宅性能に拘った注文住宅は凄いけど、実際問題ちゃんとしてない工務店、ハウスメーカー も多い訳で、忙しくて勉強する時間もない人にはいいと思うけど
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1193
匿名さん
連投すいません。
音に関しては窓を閉めていればほとんど聞こえないと思いますよ。
どんなに高性能住宅でも窓を開けていたら、空気の振動で音は伝わります。
家の遮音性は、壁の重量と気密性で決まります。2×4だから高気密とは限りませんが、少なくとも生活に支障が出る程の騒音は感じてません。
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1194
通りがかりさん
この手の住宅地ですが道路族がいないのが救い。
道路族現れたらクレーム入れる。
ってか道路で遊ばせる親なんなんあれ笑
民度低すぎ笑
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1195
口コミ知りたいさん
道路族がいたらどんどんクレームを入れましょう。安全やご近所の迷惑を考えて公園で遊べばいいのです。公園は近所に複数ありますので。常識ですね。
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1196
匿名さん
そっくりな家が並んでいると、酔っ払ったお父さんが間違って入ってこないか心配です。
子供のころマンションに住んでいましたが、酔っ払った近所の人が玄関で寝てたなんて事件がありました。
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1197
通りがかりさん
マンションやアパートよりは違いがあるので戸建てでは流石にその心配はないかと
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1198
検討板ユーザーさん
>>1195 口コミ知りたいさん
どこにクレームいれるのですか?野村?警察?
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1199
匿名さん
>>1198 検討板ユーザーさん
警察でしょう。ちなみに掲示板やSNSなどのネットのしつこい荒らしに関しても#9110で警察に相談できるようです。
南山の掲示板では警察を持ち出されてからビビって荒らしがピタッと止んでるようなので、こっちでも躊躇なく通報した方がいいんじゃないかと。
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1200
e戸建てファンさん
私は直接本人に言うのがいいと思いますよ。または防犯カメラを管理しているところなどへ。警察を脅しに使うと自分が犯罪に触れてしまう恐れもあるので。皆さん判断をきちんとされますように。道路は車が通りますので、勿論子供はもちろんママさん達も道を塞がないように気をつけましょう。