ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？

売れてたらそんなサービスする必要はないかと思います

アルゾがオープンしましたね
今日は人が多すぎて買う気が起きなかった
安いし便利になったのはいいけど、少し通路が狭いのか窮屈な印象だったのが気になりました

中古が出てますね～。どうしてだろう？

もう中古？

もう売れたんですかね？

ネットからは消えてますね。確かに私も見ましたが。

あと2戸。駐車場さえタワーでなかったら欲しかった。住民の方、駐車場の使い勝手を教えて下さい。

BとCタイプが残り1戸、AとDタイプが残り2戸ではないでしょうか。
住民ではありませんが48戸くらいならスムーズに車の出し入れができるように思います。

思ったより残ってるのな。

ネックはなんだろう。
やっぱ価格？
それともスーパー併設なことに、何か不都合あるとか。

>>290 通りがかりさん
同感です。クレアホームズに期待です。

>>292 eマンションさん
店舗併設型は共用部の管理費や修繕費は基本住民持ちだからなぁ…

>>290 通りがかりさん
駐車場はタワーの方が良くないですか？
車を通勤に使わないならメリットの方が多いですよ。
車は濡れないし、ドアパンチされないし。

>>295 匿名さん
点検の回数が多かったり、機械駐よりコストがかかるのでは？

タワーは出口が一つなので、他の人とかち合う可能性は機械式より遥かに高いかと。それを我慢できる駐車料ではないです。管理費と積立修繕金を合わせると将来的に不安です。またタワーだとリセールの時苦労しそう。それでも実際ここにお住まいの方から駐車場では滅多に待たないなどのお声があれば安心なのですが。

どういう車の利用の仕方をするのか書いた方がいいのではないでしょうか。

どこかにも書いてあったけど、地所レジ若しくは地所レジ主導の広島のマンションはほぼ値引き販売してるなあ。

一階にスーパーあっても竣工完売しないなんて、どんだけ企画倒れなんだか。

タワー駐車場ってsuvとか背の高い車ははいるんですか？

表通りに広く面した土地なのに、
スーパーが主役になってしまって
マンションのエントランスが裏通りに追いやられてるのは残念ですね。
エントランス出たら目の前が車道なのは小さい子連れにはやや不安かも。

裏側にクレアホームズ牛田中が建ちますね。
ここの価格発表で、TPHほおずき通りの成約が加速するか、追い抜かれるか…
ブランド力は全然違うので同じ土俵というのもアレですが。

>>303 匿名さん

ほおずきが残ってるのは高いからというより、駐車場がネックになっているのでは？クレアがべらぼうに高くても駐車場がタワーではほおずきは買いづらい。

立地やブランドは申し分ないのに残念。あと、一部管理費が激安スーパーの分だと思うと残念。

クレアホームズ牛田中は土地の広さから平面駐車場もありそうです。
セントラル総合開発が数年前に中区で売り出したマンションは立地的にはライオンズと競合してましたが価格の優位もあり早々に売り切ってましたね。意外と侮れないかもしれません。

ベルズも早々に完売してしまったからここは争奪戦になりそう。ベルズで失敗したひとは過ちは繰り返さず、欲しければ即申込しないとですね！

立地もマンションブランドも超一流。住んでる人が羨ましいです。

>>308 マンション検討中さん
マンションブランドは一流だけどバス便になる立地は微妙です。昔は牛田平地は憧れでしたが、道が狭く結構交通量も多く危険な感じがします。

同じ敷地内よりも隣がスーパーの方がいいな。
同一敷地はデメリットが重すぎる。

>>308 マンション検討中さん
確かにうらやましいです。近隣駐車場があればな～。

クレアホームズの方が先に完売しそうですね

>>312 通りがかりさん
クレアは低層階など買いやすい価格帯は出た瞬間になくなりそう。高価格帯もほおずきと同等ならすんなりなくなると予想。倍率高そうな故に値付けが難しそう。

どのくらいの収入の人が住んでるんだろう。うちは、無理でした。

世帯年収1000万～1500万程度かな。

4000万台の安い部屋もあるので、もう少し幅広いのではないでしょうか。

４５００万が安いのか。。。大企業勤務とかじゃないと無理でしょ。

牛田小中学区の価値は抜群で大企業や上級公務員が転勤で住む街。
近隣駐車場も少なくバカ高いし、バスしかないから駐車場は必須。うまく売り抜ければいいが。

>>318 通りがかりさん
クレアホームズホームページでましたね。

クレアは平面駐車場ですね。
最上階以外はすぐ売り切れそうですね。
ただ高そうな気がします

>>320 通りがかりさん
低層階は抽選でしょうね。これはすごい物件です。

具体的にどんなところが凄いのですか？
立地？平面駐車場？ブランド？
あまりよくわかっていないので教えてください

あくまで私見です。立地・学区・平面駐車場・全部屋角部屋・各住戸専用風のエレベーターです。全てすごいですが、特にエレベーターのところが羨ましすぎます。
どうか、諦めがつくくらい高い価格にしてください！！

>>323 牛田好きさん
諦めがつくくらい高い価格っていくらですか？2階で5000万円からくらいですか？

20坪5000万はキツい。

高そうですね。どのくらかな？5000万越かな？

5000以下ならあっという間に売れちゃう。

5000万越えるのは最上階くらいでは？
あとは3500から4500の間と予想

>>328 通りがかりさん
さすがにそれは無い。
最上階は6000万はゆうに超えてくるでしょう。

別スレ立ててそこでやってください。

>>328 通りがかりさん

今の相場で、その価格ならかなり狭いですよ。
ベルズやほおずき通りが坪200位のはずなので、
しかも仕様を頑張ってる風なので、4500万はくだらないかと。