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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-12 11:17:30
2.6
スレ評価

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147635

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
交通:アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
   JR「広島」駅(南口)よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
   広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取:3LDK
面積:70.58平米~81.54平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35

ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
交通:広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:5,648万円~5,828万円
間取:3LDK
専有面積:81.54m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 48戸

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ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 381 周辺住民さん

    >>362 マンション検討中さん

    ここはマンションから出る分には朝の規制ありませんよ。

  2. 382 匿名さん

    >>381 周辺住民さん

    規制ありますよ。

  3. 383 マンション比較中さん

    >>378 匿名さん
    自分は、アトムまでが遠いこととタワーパーキングがネックでした。

  4. 384 匿名さん

    >>383 マンション比較中さん

    ここはアストラムまで徒歩10分。それが遠いと感じるのなら、もう大町とかしかないのでは?
    そのへんならアストラムから徒歩5分とかの物件たくさんありますよ。
    市内に近ければ近いほど、アストラムから近い物件は、もう難しいかと。

  5. 385 匿名さん

    >>384 匿名さん

    牛田でバス便以外の公共交通機関を求めてはダメなことになってるの知らないの?

  6. 386 匿名さん

    >>385 匿名さん

    牛田に住んでますが、知りませんね。笑

  7. 387 匿名さん

    そもそも広島の一番の繁華街は八丁堀ですよ。アストラムラインの本通りではありません。

  8. 388 マンション比較中さん

    >>387 匿名さん
    別にアストラムラインじゃなくてJRでも市電でも良いんです。
    個人的にバスの揺れと雨の日の匂いが無理なので、それなら車を使う。
    でもここはタワーパーキングか…って感じです。

  9. 389 匿名さん

    タワーパーキングなのは不便ですよね。立地がいいだけに残念です。

  10. 390 匿名さん

    ここのように商業施設が入っているマンションの場合はタワーパーキングの方が良いような気がしますけど。

  11. 391 匿名さん

    >>389 匿名さん
    タワーパーキングは良いですよ。車は汚れないし前進駐車で出るときもまっすぐ出られて。セキュリティ性も高い。
    デメリットは維持費だね。

  12. 392 匿名さん

    牛田駅は駅周辺にスポーツセンターや公園があるから
    他の駅に比べて徒歩5分以内の住宅が極端に少ないよね。
    新町学区でもよければあるのだろうけど。

  13. 393 匿名さん

    アストラムラインってそんなに使う人いるんですか?広島生まれ、職場も市内ですが全く使いません。使うとしたらそごうに行くときくらいですかね。
    まぁたしかに近ければ便利ですが、広島はバスや市電の方が発達してるので、アストラムラインが近ければ必ず便利、というわけではなさそうですね。車も必須ですし。

  14. 394 マンコミュファンさん

    私も以前はバスで十分だと思ってましたが、アストラムラインが便利に利用できる場所に住んだら駅近以外はつらいなと考えが変わりました。
    アストラムやJRはバスや市電に比べると時刻表がキチンと機能しますし、急ブレーキや大きな曲がり角もなく車両の揺れも穏やかです。
    他の大都市圏では、駅近とバス便で人気が全く違う理由がよく分かりました。

  15. 395 匿名さん

    >>394 マンコミュファンさん

    アストラムラインで行ける範囲だといいですけどね。八丁堀や広島駅へ行くにはやはりバスか電車なので。

  16. 396 マンコミュファンさん

    そういえば、ここ最近は八丁堀行ってないですね。天満屋のとこが数年後どんな風になるのか楽しみです。

    広島駅へは白島駅があるんでとても便利になりました。無論バスで行く選択肢もありなんですけど、今はもうなんとなくバスに乗るのは避けてしまいアストラム&JR経由です。
    割引きはないですが、スマホでSuica便利ですよ。広電もICカード決済は残して欲しいなと思います。

  17. 397 匿名さん

    >>393 匿名さん
    これは完全に食わず嫌いの発想
    広島のバス売り上げに貢献してください

  18. 398 マンション検討中さん

    アストラムラインもバスも市電も広島だったら同じだと思います。
    それ以外が何も発達してないので。
    この物件は便利な場所にあると思いますけどね。

  19. 399 マンコミュファンさん

    JRとアストラムの利便性はほぼ同じように感じてます。
    一方で、アストラムと、バス&広電は違うと明確に思います。具体的には、速度、広さ、信号の影響、揺れ、時刻の正確さ、などが挙げられます。
    広電とバスなら、個人的にはバスの方が好きです。宮島線以外のエリアがとにかく遅く、想定してる時間で目的地に着かないこともしばしばありました。

    上の方で、広島は広電が発達してるという記載がありましたが、路面電車が発達してない方が便利な広島になってたのではないかと思いますよ。
    無論、広島電鉄さんの戦前戦後の広島への貢献度は計り知れないですし、一市民として感謝もしています。

  20. 400 口コミ知りたいさん

    あと3戸ですね。
    分譲業者の三菱さんは、引渡時に売れなかった住戸の管理費は当然に管理組合に払うもんだと思うのですが間違ってますか?
    どなたか教えていただけませんか?
    ちなみに修繕積立一時金及び修繕積立金も、同じく売れ残り住戸について管理組合に払ってますよね?
    そうでなければ、他区分所有者が
    納得しないと思うのですが。
    如何でしょうか?

[10/29まで] 流通価格履歴一覧表(中古)の販売を終了いたします




ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
交通:広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩12分 (駅舎より)
価格:5,648万円~5,828万円
間取:3LDK
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