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ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通りってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2019-04-20 09:00:59

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4.5

ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ushitahonmachi/

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より　徒歩12分、
　　　ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
　　　広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35

ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り

所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）

交通：広島高速交通アストラムライン「牛田」駅徒歩12分

価格：未定

間取：3LDK

専有面積：70.58m2～81.54m2

販売戸数/総戸数：未定 / 48戸

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物件概要
所在地	広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通	広島高速交通アストラムライン「牛田」駅徒歩12分山陽本線（JR西日本）「広島」駅バス12分バス停から徒歩3分広島電鉄本線「八丁堀」駅バス12分バス停から徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	70.58m2～81.54m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	48戸（ほかに店舗2区画）
販売戸数	未定
モデルルーム	2019年5月下旬モデルルーム公開予定
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年09月下旬予定入居可能時期：2020年10月下旬予定

会社情報
[売主]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り口コミ掲示板・評判

89 匿名さん
>>88 匿名さん
ありがとうございます。確認不足でした。
90 マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
91 購入検討中
>>90 マンション検討中さん
↑間違えて違う物件の投稿してしまいました。
92 マンション掲示板さん
この81㎡の部屋が一番グレードが高いはずですが、
何とも奇妙な間取りですね。
風呂とリビング直結だし。
93 マンコミュファンさん
>>92
81平米という狭い間取りだから仕方がないのでは？
ただ、牛田は子育て世代に人気といっても、"比較的裕福な家庭"という限定付きですから、戸数を減らしてでも広くすべきだとは思いますね。
94 職人さん
>>93 マンコミュファンさん

81平米あれば普通の3LDKにできますよ。間取りがおかしいのは面積の問題じゃなくて奥行きが狭いからでしょ。

ただこの図を見るとだいぶ住居が奥に引いてるんですね。建蔽率の関係でしょうか。
もし店舗がなければ住居部分の奥行きがしっかり確保できてまともな間取りになったのではないかと
邪推してしまう。
95 匿名さん
駐車場がタワーパーキングな上に少ない。駐輪場が少ない。
格安ならともかく、学区がいいというだけで子育て世代が買ったら後悔すること間違いなし。
96 匿名さん
駐輪場は少ないとは思いませんが。
97 匿名さん
>>96 匿名さん

>>96 匿名さん
私も少ないと思います。
48戸で88台。一戸あたり2台おけない。
牛田の平地で、子一人でも2台は必要。子育て世代ならわかること。
駐輪場でもめますよ。もしくは違法駐輪が増える。
98 匿名さん
安物の子だくさんファミリーマンションじゃないんだから駐輪場は十分。
因みに駐輪場が少なくて揉めるレベルはこっち。
http://livlest.jp/fuchu/outline.html

それより駐車場付置率70％という方がどうかと思う。
最後、駐車場ネックで販売に影響が出そうだし、
買われた方は中古で売るとき『駐車場付き』で売れないからリセールバリューもしんどいかも。
スーパーに対してはいろいろ意見が分かれることかもしれませんが、身近にあるに越したことはないんじゃないかな。ただ、今じゃネットスーパーとか便利になってきてるしどうなんだろ。