エスリード守山セントラルってどうですか？

>>203 匿名さん
残念だけど、この時代においては適正価格ですよ

そろそろ完成在庫ゼロを達成するために大幅値引きが始まる頃でしょうか？

>>204 匿名さん
営業さん？
そんな感覚ではいつまでたっても売れないよ。

営業が値つけするわけでも、感覚で売るわけでもないけどね

年度末の完成在庫ゼロを目指して、今頃はマンション投資家に必死に営業攻勢をかけてる最中でしょうね。
このマンションが相場より高くなく適正価格だと言うのであれば、とっくに完売していますよ。

エスリード建物管理、評判悪いみたいですね。

https://www.eslead.co.jp/quality/zero.html
まだ残り20戸以上はあるようですね。4年連続在庫０の記録もこの物件のせいで途切れてしまいますね。。

とにかく戸数が多いというのがここの場合はあるのだと思います。
ニーズはここまで売れている以上あったのだけど、それよりも多く戸数があるということなのかもしれない。
値段は強気と書いている人もいるけど
見ている限りでは
ファミリーマンションである程度の広さがあるからこれくらいはしてしまうのではないかな。

>>210 通りがかりさん
３月末までの在庫ゼロは難しそうですが　徐々に埋まる守山エリアですね。子供人口増加エリアで、かつ条例で高層マンションできないし、資産価値つく新しいマンションは、エスリード、ポレスター、シェリエに限られるだろうし。　ポレスターみたいにどっしり構えて営業したらいいですよ！焦らないで！　営業マン必死ですね！

条例なんてコロコロ変わりますよ。
今は高層建てられなくても数年後には変わってる可能性もあります。
京都なんてそうですよね

>>212 マンション検討中さん
資産価値つくかなあ。
このマンション、目鼻の聞く投資家からも敬遠されてるエスリードだし。

マンションのホームページに、さらっと学校区が変更になったと書いてありました。
守山小学校徒歩5分、
自転車通学可の守山南中学校
だそう。

リンクがないかクリックしましたけど、説明ないみたいですし。

子供がいるので通学小学校が変更って大ニュースなんですが、よくあることなんでしょうか？

>>215 匿名さん　もともと守山小学校区でしたが、人数増えすぎて　一時的に吉身に変更してましたが、人数調整の目処が立ったみたいですね。　守山小学生は人気で滋賀以外からも守山小学校区狙いに来る人もいるので子育て世帯には重要ですね。　守山幼稚園、守山小学生と子育て時間重視の方はポレスターを選ぶ人が多いですね。　子育て関係ない人はエスリード、ジェイグランですね。　私は、エスリード今宿住人ですが引越したいですね。

>>216　マンション検討中さん
>>守山小学生は人気で滋賀以外からも守山小学校区狙いに来る人もいる
そうなんですね！

よく知らなくて、学区変更があるとさらっと書いてあったんですが、重要じゃないのかな・・・と思っちゃいました。

>>もともと守山小学校区でしたが、人数増えすぎて　一時的に吉身に変更
学区は守山小学校区で別小学校だったのが戻ったわけですね。複雑・・・

結構、学区って重要ですよね。
教育熱心な方は、学区で家を選ぶというのは聞いたことがあります。
だから、人気学区だと、賃貸とかリセールとかはファミリー向けの物件は需要は常に高いらしいですよ
ここも守山小学校の学区ならば、
資産価値の維持はしやすいのでは？

物件のHPが完売御礼！キャンセル待ちになってます。完売したのでしょうか？

たしかに完売御礼ってなってますね。
2月の状況からして、普通にやってたらあり得ないと思うのですが。

相当値引きがあったのか、投資家向けに投げ売りしたのでしょうか？

>>220 マンション検討中さん　ジェイグランも完売おめでとう！ゆるく、売れる守山は隠れ人気ですね。　ポレスターも、ゆるく売れてるみたいですね。宣伝しないわりに。

ちょっと前まで、バルコニーに広告出してて、夜も暗い部屋だらけだったのに、完売とはにわかに信じられません。連続完売記録更新をなんとしてでも達成したかったのでしょうね。

>>222 マンコミュファンさん
今は遮光性カーテンなので　光での判断はできませんが　新年度4月5月に引越しする世代が多いと担当者が言ってました。