【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

>>314 匿名さん
同感です！理事会メンバーにやりたいようにやられてたまるか

マークイズとの連絡通路のところ、階段まではに屋根ができましたね。今までの三角コーンと違って見栄えがいいので、マンションの資産価値が上がるのではないかと期待してます。どうにかして、段差、階段の問題を克服して、ハローデイのショッピングカートをこのマンションの入り口まで持ってこれるようにしてほしい。
自販機の追加はいい感じでした。あの価格だとコンビニより安いので、一階で買っていこうか、となります。
コミュニティルームの前にもカップ式自販機を１つ欲しいですね。
グランドエントランス前のガードレールを、一部撤去してタクシーが乗り付けられるようになるようです。
理事会では駐車場の車のサイズ超過車両の位置を自走エリアからずらす議論もされてるみたいです。将来的には、誰もが使えるEV充電スペースが欲しいですね。中庭を変えるのであれば、充電スペースにして欲しい。
どんどん良くしてほしいですね。

>>335 名無しさん
モールやスーパーと併設のマンションだと
カートの出し入れやカート置き場がある事が
ウリのマンションもありますので
是非そうしてほしいです。
近いのに荷物になるので
考えて物を買わざるを得ない
状況です。

搬出用エレベーターの内装がいつの間にか変わりましたね。
マークイズ住民専用カートも置場が決まったみたいですし通路の屋根も出来て良い感じに変化していますね。
駐車場の部屋番号表記は良いアイデアです。
スピードを出したりはみ出したりしている迷惑な方への注意喚起にはもってこいです。
これで質が少しは高くなったかなと喜んでいます。

庭園があるうちに楽しんでおこう。

毎日海が綺麗です。
そしてドームの蓋を見ながらの生活は
不思議な感じがします。

庭園、完全に潰すわけではなくて、今植栽があって立ち入りができない部分を使えるようにしつつ、一部のみを業者やらウーバーの車輌が入れるようにする方向で検討してるみたいですね。
今の庭園は、少し歩く程度にしか使えないので、かなりイケてない設計ですよね。ロータリーもですけど、三菱地所設計さんのお抱え設計士、まずいんじゃないですかね？

もう少しベンチやらバーベキューできるようなスペースになるといいですね。

有料でよかけん、バーベキュースペースほしいです。
あと、クリスマス時期にサークルツリーがあっったスペースに大きなクリスマスツリーできんかな?
できたら嬉しい
有志を募って金だしてもよかけん

ハローデイのマークイズ住民専用カート始まりましたね！
これまで大量の買い物を控えてましたけど、
これからは随分楽になりそうです。
ありがとうございました！

ロビーの自販機横のフェイク植栽、理事長さんが寄贈してくださったとのこと。ありがとうございます。でも、どうせなら、ロビーに三菱地所がディスプレイしてある素敵なフェイクグリーンに見合うものにしていただきたかったです。ちょっと偽物感と安っぽさが際立って浮いています。

昨日・一昨日くらい風が強くても横揺れしないので免震が効いてるのを実感しました。
いつも駐車場で気になるのですが駐車場の部屋番号が書かれていない場所は空いているのでしょうか？
空いているなら今の場所から変更してもらいたいなと思っているのですが。。。

床暖房がありますが、皆さん使ってますか？？
ガスは床暖房契約してますか？　初めての冬ですが、どの位ガス代がかかるのでしょうか？？

知り合いが住むCLUBTHE薬院にも自動販売機ありましたがデザインも価格も街なかの自動販売機のままで違和感と安っぽさが際立ちましたので今の自動販売機が価格的にもデザイン的にも頑張っているなと実感しました。

床暖房は使わないですね。。。
最初の２日間位は使いましたがその後は全然使用していないです。
結局エアコンや暖房器具の方が全体を暖めるので使い勝手が良いです。
おまけ的な要素と考えています。

>>346 マンション住民さん
ありがとうございます！　そうなんですね！！
ガスも一般契約で大丈夫ですね！！

ベランダに洗濯物を干しているのをあまり見ませんが、皆さん、洗濯物はどうされてます？？
乾燥機ですか？　お風呂の乾燥機は役に立ちますか？？

>>348 住民さん1さん
晴れの日は大体ベランダに洗濯物を干していますよ。
雨が続く日は洗濯機の乾燥機を使いますが外干しの方が渇きが良いので。
お風呂の乾燥機は夫のスーツとか匂いが付いた際に使用しています。

手摺が高いので下から見えにくいだけで干している家庭多いですよ。

>>349 マンション住民さん
ありがとうございます！　そうなんですね。
ベランダが見えにくいので、判りませんでした！
参考になります。

>>345 住民さん1さん
遺産相続関係で購入したものです。故に月に一度部屋に入るかどうかくらいです。

ガス床暖房ですが、西部ガスのショウルームまで確認して、購入しました。自宅の方は25畳程度のリビングに入れましたが、未だに床暖房のみで他の暖房必要ありません。本日も強い寒気の影響で外は雪も降るみたいで冷え込んでますけど、全く部屋の中は暑いくらいに床暖房だけで暖かいです。

ところが、このマンションの床暖房は同じ25畳のリビングに追加までして床暖房入れましたが、そこまで暖かくないように感じます。マンション自体の保温性の作りが悪いのか、床暖房自体が性能が低いのか、

まだ2回しか使ってませんので、わかりませんが、少しガッカリです。

スノータイヤを持っている方は、どこに置いてますか？　駐車場の自分のスペースの後ろに置かせてもらえれば助かるのですが！

>>351 住民さん1さん
私も同じ事を思っていました。今まで住んでいたマンションの床暖に比べ明らかに効きが悪いです。

いい感じに発展してるけんけん。正味誰もお散歩コース使っとらんけんけん、なんか違うものにかえてほしいけんけん。

いつのまにかエレベーターのボタン二つになってたけんけん。ビツクリシタケンケン、すげけんけん。

今朝方の地震、皆さんの所の揺れはどうでした？　ちょうど実家に帰っていてマンションの揺れの程度が体感出来ませんでした！

>>358 住民さん1さん
起きていましたが揺れは多少感じた程度でした。
免震が効いてるのかな？と思いつつあまり大きな揺れでは無かったのでまだ本格的な時にどうかは分かりません。
エレベーターのNOは必要なのですかね？
1Fには書かれていないのに中に入るとNOが書いてあっても？って感じです。
27FもPH（ペントハウス）にする意味あったのでしょうか？
2701～2705号室の号室はそのままでPHと言われてもちょっとあれと思いました。

>>359 入居済みさん
ありがとうございます！　免震が効いていると思いたいですね！　安心しました。

こんにちは。
皆さん、窓の掃除はどうされていますか？
恥ずかしいですが、一度も掃除していません

>>362 契約者さん7さん
大雨で横殴りになり窓まで届いた時は窓掃除します。
その位ですかね？
手摺にフッ素をコーティングしたら水玉を弾いて乾いた時に水垢になって雨の度に手摺拭いています…
コーティングしなければ良かったと後悔しています…

理事会の尽力でエントランス前に郵便ポストが設置されるみたいですね。

>>364 名無しさん
ポスト近くに無くて結構不便でしたもんね

最近、駐車場の部屋番号が書いていない場所で色々違う車が止まっている。
住人の家に遊びに来た無断駐車が横行しているのかな？
警備室に届けた方が良いのでしょうか？

>>366 マンション住民さん
届けた方が良いですね！
それで事故などあっても大変ですし、当て逃げなどにつながってもいけませんもんね。

一般的に、無断駐車か否かを一瞥して判別出来る表示物（A4･印刷物）等を活用していますね。
　
ホスト家族が、駐車場で客を迎えた際に表示物を、ダッシュボード上に置いてもらえば済む話。
それが定着すれば、Ｐ契約者が了解済みの来客駐車か、表示忘れか、無断なのかが直ぐに分る。

その種の仕組み（制度改善）を導入・実施する事が優先課題だと思います。
制度整備もせずに警備室への報告にしたら、警備員の業務負荷・混乱を招くだけ。

>>368 匿名さん
ここの住人の方じゃないのですね？

来客用の駐車場や他人の区画に止めてあると言う訳では無いんです。
どの駐車番号がどの部屋の人かの一覧がエレベーター前に貼ってあります。
マンション自体が管理している駐車区画がある様でそこは部屋番号がありません。
そこの場所に無断駐車されています。
きちんと整備されている為、無断駐車も分かりやすくなってますね。
とりあえず>>367 住民さん4さんのコメント通り写真を撮って警備室に届けてみます。

>>369 さん

>>369 マンション住民さん
368さんは知らないのだと思います。
借りている方が代車などなら、自分で表示すれば良いですね。来客用も申請すればありますからね。色々違うみたいなので、勝手に置いているのでしょう。
こういうのを放っておけば、住人も多いのでエスカレートしますから。届出を宜しくお願いします。

>>371 マンション住民さん
ありがとうございます。
最近入られて、シール貼りがおくれているだけなら、管理人室が判るはずですからね。
事故が起きてからでは遅いですからね。
お疲れ様でした。

>>371 マンション住民さん
お届けしたとは違うかも知れませんが駐車場番号414番はほぼ毎日止められてますね。
陰になっているのでほぼ堂々と止められています。
その他の412番駐車場とかは夜止めていなくなったりを定期的に繰り返している様です。
その場所には賃貸者がいない駐車場らしいので明らかに違法駐車ですね。
部屋番号がある方なら止め方が悪かったら直接クレームも言えますが違法駐車だとどうしようもありませんね。
何とかならないですかね。

>>373 EAST住民さん
最近は頻繁に396番駐車場にも夜だけ止まる車がいますね。
常習犯には毅然と訴え続けるしかないのでしょうか？

平素理事会の皆さまのご尽力感謝しております。
マンション住民共有の準備財産である管理費においては、支出を洗い出していただき、改善し、また住みよい環境を整えて頂いていると思います。
ありがとうございます。

さて、今般のグランドエントランスのBMW商談スペースにつきましては、コンシェルジュの見直しからであると察しております。
アイデアについては充分納得しているものの、本日BMWの大型バイクが展示されておりました。
グランドエントランスは、そのマンションの顔となるものであると考えます。
商談スペースはまだしも、マンションの入口にあのような展示が許されるものでしょうか。

代案のない意見ではございます。
しかしマンションの資産価値を維持し、このマンションが住み心地の良い場所であり続けられることが我々にとっては一番であると思います。

ご検討いただければ幸いです。

>>375 住民さん

商談スペースのためにソファーからテーブルに代わっていたのですね。
どちらにしろ即時、バイクは撤去してほしいです。
いつからBMWのマンションになったのでしょうか？

福岡タワーズの契約者ですが、先日駐車場の区画が、車両の長さ、重量オーバーしている方の抽選会があったのに抽選の方法も開示せず、理事のかたのおもうまんまでおこなわれているのでしょうね。いつも。契約時の駐車場は、区画も抽選で、まさか区画基準が
あるとか説明ないし。すごいところです。

>>376 住民板ユーザーさん
個人的な意見ですがいいんじゃないですかね…
コンシェルジュ人件費が無料になったみたいなので。
洗車も頼めるようになったから個人的にはプラスですね。
色んな意見あるでしょうが

>>375 住民さん
本来のコンシェルジュ月額費用と、商談スペースを商用で賃貸したと考えた際の収入と見合っているのですかね？
バイクが占有している面積分は商談がない時であっても住民は使用できないですし…それともあのテーブルと椅子も住民は使ってはいけないのですかね？
もう少しアナウンスがあっても良かったと感じます。

お金持ちの方が理事になってくれてので安心です。
貧乏な方は思考も貧乏なのでうまく行く方法を考えつきませんので。理事の方はほとんどセカンドハウスでしょうね。賛否あると思いますが私は今の理事の方には全て賛成派です。

グランドエントランスの件、
賛否分かれるんでしょうね。
私は意見が纏まっておりませんので
その発言は控えさせて頂きます。
些細な事で恐縮ですが、
エレベーター内の情報板？
現在フロアの表示がされている板ですが、
他のマンションのエレベーターでは
日付と時刻や天候、ニュースなどが表示されて
いるものがありますが、
このマンションのエレベーターでは
表示出来ないのでしょうか。
せめて日付と時刻だけでも便利になるかと。

>>362 契約者さん7さん
ピカールで窓を拭いたら当分汚れが付きません

お風呂の鏡の汚れ防止に、何か良い方法はありますか？
何もしなかったら、白く汚れたりしますよね。

個人的にはバイク屋に行く機会もないので
BMWのバイク見られるのは良いと思ってます。
お洒落ですし

郵便ポストが出来ましたね！
近くに無かったのでとても嬉しい！
賛否はありますが理事会の尽力に感謝です！

3月26日・27日に西側で花火が上がってましたね！
初めてベランダから見れてとても良かった！
能古島国際映画祭の花火だったみたいですね。
音で気付きましたが早く待機しておけばよかった。

在宅しているのに郵便物を宅配ロッカーに入れる業者が多く無いですか？
ヤマト以外はチャイムも鳴らさずロッカーに入れてる事が多い。
荷物がロッカーに入れられたらすぐ分かるのは良いが何とかならないもんかな？

>>379 住民さん4さん
あのテーブルと椅子、使っていいみたいですね。

階上のお子さんが、早朝から走ったり飛び跳ねたりで、音で悩まされてます。皆さんはどう対処されてますか？

>>397 住民さん1さん
私も入居したときは上階の方の椅子を引く音とその椅子から飛び降りる子供の音がしてましたが、防災センターさんに上階の部屋番号をお伝えして様子見たところ全然音がしなくなりました。
音の問題については、余程昼夜問わず音が漏れたりといった事が無い限り立証が難しく、防災センターさんか管理組合に陳述して対処した方が良いですね。
直接言ったりすると揉めますし本人が自覚してない事も多いので。

>>398 マンション住民さん
ありがとうございます。参考にします。

駐車場のしばりがきつすぎて、ちょっと大きめの車がのれない。特に幅が1900mm。
せめて1950にしてほしかった。
どうにもならないやろうばってん、、、

>>400 住民さん1さん
他のマンションを見ても車幅1900以上OKのマンションは殆ど無いですよ。
（２億越えとかの戸数10戸以下とかの特殊な場合は別）
大体は悪質な人達が契約車を偽ったり、前の車で登録してから車種を変えたりはどこのマンションでもいます。
文句を言われる方は私だけならいいじゃないかの人が多すぎる訳です。
規約を見ていなかったではなく恐らく分かっていての人が多いように思えます。
どこのマンションも「なあなあ」になりがちなこの問題に切り込んだのは戸数が多いからなのでしょうね。
車線から飛び出しているのはどう考えても他の人からしたら邪魔ですから。

>>385 住民さん
私も思ってました。
水垢みたいな点々がついて落ちません。
何か良い方法はないでしょうか？

>>402 マンション住民さん
恐らくカルキなのでクエン酸か磨きしかないですね。
放置すると取れづらくなるので定期的にメンテしかないですね。
こんなサイトもありますよ。
https://curama.jp/bath/magazine/791/

駐車場の屋上のレンタカースペースに駐車してる二台の高級車は、レンタカーではないとのことです。どういう経緯で駐車されているのか、どなたかご存知ですか？

>>404 住民さん1さん

それは、ここで聞くより、防災センターに通報すべきことですよ。

>>403 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
いつまでも綺麗でいたいですもんね。

>>398 マンション住民さん
防災センターさんに何度か話をしました。生活音の件は管理組合に任されてるみたいで、管理組合と相談するとのこと。なかなか改善しません。朝から上の階の音で起こされるのは良い気分はしません。剛を煮やして、エントランスのモニターから呼んで直接話を階上の人としました。翌日1日は静かでしたが、そのあとは元の木阿弥状況です。他に何か良い方法はありませんかね？

>>407 住民さん1さん
以下の手順でお手紙を入れてはいかがでしょうか
①「防災センターさんに何度かご相談しました結果、貴殿の生活音の件は管理組合に任されており、管理組合と相談するとのことでしたが、残念ながら改善に至っておりません。よって、その都度（例えば毎日）お手紙を入れさせて頂きますので、ご配慮くだされば幸いです」

②「先般お知らせ致しました通り、ご連絡致します。本日早朝7：00～7：10　尋常ではない足音がし、ストレスを感じました。以後ご配慮くださいますようお願い申し上げます」

これが続くと、私なら、怖くなってやめるか、退去します

音の問題はむずかしいですね。
些細な音と気にしない人もいればわずかな音でも敏感な人もいる。
子供のかかと歩きは親がトイレ等でいない場合は走り回ってよく聞こえて親が気付かないケースもあり一概に対処方法がある訳では無いですね。
基準として１分以上もしくはいつも同じ時刻に同じ音がする場合は苦情もしくは手紙を入れて良いと思います。
下階の場合は身バレしますので書き方にも注意が必要ですが。

二重床、二重天井で、不快に感じるって、どんだけ激しく走って飛んでいるのでしょうか
高額な買い物したのですから、権利の主張も当然ですよ！
私なら身バレ心配とかのレベルではなく、堂々とお願いに伺います！！！！

二つ目の駐車場を借りたいのですがどこに問い合わせすればいいんでしょうか？

修繕積立金の運用で、当座をやめて、住宅金融支援機構の債権を購入する話が出ています。１０年預けて55万円位の利子の為に、保証がないものに数億預けるのはいかがなものでしょうか？？
今の状況で変えるのは、あまりにも楽観しすぎではないでしょうか？
もう少し、世界が落ち着いてからで良いのではないでしょうか？？
皆さん、どう思いますか？？

>>412 住民さん1さん
３億で１０年預けて400万円位ですね。
リスクが多いと思いませんか？

>>411 kaさん

二台目は順番待ちみたいです、10組以上お待ちになっているとのことでした。

マンションに住んでる以上音は仕方ないね。要は長屋だもの。タワマンなんて。

音の件ですが、音楽や楽器の音は好き嫌いがありますが生活音は多少は仕方ないのではないでしょうか？
朝の５時位からドタバタしている音が頻繁なら注意も必要ですが７時過ぎにちょっと音がした位ではお互いさまの様な気がします。
私はうるさい音を立てず静かに暮らしていると更におっしゃられるのであれば最上階以外は住まない方が良いですね。
お互い住人ですし多少は譲り合いも必要と思います。

今朝、WEST　エレベーターNO.1に嘔吐したまま放置した人がいました。
片付けもしないで本当にたちが悪いと思い、警備員にエレベーターの監視カメラを調べて厳重に注意して欲しいとお願いしました。
また昨日の夜は無かったのですが、朝、フロアが汚水の様な匂いが充満していたのでそれも確認をおねがいしました。
朝から気分が悪いです。

>>417 住民さん５さん
是非、防犯カメラで特定して注意して欲しいですね！
共同で使う場所にとんでもない事。
クリーニング代を請求すべきと思います。

>>410 匿名さん
二重床や二重天井は、太鼓状態になり、逆に響きやすいそうです。
日本のマンション遮音技術はとても遅れているのです。

>>407 住民さん1さん
だいたいそうなりますよね。。
注意した翌日だけ静か。

ここに書き込めば書き込むほど評判が悪くなると思うのですが、、
警備員や管理人に対処をお願いされたのならなおのことです。

>>412 住民さん1さん
私もそう思います。このマンション、住民不在で物事が決定することが多いと思いませんか？

>>422 入居済みさん
債権の件は総会の議案となるでしょうから、皆さん自分の意思を示した方が良いと思います。　議長に一任などで委任すると決まってしまいますから。

>>422 入居済みさん
10年で400万円の利子の為に、組合のお金を投資するのはリスクがありすぎ。それなら約500世帯はいるのですから10年で各戸から1万円集めた方が良いですよ。
個人で投資するのは自由ですが、皆んなの補修用のお金を投資に回すのはおかしいです。
資産家は投資が好きなので、こういう発想するのでしょう。
みんなで、反対を表明しないと大変な事になりますよ。

>>422 入居済みさん
当たり前です。

>>424 住民さん6さん
大変なことになることが決まってるわけではありません。理事になられたらいいと思います。

理事長に立候補すればいんじゃね

このサイトには関係無い方が評判落とすために住民でない方が入ってきているみたいですね。

別に住民だけのサイトを理事会で作るように言って頂けたら、みんないろんな意見が言えるはずです。

私が理事になれたら良いのですが、滅多に福岡県に来ませんので、すみません。

>>412 住民さん1さん
おっしゃる通りだと思います。
皆様の資産ですから、一人でも反対なら　資産運用すべきでは無いと思います。
最近、数カ所の銀行から預金を資産運用しませんか、と電話が頻繁にかかります。逆に、こういう時は資産運用すべきでは無い時期と私の仕事経験から判断します。

>>429 住民さん3さん
ウクライナ情勢を含め、この2、3年はどういう方向になるか判らない時期ですので、皆さんの補修用の資産を運用に回すのはリスクがあるだけです。個人が運用するのは個人判断でよいですが。
住民の皆さんが、真剣に考えないといけない問題です。
運用したいのなら、私の積立ては外して欲しい位です。

物価高のインフレの中でこそ運用しないでどうするのか。しかも、当座預金にしろ普通預金にしろ預金が保護されるのは預金保険法で1000万円まで。銀行の信用格付けと同じ格付けの債券で運用するのに反対する人がいるならそれはど素人もいいところ。
インフレの中で現金預金で眠らせておくのは相対的に損しているのと変わらないことと信用リスクの考え方くらいは理解すべき。
マンションの修繕積立金の運用のための債券の信用格付調べてそれでも文句あるなら、理事に立候補するなり総会で意見を言えばいいと思いますよ。輪番制で主体性のない理事が集まるマンションとは全く違うマンションですよ、ここは。

>>431 名無しさん　
当座預金は全額保護されますよ。
格付けも知ってますよ。
修繕の積立ては、皆さんのお金を預かっているだけです。　平和な時なら良いですが、今から2、3年は何が起きてもおかしくない時です。　失ってしまった時、どうするつもりですか？　補修の為に追加で何十万も請求されても文句を言わないのでしょうね。
500万円位の利子のために補償されないのに皆さんのお金を投資する！　それなら一万円づつ集めたほうが良いですよ。

27階がエレベーターはＰＴと表示になったり駐車場はPENTHOUSE PARKINGになったり何か意味があるのだろうか？
そんなに無理やり特別感を出さなくても良いと思うのだが。
何故そこに固執するのでしょうか？
このやり替えは修繕費から出てないのでしょうか？
出てるのだったら一番無駄な経費と思うのですが。