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大規模修繕の業者候補を検討中です。
株式会社マルリョウに頼んでよかったことやわるかったことなど教えてください！
[スレ作成日時]2018-11-03 10:15:18
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マルリョウの大規模修繕ってどうですか？
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2 周辺住民さん
HP見ますと、マルリョウは都下の営繕業者ですね。
竹管（責任施工）でしょうか？
初回の大規模で竣工後、住民間理事会他のマンションの話で、金額的（戸当たりお幾らか）に大幅にボラレタのではないか？、、、が、出なければ、取りあえずは成功なのでは思います。
※ネット検索等で、初回、世帯数、階数、コミュ施設により相場はあります。
地域的は、「建物の営繕」なのであまり影響はないです。
皿管で非営利団体（等）に公正な金額でとか、競争入札で争わせるとか、ウマいこと言われ、結局、懐を読まれ、修繕積立金残金をカラッポまで膨らまされ、竣工後、遅ればせながら推移表で、月々修繕費大幅値上げに気が付きビックリポンする例は、沢山有ります。
皿管は、営繕工事を受注したわけではない支援業務委託契約ですから、竣工後不具合クレームは、無関係を決め込むコンサルが多いです。
例）住民の皆さん（理事会）が発注した営繕業者と相対で協議下さい！！
私どもnpo(等）は、あくまで劣化診断と基本設計と業者選定と週一監理のみの契約で、
終了しております！
えっ？不具合の立会？面倒だな～ 別途費用くれますか～？が現実です。
竹管なら、その雑な工事の不具合は、保証期間内は手直し要求が出来ます。
（下請けがイヤイヤ来るケースもありますので、対応の早遅、良悪しは出ます）
輪番で入れ替わると、段々面倒になりますので、直接工事分野ごと（アフター期間）に
理事会の期が変わる時に申し送りは、やっておいて決して損は無いと思います。
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総戸数 32戸 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1LDK・2LDK |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
