福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-24 08:04:37

フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04

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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 3658 通りがかりさん

    >>3657 マンション検討中さん
    照葉住みの毎日バス通勤だか失礼な人だね。

  2. 3659 検討板ユーザーさん

    結論JR様に生かされてる人生ならもう駅近一択でしょ。ここにコメント残す必要ないよね。

  3. 3660 マンション検討中さん

    そもそも、アンチ照葉がこのスレ来て、ネガティブ連投するのか意味不明
    ただの荒らしじゃんw

  4. 3661 匿名さん

    EV全戸利用可についてまで物申したかったみたいですが、結局特に不利益はないってことなのかな

    立地について言われているけど、リモートワークや、マイカー通勤可能なご家庭なら都市高速、EV利用可で良いね

  5. 3662 マンコミュファンさん

    >>3661 匿名さん
    今どきマイカー通勤は中小企業しかないんだよね。

  6. 3663 口コミ知りたいさん

    >>3660 マンション検討中さん

    想像すると「照葉は、テキ、テキ、テキ駆逐してやる」とか思って書き込みしてるのでしょうかね。
    ホント意味不明ですよね。

  7. 3664 匿名さん

    >>3662
    個人事業だったり社用車使える人もいるからね
    繰り返しになるけど立地に関しては各家庭で状況が異なるからメリットが享受できるなら良いですね

  8. 3665 eマンションさん

    >>3657 マンション検討中さん
    いま検索してみて。都市高で32分、下道で36分って出るよ。もう少し後の時間ならもっと渋滞?せっかくの華金なのにタクシーで天神、博多に出るのも一苦労。

  9. 3666 検討板ユーザーさん

    >>3665 eマンションさん

    なぜ天神、博多に行く前提なんだよw
    行きたきゃ行くし。
    そもそもそこにもし通勤してたら、「今」はそこにいるわw

  10. 3667 通りがかりさん

    >>3665 eマンションさん
    いま検索してみたら都市高で35分、下道で42分でした。どうがんばっても10分ちょっとじゃ着かないです。空を飛べるなら別ですけど。19時スタートの飲み会なら17時半には家を出ないと安心できないって考えるとやっぱり不便かなー。

  11. 3668 通りがかりさん

    >>3666 検討板ユーザーさん
    平日休みで家にいることもあります。

  12. 3669 マンション掲示板さん

    激混み地下鉄乗るくらいならタクシー呼ぶな俺は。

  13. 3670 匿名さん

    このスレでアンチ活動している人物が毎日公共交通機関での通勤が必須で遅れられない楽しくもない飲み会に参加しないといけない立場の雇われだということがよく分かる書き込みが続いていますね。

  14. 3671 匿名さん

    >>3667 通りがかりさん
    そうそう、貴方の言う通り不便な場所です!
    そんな不便な場所の物件スレに何度も訪問お疲れ様!

  15. 3672 マンション検討中さん

    >>3664 匿名さん
    後は大学教授とか医療関係者も通勤手段等自由で照葉に住んでる方多いです。

  16. 3673 マンション掲示板さん

    >>3667 通りがかりさん
    10分はこのスレに住み着いてる昼間の専業主婦の戯言だから真に受けなくても良いかと

  17. 3674 通りがかりさん

    >>3668 通りがかりさん

    屁理屈w。
    おとなだろ?
    休みで混むのわかってるなら間に合うように早く行けw



  18. 3675 名無しさん

    久しぶりに見たが相変わらず同じアンチだね。
    まだやってんの?って議題を何度も繰り返して満足かしらんけど情報収集能力が赤ちゃんなんかね。ライフスタイルに合えば住んだらいいやん。それでいいやん。
    今度いつ見るかわからないからスルーして

  19. 3676 マンション検討中さん

    >>3675 名無しさん
    照葉スレに同じレスはしつこい

  20. 3677 マンション検討中さん

    >>3593 マンション検討中さん
    EV車が売れてないからあまり必要ないな。

  21. 3678 eマンションさん

    >>3671 匿名さん

    和白や新宮、宗像にも医療関係者がたくさん住んでいらっしゃいますよ。

  22. 3679 名無しさん

    >>3678 eマンションさん

    何の張り合い?バカなのかな?

  23. 3680 検討板ユーザーさん

    >>3678 eマンションさん
    会話が成立してない

  24. 3681 検討板ユーザーさん

    >>3678 eマンションさん

    照葉のライバルは古賀・福津ですよ

  25. 3682 マンション検討中さん

    地価は、照葉よりも名島の方が高いですね。
    やっぱり新宮以北が照葉のライバルになるのでしょう。

    新宮からだとバスがすぐに都市高に乗るので通勤しやすいですし、商業施設も多くて照葉よりも利便性が高いようにみえます。

  26. 3683 名無しさん

    >>3682 マンション検討中さん
    でも君は田川の土地すら買えないじゃん

  27. 3684 匿名さん

    >>3683 名無しさん
    田川と照葉が同じか。

  28. 3685 マンション掲示板さん

    >>3683 名無しさん
    とうとう田川まで引き合いにしてマウント取り出したか

  29. 3686 eマンションさん

    >>3685 マンション掲示板さん
    すみません,話の流れがわかりませんがあなたの発言はどういう意味ですか?笑

  30. 3687 通りがかりさん

    市内のマンションに新宮以北がライバルだとか書き込みに来て、どういう思考、感情なのかな

    気になって、評価を落とさないと気が済まない
    そういう行動をしていますよ笑

  31. 3688 匿名さん

    照葉に興味ない人が連投=ただの荒らし

  32. 3689 匿名さん

    >>3687 通りがかりさん
    わざわざ「~行動をしていますよ笑笑」という旨の書き込みをする方も、他のマンションを落としたいという心肝が見られますよ。
    我が身のために抑えた方が良いですね。

  33. 3690 通りがかりさん

    >>3686 eマンションさん
    田川すら買えないって言われてない?

  34. 3691 匿名さん

    >>3689
    意味不明
    私はわざわざ他地域のスレに、価値を落とすような書き込みは一切していません
    照葉のスレにおいて他地域と比較する書き込みを咎めることが、どういう理屈で他のマンションの価値を下げる書き込みなのかご説明をお願いしますね。
    我が身のために自重すべきはあなたではないでしょうかね。

  35. 3692 匿名さん

    >>3691 匿名さん
    検討するなら比較はすると思う。

  36. 3693 マンコミュファンさん

    >>3691 匿名さん
    荒らしの方と同一人物と勘違いしてしまいました。
    申し訳ございません。

  37. 3694 評判気になるさん

    >>3693 マンコミュファンさん
    毎度のことだけどあなたカリカリしすぎですよ。10分バスに乗って天神で息抜きでもしてください

  38. 3695 匿名さん

    >>3692
    もちろんそうですね
    特定の地域を挙げてマウントを取り出した等の書き込みが不適切と思ったまでですよ
    福岡市内のマンションであることを考えると、福岡市外で地理的に離れた地域との比較が必要とは思えませんでしたが

  39. 3696 通りがかりさん

    >>3695 匿名さん
    福岡市の東側で検討しているので比較の対象になります。あっちよりこっちがいいかなぁは主観だから気にしなくていいんじゃないかな。

  40. 3697 入居予定さん

    香椎照葉には古いアパートや団地がなく、1LDKの賃貸マンションでも家賃月9万円はします。

    これは、福岡市の4割を占める、年収300万円以下の世帯には払えない額であり、匿名掲示板で妬ましく思っている人があれやこれや言っているのではないでしょうか?

  41. 3698 名無しさん

    >>3697 入居予定さん
    早良区西新や中央区荒戸とかには、家賃2万円のアパートがごろごろしてますね?

  42. 3699 eマンションさん

    >>3698 名無しさん
    明らかな対立煽りはNG

  43. 3700 名無しさん

    >>3694 評判気になるさん

    10分バスだと名島までしか行けませんよ。
    千早まで20分。そこから電車乗り換えで計1時間はかかります。

  44. 3701 マンション検討中さん

    >>3697 入居予定さん
    さもしいこと

  45. 3702 マンション検討中さん

    >>3700 名無しさん
    意地でも電車で行こうという気合いはこれからも大切にして欲しいです。

  46. 3703 eマンションさん

    >>3702 マンション検討中さん
    バスも朝は時間かかるから似たようなもんだけどね。

  47. 3704 eマンションさん

    >>3697 入居予定さん
    照葉の賃貸は駐車場込みで広くて安かったので検討したけどやはり利便性で断念。中央区は築浅だと狭くて高いし何より駐車場付き探すのが大変だった。

  48. 3705 名無しさん

    >>3704 eマンションさん

    結果、どこに住まれたのですか?
    また家賃、駐車場代はおいくらになったのですか?

  49. 3706 テリーさん

    >>3705 名無しさん
    私は和白にしました。
    照葉より1.4倍くらい高いですが、商業施設も多くて便利ですよ。

  50. 3707 名無しさん

    >>3705 名無しさん
    唐人町にしました。家賃15万に駐車場代2万です。

  51. 3708 口コミ知りたいさん

    >>3706 テリーさん

    千早は高すぎるので、和白くらいがちょうど良いかもしれませんね

  52. 3709 マンション検討中さん

    >>3685 マンション掲示板さん
    田川の出身ですが、筑豊の首都ですよ。一度遊びに来てください。いいところですよ。

  53. 3710 口コミ知りたいさん

    >>3706 テリーさん

    結果いくらだよw
    近隣で照葉よりも商業施設少ないところはないのではないだろうか。

  54. 3711 検討板ユーザーさん

    >>3707 名無しさん

    選んだ唐人町は絶妙ですね。
    ハンバーグとは言えない、しかしミートボール的な感じです。

  55. 3712 マンション検討中さん

    和白15万で商業施設が多いところってってどこだよ知らない土地だよ…

  56. 3713 マンション検討中さん

    照葉と古賀だったら照葉を選ぶかな。
    照葉と新宮だったら断然新宮だけど。

  57. 3714 検討板ユーザーさん

    >>3713 マンション検討中さん
    新宮は駅もあるし街並みも綺麗ですね。

  58. 3715 匿名さん

    >>3714 検討板ユーザーさん
    いや流石に新宮住むくらいなら照葉住むな…

  59. 3716 口コミ知りたいさん

    >>3715 匿名さん
    似たような環境だから悩ましい

  60. 3717 匿名さん

    >>3715 匿名さん
    今年から新就任した桐島町長は仕事してるのかね?

  61. 3718 名無しさん

    >>3716 口コミ知りたいさん
    照葉は新宮の下位互換って感じの位置づけ
    コスパをとるなら照葉
    利便性をとるなら新宮

  62. 3719 eマンションさん

    >>3718 名無しさん
    新宮は低価格で資産性はあるんじゃないかな?

  63. 3720 マンション掲示板さん

    >>3718 名無しさん
    自分は新宮は2人目保育料無償化対応してないのと保育園入れられないのがあって福岡市内を選びましたね…

    そこそこで目的,優先順位を決めて検討してくださいね。

  64. 3721 名無しさん

    子育てに手厚いのは福岡市内。
    利便性は新宮駅徒歩5分圏内なら新宮。
    伸びしろは照葉が凄くありそう。

  65. 3722 マンション掲示板さん

    >>3721 名無しさん
    照葉は貨物線次第かな。

  66. 3723 口コミ知りたいさん

    >>3722 さん

    人工島は物流センター機能を拡充していく計画です。
    宅地エリアは全て売り切ったので、これまでのように異常な額の市税を投入して開発するようなことは絶対にありませんよ。

  67. 3724 通りがかりさん

    物流センターの隣に住むってどうなの?

  68. 3725 マンション掲示板さん

    >>3723 口コミ知りたいさん
    分譲終わったのにこれからの事業費248億でしょ?税金使いすぎじゃない?

  69. 3726 検討板ユーザーさん

    >>3725 マンション掲示板さん

    分譲とは別物。物流センターへの投資だよ。
    回収見込みの計画。知ってたでしょ?

  70. 3727 マンション掲示板さん

    >>3713 マンション検討中さん

    新宮、町は良いけど、駅近くてもそもそも福岡市ではないからなぁ。いろいろと遠いよね。
    あと新宮は照葉と比べるとマンションのグレードが低いもんね。
    新宮に住むなら戸建てメインで考える人が多いかもね。

  71. 3728 評判気になるさん

    照葉の戸建は最低8千万円から 新宮で同価格の戸建ってあるのかなぁ

  72. 3729 マンコミュファンさん

    >>3726 検討板ユーザーさん
    土地造成とD岸壁の整備でしょ。これは北側の造成は入ってるんじゃない?

    鉄道整備も中長期検討はあって白紙撤回してないって市は言ってるところは知ってるけど,回収見込み計画は知らないよ。

  73. 3730 検討板ユーザーさん

    >>3729 マンコミュファンさん
    糟屋郡新宮町まで地下鉄延伸するから収支が合わないんであって、かしいかえんの手前で分岐してアイランドシティまで直通すれば、アイランドシティの人口とかしいかえんの再開発で増える人口で収支合うのよ。かしいかえんから先はしばらく存続してバス。

  74. 3731 口コミ知りたいさん

    >>3729 マンコミュファンさん

    事業計画は黒字前提(計画)で立てるものだよ。
    血税ならばなおさら。知ってたでしょ?

  75. 3732 匿名さん

    >>3730 検討板ユーザーさん
    まだ駅が出来るなんて夢見てる。

  76. 3733 名無しさん

    >>3732 匿名さん
    九州の電車網に期待して住んでる人には残念さしか感じないのだが。
    学生や単身ならまだしも

  77. 3734 名無しさん

    >>3733 名無しさん
    電車網の前に照葉には駅がないから関係ないが。

  78. 3735 口コミ知りたいさん

    >>3733 名無しさん

    なのに電車でマウントとろうとする人が多いのは何故だろう。
    空港線や大牟田線など名前が田舎臭くてダサい

  79. 3736 マンコミュファンさん

    交通の話しかできないアンチは置いといて事業費1000億は気にならんのか?150億の黒字の下に成り立ってる税金が多すぎると思うけど。

  80. 3737 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  81. 3738 匿名希望

    >>3736 マンコミュファンさん
    よく調べてみたら収入1771億円に対して支出1619億円で黒字でした。失礼しました。

  82. 3739 マンション検討中さん

    中古がなかなか捌けません
    お手頃価格だし売れてもよさそうなものだけど
    やっぱり立地に不安ある人が多い?

  83. 3740 通りがかりさん

    アイランドキッチンって実際使ってみたらわかるけどかなり不便だよ。水とか油とかも跳ねやすくて汚れやすいし、小さい子がいる家庭は危ない。実は動線も制限される。

  84. 3741 名無しさん

    >>3739 マンション検討中さん
    悪くない物件だと思うけど、グランドメゾンと比べたら見劣りしてしまう

  85. 3742 匿名さん

    利便性は諦めることができて、10年くらい前のグランドメゾンだと思えれば安いし悪くないのかも。

  86. 3743 住民さん5

    西向きなのもかなり微妙

    次のマンションまで待った方がよさそう

  87. 3744 名無しさん

    >>3743 住民さん5さん
    西向き悪は時代遅れかな
    所詮九州の田舎だから仕方ないか

  88. 3745 匿名さん

    >>3744 名無しさん
    悪くないから中古売れてほしい

  89. 3746 マンション検討中さん

    売れたはずの物件が割引されてまたポータルサイトに掲載されたりしてます。

  90. 3747 マンション検討中さん

    売れにくい物件の一般的な売り方ですね。
    さらし物件にならないようにしばらく掲載をやめた後、価格を下げたうえで「new!」をつけて再掲載します。

  91. 3748 マンション掲示板さん

    次はほぼ確実に南向きですもんね。やはり南向きはいいですよ。日中とても気持ちいいです。

    次の詳細を待って購入検討します。

  92. 3749 名無しさん

    価格は強気だと思いますよー。

  93. 3750 検討板ユーザーさん

    >>3741 名無しさん
    外廊下だったり、洗面所に洗濯機が丸見えだったり、やっぱりそれじゃあ高級感は出ないよね

  94. 3751 匿名さん

    この記事、ツッコミ所が満載なんだけど、
    本当にこの通りにインタビュー答えたのかな?
    https://www.sumu-lab.com/archives/83905/

  95. 3752 eマンションさん

    晒し物件だったけど価格下げて掲載させてきたね。3500万まで下がったら売れるかも。

  96. 3753 匿名さん

    私の友達も住んでいて何度か遊びに来て照葉は凄く素敵な環境で県外からも評判が良いらしく、転勤、福岡で照葉を選ばれる方も多いらしいです。
    私は市外から照葉を検討しています。
    そこでこちらにたどりつきましたが、質問です。
    駐車場が各EV対応と聞きますが、ランニングコストなどは?
    その他、何でも良いので参考にさせてください。
    こちらか体育館横のタワーマンションを考えてます。かなり前向きに考えてます。

  97. 3754 マンション掲示板さん

    >>3753 匿名さん
    メーカーもちです。

  98. 3755 eマンションさん

    >>3753 匿名さん

    現実は、後悔している方が多いですよ。
    土地勘がないと、そのようなイメージ戦略に乗せられやすいので。

  99. 3756 eマンションさん

    >>3753 匿名さん
    前置きが胡散臭い

  100. 3757 マンション検討中さん

    >>3756 eマンションさん

    あなた生きづらそう笑

  101. 3758 名無しさん

    >>3757 マンション検討中さん
    そろそろ売れないと困るから必死やね笑

  102. 3759 評判気になるさん

    >>3753 匿名さん
    本当に評判がよければもっと売れてるはずですが。

  103. 3760 匿名さん

    >>3754 マンション掲示板さん
    補助金がなければ設置できないインフラなんか上手く行くわけないじゃん、運営会社が潰れ維持管理が行き詰まってお荷物の設備が残って金がかかるだけだよ。一部の理事が決めたことでも全体責任になるからね。

  104. 3761 マンション検討中さん

    >>3760 匿名さん
    そもそもEVは普及してないし、最近はむしろ避けられる傾向にある

  105. 3762 口コミ知りたいさん

    >>3760 匿名さん
    他のいくつかのグランドメゾンの理事会でも案は出てるけど、いろんなリスクの懸念あって通ってないからね。

  106. 3763 マンション検討中さん

    新しく積水のマンション建ちますから
    もうしばらく待ってみては?

  107. 3764 坪単価比較中さん

    完全なる供給過多
    どうするの?

  108. 3765 マンション掲示板さん

    >>3762 口コミ知りたいさん
    いまの設備では今後出てくる高級車EVには対応できない仕様だと思うので時期早尚だったかと思われます。ここよりグレードの高いグランドメゾンで不採用になってるのもこういった背景からでしょう。

  109. 3766 通りがかりさん

    >>3759 評判気になるさん
    評判が良すぎるからこそ「自分なんかが住んで場違いじゃないかしら...」って謙遜してしまうんです

  110. 3767 通りがかりさん

    >>3744 名無しさん
    自分のライフスタイルに合ってるかどうかだから、時代遅れとか流行じゃないよ

    時代遅れって言葉自体が氷河期世代おじさんみたいでめちゃくちゃ時代遅れだよ!

    自分は朝派&フルリモートだから朝日で目が覚めて昼過ぎまで明るい東南向き一択です

  111. 3768 住民

    >>3766 通りがかりさん
    そんな人いないですよ。みんな安かったから購入した人ばかりです。

  112. 3769 通りがかりさん

    >>3768 住民さん

    良く知ってますね。
    「みんな」の代表ですか?

  113. 3770 住民

    >>3769 通りがかりさん
    住民同士話しますよ

  114. 3771 購入経験者さん

    >>3770 住民さん
    城浜団地の住民ですか?

  115. 3772 名無しさん

    東区ですから仕方ありません。
    不便で治安が悪いのは納得のうえです。安いのですから。

  116. 3773 検討板ユーザーさん

    >>3771 購入経験者さん
    馬鹿?購入者って言ってる

  117. 3774 評判気になるさん

    >>3773 検討板ユーザーさん
    団地のスレではなく、フォレストの板ですから、一般的解釈では「購入」はフォレストを指すものですよ

    そもそも、大嫌いな照葉の様々なスレに、ご登場の様ですが、何をしに来ているのですか?

  118. 3775 検討板ユーザーさん

    中古の価格下げてきましたね

  119. 3776 買い替え検討中さん

    >>3775 検討板ユーザーさん
    どの部屋に興味がありますか?

  120. 3777 匿名さん

    >>3775 検討板ユーザーさん
    とうとう始まってしまった

  121. 3778 通りがかりさん

    >>3776 買い替え検討中さん
    なんで?

  122. 3779 買い替え検討中さん

    >>3778 通りがかりさん
    貴方へのレスではないのでお構いなく
    (ネームチェンジ、忘れたようですね)

  123. 3780 検討板ユーザーさん

    >>3777 匿名さん
    3500万ぐらいには下がりそうです

  124. 3781 買い替え検討中さん

    >>3780 検討板ユーザーさん
    どの部屋でしょうか?
    サイト等情報ソースを教えて下さい

  125. 3782 マンション検討中さん

    >>3780 検討板ユーザーさん
    まだ4000万切ったぐらい

  126. 3783 匿名さん

    >>3775 検討板ユーザーさん
    それでも売れないに一票

  127. 3784 マンコミュファンさん

    >>3773 検討板ユーザーさん

    「購入者っていってる」
     匿名掲示板で?馬鹿?

  128. 3785 マンコミュファンさん

    >>3783 匿名さん
    更に売れ残り追加に一票

  129. 3786 匿名さん

    ここ一票ブーム??

  130. 3787 マンション検討中さん

    3753ですが、ここのスレは爆釣しますね。
    それだけ注文度が高いのかな?
    ほとんど買えない人の僻みっぽいけど笑

  131. 3788 eマンションさん

    >>3787 マンション検討中さん
    爆釣?注文度?日本語でお願いします
    ここみたいな破格マンションを買えない層ってそもそも分譲マンション検討してないでしょう

  132. 3789 マンション検討中さん

    >>3780 検討板ユーザーさん

    築5年を超えると2480万円くらいが相場です。

  133. 3790 マンコミュファンさん

    >>3789 マンション検討中さん
    照葉はそれぐらいが妥当なのに勘違いしてるって訳ですか?

  134. 3791 評判気になるさん

    >>3789 マンション検討中さん

    それは実際あるんですか?
    無いよね?貴方の予算かな笑
    福岡市内なら築30年から買えますよ。
    貴方には賃貸をおすすめします。

  135. 3792 購入経験者さん

    不人気エリアでこれだけの供給過多になると中古は3000万円が限界でしょう。

  136. 3793 評判気になるさん

    人気はないのに住民は増え子供も増え学校も増設される。
    ここの更新もいつも上位

  137. 3794 名無しさん

    >>3793 評判気になるさん
    しかしマンションはいつも売れ残る

  138. 3795 評判気になるさん

    >>3794 名無しさん
    検討もしないのに何故か気になる人がいる
    ほとんどの人は気しない


  139. 3796 マンション掲示板さん

    >>3795 評判気になるさん
    だから売れ残る

  140. 3797 匿名さん

    >>3795 評判気になるさん
    気しない?日本語でお願いします
    精神疾患のにおいがぷんぷんする

  141. 3798 匿名さん

    >>3796 マンション掲示板さん
    売れないのにどんどん建って人も増え続けるから気になって仕方がない
    よそのお宅が過剰に気になる現実が充実していない人でしょう

  142. 3799 匿名さん

    >>3798 匿名さん
    将来的に新築ないエリアで空き家ばかりが現実

  143. 3800 ご近所さん

    計画通りに子育て世代が増えて、小学校(更には中学校)が新設される
    最終区画には1万世帯が流入します
    一般的に住居が売れてる事(需要がある事)と人口が増える事はリンクしています
    アンチ照葉の方のレスは真逆の印象です
    興味無い方がネガティブなレスをされるのは、単なる「荒らし」行為でしょう
    住んでる方は、価格からみても中級層以上の方です
    戸建てエリアは8千万以上ですので更に上の層でしょう(ほぼ車2台以上の所有です)
    賃貸(分譲以外)も10万円以上なので、同様だと思われます

  144. 3801 eマンションさん

    >>3799 匿名さん
    確かに最後の新築が完了したらあとは中古も売れないから厳しそう

  145. 3802 検討板ユーザーさん

    >>3801 eマンションさん
    バス減便も利便性に響いてくるよ

  146. 3803 ご近所さん

    >>3802 検討板ユーザーさん
    完成道路部分の新バス停は既に設置済です(簡易レールで囲われています)
    今後も人口増加(利用者増加)なので、照葉内も経路が増えて増便される予定です
    現在の西鉄バス車庫は照葉内に2か所あり、余裕もあります

    また、照葉居住は自家用車所有が前提です
    バス便が不便と思われる場合は、駅までの送迎も頻繁に見受けられますし、
    千早駅までのるーと(片道440円)、タクシーを利用される方も多いです
    日常の交通費用が要しますので、そういった意味でも中層階以上が住まわれてる印象です

  147. 3804 名無しさん

    >>3802 検討板ユーザーさん
    やはり駅ないのは厳しいね

  148. 3805 匿名さん

    >>3803 ご近所さん
    中層階ってマンションの中層階の住民?

  149. 3806 検討板ユーザーさん

    >>3803 ご近所さん
    人口増加と西鉄バス増便は全く関係ありません
    西鉄バスは人手不足な加えて働き方改革による大幅な減便を発表しています
    駅まで送迎してもらわないといけないのも不便
    千早駅との往復もまあまあ渋滞するし
    それにしても誤字脱字や変な日本語が多いね

  150. 3807 匿名さん

    >>3806 検討板ユーザーさん
    中国の方ですので日本語勉強中です。

  151. 3808 ご近所さん

    >>3806 検討板ユーザーさん
    人口増加するから更なる交通手段は必要になるのは常識です
    また、減便対象になっている路線は既存の路線(照葉外)です
    新設は即ち増便です
    また、駅までの自家用車送迎、タクシー利用は前提での住居ですから、貴殿の様に不便とは思っておりません(思っている方は居住しません)
    渋滞する道路は照葉千早間以外でも数多く見受けられます

    誤字脱字はどの部分でしょうか
    どうぞご指摘部分を校正してください
    他人を肯定し、もっと視野と心を広くお持ちくださいませ
    楽に生きられますよ

    最後に、
    興味のないエリア物件に、何度も執拗に名前を変えてまでレスする目的を教えてください

  152. 3809 通りすがりさん

    >>3808 ご近所さん
    不便と思ってますが住んでます。

  153. 3810 マンション掲示板さん

    >>3809 通りすがりさん
    駅ほしいですよね

  154. 3811 ご近所さん

    >>3809 通りすがりさん
    それならば、直ちに引っ越せば良いのではないのでしょうか
    不便なのは承知の上で何故購入しそして住まわれてるのでしょうか
    そして、照葉エリア(スレも含めて)に立ち入らなければ良いのではないでしょうか

  155. 3812 匿名さん

    >>3811 ご近所さん
    予算が足りなかったからです。
    あなたに何の権利があるのですか?

  156. 3813 ご近所さん

    >>3812 匿名さん
    貴方へのレスではございません
    よって、スルーさせて頂きます

  157. 3814 匿名さん

    またなんか面倒くさい人登場してきた

  158. 3815 匿名さん

    面倒臭い人 ?
    理論的でまともな人 〇

  159. 3816 マンコミュファンさん

    >>3814 匿名さん
    たまに照葉民にはいますよね。耐久可変とか。

  160. 3817 匿名さん

    耐久性、可変性の事ですか?
    照葉民と耐久可変、、、意味がわかりません

  161. 3818 評判気になるさん

    >>3816 マンコミュファンさん
    どこに行ったんですかね?
    あんなに浄水を羨望してたけど諦めたんでしょう
    か。

  162. 3819 マンション検討中さん

    >>3818 評判気になるさん
    何と戦ってるんですか?

  163. 3820 評判気になるさん

    >>3819 マンション検討中さん
    耐久可変は浄水のグラメとフォレストを無理無理に比較してましたね

  164. 3821 通りがかりさん

    >>3817 匿名さん
    見つけました笑
    元ネタはこの投稿なんですかね笑
    壮絶な勘違いをしてあだ名をつけられ。。。
    気の毒www

    1. 見つけました笑元ネタはこの投稿なんですか...
  165. 3822 口コミ知りたいさん

    >>3821 通りがかりさん
    この後にフォレストを持ち上げてグラメ浄水を憧れのあまりこき下ろすレスを何度も投稿してました。本人は浄水の抽選に外れて照葉にした事に納得いかなかったみたいです。

  166. 3823 名無しさん

    >>3821 通りがかりさん
    フラット35の基準をマンション選びの判断材料にした人の末路…この投稿から2年半が経とうとしているが…

  167. 3824 口コミ知りたいさん

    >>3823 名無しさん
    浄水は人気マンション、フォレストは中古が売れないマンションと格差ついてしまった。

  168. 3825 通りがかりさん

    suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
    ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

  169. 3826 マンション検討中さん

    >>3825 通りがかりさん
    結局、500下げることになりそうだが、それでも、、、

  170. 3827 住民さん6

    500下げても購入時よりは、プラスで取引できるんじゃないかな?今の福岡市で築浅で積水4LDKで4000万台で検討できるなら、悪くはないと思う。
    個人的な意見です。

  171. 3828 マンション掲示板さん

    目の前の景観のグリーンベルトとか、新設公民館、はばたき公園などが整備されてからの方が、評価良くなりそうな気はしますね

  172. 3829 通りがかりさん

    >>3827 住民さん6さん
    人気ないエリアに4000万は出さないですよ

  173. 3830 口コミ知りたいさん

    >>3829
    言いたい放題だけど
    新築で完売していることと矛盾していますね

  174. 3831 マンション検討中さん

    先見の明がないだけでは?
    タワマンで予想以上に景観悪化
    新築がさらに増えている 等々

  175. 3832 検討板ユーザーさん

    >>3830 口コミ知りたいさん
    安さに飛びついたけど不便で手放す方が多いんだろう

  176. 3833 口コミ知りたいさん

    >>3831
    先見の明ねぇ
    照葉においては完売しているし、最終分譲区間の価格はさらに上がるかもしれませんよ

  177. 3834 マンション検討中さん

    値上がりしようが、買い手がないのだ!

  178. 3835 名無しさん

    >>3833 口コミ知りたいさん
    新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス

  179. 3836 口コミ知りたいさん

    >>3835
    新しくどんどん建てるからね
    福岡市だからできるが、まだ建つ笑

  180. 3837 検討板ユーザーさん

    >>3836 口コミ知りたいさん
    売れてないのに。

  181. 3838 通りがかりさん

    >>3837
    最終分譲区間も完売して税収上も福岡市にプラスで寄与しているのに、これ以上ないだろ

  182. 3839 名無しさん

    >>3838 通りがかりさん
    マンション自体が売れない

  183. 3840 通りがかりさん

    >>3839
    まちエリアの分譲収入も黒字ですよ照葉

  184. 3841 口コミ知りたいさん

    疑問です

    以下のコメントした方々は、何故この物件のスレに来るのでしょうか?
    正常な方は興味のないエリアや物件は訪問もしないし、しても、スルーですよね
    そういった観点からすると、「荒らしたい」(理由は不明ですが)という印象です

    マンション自体が売れない
    売れてないのに。
    新築、未入居中古、中古マンション乱立でカオス
    値上がりしようが、買い手がないのだ!
    人気ないエリアに4000万は出さないですよ
    suumoで9件も中古でてる。そして売れない。
    ブランドに目が眩んだ行く末でしたね。合掌。

  185. 3842 eマンションさん

    >>3841 口コミ知りたいさん
    掲示板だから不特定多数が来て当たり前

  186. 3843 通りがかりさん

    確かにsuumoチェックして書き込んでると思うと
    連投も購入検討の阻害目的ですよね
    合掌とか煽りも規約に抵触してそう

  187. 3844 マンション検討中さん

    >>3843 通りがかりさん
    中古物件の購入阻害ってw
    便所の落書きにクレームですか?

  188. 3845 通りがかりさん

    >>3843 通りがかりさん
    嘘じゃないんだからいいのでは

  189. 3846 通りがかりさん

    >>3844
    なるほど
    区分所有者が広告かけたりしているかもしれないのによくやるね
    煽りや誹謗中傷対策でSNS規制が進んでいるのに
    嘘じゃなければ煽っていいのかね?

  190. 3847 マンション検討中さん

    検討板に事実を書いて誹謗中傷って、何?
    悪い点を隠して販売促進したいことは理解した。健闘を祈る。

  191. 3848 口コミ知りたいさん

    >>3845 通りがかりさん

    嘘ではないが、正しくはないね。
    偏向なのに、正道のつもりが痛いよね。

  192. 3849 eマンションさん

    >>3847
    荒らしが去ったので反論せずにいたが他者様から書き込みがあったので反論しておきます

    事実を書くななど申しておりません
    煽っていいのですか?とお聞きしたまでです
    当方が事実を書くことを誹謗中傷と発言したかのようなミスリードですね
    悪い点を隠して販売促進したいなどと思っておりません、事実中古で売りに出している当事者じゃないしね
    皆さまお騒がせしました

  193. 3850 マンション掲示板さん

    >>3849 eマンションさん
    あんたが荒らしかよ(笑)オチ

  194. 3851 匿名さん

    >>3849 eマンションさん
    それは詭弁です。
    運営でもないのに可笑しな人ですね。

  195. 3852 マンコミュファンさん

    >>3851
    どこがどう詭弁なのか具体的にどうぞ

  196. 3853 匿名さん

    >>3852 マンコミュファンさん
    その手には乗りません。残念でした。

  197. 3854 マンコミュファンさん

    >>3853
    え?笑
    では詭弁ではなかったんですね?

  198. 3855 匿名さん

    >>3854 マンコミュファンさん
    どうかしら笑 
    貴方はどう思うの?
    お身体ご自愛くださいませ。

  199. 3856 検討板ユーザーさん

    結局は中古として売れないマンション

  200. 3857 マンション検討中さん

    中古でも高いですからね

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照葉ザ・タワー

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

3,790万円~5,500万円

2LDK・3LDK

74.84平米~92.27平米

総戸数 284戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

4,350万円~1億8,900万円

2LDK~4LDK

69.12平米~131.79平米

総戸数 620戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,760万円

2LDK~4LDK

59.20平米~87.12平米

総戸数 286戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

未定

未定

70.35平米~110.24平米

総戸数 61戸

MJR千早ミッドスクエア

福岡県福岡市東区千早五丁目

4,280万円~7,490万円

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

ポレスター香椎駅前

福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目

4,580万円~6,080万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.90平米~86.10平米

総戸数 52戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,230万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ箱崎公園

福岡県福岡市東区原田4丁目

3,040万円~3,290万円

2LDK、3LDK

64.51平米~68.28平米

総戸数 81戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,630万円

3LDK・4LDK

61.90平米~80.78平米

総戸数 42戸

オープンレジデンシア馬出九大病院前

福岡県福岡市東区馬出二丁目

3,098万円~3,598万円

1LDK

34.20平米~37.10平米

総戸数 48戸

トラスト福岡空港駅レジデンス

福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目

3,238万円~4,678万円

3LDK、4LDK

64.40平米~79.15平米

総戸数 68戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,120万円~4,430万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

オープンレジデンシア博多空港通り

福岡県福岡市博多区東光二丁目

2,978万円~4,690万円

1LDK・2LDK

34.38平米・48.97平米

総戸数 32戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,900万円~4,590万円

1LDK・2LDK

30.04平米・44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,750万円~5,740万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

未定

1LDK~3LDK

45.07平米~93.61平米

総戸数 66戸

オープンレジデンシア博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目

2,998万円~3,998万円

1LDK・2LDK

34.58平米~43.27平米

総戸数 30戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

5,080万円

2LDK

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サンリヤン福浜

福岡県福岡市中央区福浜1丁目

3,550万円~4,450万円

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総戸数 44戸

パークホームズ大濠公園フロント

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

8,090万円

3LDK

70.88平米

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新着!販売前の物件

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グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

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未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

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58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

未定/総戸数 42戸

オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

1LDK

34.18平米~36.14平米

未定/総戸数 39戸

レクシア青葉東ティアード

宮崎県宮崎市吉村町北原甲1477-2、1477-4、1477-5、1478-3(合筆予定)

未定

2LDK~4LDK

58.38平米~98.50平米

58戸/総戸数 58戸