アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
福岡市内と新宮町の比較は酷でしょう。市内中心部までの公共交通機関での通勤時間で行くと、南方面では、大野城や二日市あたりと比較してどうか。また西方面では、今宿学研都市から前原あたりと比較して、将来性や現状の価格設定を考えてどこに購入すべきかと悩みます。また市内であれば、照葉や香椎浜も比較していますし、橋本や原なども比較しています。みななさんいかが思われますか？交通の便利さがほぼほぼ同じとして、教育環境はいかがなのでしょうか。また現状の価格もさることながら、10年20年後のリセールバリューなども考えています。現在福岡市は東部に向かって発展しているように思います、なかなか香椎や名島周辺は高くて手が出せない我々にとって、新宮は魅力的に見えます。
立地の話しばかりですが、そもそも第一交通の物件でそこまで福岡だの新宮だのこだわる必要があるでしょうか？タワーでもないのにALCを使用したり70㎡未満の3LDKがあるような物件ですよ。立地どうのこうのの前に温かく見守ってあげるのが筋です。
駅前のトラストのマンションは売り出しから1カ月くらいで完売したから、ここも早そうですね。
基礎工事始まってますね。
周りのお店は何がくるんでしょうね。
楽しみです。
ここマンション1棟だけで行政区作らないといけないんじゃない？
新宮町もでたらめやな。
再開発で駅西区は民間企業から公民館を無償でもらってるくせに他のマンションやら新しい人間は行政区に入れないらしいから。
西鉄の駅までは徒歩で何分くらいかな？
>>30 マンション検討中さん
新しい建設中トラストとよつば区に聞いてみたら？事実だからたぶんみんな知ってますよ。
公民館の件は、直接役場から聞いてますので事実ですよ。
第一交通系なので飯塚のスパイシーモールみたいになると良いですね。
スパイシーモール通りがかりましたが良かったです。
竣工まで1年ちょっとになったけど、未だ間取りや価格などが公表されないね・・モデルルームに行かないとダメなのかな・・。検討したいけど、情報が足りない。
八仙閣が出店するみたいですね。コンビニも出来ると噂がありますが、他に情報あればお願いします。
スパイシーモールは良いのだが、隣のスカイタワー20はまだ売れ残ったまま
棟内モデルルーム受付中でまだ、まあまあ売れ残っている‥
新宮町のこの場所はすぐに売れると思いますよ。
トラストの完売早かったですし
こちらのマンション、商業施設の説明会があるようです。
誰でも参加可能。
博多・天神まではちょっと遠いけど
スパイシーモールみたいにスーパーか何か商業施設ができて
駅徒歩2分なら良さげな物件
すぐ売れると思います。
駅裏も賑やかになりそうですね
そしてさらに渋滞が酷くなる、、
賑わいが出そうですね！
商業施設、どうせなら３階建てくらいの造ればいいのに
内科が入ってくれないかな。
この辺、内科がない。
複合施設の説明会では銀行の支店が出来て欲しいとの声がありましたが、難しいのでしょうね。
新宮は銀行が無いから不便です。福銀かシティ欲しいです。
飲食店も入るみたいですね。どこのお店が来るのか楽しみです。
リサイクルと物販も入るようです。
でも、まだ先なので変更もあるでしょうね。
価格はいくらくらいなのでしょうかね。
第一交通の作りってどんなイメージですか？
第一交通のマンションって相当ありますよ。
特に問題あるということは聞いたことないですけどね。
個人的にはタクシー会社のマンションに良いイメージはないですけど、考え方は人それぞれですからね。
設計・監理・施工は別会社ですしね。
近くにあるドブ川は蓋をするそうですよ。
価格は3LDK2510万から。意外に低価格ですね
あの小川は、目に付きますね。
エントランス付近ですよね？
知り合いに聞いたら、あそこからユスリカっていう虫が発生してるらしいですよ。
小川は車道横の部分は新宮町が蓋をする事が決まっています。
ですからエントランスからも気にならないと思いますよ。
商業施設には古賀にある八仙閣が移転してくるようです。
>>57 マンション検討中さん
モデルルームで聞きましたよ。
車道がある所までは町が蓋をするそうです。
商業地の裏手の一部土地も町に譲渡するらしく、小さな公園も付くかもしれないとの事です。
そうなれば雰囲気もガラッと変わりますね。
今時安そうだし、場所もいいのでけっこう人気あるんですかね？
たぶん、すぐ完売だと思いますよ。
ただ、間取りがいまいち。
好みではないです。
そこはオプションや間取り変更かけるしか無いですね。
商業地との専用通路も便利そうですね。
事前申し込みで半分以上は契約になってましたよー。
複合商業施設として、八仙閣と医療関係がはいるようですよー。近くにスーパーはたくさんあるので、スーパーは入らないそうです。
角地にコンビニもできますよね。
繁盛するお店が来てほしいです。
すぐに潰れてマンション乱立が、一番最悪です。
ドトールかタリーズが入ってくれないかなー。
飲食が多く入ると地域説明会では言っていたけど、何が来るのか楽しみー！
結局、商業地にはどんな店舗が入るのでしょうか、コンビニと八仙閣はわかりました。
新宮周辺にないのは、びっくりドンキー、タリーズ、ドトール、本屋、レンタル屋、パスタ、銀行…。
10月オープンだからまだ先だけど気になりますね。
今日HPが更新されていましたね。
もう半分が契約済みになってるみたいですが、
モデルルームに行かれた方、感想を聞かせて頂けると助かります。
地元説明会では 焼肉屋 麺屋 ブッフェ
雑貨屋と言ってました。
クリニックはまだまだ未定でしょうか？
部屋は3Lと4L、どちらの売れ行きが好調なのでしょう。
