福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-28 12:40:46

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL:https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地:福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造32階建
総戸数:587戸
間取:2LDK~5LDK
面積:62.15㎡~154.22㎡
交通:西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分(160m)
   西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分(220m)
   JR「香椎」駅まで自転車で約6分(1,440m)
   JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分(1,630m)

売主:西武ハウス株式会社
施工会社:日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート口コミ掲示板・評判

  1. 962 匿名さん

    みなさん、ありさん引っ越し社にされる予定ですか?
    なんかふっかけられそうだなーと思うんですが。。
    他社にされる方いますか?

  2. 963 匿名さん

    まずは見積次第。団体割引等あるかもしれないから、一応見積を貰って、比較検討だな。

  3. 964 購入者

    抽選会のミスはあり得ないと思いますが、結果の順位については本来なら1番となる、飛ばされた方が優先されるのは当然かなと思います。
    棚ぼたになっちゃうし、逆の立場だったら嫌じゃ無いですか?
    持ち上げて落とされた感じになってるのは気の毒だと思いますが…。

  4. 965 匿名さん

    内覧会楽しみですね。

  5. 966 買い替え済みさん

    >>962 匿名さん
    引越し費用は、知人が言ってたけど、正直『言い値』だからなー、交渉次第やな!

  6. 967 通りがかりさん

    3月引越しと聞いていたのでてっきり3月初めから末までには引越し出来ると思っていましたが、4月末までかかるんですね。
    書類が届いた方にお伺いしたいのですが、毎日3枠くらいの時間帯で引越しが出来るように決まってると思うのですが、引越し希望順位は同じ日の違う時間帯でも希望が出せるのでしょうか?

  7. 968 匿名さん

    >>967 通りがかりさん
    時間帯は4枠で、日付と時間1?4を指定の10希望まで出せるんで最大で40枠まで指定できますよ。

  8. 969 匿名さん

    引渡し(=鍵渡し)と引越しを混同されていらっしゃるんでしょうね。

  9. 970 通りがかりさん

    >>968 匿名さん

    ありがとうございます。
    ちなみに1番遅い時間帯は何時でしょうか?

  10. 971 匿名さん

    >>970 通りがかりさん

    16:00から18:30でしたよ!

  11. 972 匿名さん

    >>962 匿名さん

    ありさんにした方がよいですよ。
    一括の管理はありさんなので、時間に遅れるとか、ぶつけて建物傷つけるとかミスはすべてありさんになるので、あとあと楽です。

    価格は相見積もりとれば意外と安値だしてくれましたよ。

  12. 973 匿名さん

    そうなんですね!
    ありがとうございます。

  13. 974 購入者です

    >>969 匿名さん
    引渡しと引越し順は別なのでしょうか?

  14. 975 マンション検討中さん

    >>974 購入者ですさん

    別ですよー!引渡しはまた引越し日の前で希望を募るそうです。
    案内には引渡しについては何も書いてなかったので混同する人もでますよね。。。

  15. 976 通りがかりさん

    この間抽選があった、3月25日~期間で引越し対象の皆さん、やはり3月引越し希望の方が多いでしょうか?うちは子供の関係で4月までに引っ越せるとベストなのですが、順位が終わりの方だったので、4月跨ぎそうだなぁと。。

  16. 977 匿名さん

    >>976 通りがかりさん

    土日希望の人が多そうじゃないですか?1日12組だし平日ならどこかは3月中空きありそう。子どもいるなら4月中途半端ですよね。3月中に引っ越せるといいですね。

  17. 978 匿名さん

    ゴミ回収のサービスが開始未定なのが困りますね。落ち着いてからって5月末とかまでやらないつもりなのかな?

  18. 979 匿名さん

    まだ郵便が届きません…。

  19. 980 匿名

    2月鍵渡し予定の方ですか?

  20. 981 名無しさん

    ゴミ回収サービス開始日未定なんですか?
    なぜ…。
    管理費取るのにひどいですね。

  21. 982 匿名さん

    引越し後ほど、ゴミでるのに。

  22. 983 匿名さん

    ずっと引越し業者や他の業者がエレベーター使う中でゴミ回収まですると住居者がエレベーター使えなくなるからみたいですが…。
    住人が個別にゴミ出す方がエレベーター鬱陶しそうじゃないですか?
    実際の様子見て改めて開始のお知らせがあるようです。

  23. 984 匿名さん

    >>983 匿名さん
    ゴミ業者がまとめて持っていってくれる方が遥かにエレベーターの効率良いと思いますけどね。
    仕事してて個人がゴミ持っていくとなると早朝か、帰ってきてからの夜間になりますので、面倒ですね…。
    管理費の一部返して欲しいです

  24. 985 名無しさん

    ゴミ回収が機能していない期間は管理費減額してくださらないとおかしいと思います。

  25. 986 マンション検討中さん

    >>985 名無しさん
    管理費が一部返ってくるとしても戸数を考えると微々たるものですよきっと。仮に管理費に該当する部分かえってきても私は納得できませんね。

  26. 987 匿名さん

    引越し時間外に夜間が早朝か、やってもらいたいですよね。工夫次第でできるでしょうに…。

  27. 988 匿名さん

    >>987 匿名さん
    多分、運用費用が足らんのでしょう。
    ある程度世帯が入居しないと赤字なんでしょうね。
    だからこそ管理費の一部を返金してほしいところですね。

  28. 989 名無しさん

    空室分の毎月の管理費や修繕積立金は西武ハウス持ちなはずなので、それは関係ないかと…。

  29. 990 匿名さん

    ゴミの事なんて、一斉入居は最初からわかってたはずなのに、売る時は全く説明せずにこの時期になってはじめて紙一枚で延期お知らせってとこがむかつきますね。

  30. 991 名無しさん

    そういうのを詐欺といいます。

  31. 992 匿名さん

    微々たる管理費返せば許されると思ってほしくないので、別の方法で納得のいく代案を出して欲しい。

  32. 993 匿名さん

    ゴミ回収の件、皆さまのおっしゃる通りですね!販売当初から分かっていたはずなのに、今頃紙切れ一枚で済まし、かつ全く理屈の通らない説明で頭にきます。売主に声を上げたいですね。
    まずは、営業に異議申し立てするべきなのでしょうか。

  33. 994 マンション検討中さん

    >>993 匿名さん
    私も案内が届き次第、問い合わせて見ようと思います

  34. 995 検討板ユーザーさん

    ゴミの件みんなで言いましょう、じゃないと変わるものも変わらないです!是非皆さん、担当にいいましょう!!

  35. 996 購入者

    後出しジャンケンですよね、ほんとに呆れます。

  36. 997 匿名

    カーテンレールやカーテンはアーバンインテリアに依頼しましたか?
    カーテンの丈は195cmにしかできないと言われたのですが、皆さん同じですか?
    レールの下地は幅広めに入ってるようなので、少し高めに取り付けたかったのですが。。

  37. 998 匿名さん

    契約数が450からピタッと止まりましたね。

  38. 999 購入者

    高すぎなので他のところにカーテンレールもお願いしますよ。

  39. 1000 匿名さん

    >>997 匿名さん
    部屋の間取りにより多少違うかもですが、私は199㎝の高さと言われ、それ以上上は、エアコン設置予定スペースをあけないといけないと言われました。

  40. 1001 名無しさん

    2月20日過ぎに引越し出来そうです

  41. 1002 評判気になるさん

    >>999 購入者さん
    差し支えなければどこにお願いするのか教えてください。

  42. 1003 名無しさん

    マンションのゴミ出しの件ですが、曜日を決めて玄関前で回収するそうですよ。笑
    皆さんの質問、要望が相次いだって担当の方から電話きました?

  43. 1004 匿名さん

    >>1003 名無しさん
    連絡受けました。
    詳細は検討中ですが、毎朝は行わないとのことでした。

  44. 1005 匿名さん

    >>1004 匿名さん
    きっと福岡市のゴミ回収の当日昼に回収でしょうね。

  45. 1006 評判気になるさん

    ゴミの件良かったです。やはり言わないとだめですね!
    あと一つ気になっているのが12月開催予定だった説明会について。
    コロナで開催をネットにするとのことなんですが、これも開催してほしいですね。
    2台目駐車場は開催されるとのことなので、説明会も開催して欲しい、もし開催されないのであれば浮いた費用で何かして欲しいですよね。

  46. 1007 マンション検討中さん

    >>1006 評判気になるさん
    さすがにそれはどうかと思いますよ。
    コロナが原因で密を防ぐためのものなのでそこは仕方ないかと。。。
    西武ハウスさんもネットの方が問い合わせに追われるため本来なら対面でやりたいのではないのでしょうか?
    2台目駐車場については人数が絞られるので開催できるのでは?
    少なくともそこについては西武ハウスさん側の都合だと思うのは違う気がします。

  47. 1008 購入者

    曜日を決めて回収っていうのはずっとその形でということですか?
    それとも落ち着くまでは、曜日固定?

  48. 1009 名無しさん

    >>1008 購入者さん

    あくまで落ち着くまでっていう話でしたよ、

  49. 1010 購入者

    そうでしたか。よかったです。
    教えていただきありがとうございます。

  50. 1011 匿名さん

    >>1008 購入者さん

    福岡市東区のゴミ回収に合わせて、回収じゃないでしょうか?
    赤が燃えるゴミ、青が燃えないゴミ、黄色がビン、ペットボトルです。

    1. 福岡市東区のゴミ回収に合わせて、回収じゃ...
  51. 1012 購入経験者さん

    >>1006 評判気になるさん
    それは違うのかと思います。せっかくなら入居説明会も行きたい気持ちもありますが、今コロナが蔓延し警戒態勢の中、密になるような行為をする企業のがおかしいのでは・・・ほかの会社もしてないのでは(少ない規模の物件はわかりませんが)?逆にしてる物件は私は非常識なのかと思います。子供がいて子供と一緒に動かないといけない家庭、今は県外で福岡に住むための家で購入した方もいると聞いています。引渡し前にクラスターが発生し引渡しが受けれなくリスクのが皆様困るのでは?と思いますよ。

  52. 1013 名無しさん

    こちらのマンションは、ベランダ喫煙はどのような取り決めや規則がなされていますか?

  53. 1014 通りがかりさん

    >>1013 名無しさん
    管理規約を見てみてはどうですか?こちらのマンションだけでなく、大抵どのマンションもバルコニーに出てからの喫煙はNGのはずです。たまに物件で敷地内・住戸内も全面禁煙マンションと謳っているところもありますが、あまり見ないですね

  54. 1015 匿名さん

    ベランダ&敷地内の ”禁煙” は多いですね。いずれも共用部ですからね。
    住戸内 ”禁煙” は聞いたことが無いですね。仮に、愛煙家が購入若しくは無頼の客人が喫煙しても
    公にはなりにくいでしょうね。

  55. 1016 匿名さん

    >>1013 名無しさん

    共用部分禁煙です。
    ベランダも共用部分なので禁煙になります。

  56. 1017 職人さん

    >>1015 匿名さん
    リスタ平尾と検索してみたら?分譲マンション初の住戸内も禁煙。このようなマンションはほぼ無いですが。また売れていなかったようでいたよ

  57. 1018 匿名さん

    リスタ平尾は売れ行きが悪く、途中で方針転換、完全禁煙ではなくなりました。
    職人さんの情報は古いです。

  58. 1019 購入者

    3月末引き渡しだと説明会の資料はいつ郵送されるのかわかる方いますか?

  59. 1020 通りがかりさん

    >>1019 購入者さん

    12月上旬だと思います

  60. 1021 購入者

    ありがとうございます

  61. 1022 匿名さん

    成約460戸超えたようです。

  62. 1023 購入者

    どのあたりが売れ残ってるんでしょうね?
    北側低層階ですかね

  63. 1024 購入者

    2000万円台、3000万円台がどんどん売れているようです。北側低層階も安いので売れているみたい。4000万円以上が残ってますね。会社の同僚に安い部屋を薦めてます。3000万円台でこのタワマンは安いと思う。3000万円台はそのうち無くなりそう。次は3LDK完売でしょうね。



  64. 1025 匿名さん

    皆さんテレビは壁掛けにしますか?

  65. 1026 購入者

    人気があるのは西側ですか?

  66. 1027 通りがかりさん

    >>1025 匿名さん

    マンションでも壁掛けテレビってできるんですか?できるならしたいです!

  67. 1028 匿名さん

    >>1027 通りがかりさん

    隣の部屋との境となる壁は共用部なので壁掛け工事は許可がいると思いますが、自分の部屋と部屋を区切る壁なら専有部なので大丈夫だと思いますよ!

  68. 1029 評判気になるさん

    webサイト落ちてますね、、大幅なセールがくるのかな?

  69. 1030 匿名さん

    ただのサーバーエラーのようです。

  70. 1031 購入者

    まだできてもないのにセールとかやめてほしいです。

  71. 1032 マンション掲示板さん

    >>1031 購入者さん
    これだけ販売好調な状態でセールは無いと思いますよ。

  72. 1033 評判気になるさん

    webどうした?

  73. 1034 名無しさん

    どうか、南側の10F~15F階層の方でベランダ喫煙される方がいませんように

  74. 1035 匿名

    >>1027 通りがかりさん
    可能ですよ。大型の壁掛けもできるように下地も入れてもらえました。

  75. 1036 匿名さん

    >>999 購入者さん
    ごく標準のホワイトのレールで
    4窓53,000円超の見積もりでした。
    高いですよね…
    どちらに依頼されますか?

    >>1000 匿名さん
    エアコン設置スペースを見越してmax195cmと言われました。梁はないのですが。

  76. 1037 購入者

    引越し順番の抽選はありましたが、引越し日時が決まらないと引越し業者に見積もり依頼もできなくて予定も立てられないですね。

  77. 1038 名無しさん

    >>1037 購入者さん

    2月の人は12日から順次決定の連絡らしいですが、引越し業者からも連絡あってそこまでかからないかもと言ってました。

  78. 1039 通りがかりさん

    3月鍵引き渡しのものです。
    今日入居説明会の資料が届いていました。
    引越し希望日を提出しても、日にちが決定するのは2月の人が12日からということは、3月の人はさらにその1ヶ月後でしょうか、、1月12日あたり?

  79. 1040 購入者さん

    引越し日の決め方は、抽選番号から希望日をうめて、次は希望時間を決めるとかそんな決め方なんでしょうか…。わかる方いますか?

  80. 1041 匿名さん

    みなさん火災保険は他社にされますか?

  81. 1042 評判気になるさん

    >>1041 匿名さん
    他社でもいいんですか?

  82. 1043 購入者さん

    >>1042 評判気になるさん
    現金購入の場合です。

  83. 1044 名無しさん

    >>1040 購入者さん

    希望日全部決めてからではないと思います。時間しだいでは飛ばされるので。抽選順に時間考慮して埋めつつ、時間枠も先になくなったら第二希望だと思いますよ。
    1番の人 20日1
    2番 20日1
    3番 20日3、2
    4番 20日2
    5番 20日どこでも
    とかだったら1番→1、2番→別日、3番→3、4番→2、5番→4とかになると思います。
    3番の人が2を優先1位にしてたら4番も別日かな。

  84. 1045 匿名さん

    >>1043 購入者さん

    どこでもいいです。

  85. 1046 契約者

    火災保険は一応比較しましたけど、金額は十分安いようです。悪徳業者でもない限りどこもそんなにかわりませんが。家財保険は結構色んなケースに適用になるみたいなので、管理会社おすすめのにしておけば施工会社との連携もありそう。あと、火災保険で売却時の解約忘れとかは意外にあるみたいなので、管理会社管理にしとけばそれはなくなるかと。まあ、私は微妙な金額を気にして他社選択はないですね。

  86. 1047 購入者さん

    >>1044 名無しさん
    では、必ずしも抽選順に日が決まるわけではなさそうなイメージですね。時間枠指定なしにした方が時間より希望日順に優先して決めてほしい場合は良いですかね?

  87. 1048 匿名さん

    施工会社と保険会社は関係ありません。代理店してるかどうかぐらい。

  88. 1049 匿名さん

    料金はたいして変わらないんだからどこでもいいんじゃない。管理会社が代理店であれば、管理人や管理会社に相談しやすいのは気楽かな。

  89. 1050 名無しさん

    >>1047 購入者さん

    日を優先したいなら時間はどこでもいいにしておいた方が決まりやすいと思いますよ。

  90. 1051 購入者さん

    >>1050 名無しさん
    ありがとうございます!

  91. 1052 マンション検討中さん

    3月入居です。書類が諸々届きました。その中にDVDが入っていました。それを見ると、電子錠の説明があったのですが、ご覧になられた方いらっしゃいますか?
    電子錠のロックを押してから鍵が開くまで長くないですか?

  92. 1053 匿名さん

    >>1047 購入者さん

    時間指定なしでも、1番早い時間だと前日の荷出しになる可能性が高いかと思うので、そこは気にしておいたほうがいいかもしれないですね。

  93. 1054 匿名さん

    カーテンレール取り付けを他社で取り付ける予定の方、どこの業者に依頼しますか?

  94. 1055 通りがかりさん

    >>1053 匿名さん
    そうなんですか?早い時間すぎて周りに迷惑になるからですか?

  95. 1056 購入者さん

    >>1055 通りがかりさん
    朝1番だと、8:30からモントーレで荷卸し始まるわけだから、自宅遠い人とか荷物多い人とかは、前日に荷出しになるみたいですよ。

  96. 1057 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  97. 1058 購入者です

    火災保険について、ローン資金計画時に
    火災保険料が組み込まれてますが、
    火災保険については3プランあり
    資金計画は恐らく最大金額(プランC)で見積もりされているのかな?と思います。

    プランAを選択した場合資金計画の見直しがあるのか?それとも資金計画の変更はなく差額は返金されるのでしょうか?

    わかる方いらっしゃいますでしょうか?

  98. 1059 購入者

    フルローンの方だと借入額変更なしで、諸費用精算で返金。自己資金投入の方は借入額変更なしで残金入金の額が変わる方もいるのでは。皆さん資金計画内容が違うので西武ハウスに確認したほうが良いと思います。諸費用精算で実費で精算されるのはみんな一緒なのでしょうが。

  99. 1060 イースト住人

    >>1058 購入者ですさん
    イースト購入者です。諸費用込みのフルローンで組んで差額が戻ってきました。3月入居で7月位に精算で戻ってきました。多めに見積もってあるみたいでだいぶ多く戻ってきて得した気分でした。設計変更費用は実費払いでした。

  100. 1061 匿名さん

    玄関って鏡は標準装備ですか?
    ないと思ってたら、先日届いたDVDに説明が出てきたので

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2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸