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匿名さん
[更新日時] 2020-05-24 08:06:26
売主:日本グランデ株式会社
施工会社:岩倉建設株式会社
管理会社:グランコミュニテイ株式会社
住所:札幌市豊平区平岸4条1丁目10番1、11番
交通:地下鉄「豊平公園」駅徒歩1分
総戸数:63戸
構造:鉄筋コンクリート10階建て
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:51.95㎡~87.35㎡
「グランファーレ豊平公園駅前パークフロント」の情報について希望します。
豊平公園駅エリアの新規分譲マンションは久しぶりです。いろいろ語りましょう。
【北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.05.24管理担当】
こちらは過去スレです。
グランファーレ豊平公園駅前パークフロントの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2018-09-21 10:09:36
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目10番1、11番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「豊平公園」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2019年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日本グランデ株式会社
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施工会社 |
岩倉建設株式会社 |
管理会社 |
グランコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
「グランファーレ豊平公園駅前パークフロント」ってどうですか。
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101
匿名さん
[No.98と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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102
匿名さん
この戸数でとれだけの共用施設を維持していくのは大変でしょう。
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103
匿名さん
駅前は資産価値にもよく売却するのも高く売れそうです。共用施設はないよりあった方が売却するのも有利になりそうです。グランファーレ豊平公園駅前 最高。
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104
匿名さん
バルコニーに水栓金具の付いたスロップシンクは便利そうです。バルコニーの水洗いもできるし、野菜や花にも水やりができます。寒冷地では初だそうです。商品企画が良いね・・・
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105
匿名
グランデさんのマンションは、斬新で企画力があるよ。採算度外しして造る感じは良いですよ。スロップシンクにしても炭の換気システムも入居者の事を考えたスペックだよ。花粉症の人には特に良いかも。
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106
販売関係者さん
>>103
グランファーレの資産価値??本気で言ってるの?
駅近は確かにポイントアップだが、中古購入者は管理費、修繕積立、インフラも当然重要視するよね?プロパンかつ諸費用等が他のマンションより将来高額になり、月々の支払いにしわ寄せが確実にくる物件をあなたなら買います?
プロパン物件を買います?自分がもし中古買うんだったらと置き換えれば当然答えわかるよね?大手の物件サイトで都市ガスチェックマークで検索したら、候補すら出てこないよ。
賃貸も同じだが、ここは賃貸最低補償?があるよな。そっちはわからん。
だから購入したのなら住み続けるしかないわな。支払いがどんどん上がるのは承知の上で購入したのなら。だからまだ検討中の人なら十分に熟慮した方が言っている訳。
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107
マンション検討中さん
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108
匿名さん
>>103 匿名さん
中古の取引事例見ると、残念ながら資産価値は厳しいようですね。
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109
匿名さん
グランファーレの個性的な内外装をよしとする方がグランデさんの物件を購入されるのでしょうから、他のマンションとの競合は無いと思います。
他スレでグランファーレ物件のアピールを度々目にしますが、無意味だと思います。
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110
マンション検討中さん
・63戸という戸数しかないのにコンシェルジュを含む多数共用施設の維持管理負担
・あまりにも個性的な内外装、建物表面のみで裏側は・・・の映画セットの様
・分譲でありながら、指定条件付きプロパン
・厳しい資産価値
これが無ければここは検討に値するマンションになる
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111
匿名さん
3LDKを希望していますがもう完売ですか?立地も良いし買い物の便もいいので検討したいですが。
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112
匿名さん
ぜひご検討下さい、モデルルームにてお待ちしています。
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113
マンション検討中さん
売り手がここの掲示板にコメント載せちゃうあたりかなりドン引き。
これで、ここで情報操作してたのが明白になりました。
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114
匿名さん
豊平公園駅前立地の土地は今後中々出ませんね。先週契約しましたがやっぱり駅前は良いですよ。
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115
匿名さん
モデルルーム見学しましたがお洒落な内装とスペックがとても良かったです。立地は、駅前と申し分ないし買い物も便利そうです。残りがわずかなので迷うけど自由設計も可能なので申し込みするつもりです。
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116
マンション検討中さん
本当に後悔しないように、レスも参考にして熟慮したほうがいいよ。
グランファーレは特に・・・・・。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
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119
匿名さん
不動産はやはり立地が第一条件ですよ。
「一生に一度の買い物」という考えで購入するならマンションは特に管理費・修繕積立金など注視すべきでしょうが、どこかのタイミングで買換えなど検討する方にとっては、いくら外観にクセがあろうと多少は妥協の範囲内でしょうね。
ただ、メジャー7など大手物件のホームページだけでもいいので、もう少しモデルルームなど見比べてみてはいかがでしょうか?
圧倒的なセンスの違いを感じます。やはり、首都圏の物件は、文句なしにカッコいいです。
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120
匿名さん
現地を確認しましたら駅前とあって中々良い立地でした。工事も基礎の穴を掘っていて型ちが分かり易かったです。敷地の壁にエントランスパースが貼っていましたが私はお洒落に感じますが。大理石仕上げで豪華だと思います。また隣の宮田屋咖琲豊平店があるのも良いね。コーヒー・サンドイッチが特に美味しいです。入居したら毎日通いそうです。
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