マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-30 07:19:07
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
間取:3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.55平米~85.23平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-02 19:34:36
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「瀬田」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月上旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント口コミ掲示板・評判
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505
評判気になるさん
購入された方は、どのような部屋を購入されたか掲載していただけると参考になると思います。
ちなみに私は、南側の4Fの部屋を購入しました。
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506
匿名さん
>>505 評判気になるさん
まずはあなたから、検討されてた部屋の階数、平米数、価格を教えて下さい
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507
名無しさん
気にされるのは結構ですが、このマンションの構造上部屋のタイプと階数まで書くと何号室まで分かりますから匿名ではなくなりますよ
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508
口コミ知りたいさん
>>507 名無しさん
だから部屋の向きと階数くらいでいいんじゃないですか?
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509
マンション検討中さん
>>502 通りがかりさん
第2期始まる前だったんですけど、そんな早いんですかね?
お金かけたらできるとかも無いそうで、もう変えれないので変えたいなら自分で色塗ってくださいとか言われましたよ笑
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510
名無しさん
>>509 マンション検討中さん
3階は2月5階は3月末までとかだった気がしますよ。分譲なんで好きな色にペイントしましょう笑
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511
匿名さん
南側の部屋を購入しました!琵琶湖側か迷ったのですが、日当たり重視で(^-^)/
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512
評判気になるさん
東側部屋のシートが外され外観が見えました。
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513
マンション掲示板さん
二期始まってからしばらく経過し、この掲示板も落ち着いている印象ですが、売れ行きどうなんでしょう?
意外と好調なのか、相当苦戦しているのか。
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514
評判気になるさん
東側に続いて南側のシートも外され外観が見えてます。
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515
匿名さん
このくらいの価格だと手頃なんだけどな
ただ駅から遠すぎるのがな
良い面悪い面が表裏一体の場所なんだよな
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
[415号室]
3,020万円
S-D1 type
3LDK
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516
名無しさん
駅まで交通費が出る距離だから駅近駐車場を借りて通勤出来るし自転車で節約するメリットもあるなと思いますけど電車好きなら難しい立地でしょうね。駅前より500万以上安いこと考えるとしょっちゅうタクシー乗っても500万以上使うことないとは思いますけど笑
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517
通りがかりさん
半年後の竣工までに完売するか残るかでマンションの価値がある程度わかりますね。
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518
匿名さん
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519
マンション掲示板さん
駅近の引き合いの多い用地でなくこの地に建てたのは、それなりの仕様でそれなりの価格で出せば売れると踏んだからですよね。ただ出来上がって来ると外観は予想以上に……?。
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520
マンション検討
>>519 マンション掲示板さん
マンションの後ろの用地は戸建用地ですね。戸建ならいくらくらいなのでしょうか?
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521
匿名さん
>>517 通りがかりさん
完成まで6ヶ月ですね
そろそろ完売しそうですか?
仮に売れ残ったら500万~1,000万くらいの大幅値引きとか期待できますか?
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522
名無しさん
>>520 マンション検討さん
2980万~自由設計なので実質3200前後から4000万強なのではないかと。
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523
匿名さん
>>522 名無しさん
本当ですね
土地のみの価格って記載されてます
1坪辺り43万~55万くらいみたいですね
この辺りの地価ってもっと安いものだと思ってたけど
新しく区画整理して作った道路なんかも市に寄付するんだろうしこんなもんかもね
https://suumo.jp/tochi/shiga/sc_otsu/nc_91151668/
物件名 プレサンス アージュ 大津瀬田 全57区画
価格1598万2000円~2198万2000円
(土地のみの価格です)
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%、容積率:200%
販売区画数9区画
総区画数57区画
土地面積120.31m2~132.35m2(36.39坪~40.03坪)
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524
評判気になるさん
どれだけ待ってもプレサンスは、値引きしないと思いますよ。
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