マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-30 07:19:07
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
間取:3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.55平米~85.23平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-02 19:34:36
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「瀬田」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月上旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント口コミ掲示板・評判
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485
匿名さん
レイクビューに憧れて購入しました。家からのレイクビューで一軒家は難しいし、駅前マンションの環境下子育てをしたいとは思えなかったのでこちらにしました。
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486
匿名さん
>>485 匿名さん
レイクビューといえば、プレサンスレジェンド琵琶湖が最高峰だと思うけど
あちらは検討しませんでしたか?
中古マンションが大量に売りに出てるし、中古だけど未入居の部屋も売り出されてます
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487
通りがかりさん
子育て世帯からすると値段やクオリティ以前に学区がね。私は皇子山中学出身なんで今はどうか知りませんが自分の子供には同じ学区は選択肢になかったです。
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488
匿名さん
>>486 匿名さん
学区もそうですし、実家からの距離もありもとから湖西方面では考えていなかったです。
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489
匿名さん
>>487 通りがかりさん
そういや、大津市立皇子山中学校って大津イジメ自殺事件の学校でしたね
あの事件の犯人の1人今は大学4年生で青春謳歌してるみたいですね
改名した犯人もいるみたいですが、
両親が一度離婚して妻側の苗字に戻して子供もそちらへ改姓した後に両親がまた再婚するとか
祖父母の養子になるとか、
家庭裁判所で下の名前だけではなく苗字も新しく作るとか、
改名方法は色々あるみたいですね
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490
通りがかりさん
それ以前からイジメは余裕でありましたし転校してく子も普通にいました。地域性は今は分からないから批判するつもりはないですが、中学まで育った人間からすると西大津は休日になると競艇場と今はなき競輪場に行くために新聞丸めた人間がバス待ちしてて夜は駅前にヤンキーいっぱいいたイメージしかないですね笑
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491
マンション検討中さん
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492
通りがかりさん
子供がそうしたいなら我が家はそうします。子供が公立が良いならそうします。子供には子供の人生がありますので子供に選ばせます。普段カキコミや閲覧はしませんので今後返答は致しませんが一個人の見解を書いて失礼致しました。
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493
匿名さん
>>491 マンション検討中さん
そりゃ正論だけど私立は学費も高いですし
それにこのマンションからだとどこの私立に行くにしても通学はメチャクチャ大変だと思いますよ
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494
マンション検討中さん
ロケーションがよいので凄く欲しかったですが、やっぱり不便なのでやめました。仕事が車通勤なら買ってたのにな。残念です。
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495
マンション検討中さん
>>493
このマンションやなく西大津の話し。私立中学とか通えるでしょ。学区が嫌ならだけども
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496
通りがかりさん
売れ残るような気がします
車がないと生活できない 不便です
朝夕の湖岸道路の渋滞はひどすぎ
郊外のマンションなんて未住戸の中古がゴロゴロあるし、検討している方は本当によく考えた方がいい
安いのには必ず理由があります
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497
マンション検討中さん
>>496 通りがかりさん
駅まで徒歩24分とは、遠過ぎますね。
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498
通りがかりさん
そんな人にはレールサイドビューマンションがお薦めです
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499
匿名さん
駅前には魅力を感じなくて、車通勤なのでこちらを購入しました!
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500
匿名さん
>>499 匿名さん
総戸数分の駐車場台数しか無いのが残念じゃないですか?
夫婦共働きでそれぞれ1台の世帯は厳しいですよね
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501
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきたんですが、色見本がいろいろ飾ってあったので色は選べるのかと聞いたら、もう出来ないとのこと。
そんな早いんですか!?笑
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502
通りがかりさん
インテリアオプションならお金さえかければ完成後でも幾らでも変更出来るでしょうが標準オプションの中での選択は一定数一斉発注してコストダウンするのを前提に価格を組んでる訳ですから普通はある期間を過ぎたら変更出来ないんじゃないでしょうか。
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503
匿名さん
>>496 通りがかりさん
6月29日から2期が始まったようです
販売スケジュール
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント /第2期
販売スケジュール
2019年6月29日(土) AM10:00? 第2期先着順申込受付開始
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格
2410万円~3900万円
専有面積
64.55㎡~81.95㎡
その他面積
バルコニー面積:9.54㎡~12.78㎡
アルコーブ面積:1.87㎡~2.68㎡
ルーフバルコニー面積:34.13㎡
間取り
3LDK、3LDK+F、4LDK
販売戸数
7戸
管理費
7,810円?9,920円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
管理準備金
20,000円(引渡時一括払)
修繕積立金
4,520円?5,740円(月額)
修繕積立基金
419,600円?532,700円(引渡時一括払)
その他費用
ルーフバルコニー使用料:1,020円(月額)
自治会費:500円(月額)
販売に関する備考
※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
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504
名無しさん
戸建てエリアに面してる部屋は売れるのか怪しいですが、うちは駅遠のデメリットを考慮しつつも低層マンションであることや学区や周りの雰囲気などで気に入ったのでここにしました!子育て世代です。
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