名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 三河安城CLってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-08-20 22:40:05

プレサンス ロジェ 三河安城CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.psl-anjo-cl.com

所在地:愛知県安城市三河安城東町二丁目1-15(地番)
交通:JR東海道本線「三河安城」駅徒歩8分(約580m)・JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩8分(約610m)
間取:3LDK・4LDK
面積:71.28平米~90.18平米
売主:三立プレコン株式会社
施工会社:三立プレコン株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-14 17:12:28

所在地:愛知県安城市三河安城東町二丁目1-15(地番)
交通:東海道本線 三河安城駅 徒歩8分 (約580m)
価格:4,683.9万円~5,037.6万円
間取:4LDK
専有面積:90.18m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 24戸

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プレサンス ロジェ 三河安城CL口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 28 匿名さん

    この辺りはフジゲンのリコットシリーズも多いから比較しがいがあるね

    2020年03月下旬 プレサンス ロジェ 三河安城CL
    2020年09月中旬 リコット三河安城
    2020年09月下旬 リコット三河安城南町

  2. 29 匿名さん

    >>27 検討板ユーザーさん

    このマンションですよね
    総戸数も違うので規模が違いますしこのマンションは90平米とか広い部屋なので延床面積も広いですしね
    今も中古で2部屋売りに出てます


    【SUUMO】ライオンズプラザ三河安城/愛知県安城市の物件情報
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23212/to_0000013578/

    11階 3080万円 間取り:4LDK 専有面積:96.58平米(壁芯) 方位:南東

    6階 2630万円 間取り:4LDK 専有面積:86.45平米(26.15坪)(壁芯) 方位:南

  3. 30 匿名さん

    間取り図を見るとエコキュートの位置も記載されています。
    Cタイプの例だと、玄関わきのモーターボックス内にあるようです。
    けっこう大きくて場所をとるものだなと思います。
    エコキュートはEのマークになっているのですが、
    ECCというのは室外機だそうで、モーターボックスの前にあります。
    このスペースはアルコーブなのか共用廊下なのかわかりませんが、
    Cタイプの場合は角部屋で行き止まりになっていて、
    他の住人は立ち入らないような空間になっていると思われます。

  4. 31 匿名さん

    エコキュートが、専有部の外側にある…というか言い換えると室内にないというのはいいことだと思います。
    戸建てでエコキュートをつけると、
    土地の形状によっては室内に設置しなければならないこともあり、場合によっては家の中が蒸し暑くなったりするらしいのですが、
    この場所にあるのならば
    室温に影響は与えないでしょうね。

  5. 32 匿名さん

    >>31 匿名さん

    専有面積の中にMBとかEは入ってないってことですかね?
    共用部分の面積扱いってことですか?

  6. 33 匿名さん

    Yahoo不動産に記載してある、
    団地積立金 : 未定、開設一時金 : 未定
    ってどういう意味か解りますか?


    プレサンス ロジェ 三河安城CL
    販売概要
    第1期
    価格 4,522.2万円~5,037.6万円 最多価格帯 -
    間取り 4LDK 専有面積 88.56m2・90.18m2
    販売戸数 7戸 管理費(月額) 11,690円・11,900円
    修繕積立金(月額) 7,080円・7,210円 修繕積立基金(一括) 575,600円・586,200円
    そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、団地積立金 : 未定、開設一時金 : 未定

    第1期 
    C
    間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
    専有面積 90.18m2
    バルコニー面積 14.78m2

    https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144050/

  7. 34 匿名さん

    公式の物件概要を見ていると、
    修繕積立金と管理費の二本柱で、団地積立金は書かれていないけれどなぁ…
    団地積立金は、大きなマンションで棟も複数ある場合に発生するものですよね。共有敷地や設備に関するお金だと理解しています。
    ここの場合は、修繕積立金は段階的に上がっていくようになっているのですよね?

  8. 35 匿名さん

    >>34 匿名さん

    なるほど
    ってことはYahoo!不動産担当の広告宣伝課の社員が間違えて書いたのね

    13階建、24戸の小規模マンションで団地積立金があるって変だと思ったけど
    地域の特殊事情があるのかなとも思ったりした

    1. なるほどってことはYahoo!不動産担当...
  9. 36 匿名さん

    ここは駐車場の設置率120%とのことです。
    夫婦それぞれで車が必要な人の場合は、敷地内に2台停めることができる可能性が高いということ。
    駅までもそう遠くもない場所ですが、
    敷地の中に止められる場所が多く用意されているという点はいいと思いますた。
    駐輪場もゆったり目だと良いのだけど。

  10. 37 匿名さん

    駐車場、ここの場合は何が良いって設置率もそうなんですが
    オール平置きというところだと思います。機械式・自走式だとそれぞれメンテナンスや大規模修繕が必要となってきます。
    平置きだと、白線が薄くなったら引き直す程度でいいので
    とてもコスト的に素晴らしい。
    機械式は古くなったらパレットなどの機構の交換があるので、それも大変です。

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所在地:愛知県安城市三河安城東町二丁目1-15(地番)
交通:東海道本線 三河安城駅 徒歩8分 (約580m)
価格:4,683.9万円~5,037.6万円
間取:4LDK
専有面積:90.18m2
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