名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 金山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-06-05 09:19:15
2.7
口コミ人気度

プレサンス ロジェ 金山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-kny115/

所在地:愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
交通:名古屋鉄道名古屋本線「山王」駅徒歩9分、JR東海道本線「尾頭橋」駅徒歩10分、
名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩14分、JR東海道本線JR中央本線「金山」駅徒歩14分、
名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩14分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 15階建
総戸数:115戸
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-07-26 18:09:06

プレサンス ロジェ 金山
プレサンス ロジェ 金山
 
所在地:愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
交通:名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩9分
総戸数: 115戸

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プレサンス ロジェ 金山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 135 匿名さん

    https://house.ocn.ne.jp/new-mansion/detail/P67718848.html
    プレサンス ロジェ 金山 【OCN不動産】

    プレサンス ロジェ 金山 先着順(第1期1次~3次) 物件概要
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
    申込受付時間/平日11:00AM~9:00PM 土日祝10:00AM~9:00PM
    申込受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    価格 3550万円~4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(3戸)
    間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 63.53m2~88.82m2
    その他面積 バルコニー面積:10.08m2~15.04m2、サービスバルコニー面積:2.48m2~4.8m2、テラス:18.36m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.41m2~5.28m2
    販売戸数 21戸 総戸数 115戸
    完成時期 2020年2月(竣工済) 入居時期 2020年4月上旬予定
    管理費 5590円~7820円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
    修繕積立金 4450円~6220円/月 修繕積立基金 41万2900円~57万7300円(一括払い)
    その他諸費用 自治会費:350円/月
    その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域

    物件共通情報
    物件種別 マンション
    住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目301番(地番)
    交通 名古屋鉄道名古屋本線「山王」駅徒歩9分
    JR東海道本線「尾頭橋」駅徒歩10分
    名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩14分
    JR東海道本線・JR中央本線「金山」駅徒歩14分
    名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩14分
    総戸数 115戸 構造・階建て RC15階建
    用途地域 近隣商業 敷地面積 2173.45m2、(登記簿面積)、2174.51m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
    建築面積 870.66m2 建築延面積 10334.99m2
    駐車場 自転車置場
    バイク置場 6台収容(料金1000円/月)屋外平面式屋根付 ミニバイク置場 12台収容(料金500円/月)屋外平面式屋根付
    敷地の権利形態 所有権の共有
    管理形態 委託(通勤)
    その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG18-10-0507号(2018年5月24日)
    問い合わせ先
    プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
    【通話料無料】TEL:0800-831-3659
    ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

    営業時間:平日11:00AM~9:00PM 土日祝10:00AM~9:00PM
    定休日:毎週水曜・第2火曜  ※水曜が祝日の場合、翌日木曜が振替定休となります。
    会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンスコーポレーション
    本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレサンス住販
    本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
    <販売提携(復代理)>
    国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 協同組合 京都府不動産流通センター (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    シアーズ株式会社
    〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
    施工会社 村中建設(株) 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
    情報更新日 2020/03/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

    タイプH
    間取り2LDK+F
    専有面積65.78m2
    バルコニー面積10.08m2
    価格3590万円

    タイプA(メニュー1)
    間取り3LDK+DEN
    専有面積88.82m2
    バルコニー面積14.04m2
    価格4990万円

    タイプCg
    間取り3LDK
    専有面積74.8m2
    バルコニー面積18.36m2
    価格3670万円

  2. 136 匿名さん

    現時点で、1期1次~3次の21戸を販売中みたいですけど
    総戸数115戸の内の何戸が契約されてるのかな?

    4月の引き渡し時点でも大量売れ残りがあれば10%とか5%とか値引き始まるのかな?
    プレサンス ロジェ 刈谷CLのスレッドで一律7%値引きの広告が出てるって話題になってました。

  3. 137 マンション検討中さん

    >>134 通りがかりさん
    へー、そうなんですね。
    ただ私が気にしているのはプレサンスロジェ金山のすぐ南側の土地のことです。佐川急便が使用している広大な土地に加え、すぐ隣の民家も取り壊されており、さらに広い土地が空き地になりそうな感じでした。まとめれば高層マンション一棟は軽く建設できそうな広さなので、この土地に何が建つのかが気になります。

  4. 138 通りがかりさん

    >>137 マンション検討中さん
    たしかに今後が気がかり…

  5. 139 デベにお勤めさん

    まだどうなるかは決まっていないみたいですよ。素人意見ですが、土地登記を見れば誰が取得たか分かるので、デベ名義ならマンションは間違いないでしょうね、、、ロジェもそうですが、45mというデベ側に都合がいい高さで作る可能性が高いので、同じ高さのマンションができるんじゃないでしょうか。佐川の土地と合わせるとその可能性ありますし、もっと大きい60mとか100mも可能性ありますよね。心配しても止められないですが、知っておきたいですよね。。。

  6. 140 デベにお勤めさん

    139ですが、名前を間違えましたので私は別にデベに勤めていない、ここの住人となります。(デフォルト設定で選択されてしまった)

  7. 141 名無しさん

    住み始めてる方も多いと思いますがいかがですか?
    私は今のところ快適ですね、まだ引越ししてきてないところも多そうですが、、、

  8. 142 匿名さん

    住民です。
    快適ですね。スギドラッグも大きくなり便利になりましたしね。
    ただ、生鮮品が揃うようなスーパーが徒歩圏内に無いので、結局週末に車で買い出しに出ています。
    皆さんは生鮮品はどこでそろえられているんでしょうか?おすすめなどありますか?

  9. 143 マンション検討中さん

    >>142 匿名さん

    住民です
    同じく週に1回いきます。

    場所はテラッセ納屋橋のメガドンキがメインです。
    どこか出かける用事があればそこで買ったりもしますが。

  10. 144 匿名さん

    あと何戸売れ残ってるのかな?

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プレサンス ロジェ 金山
プレサンス ロジェ 金山
 
所在地:愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
交通:名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩9分
総戸数: 115戸

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