CLUB THE.薬院ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番（地番）
福岡県福岡市中央区白金1丁目17号34番（住居表示）
交通：西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線「薬院」駅 徒歩2分（約110m）
間取：1LDK～4LDK
面積：38.93㎡～138.16㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-07 22:18:42
4LDKいくらかな？
2LDKでも最安値4000万円代からかな？
事前案内会の予約が始まりましたね！すでに結構埋まってました。
価格が気になりますね。
西鉄電車の線路のすぐ横だから
かなりうるさいだろうな。
バルコニーは線路側に配置されているんですね。
私は駅の真横に20年ほど暮らしましたが、慣れてしまって気にならなくなりましたが。
個人差はあるでしょうが、ホメオスタシス機能なのか無意識のうちに、明確な耐性がつきます。
これは、防御本能であり環境適応能力でもあります。
資本金三千万円とか、勝負師だなぁ。金利上がりそうだから気をつけな。
たしかに電車がうるさそうな立地ですね。
この辺りはもっと良い立地に大手も建てるみたいだし、38平米で2200万円以内じゃないと売れ行き悪そうな感じがします。
昔、すぐ近くに住んでいましたが、
電車の音はかなりうるさいです。
ただ日赤病院のような緊急病院は
深夜でも盆、正月でもサイレン音が
鳴り響きますので、それに比べたら
マシかもしれません。
検討してみたものの価格が高すぎて諦めました。
電話の応対が最悪なので早くも不安を感じた。取引にはストレスしかなさそう。
内覧会行きましたが担当の対応が上から目線、相性悪そうなのでやめておきます。
>>17 マンション検討中さん
50歳代と思われる営業さんでしたが、間取りは良かったのですが購入意欲が失せました。
私はサービス業ですが、こういった営業でも通用することが残念です。
私の主観もあるとは思いますが、立地も良いので気になさらない方は購入検討してみてはどうかと思います。
立地が良いので間取り等を確認にモデルルームに行こうと思っておりましたが、
行って不愉快になりそうなので当面、止めておきます。
状況が変わったら、検討します、
いや、電話の応対からひどいよ。ひやかしではない。
申し込みが凄いので、冷やかし客まで十分に手がまわらない様です。
相当感じ悪いね。
こんな上から目線な営業はみたことない。
パンフレットもらいにショールームいったら、予約してないから取り合ってもらえず。
予約してないからしょうがないけど、ちなみにと職業、予算聞かれたので、公務員、予算5000万くらいまでと答えたら、あぁそんなもんですか、厳しいですねと言われました。
絶対ここのは買わない。
5000万じゃ無理なんですね( ´△｀)
そんなにいい場所？
駅近、天神近ってこと？
駅も大牟田線と七隈線だから将来、博多まで繋がると考えると
西新より良いかもって思うけど。
天神にも歩いて行けるし。
もれなく電車とアナウンスの騒音が
付いてきます。
朝から深夜までね。
ただ個人的には西新よりは
こちらの方が好きです。
バルコニーは西向き？
噂通りの対応でした。
どうしてもこの場所が良いと思わない限り、パスが良いですよ。
無茶苦茶高いです。購入検討し、説明受けました。
12階以上の階の3ldkで7500万以上でした。対応も微妙ですが、要らない設備が多いかな。
①全ての水が浄水濾過済み→飲み水ならまだ分かるが、風呂トイレに浄水した水は、いらない。
②セキュリティしっかりしているのに、さらに警備会社は、要らないと思う。
他にも、？？？なのがありました。
無駄かな〜？と思うの省いたらもう少し価格下がるのかも。
平米も小さいです。坪300万くらい。博多駅まで地下鉄が出来ると言っても、価格が高い。
価格情報ありがとうございます。
坪300万はさすがに高すぎますね。
バブル時代のように玄関、風呂場等が石張りなのかもしれませんが。
勿論、流し台は外国製ですよね。
薬院駅で地下鉄と西鉄のダブルアクセスを考えると高くない。
地元中小デベなのに高いと考えるか、地元中小デベだからこの価格ですんでると考えるか。
私は前向きに検討してます。低層の狭い部屋ですが、、、
福岡でダブルアクセス駅って意外と少ないですね。
天神と博多駅くらい？駅前物件だとまずないですね。
あと千早もそうでしたね。
場所はいいけど、地下鉄が博多駅に延伸するのは
4年後だし、結局天神、博多、福岡空港へのアクセスを考えると、地下鉄空港沿線の方がいいかもてなる。
>>39 マンション検討中さん
玄関は、そうだったかなー？風呂場は違ったと思います。キッチンは、オプションでお金を掛ければ大理石に変えれました。
外国製ではなかった気がします。
モデル行きました。
場所も魅力的でしたが
営業の態度がひどい。説明も雑。
一気に買う気失せました。
価格が発表されましたね。
単純に計算すれば、坪価格は267万～538万になりますね。
皆さんは妥当だと考えますか？
余りにも高過ぎだと思うのは私だけですかね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
第一期即日完売って、そりゃあ優先説明会でニーズ把握してるから、売れる分だけ小出し。
つうか、それが15戸しか無かった現実。
期別販売で、売れ行き好調イメージ作りは、ここだけでは無いけど、、、
一期１５戸完売ですか。
凄いですね。
交通の便利さ、買い物等利便性の良さで気にしてた物件ですが
手が出ませんでした。
福岡のマンションの高値は凄すぎますね。
モデルルーム(角部屋想定)見学をして
・ベランダ、キッチン→広くて良いです。
・価格→皆さんの仰るように高額です。道を挟んでラブホテルある、用水路(川？)ある、線路近く、地場業者の割に駅からの分数のみで高騰させている気がします。建物をブランド化して高級路線に向かうのは分かるのですが…私は気になります。
・エレベーター→低層階(11Fまで)と高層階(12F以上)に別れてます。
・間取り→キッチンからベランダまでの距離が短いく、キッチンに背面収納があるため長方形ダイニングテーブル置くことが非常に困難かと…椅子に座っていると収納扉が開けない…実用性に欠けると感じました。中部屋は間取りが違うので大丈夫かと思います。
・間取り2→免震構造により角部屋の梁が通常よりかなり出ているため、広さの割にとても圧迫感を感じました。中部屋は大丈夫みたいです。
・営業の方→こちらの会社では、高級ブランドになりクライアントはハイクラスが多いため、若手は配置せず業界歴の長い方が対応しているようでした。私の率直な感想は、もっと親身に話を聞きつつしっかり営業かけて欲しかったです。
総じて、購入検討していましたが断念です。
第2期も完売した様ですね。
