分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン要町について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. プラウドシーズン要町について
  • 掲示板
戸建て検討中さん [更新日時] 2018-07-06 11:48:26

池袋から一駅のプラウドということで一度見に行ったのですが、かなり魅力を感じてます。
ただ、羽田空港の新着陸ルートの直下ということで、かなりの騒音になりそうな点がかなり気になり、申し込みを躊躇っています。

この点など、意見交換できればありがたいです。



所在地:東京都豊島区要町二丁目29-18他(地番)
交 通:東京メトロ有楽町線・副都心線 「要町」駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線・副都心線 「千川」駅 徒歩6分
総区画:8区画
売 主:野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社

【物件情報を追加しました 2018.5.24 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/house/kanamecho/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/野村不動産株式会社

[スレ作成日時]2018-05-23 17:29:17

[PR] 周辺の物件
アネシア練馬中村南

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん


    直下ですか? 直下は小竹向原あたりでは?

  2. 2 戸建て検討中さん

    要町三丁目の交差点から千早に向けてがルートとのことで、厳密に「直下」ではないですが、直線距離でルートまで3-400m程度と聞いています。
    旋回地点にあたるので、この程度の差だと誤差の範囲ですし、かつて千葉市内に住んでいたこともあって、飛行機の騒音の話には敏感になっています。
    経験的に、高度1000m位だとかなりの騒音になるかなと感じています・・・。

  3. 3 マンション検討中さん

    千葉市に住んでいらっしゃって、1000m高度でかなりの騒音被害が出ていたのでしょうか? だとしたら、わざわざ飛行機飛ぶそばを選んで購入することないと思います。

    私もマンション検討中ですが、場所を選ぶ際に飛行ルートもチェックしてみることにします。

  4. 4 匿名さん

    設備仕様を見ると防音面にはあまり配慮されてないような気がしました。(複層ガラスくらい?)
    トップライトも普通の住宅地なら効果的でしょうけど、飛行ルートがあるここだとマイナスになってしまうこともありそうな。
    音のことって試算とかあるのでしょうかね。どの位音が出るのか等、営業さんに聞けば分かるものなのでしょうか。

  5. 5 マンション検討中さん


    このスレ見るまでは、新羽田ルートのことまったく知りませんでした。
    スレ主さまに感謝しています。

    千葉の市川あたり(同高度?)でも騒音被害出ているようですね。
    マンションは窓閉めればそれほど気にならないのかもしれなせんが、
    戸建は響くかもしれませんね。

    それに、南風時って春から天気もいいし窓全開にしたい時期です。
    マンション検討中ですが、それでも直下から2kmは離れているところにしようかと思います。

    夕方だけとかいって、いつ午前も・・と拡張されるかもわかりません。

  6. 6 マンション検討中さん

    私もそれなりに調べたところ、着陸のみならず、離陸ルートも板橋を通っていますが、高度が引き下げられる可能性もあるようです。3000m前後になるとかなりうるさいと書かれているページがありました。

  7. 7 戸建て検討中

    スレ主です。

    私自身は千葉に住んでいた際にも直接悩まされたというわけではないのですが、周辺で色々と、ということで敏感になっている次第です。
    高度1000m位というのが微妙なのか、建物の構造や窓の向きにより、かなり変わるという印象です。私はマンションで、ペアガラスということも効いたのか、殆ど(全く)気にならなかったです。しかし、古い戸建の家に住んでいる方が「室内に居ても結構響く」ということを仰っていたので、戸建を購入予定の今回は気にしているという現状です。
    6.の方がお書きになっていることを踏まえると、着陸便よりも離陸便の方が影響が大きいかも知れないですね。(離陸便の方が遥かに騒音が大きいと聞いたことが有りますので)

    但し、空港のルートは頻繁に変更がされていますし、今回の変更で都心で魅力的な場所は少なからず影響を受ける所が多いですので、あまり気にしても仕方が無いかな、という気持ちになっています。
    今回は、別の地区の物件の方が惹かれたのでそちらを優先させるために見送りましたが、この物件は新羽田ルートの点以外は非常に魅力的ですね。

    ご意見を頂いた方、有難うございました。

  8. 8 戸建て検討中

    ちなみに、気にならないのはあくまでも室内に居る場合であり、屋外に居る場合には、かなり低い位置を飛んでいるという印象を受ける(音もそれなりに大きく感じる)高度だと思います。
    とは言え、私が住んでいたのはかなり静かな(寂しい・・・)地域でしたが、本物件の場合ですとバス通りに面しているので、それ程には感じないのかも知れないな、と思いました。

  9. 9 マンション検討中さん

    6です。スレ主さん、コメント ありがとうございます。
    確かにマンションと戸建では振動が違いますね。

    ただ調べたところ、降下開始地点や真下は家中でも特有な音(人によっては気持ち悪い)がするようです。私は夕方の散歩や買い物も多いです。また南風の日に窓を開けられないのも、わざわざ引っ越したのに・とおもうとつらいものがあるかもしれません。土日、正月おかまいなしですものね。

    あと、飛行音は40秒つづくらしいですので、次がすぐに来てほぼ3~4時間、ずっとというのも気になります。
    また、国によっては高度を守らない飛行機があるという話も千葉スレでみかけました。

    スレ主さまは、いい家が見つかったようでよかったです。
    私も戸建にちょっとだけ興味があり見たために、新羽田ルートのことがわかってとても助かりました。

    便利で駅近に住みたいという方は、もともと道路音がうるさかったりしますので、飛行機などあまり気にされないのでしょうが、私は緑豊かなところでこどもと静かに暮らせるところと思っていたからです。

    板橋、練馬界隈で探していますが、これから大金払って引っ越すのですから、他に見つけたほうが無難ですね。この界隈についてはおもいとどまることができました。

  10. 10 匿名さん

    環境というのも大切な要素の一つだと思うので、現地へ行ったり体験したりしてじっくり検討するのが良さそうに思いました。電車の音などは慣れるという意見も多く見ましたが、その他の場合はどうなのか個人差もあるのでしょうね。
    こちらの場合、都区内で戸建てでしかも駅徒歩圏でと、恵まれた立地に思えます。それだけに、このような価格なのだとも思います。マンションではなくあえて戸建てという人向けなのでしょうね。

  11. PICK UP物件
    • 11 匿名さん

      電車など日時を変えて何度かいくのがよいですよね。

      将来の飛行機の音はその時にならないとわからないから、
      2年後以降購入するほうがいいのかな?
      羽田空港にいくと、音量を体感できる施設があるらしいです。
      あとは、千葉で騒音被害にあっている方のブログやツイートを調べる。

    [PR] 周辺の物件
    ファインスクェア上石神井
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    スポンサードリンク

    Town Life

    [PR] 周辺の物件

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億9500万円台※権利金含む(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    59.17m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方4-921-6

    5910万円~7380万円

    2LDK

    44.16m2・51.04m2

    総戸数 49戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    8,790万円・1億90万円

    1LDK

    36.44m²・40.66m²

    総戸数 32戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    45.39m2~69.57m2

    総戸数 24戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ディアナコート都立大学翠景

    東京都目黒区大岡山1-2241-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    52.93m2~111.39m2

    総戸数 26戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    8490万円~2億1990万円

    1LDK・3LDK

    49.35m2~84.07m2

    総戸数 19戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

    総戸数 19戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    6,690万円

    3LDK

    62.10m²

    総戸数 32戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    1LDK~3LDK

    38.46㎡~74.15㎡

    未定/総戸数 28戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6400万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    5850万円~7890万円

    1LDK~2LDK

    35.22m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9990万円・1億90万円

    2LDK

    72.8m2・73.5m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    9410万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸